1、实验室出租合同书
合同书编号：[填写合同书编号]
甲方（出租方）：[企业名称]
地址：[企业地址]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系人电话]
乙方（承租方）：[企业名称]
地址：[企业地址]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系人电话]
鉴于甲方是一家具有实验室出租资质的企业，甲方愿意将实验室出租给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平原则下，达成以下合同：
一、出租实验室
1.1 甲方同意将[实验室名称]出租给乙方使用，实验室具体位置为[实验室地址]。
1.2 实验室具体面积为[实验室面积]平方米。
1.3 甲方
2、应保证实验室内设备、用具和配件均符合国家有关安全和卫生标准。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止共计[租赁期限]天。如乙方需要继续使用实验室，应在期限届满前与甲方协商续租事宜，签订新合同。
三、租金及支付方式
3.1 乙方应按照以下方式支付租金：
（1）每月租金为[每月租金]元人民币，乙方应提前一个月支付当月租金；
（2）为保证使用质量，乙方在租赁期内应缴纳[押金金额]元人民币作为保证金。租赁期届满后，乙方无任何拖欠，且对享有的任何物品和设施保持原状，保证金将在5个工作日内按原路退还。
3.2 如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同并要求
3、乙方立即停止使用实验室，甲方已收取的租金不予退还。
四、责任及权利
4.1 甲方保证将实验室条件提供给乙方使用，确保实验室内设备、用具和配件均符合国家有关安全和卫生标准。
4.2 甲方应按约定时间提供实验室使用，如因甲方原因造成实验室不能正常使用，甲方应免费向乙方提供其他可用的实验室，并承担由此产生的相应费用。
4.3 乙方应在租赁期内妥善使用实验室及其设备，用具和配件，并保证保持实验室设施及周边环境卫生。如因乙方原因造成设备等任何损坏和财物丢失，由乙方负责相应的赔偿。
4.4 如果发生火灾、爆炸或其他安全事故，其原因系甲方责任的，甲方应根据相关法律法规承担赔偿责任。
五、违约责任
4、
5.1 如甲方违反本合同约定未能按期将实验室移交给乙方使用的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应赔偿责任。
5.2 如乙方违反本合同约定逾期未支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方立即停止使用实验室，甲方已收取的租金不予退还。
5.3 在合同有效期内，对于双方违反本合同所做出的任何违法行为，甲乙双方均应依法承担相应的法律责任。
六、解除合同
6.1 任何一方可提前三十天书面通知对方解除本合同，解除合同后，乙方应当清空实验室并将实验室内的设备、用具和配件移除。
七、争议解决
7.1 在本合同的履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，双方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同生效
8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效，并共同遵守合同内容。
甲方（出租方）：[企业盖章]
签字：______________________
日期：________________________
乙方（承租方）：[企业盖章]
签字：______________________
日期：________________________
本合同依据《中华人民共和国合同法》等有关法律及法规，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订。如有未尽事宜，可经双方协商后附加协议。
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