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房地产总经理个人简历
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　　姓名：
　　性别：
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　　现所在地：
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　　希望地区：
　　希望岗位：
　　寻求职位：
　　待遇要求：
　　最快到岗：
　　教育经历
　　培训经历
　　公司性质：
　　行业类别：
　　担任职位：
　　岗位类别：
　　工作描述：
　　1、负责三期项目的工程建设现场人员的管理、工程质量的监督、现场进度的把控;
　　2、负责销售部代理公司现场销售方案的把控，销售进度的监督，对销售方案实时监督、管理，根据项目的销售情况，实时对销售方案作出调整;
　　3、负责监督施工单位施工质量的监督、工程进度款项的审批;
　　4、跟政府各部门建立良好沟通关系，协助行政部门办理各项报批、验收手续。
　　离职原因：
　　**公司
　　公司性质：
　　行业类别：
　　担任职位：
　　岗位类别：
　　工作描述：世纪城三期项目基本概况：总建筑面积25万平米，规划为2350户。
　　1、组织人员，按照“省优”评分标准，突击对设施设备的规范管理、建立并执行各项管理制度，按照要求落实各设施的整改;按照考评标准，整理各项图纸、完善相关的文件资料;参照评分标准，组织人员并落实园区景观、绿化等的工程整改，各区域环境卫生的突击整改工作;
　　2、全面检查小区工程质量，将工程遗留问题统计整理，与相关单位建立友好合作关系，落实遗留问题的整改;
　　3、全面审视小区的各项配套设施，根据日常管理需求，制定补充方案，完善相关工作;
　　4、完善装修管理制度、规定，并组织落实;
　　5、针对小区当前的混合阶段，要求人员做好各项管理、服务工作，通过不定期的回访，收集业主意见/建议，适时分析改进;
　　6、针对小区的各项支出情况，认真分析，做好节能降耗等工作;
　　7、检查每季收费情况，对欠费原因作出分析后采取有效措施跟进;确保各项费用的及时收集，全年管理费用达98%以上。
　　**公司
　　公司性质：
　　行业类别：
　　担任职位：
　　岗位类别：
　　工作描述：根据不同小区的实际情况，分别作出不同的安排：
　　1、一期业主正常入住期的管理;
　　2、二期部分楼栋的交接、验收，遗留工程的跟进处理;部分业主单元收楼、装修的监管。
　　3、二期设施设备的施工的监管和验收交接，物业的管理跟进。
　　4、针对小区绿化树木、苗圃的栽种情况，合理的加强养护和修剪，达到较好的景观效果。
　　5、定期做好入住业主/住户的信息收集，对住户的信息反馈，认真做好分析，适时的根据需求做出适当的调整和安排。
　　6、针对存在的各种遗留问题，通过多种途径，及时有效的完成遗留问题的处理。
　　7、做好对客服务，确保管理费的正常回收。
　　8、配合好开发商举办各类促销活动及其它销售工作，促进小区楼盘的销售。
　　离职原因：
　　**公司
　　公司性质：
　　担任职位：
　　行业类别：
　　岗位类别：
　　工作描述：
　　1、提前介入活力粤港小区的规划工作;
　　2、结合活力粤港的物业定位，制定物业管理方案，根据方案进行组建管理处;
　　3、能做好小区工程的接管验收、在业主收楼前组织召开准业主见面会，让业主提前对小区物业管理有直接认识;做好业主装修期间的监管和入住后的正常管理等工作。
　　4、小区正常期的管理，为了响应物业公司的发展，于2007年完成创建“东莞市物业管理示范住宅小区”的工作并顺利通过;在做好各项日常工作的同时，加强了设施设备、资料管理、人员的规范管理工作后，于2008年申报了“广东省物业管理示范住宅小区”的评定工作，并顺利的通过。
　　5、根据小区居住人员的情况，通过不同形式，加强跟业主之间的沟通和交流，积极的收集小区业主对物业的需求，完善物业服务，营造和谐小区氛围。
　　6、在业主初住之期对物业的敌对到后期的理解和支持，管理费的收缴率在%以上。离职原因：公司调动
　　**公司
　　公司性质：
　　行业类别：
　　担任职位：
　　岗位类别：
　　工作描述：
　　1、负责凤凰城大酒店的水电工程施工的现场监管;
　　2、负责酒店工程设备安装的现场施工监督;
　　3、不断总结经验，结合酒店客房空调后期维护和使用情况，跟进安装方案的修改，通过与生产厂家多次的磋商论证，解决了在后期使用维护带来的不便。注意施工中存在的细节问题，彻底保证工程安装的质量。
　　离职原因：
　　**公司
　　公司性质：
　　行业类别：
　　担任职位：
　　岗位类别：
　　工作描述：工程前期甲方负责施工现场监理
　　1、负责对颐和大酒店水电、空调安装施工的现场监管;
　　2、定期参加周例会，将工程施工质量情况及整改的情况与会通报;
　　离职原因：
　　项目经验
　　担任职位：项目经理
　　项目描述：该项目地处东莞的港口重镇——沙田镇中心区，由东莞瀚森投资集团于2005年立项开发，并于2006年10月竣工交付。项目占地约万m2,建筑面积为
　　万m2，由850户住宅和88间沿街商铺组成。物业管理自2006年6月组建并介入、10完成第一批业主收楼，于2007年通过东莞市物业管理示范住宅小区的评定，2008年通过广东省物业管理示范住宅小区的评定，是沙田镇最早获此殊荣的物业小区。
　　责任描述：
　　1、负责该项目的前期介入：图纸会审、结合后期物业管理需要修改园林规划及设备设施的设计方案;
　　2、负责项目管理处的组建：人员的招聘、管理方案的拟写、规范的整理制定、人员的培训;
　　3、收楼前的工程质量承接查验、对存在质量问题的协商跟进，以保证业主收楼工作的顺利进行;
　　4、组织召开准业主见面会，提前做好跟业主的沟通，介绍公司的物业管理思路和理念，达成共识，为做好后期的物业服务工作打下坚实的基础;
　　5、做好业主收楼、装修阶段工作，避免违章装修情况的出现;
　　6、做好正常入住期的物业服务工作，同时，不断加强对设施设备的管理和资料完善、内部管理完成”市优“、”省优”的评定工作。
　　技能专长
　　专业职称：机电工程
　　计算机水平：高校非计算机专业三级
　　计算机详细技能：
　　1、工程的AutocAD、cord9等软件的简单应用;
　　2、办公软件office的操作应用。
　　技能专长：
　　1、通晓粤语、国语、北方方言;
　　2、熟悉物业管理法律法规;
　　3、熟悉房地产行业工程管理及运作;
　　4、对小区物业的前期介入及管理处的组建有丰富的实际经验。
　　5、熟练操作小区物业服务的相关运作及管理，对创建“市优”、“省优”标准及质量体系汇编有丰富的经验。
　　6、抗压能力强，善于沟通。
　　语言能力
　　普通话：流利
　　粤语：流利
　　英语水平：
　　其他：粤语/国语
　　求职意向
　　发展方向：
　　1、鉴于从事多年的物业管理行业经验，4次创物业管理“市优”、“省优”的要求标准，熟悉物业行业各个阶段管理工作的开展，对物业管理有一番认识和经验的体会。
　　2、通过自己从事物业管理多年的工作积累和总结的经验，结合市场的变化和更新，愿意重新打造/带领一批阳光团队，服务好业主，建造公司品牌基础;服务好公司、提升公司的品牌。
　　3、结合从事工程多年的经验，将房地产与物业前期管理的管理要求很好的融合一体，为后期的物业管理减少成本浪费，提高公司物业管理服务质量
　　其他要求：提供食宿、缴交5险1金
　　自身情况
　　自我评价：
　　1、机电中专、物业管理大专;
　　2、10多年房地产工作经验,6年高档住宅小区项目经理岗位实际管理的经验;
　　3、持物业管理经理上岗证，熟悉物业管理相关法律法规;
　　4、制定小区物业管理方案，负责组建物业管理处，召开“准业主”见面会，保证管理工作实施到位。
　　5、近6年20万平米以上小区物业经理岗位的管理经验，对小区前期介入、工程承接查验、收楼、装修监管、正常期的管理等经验丰富;
　　6、实干经验强，熟悉物业公司各部门的工作运作，有创优经验。带领团队分别在2007年、2008年连续通过了住宅小区物业管理“市优、省优的评定;
　　7、根据管理项目情况制定全年的费用预算，并有效的组织实施;
　　8、定期安排人员做好住户的回访，并结合小区入住业主的需求及管理的需要，分别开展各项社区活动，达到共建和谐社区的目的。
　　9、善于与业主及相关部门沟通，与之建立良好的合作关系，在公司组织的对小区业主/住户满意度调查中，满意度多次在95%以上
　　兴趣爱好：体育运动
　　获奖奖励
　　被评为东莞市“瀚森集团”先进个人2005-12-20
　　被评为东莞市“瀚森物业管理有限公司先进管理者”20xx-xx-xx
　　被评为东莞市“瀚森物业管理有限公司先进管理者”20xx-xx-xx
　　相关证书
　　物业经理上岗证20xx-xx-xx
　　物业项目经理执业证20xx-xx-xx
　　水电工程师20xx-xx-xx

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