2017农村土地承包经营权流转合同书.doc

农村土地承包经营权流转合同书

甲方(出让方)：
乙方(受让方)：
为切实维护土地流转双方的合法权益，根据《村民委员会组织法》、《农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方多次平等协商，达成如下协议条款，供甲乙双方共同遵守。
一、土地流转的方位、面积和方式
流转土地所在方位： ，流转的面积为 亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。
二、流转期限
流转的期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
合同双方约定，土地承包经营权流转期限为 年。从 年 月 日起，至 年 月 日止。乙方转包甲方承包地后，只能用于种植业，乙方不得改变流转土地用途。否则，甲方可以收回承包地。
合同期满后，甲方继续流转该方土地，同等条件下，乙方享有优先承包权。
三、流转费标准及支付方式、时间
1、转包的租金为每亩每年 。如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时，由双方协商调整租赁价格。
2、支付方式、时间：

四、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。
五、甲方的权利和义务
1、甲方应保证其有合法的转包权。
2、甲方将土地移交乙方前，应将地上附着物清理干净。
3、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。
4、不得干预乙方依法进行的生产经营活动。
5、协助乙方处理好与周边水源等方面的关系。
六、乙方的权利和义务
1、乙方在不改变土地规定用途的前提下，有依法经营自主权、产品处分权和收益权，不得违反合同将流转土地另作他用。未经甲方同意，不得再次转包出租。
2、乙方应当按合同约定及时支付流转价款。
3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。
4、乙方享有按法律、法规、政策规定的政府各部门给予承包户的各种补贴及奖励。
七、双方约定的其他条款
1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。
2、流转未到期附着物及相关设施归乙方所有，乙方处理附着物及相关设施后，应进行复耕处理。
3、若甲方提出解除合同，则甲方应当对乙方进行赔偿，赔偿应按乙方的实际损失及可得利益损失计算，同时，甲方应按前述第1款对乙方的附着物及相关设施进行补偿。
4、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。
5、合同期满后，乙方对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。
八、违约责任
　1、流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金　 元，造成损失的，依法予以赔偿。
2、因法律、法规、政策的变化等不可抵抗力导致合同不能履行及合同解除、终止等，双方均不承担违约责任。
九、纠纷解决办法
流转期内，如双方发生纠纷，先由　　县 乡农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。
十、本合同自签订之日起生效。
十一、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份， 县土地流转服务中心备案一份。

甲方代表(签字)： 　　　　　　　　　乙方位表(签字)：

鉴证方： 村民委员会(公章)

村支部书记： 村主任：

乡镇经管站(公章) 站长(签字)：

签订日期： 年 　　月 日

承诺书

我是 　 村村民 　　，在 　　 村包地 　　 亩，种植小麦 　。首先，我承诺在各项工作中与党委政府保持一致。其次，所报数据准确如实，如有弄虚作假骗取、套取补贴资金，除全部交回补贴资金外，愿接受三年内取消申报资格的处罚，(涉嫌违法犯罪的)愿接受司法机关处理。

承诺书签字：

时间：

附件1
县（市、区） 镇 村种粮大户申报表

基本
信息
姓 名

性别

联系电话

身份证号

家庭住址

“一本通”卡号

种植
面积
小麦（亩）

单季水稻（亩）

种粮大户承诺
本人提供的信息和证件真实、准确，若有不实，愿承担相应的法律责任，并交回全部种粮大户补贴资金。
承诺人签字：
年 月 日
村级审核意见
乡镇审核意见

村支部书记、村委会主任签字
村委会（公章）
年 月 日

负责人签字：
乡镇政府（公章）
年 月 日
备注：本表一式三份，一份村委会留档，一份乡镇农业（经管）部门留档，一份县农业局留档

甲方: 村土地承包户签字合同
自 年 月 日至 年 月 日止
姓名
亩数
金额
电话

年 月 日