1、租赁合同书简单版本
一、合同背景
本租赁合同书是在房东和租客之间进行出租居住房屋的合同，明确了各自的权利和责任，以解决租赁过程中可能出现的问题，以保证双方的合法权益。
二、出租房屋的基本情况
房屋地址：（填写详细地址）
面积：（填写房屋面积）
出租房屋的用途：（写明出租房屋的用途，比如办公，居住等）
出租时间：（写明出租时间段，比如几月到几月）
三、合同条款
1. 租金
房屋的月租金为（填写金额），租金的支付方式为（填写支付方式，比如银行转账、现金支付等），房东将会提供正式的发票。若租客逾期未支付租金，每日需要支付逾期违约金（填写金额）元。
2. 押金
租客需要在入住时
2、支付押金，押金金额为（填写金额），押金将在合同结束时进行退还。若发生损坏、欠款、滞纳等情况，房东将从押金中扣除相应的费用。
3. 房屋使用
租客需要按照租赁房屋的用途进行使用，不得将房屋用于商业用途或其他非法用途。租客需要保持房屋内部干净、整洁、安全，不得进行改造、拆卸或损坏房屋设施。如有损坏或丢失，租客需要承担相应的赔偿责任。
4. 维修与装修
租客需要及时通知房东房屋出现的维修问题，如损坏的电器、水管等情况。若属于正常使用磨损，房东将承担维修费用。若是人为造成的损坏，则租客需要承担维修费用。租客需要在房东许可下，可自行进行装修，但需保证装修后不改变房屋的结构安全，并保持原状。
5. 保密
租客需要保守秘密，不得将房屋用于违法嫌疑或其他非法活动，不得存放非法物品。
6. 解除合同
双方在需解除合同时，需提前一个月书面告知对方，并交还房屋钥匙。租客需要在搬离房屋前进行清洁、检查是否有遗留物品。如租客未能按时告知房东后搬离，房东有权扣除相应费用。
四、签署
本合同经双方确认且签字后生效。
房东（签字）：________ 租客（签字）：________
日期：______________
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