2024年二手房买卖合同.docx

最新二手房买卖合同
一、合同的签订
经过买卖双方的协商，本合同由双方在自愿、平等、公正的原则下签订。
本合同于签订日成立，有效期自签订之日起至交付全部房款及所有相关费用的全部实际到位之日止。
二、房屋情况
1. 房产名称：
2. 房产格局：
3. 房屋面积：
4. 房屋坐落地：
5. 房屋现状：
6. 产权证号：
7. 使用权类型：
8. 建筑年代：
9. 商品房还是非商品房：
三、合同价格及支付方式
1. 房屋总价：
2. 首付款：
3. 贷款方式及其他支付方式：
4. 贷款金额：
5. 违约金与履约保证金：
6. 转让税费、印花税及其他税费：
四、交付和过户
1. 交付房屋的时间：
2. 交付房屋的方式：
3. 过户的时间：
4. 过户的方式：
5. 过户相关费用的承担方：
五、房屋权利和责任的保障
1. 买方权利和义务：
2. 卖方权利和义务：
3. 其他约定：
六、法律效力
本合同经双方签字、盖章后生效。本合同为双方当事人共同遵守的法律文件，合同一旦签署即具有法律效力。如本合同有未尽事宜或与其他条款有冲突，应根据合同彼此协商解决。如发生纠纷，双方应本着友好协商的原则解决。若协商解决不成，任何一方均有权向司法机关起诉。
七、附件
1. 二手房房产权证
2. 房产验收合格证
3. 土地使用证
4. 委托公证书
5. 购房者有效身份证
6. 出卖者有效身份证
7. 出卖者结婚证（主要是非商品房）
八、其他约定
1. 本合同双方需要同时在合同第一条下方签名，并在编号为后的附件相应位置签字、盖章。
2. 买方有权指定一名律师对本合同及相关事宜进行法律审核。
3. 本合同正本一式两份，具有同等法律效力，适用于合同各方。
4. 为保障本合同的权利，合同双方将遵循最新及相关法律法规及其他有关协议、规范性文件等要求履行合同各项约定。
九、合同争议解决
本合同如有任何争议，双方应以友好协商方式解决，如协商解决不成，应提交签订地有管辖权的人民法院进行解决。
十、合同解除或变更
任何一方有变更或解除合同的要求，必须提前30天以书面形式通知对方；如因合同双方原因不得不解除合同的，应经合同双方协商后，签订协议解除和补偿事宜，并及时办理房屋面积等有关事宜。
十一、附带条款
其他额外附带条款：
本合同内容仅供参考，具体协商事宜还需根据实际情况进行讨论，并在律师的帮助下签订正式的买卖合同。