中介二手房买卖合同.docx

中介二手房买卖合同
买卖双方均认识到，本合同的签订符合国家民事法律法规、规章和政策的要求，是买卖双方自愿，平等协商，真实合法之意思表示，各项条文及内容真实有效，经双方确认签字、盖章，本合同即具有法律效力并应作为双方当事人之间的有效约定。详见以下条款：
第一条：双方当事人
买方（称“甲方”）：
身份证号码：
联系电话：
卖方（称“乙方”）：
身份证号码：
联系电话：
第二条：房屋基本情况
乙方是房屋（地址：******）的合法所有人，该房屋的建筑面积为**平方米，其中用于居住的占**平方米。该房屋产权证号为******，所有权证明文件齐备，房屋权属清晰明确，不存在任何第三方权利纠纷。
第三条：房屋交易价格、结算方式
1、 甲方同意以（数字大写：人民币****元整）的价格购买乙方所有权下的该房屋，该价格包含房屋交易价格、物业管理费等。
2、 甲方在本合同签订之日向乙方支付定金（数字大写：人民币****元整）。双方确认该定金不可退还。
3、 甲方应在（数字大写：**天）内向乙方支付剩余房款（数字大写：人民币****元整），房款应通过银行转账等合法方式一次性清算。
第四条：房屋权利交割
1、 双方确认：该房屋在交易款项全额结算后，立即交付甲方。
2、 乙方应向甲方出具房屋权属证明文件、房屋交付单等交割文件，并且自愿将房屋交付给甲方使用。如乙方未提供相应交割文件，则应当承担全部责任。
3、 甲方应当接收房屋及其附属设施并核对清单，确认物品的无损坏、齐全等情况。
第五条：税费及其他费用
本合同中一切税费、工本费、复印费均由（甲方/乙方）承担。
第六条：风险与责任
1、 房屋交割日期的前（***）天，如果因乙方原因不能正常交割，乙方应当支付甲方交易款金额的（数字大写：**%）作为违约金。
2、 在房屋权利交割之前，如有第三方针对该房屋提起诉讼、异议、预告、质押等及其他影响该房产权的法律纠纷，乙方应当承担由此带来的一切等法律责任。
3、 甲方应当妥善保管物品及相关文件，防止任何人员的侵害、损坏等可能造成的损失，在交割之前，如有任何人因购买该房屋而向甲方提出任何索赔，甲方应当妥善处理并及时将乙方知晓。
第七条：违约和解除
如因甲方或乙方原因，无法完成本合同的履约义务，违约方应当承担违约责任，如给对方造成损失，违约方应当承担相应民事责任。
第八条：其他
1、 本合同的任何修改、补充或终止应由双方书面协商一致，在双方书面协议签署之前无效。
2、 本合同的任何争议，双方应首先友好协商解决，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。
3、 本合同自双方签字、盖章之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签名/盖章）：
乙方（签名/盖章）：
签订日期：XXXX年XX月XX日