某建筑工程一期工程监理规划.doc

监理规划
目 录

一、工程项目概况
二、监理工作范围、内容和目标
三、监理工作依据
四、项目监理机构的组织形式
五、项目监理机构的人员配备计划
六、项目监理机构的人员岗位职责
七、监理工作程序
八、监理工作方法及措施
九、监理工作制度

工程监理规划
一、工程项目概况
1.1工程名称：XX欧洲风情园一期工程。
1.2工程地点：
1.3建设单位：
1.4设计单位：
1.5施工单位：
1.6监理单位：
1.7勘察单位：
1.8基础类型：桩基筏板。
1.9结构类型：框架结构。
1.10建筑规模：总建筑面积79764.93㎡。
1.11总投资： 5000万元。
1.12工程期限： 一年。
1.13工程质量等级目标：合格,争创“中州杯”。
二、监理工作范围、内容和目标
2.1监理工作范围：
按监理合同规定，监理单位承担施工阶段与保修期阶段的质量监理，并协助业主进行进度、投资控制。为了实现控制目标，监理单位同时进行合同管理和组织协调。
2.2监理工作内容：
1、审查施工单位各项准备工作，协助业主下达开工通知书；
2、督促施工单位施工管理制度及质量、安全、文明施工保证体系的建立、健全与实施；
3、审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；
4、参加设计交底及图纸会审；
5、审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格；
6、按月复核已完工程量，签署工程付款凭证；
7、审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行抽查和复验；
8、监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；
9、旁站检查、抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；
10、分阶段协调施工进度计划、及时提出调整意见，控制工程进度；
11、督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议；
12、督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；
13、组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改；对工程质量提出评估意见，协助建设单位组织竣工验收。
2.3监理工作目标：
根据监理合同、业主的授权和施工承包合同，以及根据设计、现行国家施工规程、标准及河南省的有关部门规定，做好施工阶段的质量监督管理工作，使工程承包合同规定的质量等级目标得到实现；并协助业主进行进度、投资控制。
2.4保修阶段的监理工作内容：
1、协助建设单位组织和参与项目动用前的各项准备工作；
2、保修期间如出现有工程质量问题，参与调查研究，确定发生工程质量问题的责任，共同研究补措施并督促实施。
三、监理工作依据：
3.1本工程施工承包合同；
3.2本工程建设监理合同；
3.3国家和本市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定；
3.4设计图纸和其他有关文件(包括承包商经上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案以及技术核定单)；
3.5现行的工程建设规范和质量检验评定标准；
3.6为本工程制订的有关技术文件及规定。

四、项目监理机构的组织形式

XX建设监理有限公司

总监理工程师 公司专家顾问组

副总监

土建监理组 安装监理组 造价、资料组

五、项目监理机构的人员配备计划
姓 名
职 务
专 业

总 监
土建（全面负责）

总监代表
土建、取暖

监理工程师
土 建

监理工程师
水电、安全

监理员
见证

六、项目监理机构的人员岗位职责
6.1总监理工程师的岗位职责：
1、监理工程师是监理公司委托履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限。对监理工作有最后的决定权。
2、执行监理公司的指令和交办的任务，组织领导监理工程师开展监理工作。负责编制施工监理规划并组织实施，指导编制或审核监理细则。
3、保持与建设单位的密切联系，弄清其要求与愿望，并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。
4、审查施工单位选择的分包单位的资质。
5、审查施工单位的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划。
6、督促、检查施工单位开展准备工作，审签开工报告，协助建设单位下达开工通知书。
7、参加（或组织）设计单位向施工单位的技术交底会议。
8、参加与所建项目有关的生产、技术、安全、质量进度等会议或检查活动。并主持或参与工程质量事故的调查。
9、审签施工组织设计（方案）报审表、工程开工报审表、分包单位资质报审表、工程施工进度计划（调整计划）报审表、成品及半成品供应单位资质报审表、主要工程设备选型报审表、复工申请表、工程变更费用申请单、索赔报审表、延长工期报审表、技术核定报审表、工程质量问题（事故）报告单、工程质量事故处理方案报审单、项目月付款申报表、施工备忘录、工程停工通知单、专题报告等。
10、检查监理工程师签署隐蔽工程内容及施工单位执行情况。
11、组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改。对工程施工质量提出评估意见，协助建设单位组织竣工验收。
12督促施工单位整理各种技术档案资料。
13、分析监理工作状况，不断总结经验，写好施工阶段监理总结。
14、对监理日记所记内容进行检查、指导、督促、按时完成监理月报、各阶段工程施工质量评估报告（含单位工程施工质量评估报告）。
15、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。
6.2 总监理工程师代表岗位职责
1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作。
2、按总监理工程师的授权，行驶总监理工程师的部分职责和权利力。
6.3各专业监理工程师的岗位职责：
1、各专业监理工程师在总监理工程师的领导，负责做好本专业施工质量监控工作。
2、执行总监理工程师的指令和交办的任务，编制本专业施工监理细则，并组织实施。指导、组织本专业监理员做好现场施工质量监控工作。
3、根据设计图纸、施工规范、规程、标准及河南省有关规定，领导组织本专业监理员对工程施工质量进行监督、检查，对不符合要求的质量问题及时以口头、书面指令责成施工单位整改。
4、组织研究处理本专业监理工作中存在的问题；归口审查各类变更，单独审签或与总监理工程师共同审签分包单位资格报审表、工程施工进度计划（调整计划）报审表、成品及半成品供应单位资质报审表、建筑材料报审表、主要工程设备选型报审表、工程报验单、施工测量放线报验单、工程质量问题（事故）报告单、项目月付款申报表，施工备忘录、监理备忘录、监理通知单等。
5、组织领导本专业监理员对本专业各分项、分部工程施工质量进行抽检和参加工程竣工初验。当好总监理工程师在协助建设单位组织竣工验收时的参谋及交办的任务。
6、组织本专业监理员进行监理技术业务学习及交流经验。
7、参加有关工程例会，定期或不定期地向总监理工程师汇报工作。
8、督促施工单位施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系的建立、健全与实施。
9、填写本专业监理日记，并检查、指导、督促本专业监理员填写的监理日记内容。执行监理公司拟订的管理制度。
10、向总监理工程师提供“监理月报”、“各阶段施工质量评估报告”、“监理工作总结”等方面的素材，或协助总监理工程起草“监理月报”、各阶段“施工质量评估报告”、“监理工作总结”。
6.4各专业监理员的岗位职责：
监理员是在监理工作第一线，根据设计图纸、现行国家施工规范、规程、标准和河南省有关规定及自己的实践经验、工作能力，从事直接的工程检查、计量、检测、试验、监督和跟踪工作，其工作任务如下：
1、负责检查、检测并确认材料、设备、成品和半成品的质量；有“见证人员证书”的监理员要做好工程所使用的全部原材料及现场制作的砼、砂浆等所有试块的见证取样送检工作。
2、检查是否按设计图纸、施工组织设计（方案）、施工技术规范、进度计划施工，并对发生的问题随时予以解决纠正。
3、检查确认工序质量，进行验收并签署。
4、实施施工过程跟踪检查，发现问题及时向总监或监理工程师报告。
5、检查施工单位人力、材料、设备、施工机械投入和运行情况，并做好记录。
6、负责工程计量并签署原始凭证。
7、做好有关监理资料的原始记录工作。
6.5监理文书资料管理员的岗位职责：
监理文书资料是施工现场监理组在项目实施过程中直接形成的，各种原始记录具有保存价值，故监理文书资料管理员应在总监理工程师的领导下，对资料认收集、管理，并按专业、工种进行编号、分类、登记，以确保监理文书资料科学化、规范化及完整、正确和有效利用。工程竣工后应将监理文书资料整理归档。
监理文书资料A、B、C三表序号和名称列表如下：
A表序号
名 称
B表序号
名称
监A-1
工程开工/复工报审表
监B-1
监理工程师通知单
监A-2
施工组织设计（方案）报审表
监B-2
工程暂停令
监A-3
分包单位资格报审表
监B-3
工程款支付证书
监A-4
报验申请表
监B-4
工程临时延期审批表
监A-5
工程款支付申请表
监B-5
工程最终延期审批表
监A-6
监理工程师通知回复单
监B-6
费用索赔审批表
监A-7
工程临时延期申请表
C表序号
名 称
监A-8
费用索赔申请表
监C-1
监理工作联系单
监A-9
工程材料/构配件/设备报审表
监C-2
工程变更单
监A-10

工程竣工报验单

监理资料归档的主要内容列表如下：

序 号
名 称
序 号
名 称
1
工程项目监理合同
9
会议记录
2
工程项目监理工作计划书
10
项目月付款申报表
3
监理日记
11
工程报验单
4
监理月报
12
工程质量事故处理方案报审单
5
与建设单位、施工单位、设计单位来往文件
13
专题报告
6
监理备忘录
14
工程质量评估报告
7
监理通知单
15
工程预（结）算审核记录及付款签证记录
8
工程停工通知单
16
监理工作总结
注：监理文书资料管理员要与施工单位的资料员保持密切联系，经常督促对方及时提交各种质量保证资料。
七、监理工作程序：
7.1 施工阶段的监理程序
组建监理班子进驻施工现场

编写项目监理规划和实施细则

组织召开监理工作交底

实施工程监理

组织工程初验

编写工程评估报告

协助建设单位组织竣工验收

施工阶段监理总结

7.2 主要设备订货流程

施工单位提出订货申请

申报
磋商

总监理工程师审查

建设单位
否

磋商

设计单位

可

施工单位订货

7.3 材质核定流程

施工单位提出样品
和技术资料

申报
否

监理工程师审查

施工单位采购

附合格证进场 施工单位抽样测试

否

监理工程师核验

可

投入使用

7.4 技术联系工作流程
施工单位提出联系内容

申报 否
总监理工程师审核
重大问题报建设单位
设计单位
磋商 磋商

磋商 可 磋商
施工单位实施

7.5 隐蔽工程检验流程
施工单位验收、认可
分包

申报
申报 否
监理工程师复验签证

可
工程隐蔽

7.6 工程付款流程

施工单位提出付款申请

申报 否
总监理工程师审查工程进度、质量，签署付款凭证

建设单位进行财务复核后付款
报告

7.7 竣工验收流程
施工单位验收合格后
提出预验收申请

申报 否
监理单位审查资料
及现场预验

监理单位组织初验，施工单位、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改意见

施工单位整改

申报 否
监理单位复验

可
施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请

建设单位组织竣工验收，施工、监理、勘察设计及其他有关单位参加

监理单位提出评估报告

可

进入保修阶段

7.8 施工阶段质量控制工作流程

分部分项工程完工后

施工单位自检
填写《工程报验单》
施工单位整改
监理工程师质量抽查

否

可

监理签署《工程报验单》

进行下一道工序

7.9 施工阶段进度控制工作流程
确定工程总工期目标

施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划

否
申报

监理工程师审核

可
实施过程分阶段提交详细计划和变更计划

责成承包单位采取措施
申报 否
监理工程师审核

可
实 施

监理工程师对实际值
与计划值的比较
否

可
按计划执行

可

7.10 保修阶段的监理程序
维修工程质量检验
定期对工程回访
鉴定质量责任，督促维修
有质量
问题

协助建设单位与施工单位
办理终止合同手续
责任期
结束时的检验
可

八、监理工作方法及措施
针对本工程项目的具体情况，施工工艺过程质量控制列表如下：
8.1建筑工程部分

序号
质量控制的内容要点
控制手段
（一）
地基与基础分部工程

1
熟悉施工图纸及现行国家施工规范、规程、标准、河南省有关规定及业主提交的有关资料。
阅查施工图，对发现的问题作好记录。
2
建、构筑物水准点高程引测、施工测量放线及对基准线、水准控制点的复核。
水准仪、经纬仪、钢卷尺检查。
3
审核桩基工程施工组织设计（施工方案）；对建、构物沉降观测用的水准基点的埋设进行复核。
根据水准点引伸过来。
4
根据桩位图复核样桩平面位置。
经纬仪、尺量检查。
5
对场地平整、周边环境、地耐力及桩机械等情况进行检查。
根据基桩施工组织设计进行检查，检查机械验收合格牌。
6
桩阶段施工质量监控。
定位、 垂直度、、标高等检查。
7
基桩静载荷及低应变动测试验。
核查基桩试验报告。
8
根据桩位竣工图对桩位位移情况进行复核。
拉线、尺量检查。
9
写出桩基工程施工质量评估报告。
以桩位竣工图、静载荷试验及低应变动测报告、现行国家评定标准为依据。
10
审核基础施工组织设计，控制基坑挖土标高、检查土质情况及素砼垫层厚度。
审核施工组织设计、旁站检查、隐蔽验收签证。
11
地素砼垫层上弹出的纵、横轴线和柱（构造柱）、基础梁、基础墙轮廓及基础底板钢筋间距位置线等进行核查、隐蔽验收签证。
对照设计图纸尺量检查。
12
对基础板梁柱（含构造柱）钢筋施工质量进行隐蔽验收、签证。
目测和尺量检查。
13
检查基础砼是否符合砼配合比报告要求。查坍落度、试块制作情况及施工缝留置情况。
对照配合比报告要求，查检验合格证，旁站检查。
14
检查施工现场“标养室”设施和砼、水泥砂浆试块“标养”情况及现场砼试块同条件（覆盖、浇水）养护情况。
检查、督促。
15
检查拌合料计量是否符合水泥砂浆配合比报告要求。检查计量设施是否符合要求。核查基础底板翻梁轴线位情况。
对照配合比报告检查，查检验合格证，旁站、尺量检查。
16
浇捣建筑物砼时，重点检查砼拌合料计量是否符合配合比报告要求，振捣是否密实。
旁站检查。
17
在施工单位对地基与基础分部工程自检、自评的基础上，按照郑州市大项办质监中心汇编的《建筑工程质量核验标准化程序》中关于“地基与基础分部工程的核验”要求进行检查，符合要求后及时写出“地基与基础分部工程施工质量评估报告”报质监站核验。验收通过后，同意施工上部主体结构工程。
目测、尺量、水准仪检查，核查质保资料。
（二）
主体分部工程

1
在熟悉施工图纸的基础上审核主体工程施工组织设计（施工方案）。
突出审核意见。
2
核查用于主体工程的原材料的准用证、出厂合格证及试验报告。
见证取样、送检。
3
检查施工单位的生产管理制度及质保体系（含质、安人员及特殊工种人员上岗证等）。
核查上岗证复印件。
4
核查经见证取样、送检后返回的钢筋、水泥、砖、黄砂、石子等原材料的检验报告；对不合格的原材料坚决不准用于工程上。
查看检测报告结论。
5
检查砼的质量。
检查砼配合比单，旁站检查；检查有证单位出具的检验证、验收合格牌。
6
检查构造柱箍筋加密区及主筋（含用作防雷接地主筋）搭、焊接施工质量。检查厕所和有防水要求的楼面结构层四周支承处除门洞外，设置的上翻边梁的情况。
观察检查。
7
检查墙体留设踏步槎及构造柱处墙体先退后进大马牙槎、拉结筋（竖向间距、水平长度）施放情况。
观察检查，尺量检查。
8
检查砌筑砂浆拌合料计量是否符合配合比报告要求；检查墙体水平灰缝饱满度、竖向顶头缝密实度、砂浆试块制作及“标养”情况。
百格网检查，钻缝检查。
9
检查各部位构件（构造柱、圈梁、现浇楼板、梁柱、楼梯、阳台、雨篷、中钢筋施工质量情况品种、规格、根数、间距、保护层厚度、防雷接地主筋焊接等）。
尺量检查，隐蔽验收。
10
检查墙体的平整度、垂直度、平直度、水平灰缝厚度及外墙挑头木洞细石砼填灌质量。
靠尺、吊锤、拉线检查，观察检查。
11
检查模板（含支撑）的强度、刚度、稳定性情况及砼施工缝留设位置是否符合规范规定要求。
督促、观察检查。
12
检查砼试块现场简易养护室“标养”、同条件试块养护、浇筑后砼养护情况。做好建、构筑物沉降观测核查工作（结构施工每层观测一次，装饰阶段每月测一次，竣工验收前观测一次，整个施工期间的观测不得少于30次）。
观察检查，参与检查。
13
检查轴线标高及垂直度偏差情况，砼振捣密实情况及柱子防雷接地主筋布置位置及焊接情况。
观察检查，经纬仪、吊线、尺量检查。
14
在施工单位对主体结构分部工程自检、自评的基础上，按照郑州市大项办质监中心汇编的《建筑工程质量核验标准化程序》中关于“主体分部工程的核验”要求进行检查符合要求后及时写出“主体分部工程施工质量评估报告”报质监站核验。验收通过后，同意施工地面与楼面工程。
目测、尺量、仪器检查及核查质保资料。
（三）
地面与楼面分部工程

1
在熟悉施工图纸的基础上，审核地面与楼面分部工程施工组织设计（施工方案）；检查用于地、楼面工程的原材料的准用证、合格证、质保单及试检验报告。
检查设计要求与实际到场原材料的相符性。
2
底层地面的基层回填土土块粒径不应大于50mm；分层夯实时每层虚铺厚度：用蛙式打夯机夯实时，不应大于250mm；人工夯实时，不应大于200mm。每层压（夯）实后土的压实系数，最有含水量与相应的最大干密度应符合设计及规范要求。
观察检查。
3
底层地面垫层上的水泥砂浆或水泥砼找平层铺设前，应将垫层表面清理干净、划毛、湿润后刷一遍水灰比为0.4~0.5的水泥浆（随刷随铺）。
观察检查。
4
底层地面水泥砼面层采用的粗骨料，其最大颗粒径不应大于面层厚度的2/3。细石砼面层采用的石子粒径不应大于15mm，水泥砼面层的强度等级不应小于C20；水泥砼垫层兼面层的强度等级不应小于C15。浇筑砼面层时，其坍落度不宜大于30mm，并应振捣密实。
检查砼拌合料计量；观察检查。
5
水泥砼面层的抹平工作应在水泥初凝前完成；压光工作应在水泥终凝前完成。
提醒，观察检查。
6
浇筑钢筋砼楼板或水泥砼垫层兼面层时，应采用随捣随抹的方法。当面层表面出现泌水时，可加干拌的水泥和砂进行撒匀，其水泥与砂的体积比宜为1:2~1:2.5，并应进行抹平和压光工作。
提醒，观察检查。
7
水泥砂浆面层厚度不应小于20mm。水泥砂浆的体积比宜为1：2（水泥：砂），其稠度不应大于35mm，强度等级不应小于M5。水泥砂浆应拌合均匀施工时应随铺随拍实；抹平工作应在水泥初凝前完成；压光工作应在水泥终凝前完成。
观察检查。
8
当水泥砂浆面层内埋设管线等出现局部厚度减薄时，应按设计要求做好防止面层开裂的处理工作后方可施工。
按设计要求进行检查。
地面与楼面各层
材料种类
2m直尺检查时的
允许偏差（mm）
基土
土
15
垫层
砂、砂石、碎石、碎砖
15
灰土、三合土、炉渣、水泥混凝土
10
毛地板
拼花木板面层
3
其它种类面层
5
面层
用沥青胶结料做结合层铺设板块、拼花木板和硬质纤维板面层
3
用胶粘剂做结合层铺设塑料地板、拼花木板和硬质纤维板面层
2
块石、条石
10
水泥混凝土、水泥砂浆、沥青砂浆、沥青混凝土、水泥钢（铁）屑、不发火（防爆的）、防油渗等面层
4
缸砖、混凝土块面层
4
普通水磨石、水泥花砖、水泥石块、碎拼大理石和木板面层
3
高级水磨石面层
2
陶瓷锦砖、陶瓷地砖、拼花木板、活动地板、塑料地板和硬质纤维板等面层以及面层涂饰
2
大理石、花岗石面层
1
注：直接在建筑地面上安装机械设备和有特殊要求的面层，表面平整度的允许偏差应符合设计要求。
序号
质量控制的内容要点
控制手段
（四）
门窗分部工程

1
木门窗制作方面：

（1）
木材树种、材质、含水率、防腐、防虫、防火处理。
目测、手感、合格证检查。
（2）
门窗框扇的榫槽必须嵌合严密。
目测、手板检查。
（3）
胶合板门的面层必须胶结牢固。
目测、手感检查。
（4）
表面平整无创痕、毛刺和锤印等缺陷。
目测、手感检查。
（5）
门窗裁口、起应顺直，割角准确，拼缝严密。
目测检查。
（6）
压纱条应平直、光滑、规格一致、与裁口齐平，割角连接密实，钉压牢固，门窗绷紧。
目测、手感检查。
（7）
木门制作的允许偏差和检验方法

项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
I级 II级
III级
①
翘曲
框
3
4
将框扇平卧在检查平台上，用楔形塞尺检查。
扇
2
3
②
对角线长度（框、扇）
2
3
尺量检查，框量裁口里角、扇量外角。
③
胶合板（纤维板）门窗在1m2内平整度。
2
3
用1M靠尺和楔形塞尺检查。
④
宽、高
框
+0
-1
+0
-2
尺量检查，框量内裁口，扇量外缘。
扇
+1
-0
+2
-0
⑤
裁口线条和结合处高差（框扇）
0.5

1
用直尺和楔形塞尺检查。
⑥
扇的昌头或棂子对水平
±1
+2
尺量检查。
2
木门安装方面：

（1）
安装位置符合设计要求
对照设计图纸尺量检查。
（2）
安装固定，固定点符合设计和规范要求。
对照设计图纸、施工规范检查，手板检查。
（3）
门框与墙体间需填充保温材料时，要饱满、均匀。
观察检查。
（4）
裁口顺直，创面平整，开关灵活，无倒翘。
观察、手感检查。
（5）
小五金安装位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，安装齐全，木螺丝拧紧，卧平，插销开启灵活。
观察检查。
（6）
门披水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，结合牢固，无缝隙。
目测、手感检查。

（7）
木门安装的允许偏差、留缝宽度和检验方法。

项次
项目
允许偏差、留缝宽度（mm）
检验方法
I级
II、III级
①
框的正、侧面垂直度
3
用1m托线板检查。
②
框对角线长度差
2
3
尺量检查。
③
框与扇、扇与扇接触处高度差
2
用直尺和楔形尺检查。
④
门窗扇对口和扇与框间留缝宽度
1.5~2.5
用楔形塞尺检查。
⑤
框与扇上缝留缝宽度
1.0~1.5
用楔形塞尺检查。
⑥
窗扇与下坎间留缝宽度
2~3
⑦
门扇与地面间留缝宽度
外门
4~5

内门
6~8
卫生间门
10~12
⑧
门扇与下坎间留缝宽度
外门
4~5
用楔形塞尺检查。
内门
3~5
3
塑钢窗施工工艺流方面：

①弹线 ②安放窗框 ③临时固定
④校正 ⑤预埋件（包括防雷接地）验收 ⑥贴保护胶纸 ⑦填缝
⑧门窗安装（在室内外粉刷工程结束后）。
观察检查。
4
塑钢窗型材、产品准用证、合格证等方面：

（1）
塑钢窗型材规格（壁厚及断面尺寸）应符合设计要求及符合GB5237-85；型材还需留样封存备查。
检查准用证、质量合格证。
（2）
橡胶条、密封胶、玻璃、五金附件等应符合现行标准的规定。
检查准用证、质量合格证。
（3）
凡进入现场的塑钢窗必须持有产品准用证和出厂质量合格证，合格证上需注明气密性、水密性、抗风压强度等技术性能检测指标，并经外观检验合格后，方可用于工程上。
检查准用证、质量合格证。
5
塑钢窗安装要求方面：

（1）
塑钢窗装入洞口应横平竖直，门窗表面距墙体外表面的位置、水平位置、开启方向必须符合设计要求；外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体。与砼墙连接时，门窗框的连接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定；与砖墙连接时，应预先在墙内埋置砼块，然后按上述办法处理。
水平尺检查，吊线检查，观察检查。
（2）
窗框的连接件应伸出框予以内外锚固，连接件应采用不锈钢件或经防锈处理的金属件其厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm；数量、位置按有关规范规定（框边角180mm处设一点，然后以此点为起始，间距不大于500mm）。
观察检查，尺量检查。
（3）
塑钢窗框横向及竖向组合时，应采取套捣，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为10mm，并用密封胶密封。
观察检查。
（4）
窗框与墙体间缝隙填塞，应按设计要求处理，如设计无要求时，应采用矿棉条或聚氨脂PU发泡剂等软质保温材料填塞，框四周缝隙须留5~8mm深的槽口用密封胶密封。
观察检查。
（5）
窗玻璃安装时，要在门窗框内放置弹性垫块（如胶木等），不准玻璃与门窗框直接接触，玻璃与门窗框槽每边搭接量不少于6mm，玻璃与框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压牢或填满。门窗扇的安装应在室、内外抹灰全部完工后进行。
观察检查。
（6）
窗安装好后，应经喷淋抽检试验，不得有渗漏现象。
观察检查。
（7）
推拉窗顶部应设限位装置，其数量和间距应保证窗扇抬高或 推拉时不脱轨。
手抬检查，推拉检查。
(8)
窗安装允许偏差、限值和检验方法：

1）
门窗框两对角长度差
£2000mm
2
用钢卷尺检查，量里角。
>2000mm
3
2）
平开门
窗扇与框搭接宽度差及上缝的平行差
1
用深度尺或钢板尺检查。
3）
同樘门窗相邻的横端角高度差及门扇铰链与门框连接部位缝隙
2
用拉线和钢板尺检查。
4）
推拉扇
门窗扇开启力限值得
扇面积£1.5m2
£40r
用100r弹簧秤钩住拉手处，启闭5次取平均值。
扇面积>1.5m2
£60r
5）
门窗扇与框或相邻扇立边平行度
2
用1m钢板尺检查。
6）
门窗框（含拼樘料）正、侧面的垂直度
2
用1m托线板检查。
7）
门窗框（含拼樘料）的水平度
1.5
用1m水平尺和楔形塞尺检查。
8）
门窗横框标高相对于室内墙面上水平基准线的标高
5
用钢板尺检查与基准线比较。
9）
双层门窗内外框、梃（含拼樘料）中心距
4
用钢板尺检查。
10）
立嵌外立面窗框时，以底层框为准，左、右相对位移量绝对值不大于20mm。
20
用经纬仪或吊线检查。
（五）
装饰分部工程

1
工程初装饰项目部位和所选用的材料应按照设计要求
按设计要求进行检查。
2
楼地面的质量检查要求

（1）
基层（找平层）强度和密实度必须符合设计要求和施工验收规范规定，基层（找平层）和结构层的结合必须牢固无空鼓。
原材料有量检查，小锤轻击检查。
（2）
地面基层（找平层）表面质量标准

①
合格：表面密实，无明显裂纹、起砂、脱皮、砂眼等缺陷。
观察检查。
②
优良：表面密实洁净，接槎均匀，无裂纹、起砂、脱皮、砂眼等现象。
观察检查。
（3）
地漏及泛水质量标准

①
合格：坡度满足排除液体要求，不倒泛水，无渗漏。
泼水检查。
②
优良：坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。
泼水检查，目测检查。
（4）
踢脚线（应与墙面粉刷平，上口距找平层为140mm）质量标准。

①
合格：高度一致，与墙面结合牢固，与地面基层（找平层）夹层应顺直、严密，局部空鼓长度不大于400mm，且在一个检查范围内不多于2处。
小锤轻击检查。
②
优良：高度一致，与墙面结合牢固，与地面基层（找平层夹角应顺直、严密，局部空鼓长度不大于200mm，且在一个检查范围内不多于2处。

小锤轻击检查。
（5）
地面基层（找平层）的表面平整度应不大于5mm，踢脚线与墙面交界线平直度应不大于4mm。

3
内墙面、顶棚质量检查要求

（1）
各抹灰层之间及抹灰层与基底之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、爆灰和（风裂除外）等缺陷，台度应与墙面抹灰层做平，台度上口离地面基层（找平层）面高度如设计无规定，应为1530mm。
小锤轻击检查，观察检查，尺量检查。
（2）
抹灰层表面为纸筋灰罩面，按中级抹灰分项工程要求控制。
检查阳角找方、表面压光等。
（3）
抹灰层表面无罩面层质量标准

①
合格：大面平整，线角顺直，无明显砂眼。
观察检查。
②
优良：表面平整，纹路线角顺直、清晰，接槎均匀、洁净、无砂眼。
观察检查。
（4）
孔洞、槽、盒和管道后面抹灰表面无罩面层质量标准。

①
合格：尺寸正确，边缘整齐；管道后面平顺，无明显砂眼。
观察检查。
②
优良：尺寸正确，边缘整齐；管道后面平整，无砂眼。

（5）
护角、门窗框与墙体间缝隙质量标准

①
合格：护角符合施工验收规范规定，门窗框与墙体间固定和缝隙填塞方法应按设计要求或施工验收规范规定。
观察检查。
②

优良：护角符合施工规范规定，表面平顺。门窗框与墙体间固定和缝隙填塞方法应按设计要求或施工验收规范规定，且表面平整。
观察检查。
（6）
室内抹灰层平整度、垂直度应不大于5mm，阴阳角垂直应控制在4mm之内。

直线尺楔形塞尺检查，吊线检查。
4
阳台门（铝合金门或塑料门等）下应做高30mm宽度与墙体内外面平的门槛；分户门内木门框锯齿口距地坪地面基层（找平层）宜为30mm。
观察检查、尺量检查。
5
对户门内木门窗油漆质量检查要求

（1）
透底、流坠、皱皮。

①
合格：有轻微透底、流坠、皱皮。
观察检查。
②
优良：无透底、流坠、皱皮。
（2）
表面光滑。

①
合格：基本光滑。
观察检查
②
优良：光滑。
（3）
颜色、刷纹。

①
合格：颜色均匀。
观察检查。
②
优良：颜色均匀，刷纹通顺。
(六)
屋面分部工程

一
屋面工程的基本规定

1
屋面防水等级和设防要求

项目
屋面防水等级

I
II
III
IV

建筑物类别
特别重要的民用建筑和对设防水有特殊要求的工业建筑
重要的工业与民用建筑、高层建筑
一般工业与民用建筑
非永久性的建筑

防水层耐用年限
25年
15年
10年
5年

防水层选用材料
宜选用合成高分子防