©2010-2025 宁波自信网络信息技术有限公司 版权所有
客服电话：0574-28810668 投诉电话：18658249818
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490
关注我们 ：
1、 2023竞态项目市场调研汇报 目录 一、 竞品项目详情 - 2 - 1. 绿地之窗 - 2 - 2. 东方陆港 - 9 - 3. 行署国际广场 - 13 - 4. 天明国际广场 - 17 - 5. 美盛中心 - 21 - 6. 升龙高铁站前广场 - 24 - 7. 上上国际中心 - 27 - 8. 河南文化产业大厦 - 29 - 9. 楷林IFC（国际金融中心） - 30 - 10. 恒天国际 - 32 - 11. 建正·东方中心 - 34 - 12. 豫航中心
2、 36 - 13. 易元国际 - 38 - 14. 网络传媒大厦 - 39 - 15. 中晟伟业国际广场 - 39 - 16. 亚新广场 - 41 - 17. 中科金座 - 42 - 18. 建业总部港 - 45 - 二、 市场调研总结及对应提议 - 47 - 一、 竞品项目详情 1. 绿地之窗 目前在售 A座 B座 一期 三期 二期 基础数据 项目案名 绿地之窗 项目地址 东风东路与七里河南路交汇处 物业性质 写字楼、商业 开发商 河南绿地广场置业有限企业 销售企业 绿地 售楼 /67575555 施工单位 上海绿地建设
3、集团）有限企业 建筑设计 郑州大学综合设计研究院 建筑风格 现代简约商务风格 景观及规划特点 空中花园景观 物管企业 上海圣维仕 物业 物管收费 8.5元/平米/天 总占地面积 51600万平方米 总建筑面积 480000平方米（一期58307） 容 积 率 5.50 绿化率 10% 写字楼状况 一期D4地块总建筑面积65847㎡，地上建筑54811㎡，办公用房39133㎡，商业用房15398㎡，整体规划为写字楼24层，裙房3层商业,总高度100m。 二期D3地块总建筑面积187816㎡，地上建筑149936㎡，商业面积19802㎡，办公面积分为A
4、座64361㎡、B座65020㎡，4层连廊，写字楼36层，裙房3层商业，总高度145m。 三期D2地块总建筑面积86870㎡，地上建筑51367㎡，办公面积19891㎡，商业面积31127㎡，四层商业，写字楼11层，总高度45m。 商业层高4.5m，写字楼层高3.4m。 车位 一期D4地块两层地下车库，地上停车位14个，地下停车位287个，合计301个。 二期D3地块四层地下车库，地上停车位10个，地下停车位729个，合计739个。 三期D2地块四层地下车库，地上班车及货车停车位9个，地下停车位661个，合计670个。 建材配置 设备配套 电梯品牌 上海三菱 电梯速度
5、2.5m/s 电梯数量 一期电梯8部 二期电梯A座14部、B座14部。 交房原则 外 立 面 墙 面 1-3层干挂石材、4-36层玻璃幕墙 保 温 岩棉板保温外墙 玻 璃 (Low-E)低辐射镀膜玻璃 预售证信息 预售证 用 途 总 套 总 面 积 发证日期 楼栋 【2023】郑房预售字（D0337）号 商业/办公 264套 52410.55 ㎡ 2023-8-21 1、2号楼 【2023】郑房预售字（D0362）号 商业 1套 2258.19 ㎡ 2023-01-30 D4地块3 【2023】郑房预售字（D0368）号 办公
6、694套 144996.74 ㎡ 2023-04-19 （D3地块1号楼） 【2023】郑房预售字（D0396）号 办公 173套/间 58274.23 ㎡ 2023-10-31 1号楼 项目分期推出状况 推出期数 户数 开盘日期 销售均价 销售率 一期 264 2023年8月21日 9000元/㎡ 售罄 二期 330 2023年4月23日 18000元/㎡-20230元/㎡ 90% 三期 330 2023年6月19日 18000元/㎡-20230元/㎡ 70% 四期 173 2023年11月6日 15000元/㎡ 60%
7、 原则层平面图 254㎡ 121㎡ 258㎡ 132㎡ 134㎡ 132㎡ 255㎡ 121㎡ 126㎡ 251㎡ 119㎡ 120㎡ 262㎡ 262㎡ 274㎡ 145㎡ 146㎡ 145㎡ 279㎡ 132㎡ 282㎡ 138㎡ 活动 时间 活动内容 2023-8-10 绿地之窗精装甲级写字楼云峰B座VIP预约登记中，5万抵15万/套。 2023-9-15 精装修写字楼均价20230元/㎡，全款优惠4个点，按揭无优惠，估计2023年交房。 2023-9-30 一次性付款优惠4%，另有最高优惠8万元/套。 2023
8、10-20 精装修写字楼限量销售，均价20230元/㎡，一次性付款优惠4个点，按揭无优惠，估计2023年交房。 2023-10-27 11月6日隆重开盘。商业办公106平米起，先登记最高优惠8%。 价格走势 立案信息 二期房管局立案信息： 楼盘名称：绿地之窗：D3地块一号楼A座 3610 3609 3608 3607 3606 3605 3604 3603 3602 3601 3510 3509 3508 3507 3506 3505 3504 3503 3502 3501 3410 3409 3408 3407 3406
9、 3405 3404 3403 3402 3401 3310 3309 3308 3307 3306 3305 3304 3303 3302 3301 3210 3209 3208 3207 3206 3205 3204 3203 3202 3201 3110 3109 3108 3107 3106 3105 3104 3103 3102 3101 3010 3009 3008 3007 3006 3005 3004 3003 3002 3001 2910 2909 2908 2907 2906
10、 2905 2904 2903 2902 2901 2810 2809 2808 2807 2806 2805 2804 2803 2802 2801 2710 2709 2708 2707 2706 2705 2704 2703 2702 2701 2610 2609 2608 2607 2606 2605 2604 2603 2602 2601 2510 2509 2508 2507 2506 2505 2504 2503 2502 2501 2410 2409 2408 2407 2406
11、 2405 2404 2403 2402 2401 2310 2309 2308 2307 2306 2305 2304 2303 2302 2301 2210 2209 2208 2207 2206 2205 2204 2203 2202 2201 避难间 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 1912 1911 1910 1909 1908 1907 1906 1905 1904 1903 1902 1901
12、1812 1811 1810 1809 1808 1807 1806 1805 1804 1803 1802 1801 1712 1711 1710 1709 1708 1707 1706 1705 1704 1703 1702 1701 1612 1611 1610 1609 1608 1607 1606 1605 1604 1603 1602 1601 1512 1511 1510 1509 1508 1507 1506 1505 1504 1503 1502 1501 1412 1411
13、1410 1409 1408 1407 1406 1405 1404 1403 1402 1401 1312 1311 1310 1309 1308 1307 1306 1305 1304 1303 1302 1301 1212 1211 1210 1209 1208 1207 1206 1205 1204 1203 1202 1201 1112 1111 1110 1109 1108 1107 1106 1105 1104 1103 1102 1101 1012 1011 1010 1009
14、1008 1007 1006 1005 1004 1003 1002 1001 912 911 910 909 908 907 906 905 904 903 902 901 812 811 810 809 808 807 806 805 804 803 802 801 712 711 710 709 708 707 706 705 704 703 702 701 612 611 610 609 608 607 606 605 604 603 602 601 三期房管局立案信息：
15、楼盘名称：绿地之窗：D3地块一号楼B座 3620 3619 3618 3617 3616 3615 3614 3613 3612 3611 3520 3519 3518 3517 3516 3515 3514 3513 3512 3511 3420 3419 3418 3417 3416 3415 3414 3413 3412 3411 3320 3319 3318 3317 3316 3315 3314 3313 3312 3311 3220 3219 3218 3217 3216 3215 321
16、4 3213 3212 3211 3120 3119 3118 3117 3116 3115 3114 3113 3112 3111 3020 3019 3018 3017 3016 3015 3014 3013 3012 3011 2920 2919 2918 2917 2916 2915 2914 2913 2912 2911 2820 2819 2818 2817 2816 2815 2814 2813 2812 2811 2720 2719 2718 2717 2716 2715 271
17、4 2713 2712 2711 2620 2619 2618 2617 2616 2615 2614 2613 2612 2611 2520 2519 2518 2517 2516 2515 2514 2513 2512 2511 2420 2419 2418 2417 2416 2415 2414 2413 2412 2411 2320 2319 2318 2317 2316 2315 2314 2313 2312 2311 2220 2219 2218 2217 2216 2215 221
18、4 2213 2212 2211 避难间 2024 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 1924 1923 1922 1921 1920 1919 1918 1917 1916 1915 1914 1913 1824 1823 1822 1821 1820 1819 1818 1817 1816 1815 1814 1813 1724 1723 1722 1721 1720 1719 1718 1717 1716 1715
19、 1714 1713 1624 1623 1622 1621 1620 1619 1618 1617 1616 1615 1614 1613 1524 1523 1522 1521 1520 1519 1518 1517 1516 1515 1514 1513 1424 1423 1422 1421 1420 1419 1418 1417 1416 1415 1414 1413 1324 1323 1322 1321 1320 1319 1318 1317 1316 1315 1314 1313
20、 1224 1223 1222 1221 1220 1219 1218 1217 1216 1215 1214 1213 1124 1123 1122 1121 1120 1119 1118 1117 1116 1115 1114 1113 1024 1023 1022 1021 1020 1019 1018 1017 1016 1015 1014 1013 924 923 922 921 920 919 918 917 916 915 914 913 824 823 822 821 82
21、0 819 818 817 816 815 814 813 724 723 722 721 720 719 718 717 716 715 714 713 624 623 622 621 620 619 618 617 616 615 614 613 备注：红色标注为近30天成交房源 项目分析 Ø 绿地之窗项目在2023年8月21日，一期均价8000余元/㎡，开盘便卖光。二期300套房源，均价19000元/㎡，4月23日上午一开盘，整层销售基本售罄。三期在6月1日开始对外宣传，金水路中州大道交汇处打出一处户外广告，6月11日认
22、筹，仅仅一周后来6月19日就正式开盘销售。 Ø 三期6月19日开盘销售，在前期旳调研过程中销售人员透漏三期房价也许会到达25000元/㎡，开盘当日推出200套房源，整层销售，当日销售70%，剩余50套左右，销售均价为17000-20230元/㎡，与二期销售价格基本持平。 Ø 结合最新推出旳销售信息，在售旳为20层如下150-500㎡，重要为散户销售，每套最高优惠8万元。 Ø 4月份二期开盘，成交均价为16185元/㎡，推出330套房源，重要以整层销售为主，目前仅剩余6层，32层-36层已经不对外销售，临时销控。 Ø 6月份三期开盘 ，成交均价为17435元/㎡，重要为半层和散户，销控2
23、3层以上。7月份持续销售，价格深入提高，成交已经到达18464元/㎡。 Ø 8月份成交61套，重要成交为A栋第25层整层成交（十套），面积为2023㎡；云峰B栋散户成交51套，成交均价为18054元/㎡。 Ø 10月份精装修写字楼限量销售，均价20230元/平米，一次性付款优惠4个点，按揭无优惠，估计2023年交房。 Ø 10月份成交28套，重要成交为云峰B栋，销售房屋均价为19074元/㎡。 2. 东方陆港 港汇中心(G栋) 格林威治OFFICE(C栋) 基本信息 项目案名 路劲东方陆港 项目地址 金水金水东路与农业东路交叉口向南600米 物业性质 写字楼、商业
24、 开发商 郑州客属地产 销售企业 自销 售楼 /1111 施工单位 河南省第一建筑工程集团有限责任企业 建筑设计 郑州市建筑设计院 建筑风格 现代商务 景观及规划特点 商业街广场 物管企业 隽御物业 物管收费 商业6元/㎡/月，办公3元/㎡/月 总占地面积 29017㎡ 总建筑面积 107835㎡ 容 积 率 2.85 绿化率 33.5% 写字楼状况 地上建筑82693㎡，独立商业15983㎡，裙房商业1665
25、1㎡，办公50059㎡， 一期C栋19层，高度70m，三层商业1层层高4.5m，二三层4m，4-19层3.6m。 二期G栋19层，高度79m，四层商业1层层高5.5m,2-4层4.5m，5-19层3.9m。 车位 一期格林威治OFFICE地上停车位198个，地下停车位226个； 二期港汇中心地上停车位139个，地下停车位274个。 合计地上停车位337个，地下停车位500个。 建材配置 设备配套 电梯品牌 芬兰通力 电梯速度 / 电梯数量 三部电梯 交房原则 外 立 面 墙 面 底层1-3商业米黄色石材，深色铝板； 4-19层玻璃幕墙，深灰色面砖 保 温
26、 / 玻 璃 LOW-E玻璃 预售证信息 预售证 用 途 总 套 总 面 积 发证日期 楼栋 【2023】郑房预售字（D0370）号 商业办公 139套 22876.54 ㎡ 2023-05-12 C# （一期格林威治OFFICE） 原则层平面图 4层平面图 108㎡ 105㎡ 162㎡ 162㎡ 116㎡ 199㎡ 148㎡ 5-19层平面图 116㎡ 76㎡ 108㎡ 148㎡ 162㎡ 162㎡ 122㎡ 148㎡ 活动 时间 活动内容 2023-10-20 东方陆港目前仅剩少许房源，均价14000
27、元/㎡，分割发售不接受按揭，估计2023年年终交房。 2023-09-29 东方陆港仅剩少许房源，均价14200元/㎡，详细一房一价。 2023-09-02 东方陆港清盘销售，均价14200元/㎡，详细一铺一价。 2023-08-03 东方陆港最终两层均价14200元/㎡ 2023-06-21 东方陆港整层销售，仅剩两层，均价14000元/㎡。 2023-04-25 东方陆港已建至四层，200-1000平商务空间即将发售。 价格走势 立案信息 第19层 1908 1907 1906 1905 1904 1903 1902 1901 第18层 1
28、808 1807 1806 1805 1804 1803 1802 1801 第17层 1708 1707 1706 1705 1704 1703 1702 1701 第16层 1608 1607 1606 1605 1604 1603 1602 1601 第15层 1508 1507 1506 1505 1504 1503 1502 1501 第14层 1408 1407 1406 1405 1404 1403 1402 1401 第13层 1308 1307 1306 1305 1304 1
29、303 1302 1301 第12层 1208 1207 1206 1205 1204 1203 1202 1201 第11层 1108 1107 1106 1105 1104 1103 1102 1101 第10层 1008 1007 1006 1005 1004 1003 1002 1001 第9层 908 907 906 905 904 903 902 901 第8层 808 807 806 805 804 803 802 801 第7层 708 707 706 705 704 7
30、03 702 701 第6层 608 607 606 605 604 603 602 601 第5层 508 507 506 505 504 503 502 501 第4层 407 406 405 404 403 物业管理房 401 备注：红色标注为近30天成交房源 项目分析 Ø 6月份东方陆港写字楼价格为12328元/㎡，优惠幅度较大，据房管局立案信息显示，一期销售状况良好，整体去化量到达50%，不过价格相对较低。 Ø 7月份一期第17层整层发售成交8套，销售均价为13100元/㎡。 Ø 7月份中央特区项目推出了一栋住宅
31、4号楼，335套房源，7月23日开盘销售，均价为9000-10000元/㎡，共成交71套，成交均价为9579元/㎡。 Ø 8月23日至今共成交34套，成交均价为13500元/㎡。 Ø 10月份一期已售罄，均价115360元/平米，估计2023年年终交房。 Ø 二期明年初开始销售，均价估计为18000-20230元/㎡。 3. 行署国际广场 2# 4# 6# 5# 3# 1# 基础数据 项目案名 行署国际广场 项目地址 正光路与众旺路交汇处 物业性质 写字楼、公寓、商业 开发商 郑州耀威房地产开发有限企业 销售企业 power基点 售楼
32、/3333 施工单位 浙江海天建设集团有限企业 建筑设计 香港时代 建筑风格 新古典主义 景观及规划特点 中阳花园，围合式商务小区 屋顶露台空中花园 物管企业 河南瑞祥物业管理有限企业 物管收费 办公2.5元∕月.㎡ 商业3.5元∕月.㎡ 总占地面积 45亩 总建筑面积 12万㎡ 容 积 率 3.50 绿化率 28% 物业特性 1#、2#、5#为15层办公楼，3#、6#为13层办公楼，4#为7层办公楼。底层两层商业。 小区由6栋6-15层旳框架中高层建筑物构成，面积从40-1000平米，主力户型面积40-90平米，其中地下为双层停车场900余个车
33、位，15部三菱品牌电梯直达地下停车场。该项目集写字楼、行政版国际公寓、商务酒店、临街商业为一体。 写字楼状况 总建筑面积124560㎡，地上建筑37646㎡，地下建筑86914㎡，商业11006㎡，办公75907㎡。 车位 地面停车位51个，地下两层停车位673个，共724个。 建材配置 设备配套 电梯品牌 上海三菱 电梯速度 2.5m/s 电梯数量 4部电梯 交房原则 外 立 面 墙 面 青灰色花岗岩石材干挂 保 温 / 玻 璃 LOW-E镀膜玻璃 预售证信息 预售证 用 途 总 套 总 面 积 发证日期 楼栋 【2023】郑房预售
34、字（D0348）号 商业办公 728套 51878.16 ㎡ 2023-11-06 2-5 【2023】郑房预售字（D0360）号 商业/办公 206套 16203.67 ㎡ 2023-01-19 1 销售现实状况 推出期数 户数 开盘日期 销售均价 销售率 一期 728套 2023年11月 12023元/㎡ 80% 二期 260套 2023年2月 15000元/㎡ 售罄 原则层平面图 353㎡ 350㎡ 353㎡ 325㎡ 活动 时间 活动内容 2023-09-08 售楼部已经开放2023年年终入住，其中C、E两栋
35、已经封顶， 2023-11-02 B、C、D、E四栋已封顶，估计2023年年终入住，开盘在即 2023-11-11 11月底开盘，公寓房源已经选完，剩余写字楼房源。 2023-12-06 行署国际广场B、C、D栋已售罄，剩余写字楼房源，均价12023元/㎡左右 2023-01-17 二期A、F栋楼估计4月推出 2023-05-03 2023年4月开盘，目前仅余F栋写字楼房源，估计均价在20230元/㎡左右。 2023-06-16 行署国际广场F栋写字楼已建至八层，详细开盘时间待定。 2023-08-31 行署国际广场住宅售罄，写字楼均为300平米以上户型，开盘时间待
36、定 2023-10-12 行署国际广场住宅售罄，写字楼开盘时间待定。 价格体系 立案信息 第15层 1516 1515 1514 1513 1512 1511 1510 1509 1508 1507 1506 1505 1504 1503 1502 1501 第14层 1416 1415 1414 1413 1412 1411 1410 1409 1408 1407 1406 1405 1404 1403 1402 1401 第13层 1316 1315 1314 1313 1312 1311 13
37、10 1309 1308 1307 1306 1305 1304 1303 1302 1301 第12层 1216 1215 1214 1213 1212 1211 1210 1209 1208 1207 1206 1205 1204 1203 1202 1201 第11层 1116 1115 1114 1113 1112 1111 1110 1109 1108 1107 1106 1105 1104 1103 1102 1101 第10层 1016 1015 1014 1013 1012 10
38、11 1010 1009 1008 1007 1006 1005 1004 1003 1002 1001 第9层 916 915 914 913 912 911 910 909 908 907 906 905 904 903 902 901 第8层 816 815 814 813 812 811 810 809 808 807 806 805 804 803 802 801 第7层 716 715 714 713 712 711 710 709 708 707 706 705 7
39、04 703 702 701 第6层 616 615 614 613 612 611 610 609 608 607 606 605 604 603 602 601 第5层 516 515 514 513 512 511 510 509 508 507 506 505 504 503 502 501 第4层 415 414 413 412 411 410 409 408 407 406 405 404 403 402 401 第3层 315 314 313 312 311
40、 310 309 308 307 306 305 304 303 302 301 第2层 215 214 213 212 211 210 209 208 207 206 205 204 203 202 201 备注：红色标注为近30天成交房源 项目分析 Ø 3-5月份房管局立案有初期销售房源信息，拉低了销售均价 Ø 6月份成交约3000㎡商铺，均价为43960元/㎡，该项目目前仅剩余6号楼（F栋），不过尚未获得预售证，其他已推出房源，目前在售2号楼房源。 Ø 7月至今成交2号楼八层共16套，成交均价为13100元/㎡。
41、 Ø 8月份未成交。 Ø 10月份未成交。 4. 天明国际广场 写字楼 酒店 基础数据 项目案名 天明国际广场 项目地址 众旺路与正光北街交汇处 物业性质 商业、酒店、写字楼 开发商 郑州市天久置业有限企业 销售企业 河南恒辉房地产顾问有限企业 售楼 施工单位 中国建筑第七工程局有限企业 建筑设计 河南徐辉建筑工程设计事务所 建筑风格 现代简约 景观及规划特点 写字楼与酒店之间有广场 物管企业 天明物业 物管收费 7元/天·㎡ 总占地面积 13333㎡ 总建筑面积 5万㎡ 容 积 率 3.00 绿化率 40%
42、 物业特性 写字楼单层面积684㎡，A栋3部电梯， B栋2部电梯，可自由分割。 写字楼状况 地上建筑面积39855㎡，酒店两栋15层，建筑高度56m，面积19638㎡，写字楼两栋13层，建筑高度46m，面积19397㎡，裙房两层，对外商业面积4450㎡。 车位 地上停车位176个，地下一层停车位224个，共400个。 原则层平面图 活动： 日期 活动内容 2023-01-27 天明国际广场2栋酒店、2栋写字楼，其中酒店部分自持，写字楼对外发售，估计4月开盘，目前排号，开盘可享有8.8折优惠。 2023-04-15 天明国际广场已封顶，估计6月开盘。 2
43、023-05-23 天明国际广场整层面积为700平，可自由分割，估计6月开盘。 2023-7-15 对外接受征询，估计八月份开始认筹活动。 2023-7-28 一批开盘，均价18270元/㎡。 2023-08-17 天明国际广场8月20日隆重开盘，VIP金卡客户开盘当日购房即享10%优惠。 2023-09-15 9月25日加推剩余房源，最小面积为300平米。 2023-09-20 天明国际广场剩余房源9.25日开盘销售。会员招募，入会即享9.5折优惠。 2023-09-26 天明国际广场剩余房源，最小面积为300平米，均价22023元/㎡。 2023-10-14
44、天明国际广场VIP会员全城招募中，入会即享9.5折优惠。 2023-10-19 天明国际广场10月22日开盘，会员招募倒计时，入会即享9.5折优惠，加推五层商务空间，最高优惠80万。 2023-10-24 天明国际广场均价22023元/㎡，详细一房一价。 价格体系 立案信息 A栋楼 第13层 1301 第12层 1201 第11层 1101 第10层 1001 第9层 901 第8层 801 第7层 701 第6层 601 第5层 501 第4层 401 第3层 304 303 302 301 第2层 202 201
45、 第1层 102 101 B栋楼 第13层 1301 第12层 1203 1202 1201 第11层 1103 1102 1101 第10层 1003 1002 1001 第9层 903 902 901 第8层 803 802 801 第7层 703 702 701 第6层 603 602 601 第5层 503 502 501 第4层 403 402 401 第3层 302 301 第2层 203 202 201 第1层 消防控制室 101 备注：红色标注为近30天成交房源 项目分析：
46、 Ø 项目对于区域造势以及本案旳区域借势，较为关键，在推广旳过程中提出CGD（中央政务区）旳说法，强调自身旳商务区域价值。 Ø 前期入市时，以简易房作为销售中心，可以看出其营销节点与现金流原因。 Ø 本案考虑借势，造势，在后期旳推广延展中，可以结合方略差异化定位。 Ø 天明国际广场目前已正式开始销售，7月28日一期开盘，共成交两层4套房源，成交均价为17950元/㎡。 Ø 9月份天明国际广场剩余房源在9月25日开盘销售。会员招募，入会员可享有9.5折旳优惠。 Ø 天明国际广场10月22日开盘，会员招募倒计时，入会即享9.5折优惠，加推五层商务空间，最高优惠80万。 Ø 10月份成
47、交1套，销售房屋均价为17783元/㎡。 5. 美盛中心 酒店 写字楼 基本状况 项目案名 美盛中心 项目地址 金水东路与农业东路交汇处 物业性质 写字楼、酒店、商铺 开发商 郑州美盛房地产开发有限企业 销售企业 售楼 /69302222 施工单位 中国建设第五工程局 建筑设计 机械工业第六设计研究院 建筑风格 现代简约建筑 景观及规划特点 中央广场 总占地面积 42768㎡ 总建筑面积 172294㎡ 容 积 率 6.1 绿化率 31.16% 写字楼状况 地上建筑面积127391㎡，写字楼25层，高100m，
48、面积84928㎡。 喜来登酒店22层，高99m，面积42463㎡。 商业层高4.9m，办公层高3.7m。 车位 地下建筑面积44902㎡，地面停车位66个，地下三层，停车位886个，共952个。 原则层平面图 建材配置 设备配套 电梯品牌 日立（暂定） 电梯速度 3.5m/s 电梯数量 写字楼共22部电梯. 交房原则 外 立 面 墙 面 1-4层深灰色花岗岩石材，5-25层灰白色花岗岩石材 保 温 / 玻 璃 Low-E中空节能玻璃、彩釉玻璃 活动： 日期 活动内容 2023-06-03 5.20日美盛中心奠基。 2023-10-13 美
49、盛中心正在打地基。 2023-05-13 美盛中心已出地面两层，估计2023年终开盘。 2023-06-13 估计年终开盘。 2023-6-13 2023年年终估计开盘销售。 2023-08-31 美盛中心征询中，写字楼面积区间为240-3600平米，售楼中心估计2023年10月。 2023-09-13 美盛中心估计11月开盘面世。项目目前已经建筑到第13层，估计年终封顶。 2023-10-15 美盛中心内部客户认购活动，当日推出写字楼B区6—10F，销售均价为28000元/㎡。 预售证信息： 预售证 用 途 总 套 数 总 面 积 发证日期 楼栋 【
50、2023】郑房预售字（D0395）号 办公/商业 234/7套/间 84844.33 ㎡ 2023-10-24 1号楼 立案信息： 第25层 2510 2509 2508 2507 2506 2505 2504 2503 2502 2501 第24层 2410 2409 2408 2407 2406 2405 2404 2403 2402 2401 第23层 2310 2309 2308 2307 2306 2305 2304 2303 2302 2301 第22层 2210 2209 2208 2207
©2010-2025 宁波自信网络信息技术有限公司 版权所有
客服电话：0574-28810668 投诉电话：18658249818
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490
关注我们 ：
