工程结算错漏防范汇总土建工程.docx

工程结算错漏防范汇总土建工程
错漏防范（土建工程）
这份资料收集了近几年来在进度与结算工作中，针对审计部提出的问题进行解析，大家共同讨论学习，希望大家有好的建议或想法也能提出来，共同做好错漏防范，以作为日后工作的参考。
一、工程量部分
（一）建筑工程
1、土石方工程
(1) 土方回填应扣除电梯基坑、各板面下沉板以与消防水池所占空间的体积合计323.75M3，核减7643.39元。
回复：同意审计意见，核减金额7643.38元。
解析：此点容易疏漏，除了要扣减各构件的体积，还要扣减各构件所占空间的体积。
(2) “平整场地”送审工程量为14600.56m2，因该项目属于有地下室的土方大开挖，不需计“平整场地”，此项建核减4.01万元。
回复：同意审计意见，在下月进度中扣回。
解析：虽然土方大开挖前因施工组织或技术要求会做部分平整，但从施工范围、施工要求、施工组织来讲基本属于施工单位出于自身要求，且一般在土方大开挖前不需平整场地。
（3）土方、石方的转运与外运，送审按虚方体积计算工程量不合理，根据定额工程量计算规则，外运余土体积＝挖土总体积－回填土总体积均是按天然密实体积计算。
解析：定额理解子目均为天然密实体积。
2、桩与地基基础工程
（1）广东云浮恒大城8-15#楼复合地基工程核价案例错漏防范：（1）正常施工方式：土方开挖至基底再打桩、打锚杆（2）本工程施工方式：因地下水位高，施工时见溶蚀与漏水现象，原土遇水软化，为保证地基工程施工时地面对机械的承载力，土方未开挖至基底，从基底往上预留了部分高度就直接打桩、打锚杆。所以实际工程中，要注意拿实际现场原土交接标高与设计基底标高对比，有以上情况开挖方法的就要多注意土方的计算方法，严格按工程量计算规则把挖土工程量划分为桩间土、非桩间土两部分，非桩间土部分要求施工单位报价招投标部定价再申报进度。另应注意从实际工程量相对清单工程量变化大的情况中发现问题，比如云浮桩间土这个问题，如果注意进度过程中比较实际累计发生工程量与清单工程量就很容易发现问题所在（合同桩间土工程量为 4600多m3，进度审核桩间土工程量约为 2.6万 m3）。
（2）根据03计价依据的问题解答，承台垫层应扣除桩径600mm以上的桩体积，地下车库基础的冲孔桩桩径在1m~1.6m应扣减。
解析：没有熟记定额要求，计算时没有看定额问题解答。
3、砌筑工程
(1) 送审在算量软件窗构件中以构造柱的形式计算砼窗套，根据我部工程师于2011年10月20日拍摄的现场进度相片，各栋窗套（除与砼墙砼柱相邻的）实际是由砌块砌成而非混凝土窗套，送审计算的所有（除与砼墙砼柱相邻的）以窗套形式计算的构造柱砼与构造柱模应取消，核减构造柱砼17.38×9-23.67＝132.75M3，构柱模364.28×9-498.69＝2779.69M2，建筑部份调增外墙砌块132.75M3，核减127,119.45元。
回复：同意审计意见，核减构造柱砼132.75M3，构柱模2779.69M2，建筑部份调增外墙砌块132.75M3，核减金额113481.97元。
解析：结算时按图纸中钢筋砼节点计算，按审计在施工期间拍的照片，不与砼构件相连部分的是按砌体砌筑，故在施工进度或结算时我们应多拍些照片或下工地核对现场。
（2）经现场查看215#首层102单元，并经现场业主证实，各处砌体内的构造柱实际上并未施工，核减构造柱模（含首层的柱模超高664.10M2）8275.86M2、柱砼391.73M3，建筑部份调增砌体391.73 M3，核减375,124.58元。
回复：经现场实测，每层只有5根构造柱，共核减柱砼291.12m3，核减柱模6636.06m2（超高484.56m2）增加砌体291.12m3，共核减金额274693.05元。
解析：构造柱结构尺寸与位置应以分布图进行确认。
（3）墙体砌块工程量与抹灰工程量应扣除消火栓箱所占位置，调整后核减120mm砌体工程量7.776m3，扣减内墙抹灰工程量77.76m2,共计核减金额4,904.62元。
回复：同意审计意见，核减金额5801.77元。
解析：消防栓位置的砌体面积大于0.3m2，且软件建模时极易忽视，要注意。
（4）砖模抹灰面用的是防水砂浆无依据，建议改为普通砂浆同时本子目中砂浆的定额含量是1.67，进度中调整为2.23无依据，建议不调整
回复：同意改为普通砂浆，施工单位报施工方案时虽为防水砂浆，但现场实际做的是普通砂浆；砖模抹灰厚度为20厚，故含量为2.23；应扣减进度款1708元。
解析：一般施工图纸未明确砖模的详细做法，由于砖模属于措施项目，只要能保证施工正常进行都是采用造价低的做法。另施工单位的技术方案如果增加造价的，在报审方案的同时要报价，否则只能作为技术方案的确认。
（5）根据建筑总说明，墙体砌筑砂浆为“M5混合砂浆”。送审套价套用定额时增加了“M5混合砂浆”，但同时未将原来定额中“M7.5混合砂浆”去掉， 应扣除“M7.5混合砂浆 59.9m3。此项建议核减0.94万元。
回复：同意审核意见，施工单位报送错误，检查不仔细。在下次进度中扣除。
解析：公司各项目的墙体砌筑砂浆为“M5混合砂浆”，但也有用其他的做法的，广联达在套价时都是自动跳出来选择的，有时图方便直接点确定，建议在套价时涉与调整会增加造价的做法要与图纸实际做法对应。
4、混凝土与钢筋混凝土工程
（1）中山恒大绿洲三期主体与配套工程(27-30号楼土建)2012年11月土建进度对签证“[0.10]-11-签证-2012-023”中筏板底筋与面筋钢筋连接套筒作工程量确认并计费，但以上工序属于因钢筋定尺引起的非设计搭接，定额中已综合考虑相关费用，故对此签证费用应不予计取，核减金额371,763.31元。
回复：同意审计意见，该项核减进度款371,763.31元。
解析：定额规定计算钢筋工程量时，钢筋搭接按设计、规范规定计算；因钢筋加工综合开料和钢筋出厂长度定尺所引起钢筋非设计接驳定额已作考虑，不另计算。
（2）中山恒大绿洲三期主体与配套工程(27-30号楼土建)2012年11月土建进度钢筋软件中应把柱箍筋、梁箍筋、板受力筋等由“向上取整+1”设为“四舍五入+1”，调整后，27#楼核减钢筋0.676吨，核减3227.72元；28#、29#楼各核钢筋1.314吨，各核减6301.52元，二栋合计核减12,603.04元；30#楼核减钢筋1.351吨，核减6518.89元。
回复：不同意。应按进一法计算即“向上取整+1”若按“四舍五入+1”计算会导致间距过大不满足施工规范要求。
（3）送审钢筋计算稿软件按“按外皮计算钢筋长度”，实际应按“按中轴线计算钢筋”。调整后，“圆钢制安 Ф10内”、“螺纹钢制安 Ф25内”、“螺纹钢制安 Ф25内(三级)”、“箍筋制安 Ф10内”、“箍筋制安 Ф10外”分别核减工程量:0.444t、0.142t、0.361t、0.718t、0.032t，核减8516.88元。本项目建议核减进度产值10646.10元，核减实际支付金额8516.88元。
回复：同意扣减，已经在韶关恒大城首期主体工程(一标段)1-4号2013年4月份进度中扣除。
解析：传统预算算法都是按照外皮长度。外皮长度为预算长度，而中轴长度为施工下料长度。它是由于钢筋在弯曲的过程中长度会变化：外皮伸长、内皮缩短、中轴线不变而引起的。其关系为：外皮长度=中轴长度+弯曲调整
其中一级钢弯曲调整值：180度弯钩----3.25d
90度弯钩----1.75d
135度弯钩----1.9d
注：以上数值按一级钢弯钩的弯曲直径DD=2.5d推导。规范要求，一级钢筋的180度弯钩的弯曲直径不得小于2.5d。（二级钢筋DD=4d，弯曲调整值相应变大。）
135度弯钩增加长度为11.9d的计算过程如下：

（4）塔楼阀板基础范围内砂石褥垫层送审工程量576.53M3有误，应为576.53M2，其厚度为200mm，折合体积应为115.31M3，此项核减进度款产值为106184.64元，核减应付进度款为84947.71元。
回复：同意审计意见。
解析：套价时要注意面积与体积之间的换算，否则容易出现较大的经济损失，在进行复核时，对于工程量或造价较大的要多次复核。
（5）本期进度中砼墙、柱划分按照施工图纸构件名称划分砼墙、柱有误，应根据“2010广东省定额”异形柱与墙划分原则分别计算异形柱与直形墙。
回复：同意审计意见。
解析：

（6）30#楼 6~10层主体，剪力墙钢筋设置“起始竖向分布筋距暗柱边距离”送审按“S/2”，实际根据平法，“起始竖向分布筋至暗柱纵筋距筋”应为“S”，折算后“起始竖向分布筋距暗柱边距离”应按“200-(20+5+5)=170mm”。调整后，“圆钢 φ10内”核减工程量1.16t，核减4720.41元。
回复：同意扣减。没有仔细调整广联达的初始设置，可见06G901-1中第3-2、3-3、3-4、3-5页。
解析：结算资料审查不仔细，计算钢筋时需要特别注意几个起步距离：“S”、“S/2”“50”“100”。注意看图纸与规范相关要求。
（7）13栋地上部分钢筋，“柱/墙柱第一个箍筋距楼板面的距离”送审按50mm，但根据平法06G901-1第17页第2点，节点区最上一组箍筋距离板面也应为50mm，上下两端加起来应按100mm；“剪力墙起始分布钢筋距楼面的距离”送审按S/2mm，但根据平法06G901-1第55页第3点，节点区最上一组分布筋距离板面应为100mm，上下两端加起来应按150mm。调整后，“圆钢φ10以内”“箍筋φ10以内”核减工程量分别为：0.204t、0.68t，建议核减进度产值19,754.53元，核减实际支付金额15,803.62元。
回复：不同意审计意见，“柱/墙柱第一个箍筋距楼板面的距离”，根据平法06G901-1第17页第2点，节点区最上一组箍筋距离板面不大于50mm，且按平法06G901-1第17页大样进行判断，审计全部按照50mm扣减不合理，施工单位同意按20mm计算；“剪力墙起始分布钢筋距楼面的距离”，根据平法06G901-1第55页第3点节点区最上一组分布筋距离板面不大于100mm，大样图显示是上下距离为50mm，审计全部按照100mm不合理，施工单位同意按照50mm计算。同意核减金额5797.46元，已在11月进度中扣减。
（8）根据定额屋面与防水工程章节说明“细石混凝土防水层如使用钢筋网者，钢筋制安按第四章相应子目”，计价中平屋面与坡屋面铺“钢筋网Φ4 200*200”建议套用子目A4-303（现浇构件圆钢Ф4内），将子目中“钢筋切断机”含量调为“0”，折算用量约0.99kg/m2，得出总用量约5.416T，并按已定价的钢丝网（8元/m2）调其中圆钢市场价（为8,080.81元/T），调整后核减19,110.86元。
回复：同意审计意见，钢筋总量应为5.497t，核减金额19617.53元。
解析：应按定额中规定的套用A4-303子目钢筋制安换算主材。
（9）根据预算部提供的图形算量，承台位于筏板内部，没有突出筏板，筏板工程量已含，应取消A4-136浇捣其他混凝土基础的套价子目，以与措施项目里A9-13桩承台模板子目；
回复：因承台工程量较小，没在广联达算量软件中计算而采用直接手工计算输入套价软件中的方式，疏忽了此处的承台与筏板重叠的问题，同意调整。
解析：软件计算和手算的工程量存在重复算量的问经常犯错，计算时要特别注意如小构件模板未扣与梁和墙结合处模板、卫生间砌体未扣基梁砼，砌体墙未扣圈过量砼等等。
（10）剪力墙与柱砼强度送审套价全部按C40计，根据图纸，11~13层砼强度为C40，14~15层砼强度为C35，则14~15层剪力墙工程量664.6m3与柱砼量13.83m3应按C35砼计价。此项建议核减0.86万元。
回复：同意审核意见，施工单位报送错误，检查不仔细。在下次进度中扣除。
解析：一般墙柱、梁、板的砼不同标准层的砼标号是不同的，在进度和计算时要认真核对。
（11）卫生间C20反基砼与模板送审套价套用小型构件子目，因此墙基为沿墙一圈均有，工程量较大，套用小型构件不合适，建议套用基础梁子目，此项建议核减0.85万元。
回复：小型构件错误，经协商，套用圈梁子目。在下次进度中扣除。
解析：卫生间C20反基砼与模板小型构件子目价较高，基础梁子目价又较低，目前施工单位和审计基本同意按照圈梁子目套用。
（12）送审进度款中砼增加计算掺入“膨胀剂”，现场实际是否增加“膨胀剂”需提供书面依据，并得到总工室的确认。“膨胀剂”送审工程量为528.395t，未扣相同用量的水泥42.5（R）。经查阅以往工程资料(工作联系单)与咨询设计院，均表示需扣相同用量的水泥42.5（R）。是否扣减，需发函至设计院书面答复。我部建议在未收到设计院书面答复之前，先扣减以上相同用量的水泥42.5（R）费用。此项建议核减19.91万元。
回复：经咨询总工室，如按1:1扣减水泥用量可能会影响结构受力，目前未得到正式回复。经与施工单位沟通后暂时同意扣减，在下次进度中扣回。
解析：有些项目的结构施工图标明是相互扣减的，有些项目只标注掺加膨胀剂未标明是否扣减，建议将该项目掺加与不掺加的配合比报告对比、咨询总工室、现场工程等方式核实以免多价造价。
（13）B16轴*BA轴、B16轴*1/BA轴、B17轴*1/BA轴的三条附墙柱预算部按柱砼浇捣子目计价不正确，应按墙砼浇捣子目计价。
回复：同意审计意见。
解析：定额规定墙垛（附墙柱）、暗柱、暗梁与墙突出部分并入墙体积计算。应加强定额计算规则学习。
5、屋面与防水工程
（1）钢板止水带，图纸为3mm厚，定额为3.5-4mm厚，应换算定额含量，调整后核减支付金额10,169.54元，核减产值金额12,711.92元。
回复：同意审计意见，核减金额10169.54元。
解析：定额为3.5-4mm厚，展开宽250mm，如设计断面不同时，用料可以换算，其他不变。
（2）经现场查看，215~216#天面女儿墙水沟实际并未施工，核减算量软件中多算的“天沟外线条3”反檐砼4.48×2＝8.96M3，反檐模67.08×2＝134.16M2，核减12,083.19元。
回复：同意审计意见，但应增加相应斜板体积90.25*0.2*0.2*0.12*1.105*2=4.79m3，斜板模板90.25*（0.2+0.15）*2*1.105=69.81m2，核减金额5675.21元。
解析：现场实际部分斜板无做天沟，应多了解现场实际情况。
（3）屋面分格缝，根据图纸要求，分格缝间距3m*3m，所以尺寸小于3m的屋面未设置分格缝，经现场察看，不上人平屋面、门廊顶未设置分格缝，调整后的分格缝工程量为1874.067m,核减金额6,229.23元。
回复：同意扣除平屋面分隔缝527.58m+不上人屋面406.78m=934.36m，合计核减金额3292.57元。
解析：对于细部做法尽量多了解现场实际情况。
（4）卫生间回填陶粒与细石混凝土体积应扣减侧面水泥砂浆找平层所占体积，调整后核减陶粒152.388m2,核减细石砼152.388m2,调整后共计核减32,820.85元。
回复：同意审计意见，核减金额26080.09元。
解析：多留意结构或做法重叠部分的扣减。
6、防腐、隔热、保温工程
(1) 经现场查看屋面均未做3*3米分格缝，故20-23栋、24-27栋、28-31栋分别调减屋面分格缝1237.46m，调整后20-23栋、24-27栋、28-31栋分别核减7,780.26元、8,284.72元、8,284.77元, 合计核减24,349.75元。
回复：同意审计意见。实际扣减：20-23号楼7780.22元。24-27号楼8284.77元。28-31号楼8284.76元
解析：需多去现场查看。
（2）楼栋间伸缩缝处一般是用镀锌铁皮盖缝，但计算工程量时有出现将缝宽处计算了抹灰与贴纸皮砖。如47～49号楼栋间伸缩缝处的外墙应不需要抹灰与贴纸皮砖，而算量软件计算了此部分面积外墙抹灰与贴大砖面积3.73*4*2.95*25＝1100.35m2、多算11.28万元。
要点分析：一般图纸都会标明伸缩缝的做法详见某某图集，伸缩缝宽与两边的连接处都是不用做外墙砖的。
7、脚手架工程
（1）根据计算规则毛石挡土墙砌筑高度超过1.2m，计算一面综合脚手架”，因此，无需另外计算“单排脚手架”，调整后，“单排脚手架(钢管) 高度(m以内) 10”核减工程量969.00m2，核减4199.50元。
回复：同意审计意见，应按挡土墙计算规则计算脚手架，不应按毛石墙计算规则计算脚手架，并在下次进度中扣除。
解析：加强定额计算规则学习。
（2）179-180栋8月份只完成结构，建议综合脚手架按工程量*0.6计算，未开始建筑部分施工，建议不计里脚手架,核减进度产值144,033.33元，核减实际支付金额115,226.66元。
回复：同意审计意见，核减金额111769.87元。
解析：定额子目包含安装于拆除，建议安装与拆除分别按60%和40%计算。另在进度中的塔吊、挖土机等大型机械进退场各按50%计算；垂直运输费结构与建筑分别60%、40%.
(3) 屋面楼梯间、电梯机房、阁楼满堂脚手架送审计算有误，应按室内净面积计算，且屋面消防电梯机房左半边位置层高仅2.85米，不应计算满堂脚手架；调整后20-23栋分别调减5.15M内、6.75M内、7.9M内满堂脚手架84.52 m2、0.48 m2、8.2 m2，调增12.25M内、7.2M内满堂脚手架1.67 m2、2.08m2；24-27栋、28-31栋分别调减12.25M内、5.15M内、6.75M内、7.9M内满堂脚手架30.17 m2、99.98 m2、8.70m2、16.37m2，调增7.2M内满堂脚手架1.32 m2；调整后20-23栋、24-27栋、28-31栋分别核减812.81元、2089.06元、2069.41元，合计核减4971.28元。
回复：同意审计意见。实际扣减：20-23号楼811.55元。24-27号楼2064.54元。28-31号楼2044.89元。
解析：注意脚手架计算规则，按照建筑面积的和按照净面积的应该区分清楚。
(4) 送审将24-31栋首层商铺、电梯厅、大堂、活动室、厅房等均计算满堂脚手架不正确，首层未做天花抹灰的商铺、电梯厅、大堂、厅房等均不应计算满堂脚手架，首层活动平台为室外部分不应计算满堂脚手架，调整后24-27栋、28-31栋分别调减5.2m内满堂脚手架1109.70 m2、1473.14m2，24-27栋、28-31栋分别核减10,283.77元、13,651.86元，合计核减23,935.63元。
回复：根据工程部意见，首层除商铺未做天棚抹灰，其余电梯厅、大堂、厅房等均做。施工单位同意不计算商铺与活动平台满堂脚手架，核减5.2m满堂脚手架99.21m2(24#)、112.29m2(25#)、114.88m2(26#)、166.67m2(27#)、237.43m2(28#)、109.83m2(29#)，43.6m2(30#)，50.33m2(31#)。实际扣减：24-27号楼4569.19元。28-31号楼3727.16元
解析：满堂脚手架是用来进行天棚装饰的，如果天棚装饰不需要施工的话，即使是超高，也不能计算满堂脚手架。
（5）送审脚手架工程量计算书60.5M内工程量为56143.65M2,但实审套价文件工程量为57179.76M2，结合上一点意见，60.5M内外墙综合脚手架工程量应为56143.65-272.79＝55870.86M2。
回复：外墙应增加217.79m2综合脚手架，增加金额13776.07元，1036.11m2综合脚手架列为争议，施工单位认为应按综合脚手架计算，审计认为应按单排脚手架计算，列争议金额60458.32元。
解析：两栋形成夹角的楼栋中从施工和安全考虑均应设置综合脚手架，此条因审计不同意，故列为争议。
（6）本工程无地下室，但却按有地下室的定额说明计取了地下部分的综合脚手架和垂直运输费用，不对，应扣减。
回复：因11、12号楼承台面至底板高度为4m，为赶进度，现场要求不等回填做悬挑架，施工单位则直接把外墙脚手架从承台面标高往上搭设至±0.00以上，详见联系单[0.10]-2-联系单-2010-012，有现场照片为依据，不同意扣减脚手架部分，同意扣减垂直运输部分，应扣减8672元。
解析：这个问题属于技术方案变更范畴，工程师给施工单位计算脚手架理由看是比较充分，因为赶工是公司要求的，现场也实际是搭脚手架施工的，但这个引申出另外一个问题就是，日后施工单位回填土的施工是否能达到图纸要求的压实度、与定额子目的要求是否相符，是否相应抵消相互间的造价等等问题，如果不达不到要求是否要进行打折。建议按技术方案变更的程序进行处理。
（7）9、10号楼首层里脚手架应按建筑面积/2计算，送审多计351.2㎡，核减进度款2747.38元。
回复：同意审计意见。工程量计算错误，在下期进度中扣回。
解析：定额规定房屋建筑里脚手架，楼层高度在3.6m以内按各层建筑面积计算，层高超过3.6m每增1.2m按调增子目计算，不足0.6m不计算。在有满堂脚手架搭设的部分，里脚手架按该部分建筑面积的50%计算。没有建筑面积部分的脚手架搭设按相应子目规定分别计算。首层已经计算满堂脚手架，里脚手应该计算50%。
8、混凝土泵送增加费
（1）混凝土泵送增加费 工程量3680.88 m3调整为3625.89m3,理由应按图示尺寸以体积计算，厕所陶粒砼不应计算泵送增加费。
回复：因施工单位的套价软件的设置错误没检查出来，同意审计意见，在下月进度款中扣回。
解析：不应该按照软件汇总的量计算，二次构件如构造柱、圈梁等项目由于量少、零星、二次施工，一般都是用塔吊运输，如果是泵送尽量有签证。
（2）混凝土泵送增加费中泵送砼量预算部按砼使用量即砼结构的体积*损耗计算不正确，应按设计图示尺寸以混凝土结构的体积计算
回复：已在六月份进度中扣除。
解析：定额规定混凝土泵送增加费，按设计图示尺寸以混凝土结构的体积计算，不扣除钢筋、预埋件与墙、板中的0.3m2内的孔洞所占体积。
9、垂直运输工程
（1）垂直运输送审套70m内步距不合理，按定额说明，突出主体建筑物屋顶的电梯间女儿墙等不计高度，应套60m以内的步距子目，调整后,179-180栋核减支付金额3,124.60元，核减产值金额3,905.74元；181-182栋核减支付金额5,580.80元，核减产值金额6,976.00元。
回复：同意审计意见，核减金额3124.6+5580.8=8705.4元。
解析：应特别注意门廊和首层裙楼的脚手架步距计算问题。
(2) 按签证“[0.10]-1-签证-2013-051”描述，1~2#楼首层二次搭设外墙脚手架高度仅搭设到二层楼面，送审进度按30.5M内与100.5内步距套用签证脚手架工程量不正确，1~2#楼首层外架均应按12.5M内步距套价，以上核减产值80,608.50元，核减支付金额64,486.80元。
回复：同意审计意见，套步距时因粗心大意直接按整栋楼的高度。
解析：在脚手架算量和套价时都要注意步距问题。
10、模板工程
(1) 3层、17层阳台处的线条（TG-27之6号大样）送审在算量软件中拆分为里、外二个梁构件组合计算，导致外侧梁构件与内侧梁接触部份的侧模无法扣减核减算量软件无法扣减的反檐模31.36×9＝282.24M2，核减14,666.37元。
回复：同意审计意见，核减金额14712.62元。
解析：即使是紧密贴合的两个构件，贴合面也会存在一面计算模板的情况，应特别注意，后相同情况的同此条。
（2）经咨询定额站，电梯井墙模板内壁按电梯井模板，外壁按剪力墙模板。送审计价中均按电梯井墙模板计价，不合理，调整后核减22,577.92元。
回复：同意审计意见，核减金额23247.62元。
解析：电梯井剪力墙内外侧模板应分开计算，不能因为麻烦而都算为电梯井墙模板。
（3）有梁板模板送审工程量为10150.24m2，未扣梁底所占面积，涉与扣减工程量为956.6m2。此项建议核减3.13万元。
回复：同意审核意见，施工单位报送错误，检查不仔细。在下次进度中扣除。
解析：这肯定是手算稿，软件是自动扣减的，疏心大意了，手算稿要重点复核该扣减的是否扣了。
（4）进度楼梯模板工程量为91.93M2,按图每层楼梯投影面积为2.4×4.42=10.68 M2,故楼梯模板面积应为10.68×5.5[首层为1.5跑]=58.74 M2,此项核减金额2302.17元
回复：套价时按了算量软件中的模板面积，检查不仔细，同意审计意见，在下次进度中扣除。
解析：定额规定楼梯模板按水平投影面积计算，整体楼梯（包括直形楼梯、弧形楼梯）水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁。当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。不扣除小于500mm宽度的楼梯井所占面积，楼梯的踏步板、平台梁等的侧面模板不另计算。
（5）地下室楼板模板套定额子目“A9-38地下室楼板模板制安(楼板厚cm) 25”时，未将实际厚度设置为25cm，原送审为30cm。调整后，核减0.14万元。
回复：检查不仔细。同意扣减。
解析：涉与可以调整厚度的工程量，在计算工程量和套价时都要多加小心。
（6）[0.10]-1-签证-2011-046现以施工方案为依据计算止水螺杆的费用，经咨询定额站，仅施工图中明确使用止水螺杆时，方可计算止水螺杆费用，故此止水螺杆签证费用应扣除，此项核减金额33960.03元。
回复：同意审计意见，没有认真理解签证内容与合同条款，直接按了签证量套价，此项核减金额33960.03元。在下期进度中扣回。
解析：定额站回复意见为仅施工图中明确使用止水螺杆时，方可计算止水螺杆费用，否则可视为施工单位技术措施费，该费用已包含在相应子目价格中。
（二）装饰工程
1、楼地面工程
（1）经现场察看，空调板的板面顶部没有贴砖与抹灰，调整后核减零星贴砖工程量与抹灰322.92m2,核减外墙贴砖与外墙抹灰340.74m2,核减金额分别为54,816.79元和46,969.03元，合计核减金额101,78582元。
回复：同意扣除零星贴砖0.36*2*18*9+1.06*17*9=278.82m2，扣除零星抹灰1.06*17*9/2=81.09m2，且500mm内的飘板应按挑檐计算，定额解释中挑檐贴砖应按挑檐考虑，故同意核减金额33447.66元。
解析：没有百叶封闭的空调板顶部有抹灰不贴砖。
2、墙柱面工程
（1）内墙抹灰。根据建筑总说明：有检修门的管井内壁做15厚混合砂浆，钢筋混凝土电梯井不做粉刷。送审进度将砼电梯井内壁，封闭管井内壁也计算了抹灰工程，不正确。此项建议核减4#楼140m2，5#楼159.49m2，6#楼104.69m2，建议核减产值3786.79元，实际支付核减3029.43元。
回复：同意核减。建筑总说明中规定钢筋混凝土电梯井不做粉刷，各类砖砌管道井随砌随抹。送审进度中多算了电梯井内壁抹灰量，而封闭管井内壁图纸中规定随砌随抹，但因部分管井内壁尺寸过小，现场无法做到随砌随抹，故也应扣除此部分封闭管井。
解析：需多去现场查看，尽量拍照片作为依据，免得争议。
（2）送审进度中“大堂，室内厅房，厨卫”内墙抹灰工程量均按“人工费”*30%计算了“挂网增加费”，不正确。根据建筑总说明，只有不同材料交接处才计算。调整后，建议核减产值32535.05元，核减实际支付26028.04元。
回复：同意核减。送审“大堂，室内厅房，厨卫”内墙抹灰没有分开挂网抹灰面积和非挂网抹灰面积分别套子目，非挂网部分抹灰面积人工费多计算了30%挂网增加费。
解析：在算量时应将挂网与不挂网工程量分别统计，套价时也要认真复核。另室内挂网只有在平梁、平墙位置挂网，阴角部位一般不挂网。
(3) 送审计算标准层墙面抹灰时墙面抹灰高度均按层高-板厚0.1m计算不正确，D1型CD户主卧板厚应按0.12m扣减、ABCD户厅板厚应按0.13m扣减、走廊与电梯厅应按板厚0.15扣减；C1、C2型BC户主卧板厚应按0.12m扣减、BC户厅板厚应按0.15m扣减、A户厅板厚应按0.13m扣减、B户工人房板厚应按0.15m扣减、走廊与电梯厅应按板厚0.15扣减；调整后20-23栋、24-27栋、28-31栋分别调减厅房墙面抹灰1157.4m2、调减大堂,电梯前室墙面抹灰151.2 m2，分别核减32229.84元、33987.84元、33987.80元, 合计核减100,205.48元。
回复：同意分别调减20-23、24-27、28-31栋厅房墙面抹灰1157.4m2，大堂电梯前室墙面抹灰151.2 m2。实际扣减：20-23号楼29337.67元。24-27号楼30907.38元。28-31号楼30907.8元
解析：楼板厚度有所不同，计算砌体抹灰等工程量时，不能图方便按100来计算。要区别对待。
(4) C2、D1型屋面封闭小阁楼内墙面不可能进行抹灰与刮腻子乳胶漆施工不应计算，调整后20-23栋、24-27栋、28-31栋分别调减天面塔楼内墙面面积90.34m2，分别核减4438.04元、4650.74元、4650.73元, 合计核减13,739.51元。
回复：同意调减90.34m2。实际扣减：20-23号楼4438.05元。24-27号楼4650.71元。28-31号楼4650.76元
解析：需多去现场查看，一般不是看面都不会做装修，做了也看不到，没必要浪费。
(5) 根据设计变更通知单XG-J-031与其附件《毛坯房交楼标准与土建施工范围》并经现场查看（首层毛坯房墙面、天花未做刮腻子），首层与标准层套内、电梯厅、大堂墙面、天花均不应计算刮腻子故20-23栋分别调减天花腻子39157.56m2、内墙面腻子86444.70m2，24-27栋分别调减天花腻子43347.89m2、内墙面腻子84689.60m2，28-31栋分别调减天花腻子43347.89m2、内墙面腻子84689.60m2，20-23栋、24-27栋、28-31栋分别核减877,487.10元、922,017.12元、922,017.09元, 合计核减2,721,521.31元。
回复：同意。实际扣减：20-23号楼877487.11元。24-27号楼922017.15元。28-31号楼922017.11元
解析：一般精装修交楼的套内，主体单位不会施工腻子、乳胶漆等。图纸《装修做法表》的说法，可能会产生误会，如下图。故结算时应加以注意：

(6) 飘窗百叶框以外50mm宽，送审既在窗侧贴砖面积中计算又在百叶内飘板涂料面积中计算，此项分别调减20-23栋外墙面抹灰、墨绿墙面砖、灰黄褐面砖、灰黄褐零星面砖、墨绿零星面砖面积516.81 m2、482.36 m2、34.45 m2、0.3 m2、50.12 m2；分别调减24-27栋、28-31外墙面抹灰、灰黄褐零星面砖、墨绿零星面砖、百叶内涂料面积516.81 m2、0.3 m2、50.12m2、516.81m2；20-23栋、24-27栋、28-31栋分别核减63,610.19元、28,446.71元28,446.74元，合计核减120,503.64元。
回复：同意审计意见。实际扣减：20-23号楼63610.21元。24-27号楼33084.32元。28-31号楼33081.19元
解析：细部计算不够精细，当楼栋较多时，往往积累效应产生的后果会较大。
(7) 20、21、30、31栋首层外墙面抹灰与贴砖面积，送审计算扣减门窗洞口面积时门窗高度是按2-31层门窗高度计算不正确，调整后20-23栋、28-31栋分别调减外墙面抹灰与挂网、仿石砖墙面面积31.77 m2,调增门窗洞口侧边仿石砖墙面面积2.93 m2,20-23栋、28-31栋分别核减3,240.89元、3,407.47元合计核减6,879.39元。
回复：同意. 实际扣减：20-23号楼3240.88元。28-31号楼3407.44元
解析：首层由于层高较高，部分门窗高度也会比标准层高。扣减门洞时应该与标准层区别计算。
(8) 门窗洞侧边增加贴砖面积，送审按零星贴砖子目计价不正确，无门窗套的门窗洞口侧壁镶贴块料应按外墙面贴砖子目计价，在调整外墙面抹灰、仿石砖面砖、米黄面砖、米黄零星面砖、仿石砖零星面砖的汇总计算公式后，分别调增20-23、28-31栋仿石砖面砖、米黄面砖46.85 m2、518.06 m2，调增24-27栋仿石砖面砖、米黄面砖36.25 m2、518.06 m2；分别调减20-23、28-31栋仿石砖零星面砖面砖、米黄零星面砖46.85 m2、518.06 m2，调减24-27栋仿石砖零星面砖面砖、米黄零星面砖36.25 m2、518.06 m2，20-23栋、24-27栋、28-31栋分别核减4,603.03元、4,762.07元、4,888.06元，合计核减14,253.16元。
回复：同意. 实际扣减：20-23号楼4603.03元。24-27号楼4762.08元。28-31号楼4888.07元
解析：定额理解不到位。
（9）外墙挂网工程量，由于算量软件中外墙未形成封闭，导致部分外墙外侧钢丝网片总长度多一倍，调整后核减2355.705m2，有挂网抹灰工程量相应调整，核减金额46,663.91元。
回复：同意审计意见，核减金额46212.02元。
解析：钢丝网建议不要用软件计算，如果外墙不能构成一个封闭区间，很容易把内墙的钢丝网计算出内墙的钢丝网，造成失误。
（10）飘窗在墙厚位置不需计算抹灰面积，调整核减外墙抹灰面积2082.96m2,核减金额45,712.76元。
回复：因甲乙双方不能达成一致，故列为争议，列争议金额45856.81元。
解析：按定额门窗洞口侧壁不应计算抹灰面积，但施工单位认为飘窗窗框是做在外侧，不在洞口位置，有其特殊性，故列为争议。
（11）本期形象进度主要是完成了首层、十一层与以上的室内抹灰、外墙贴砖等工作内容，进度预算中所用砂浆均按预拌水泥砂浆单价计算。经咨询现场工程师，本工程未使用预拌砂浆而是使用的现场搅拌砂浆，所以不应按预拌砂浆单价计算，应按现场搅拌砂浆的方式计算。
回复：同意审计意见。本次进度款中使用的成品砂浆是依据施工单位提供的联系函，但实际使用过程中只用在222~223栋中的外墙，其他部分均未使用，在下次进度中扣除。
解析：多个项目施工图纸标注是预拌砂浆，但就目前了解，只有广州市区的项目采用预拌砂浆，郊区以外或其他市县的项目一般都不采用预拌砂浆。因此，就是图纸要求预拌砂浆，要与现场工程师沟通咨询以免出错。
（12）外墙面垂直高度超过20米应调整抹灰的厚度：
本结算的外墙垂直高度是按建筑物的垂直高度计算，定额站解释：以结构分隔的垂直高度计算，例如：阳台的楼板、凸窗的飘板、结构的腰线。
3、天棚工程
(1) 毛坯房天花：①飘窗天花面积送审按飘板全面积计算不正确，应扣减铝合金窗外侧50mm宽外墙砖的面积；②送审计算房间天花面积时未扣减<0.3 m2砼墙柱所占面积；②D1型D户主卧飘窗非转角飘窗送审按转角飘窗计算天花面积不正确；④C1型B户左上卧室天花面积中走廊位重复计算；⑤13-31层电梯前室宽度与2-12层一样计算不正确，13-20层应减小0.05m、21-31层应减小0.1m；⑥电梯机房天花面积送审计算为244.29 m2（无计算过程），经复核计算应为126.242 m2