建筑工程计量与计价重点复习资料.doc

建筑计量与计价1-4章概念要点
一
1、基本建设是指国民经济各部门实现以扩大生产能力和工程效益等为目的新建、改建。扩建工程的固定资产及相关管理活动。它是通过建筑业的生产活动和其他部门的经济活动，把大量资金、建筑材料、机械设备等，经过购置、建筑及安装调试等施工活动形成新的从生产能力或新的使用效益的过程。
2、基本建设的分类和内容：按建设形式分类，新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目。按建设过程分类，筹建项目、施工项目、投产项目、收尾项目。按建设规模分类，大中小。按资金来源渠道，国家投资，自筹建设。
3、基本建设造价文件按照建设阶段可分为投资估算，设计概算，修正概算，施工图预算标底及标价，工程结算，竣工决算等。
4、定额计价法与工程量清单计价法的区别：编制形式不同，项目编码不同，表现形式不同，编制工程量不同，工程量编制时间不同，分部分项工程包含的内容不同，费用组成不同，评标方法不同，合同价调整方式不同。
5、影响工程造价的因素有：当地工人、材料和机械台班单价。
6、施工图预算编制的方法和步骤：搜集各种编制依据资料，熟悉图纸、清单规范、预算定额、施工组织设计资料，计量工程量，组合综合单价，计算分部分项工程费，计算措施项目费，计算其他项目费，计算规费、税金，计算单项工程费，计算工程项目总造价。
二
1、人工费是指从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包含基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。
2、材料费是指在施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。
3、施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费、机械安拆费、场外运费，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用费、施工机械使用费的计算。
4、工程造价工程由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费，规费、税金构成
5、定额造价的计算程序，根据安装建筑工程施工图和预算定额，按分部分项的顺序，先计算出分项工程量，然后乘以对应的定额基价，求出分项工程直接工程费，再将分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费，另加措施费、间接费、利润、税金。可分为三种，直接费为基础，人工费机械费为计算基础，人工费为计算基础
三
1、建筑工程定额的作用是有利于节约社会劳动和提高生产效率，有利于建筑市场公平竞争，有利于市场行为的规范，有利于完善市场的信息系统。特点是科学性，系统性，统一性，权威性，稳定性和时效性。分类有按定额反应的生产要素消耗内容分类，按编制程序和用途分类，按投资的费用分类，按专业性质分类，按主编单位和管理权限分类。
2、施工定额的编制原则是定额水平要先进平均、定额的结构形式简明适用。企业定额的编制原则平均先进性，简明适用性，以专家为主，专群结合编制定额，独立自主，实效性，保密性的原则。
3、预算定额的消耗量指标的确定，人工工日消耗量指标的确定，以劳动定额为基础，现场观察测定资料为基础确定。材料消耗量指标的确定，凡是有标准规格的材料，按规范要求计算定额计量单位的耗用量；凡设计图纸标注尺寸及下料要求的，按设计图纸尺寸计算材料净用量；换算法；测定法。机械台班消耗量指标，根据施工定额确定机械台班消耗量指标，以现场测定资料为基础的确定机械台班消耗量指标。
4、预算定额编制的方法，确定预算定额的计量单位，按典型设计图纸和资料计算工程数量，确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标，编制定额项目表和拟定有关说明。步骤：准备工作阶段--拟定编制方案、抽调人员根据专业需要划分编制小组和综合组。收集资料阶段—普遍收集资料、专题座谈会、收集现行规定、规范和政策法规资料、收集定额管理部门积累的材料、专项测定及实验、定额编制阶段。定额编制阶段—确定编制细则主要包括统一编制表格及统一编制方法，统一计算口径、计量单位和小数点的要求，确定定额的项目划分和工程量计算规则，定额人工、材料、机械台班耗用量的计算、复核和测算。定额报批阶段—审核定稿，预算定额水平测算。修改稿、整理资料阶段—印发征求意见，修改整理报批，撰写编制说明，立档、成卷。
5、预算定额的组成有总说明，建筑面积的计算规则，分部工程说明，工程量计算规则，分部工程定额项目表----工作内容、定额计量单位、分项工程定额项目表、附注，附录。
6、《建设工程工程量清单计价规范》适用于建设工程工程量清单计价活动。
7、工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目名称和相应数量的明细清单。由具有编制能力的招标人或受其委托，又具有资质的工程造价咨询人编制。主要有分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
8、项目编码采用十二位阿拉伯数字表示，其中一二位是工程分类顺序码，三四位是专业工程顺序码，五六位是分部工程顺序码，七八九位是分项工程顺序码，十至十二位是清单项目名称顺序码。
四
1、工程量的计算方法一般采用统筹法计算要点是统筹顺序、合理安排，利用基数、连续计算。确定顺序:按定额项目的顺序计算，按施工的顺序计算，按定位轴线的编号计算，按编号的顺序计算，按顺时针的顺序计算，按先横后竖计算。
2、工程量计算应遵循，计算口径与定额一致，计算规则与定额一致，计算单位与定额一致，工程量计算所用原始数据必须和设计图纸相一致，按图纸结合建筑物的具体情况进行计算。
3、工程量计算规则是指对工程量计算所作的统一说明和规定，按执行范围分：地方规定的计算规则；部门规定的计算规则；国家规定的计算规则；国际通用的计算规则。按专业分：建筑工程的工程量计算规则；安装工程的工程量计算规则，装饰工程的工程量计算规则；市政工程的工程量计算规则；修缮工程的工程量计算规则。
4、施工措施项目费包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费。
5-7章整理中