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转让合同外商投资企业土地使用合同
一、合同背景
针对外商投资企业在中国进行土地使用的情况，需要签订土地使用合同，以明确土地的所有权和使用权。对于部分外商投资企业，由于企业各种原因需要转让土地使用权，此时需要签订转让合同，以保障土地的合法转让和使用。
二、合同双方
本合同的转让方为原土地使用权人，以下简称“甲方”；收受转让的企业或个人为转让方，以下简称“乙方”。
三、转让事项
1. 甲方确认其拥有某块土地的使用权，并同意将该土地使用权转让给乙方；
2. 乙方确认自己符合有关法律法规和政策的规定，可以购买和持有该土地使用权；
3. 转让目的和时间：该土地使用权转让的目的是为乙方进行建设或者开发用地，并在土地使用权到期前完成投资和开发计划。
四、转让费用
1. 在甲乙双方确认转让协议生效后，乙方需要支付给甲方一定的转让费用。
2. 以甲方提出的土地使用权转让标的总价格的比例为标准计算转让费用。
五、权利和义务
1. 甲方应保证土地使用权完整且无任何质权、担保，能够在法定期限内正常使用；
2. 甲方应将土地使用权落实在土地管理部门，并办理土地使用证等相关手续；
3. 乙方应仔细查看土地使用权相关资料，确保甲方的使用权没有任何异议；
4. 乙方需按照规定办理土地使用证等有关手续，并严格按照有关法律法规和政策使用该土地。
六、违约条款
1. 若甲方提供的土地使用权不符合约定，在乙方支付转让款项后并办理土地使用权手续前，甲方需退还乙方全部转让款项，并承担相应的违约责任；
2. 若在乙方使用土地过程中，因甲方原因导致乙方面临法律或者行政处罚的，甲方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如果无法通过协商解决，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同期限
本合同自甲乙双方签订之日起生效，有效期限到土地使用权期限届满时，无论该土地使用权是否通过续期。
九、附件
1. 土地使用权证书复印件；
2. 土地使用权的凭证和其他有关资料。
十、解释权
本合同内容如有未尽事宜，请双方协商解决，并由甲方和乙方签署书面协议。本合同最终解释权归甲方所有。
结束语
以上就是转让合同外商投资企业土地使用合同的具体内容，通过签署该合同，乙方可以获得该土地使用权，实现自己的投资和开发计划。同时，本合同也为双方提供了相应的权利和义务，确保转让过程的合法性和公正性。如果您有其他相关问题，可以随时与我们联系。