项目四---撰写评估报告.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,项目四,撰写评估报告,一、二手车鉴定评估报告书的作用,二、撰写二手车鉴定估价报告的基本要求,三、二手车鉴定评估报告书的基本内容,四、编制二手车鉴定评估报告书的步骤及注意事项,项目四,撰写评估报告,二手车鉴定评估报告书不仅是一份评估工作的总结，而且是其价格的公正性文件和二手车交易双方认定二手车价格的依据。,1,二手车鉴定评估报告书对委托方的作用,作为产权交易变动的作价依据。,作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料。,作为支付评估费用的依据。,二手车鉴定评估报告书是反映和体现评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据。,一、二手车鉴定评估报告书的作用,项目四,撰写评估报告,一、二手车鉴定评估报告书的作用,2,二手车鉴定评估报告书对鉴定评估机构的作用,是评估机构评估成果的体现，是一种动态管理的信息资料，体现了评估机构的工作情况和工作质量。,二手车鉴定评估报告书是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源。,返回,项目四,撰写评估报告,二、撰写二手车鉴定估价报告的基本要求,鉴定评估报告必须依照客观、公正、实事求是的原则由二手车鉴定评估机构独立撰写，如实反映鉴定评估的工作情况；,鉴定评估报告应有委托单位（或个人）的名称、二手车鉴定评估机构的名称和印章，二手车鉴定评估机构法人代表或其委托人和二手车鉴定评估师的签字，以及提供报告的日期；,鉴定评估报告要写明评估基准日，并且不得随意更改。所有在评估中采用的税率、费率、利率和其他价格标准，均应采用基准日的标准；,鉴定评估报告中应写明评估的目的、范围、二手车的状态和产权归属；,鉴定评估报告应说明评估工作遵循的原则和依据的法律法规，简述鉴定评估过程，写明评估的方法；,鉴定评估报告应有明确的鉴定估算价值的结果，鉴定结果应有二手车的成新率、原值、重置价值、评估价值等；,鉴定估价报告还应有齐全的附件。,返回,项目四,撰写评估报告,三、二手车鉴定评估报告书的基本内容,1,封面,2,首部,3,绪言,4,委托方与车辆所有方简介,5,鉴定评估目的,6鉴定评估对象,7,鉴定评估基准日,8,评估原则,9,评估依据,（,1,）行为依据,（,2,）法律、法规依据,（,3,）产权依据,（,4,）评定及取价依据,项目四,撰写评估报告,三、二手车鉴定评估报告书的基本内容,10,评估方法及计算过程,简要说明评估人员在评估过程中所选择并使用的评估方法；简要说明选择评估方法的依据或原因；,11,评估过程,12,评估结论,13,特别事项说明,14,评估报告法律效力,15,鉴定评估报告提出日期,16,附件,17,尾部,返回,项目四,撰写评估报告,四、编制二手车鉴定评估报告书的步骤及注意事项,1,编制二手车鉴定评估报告书的步骤,编制二手车鉴定评估报告书是完成评估工作的最后一道工序，也是评估工作中的一个很重要的环节。,（,1,）评估资料的分类整理,（,2,）鉴定评估资料的分析讨论,（,3,）鉴定评估报告书的撰写,（,4,）评估报告的审核,项目四,撰写评估报告,四、编制二手车鉴定评估报告书的步骤及注意事项,2,编制二手车鉴定评估报告书时应注意的事项,编制二手车鉴定评估报告书时应注意以下事项。,实事求是，切忌出具虚假报告。,坚持,致性做法，切忌出现表里不一。,提交报告书要及时、齐全和保密。,返回,