建筑工程交接验收记录.doc

建筑工程交接验收记录
交 接 验 收 总 记 录
工程名称： 编号：01
楼号/房号

检查日期

序
号
检 查 项 目
要 求
检 查 情 况
1
墙面、地面、
预留洞
轴线位置、垂直度、平整度、标高

2
卫生间、阳台、
厨房
蓄水试验

3
幕墙、
铝合金门窗
位置

4
电梯门框
下槛标高、水平度、垂直度

备注：
总包施工单位：

项目负责人：

年 月 日
幕墙/铝合金施工单位：

项目负责人：

年 月 日
电梯安装单位：

项目负责人：

年 月 日
装饰施工单位：

项目负责人：

年 月 日
监理单位：

总/专业监理工程师：

年 月 日
建设单位：

项目负责人：

年 月 日
注：1、每次每项抽查10个点，合格率在80%以上为合格。
2 、本表经参加移交人员签字后有效，交接单位、监理、业主各持一份。
厕浴间、厨房间、阳台地面蓄水试验交接验收记录
编号：02
楼号/房号

户 型

移交单位

接收单位

检查日期

蓄水试验结果：
渗漏部位复检结果：
备注：
验
收
结
论

移交单位

质量检查员（签名）：

项目专业
技术负责人（签名）：

年 月 日

接收单位

质量检查员（签名）：

项目专业
技术负责人（签名）：

年 月 日

专业监理工程师（签名）：

（建设单位项目专业负责人）

年 月 日
注：1、每次每项抽查10个点，合格率在80%以上为合格。
2、本表经参加移交人员签字后有效，交接单位、监理、业主各持一份。
1. 装饰交接验收：土建单位把每户卫生间和阳台、厨房的水蓄养好，水位高度为地面饰面层以上2-3cm。第一次检查是否渗漏水，如有渗漏水做好详细记录，过24小时后让土建单位和装饰单位、业主共同参加检查，有渗漏处做好详细记录，并要求土建单位对结构层做好防水处理。重复以上检查直至卫生间和阳台、厨房的地面无渗漏现象，确定无渗漏水后让土建单位和装饰单位办好移交手续。注：漏水明显可看到，渗水要看仔细，混凝土板的颜色有深浅有可能是渗漏水。
2. 检查有防水要求建筑地面的基层（各构造层）和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24h；
地、墙 面 放 样 交 接 验 收 记 录
工程名称 编号：03
楼号/房号

户 型

施工单位

接收单位

检查日期

房 间

分项工程
地、墙面放样
序
号
部 位
施工
图号
检查项目
允许
偏差
验收记录
验收结论
1

根据1m线检查楼地面、顶面、门洞口标高
8mm

2

根据1m线检查电梯门框下槛标高，垂直度、水平度
2‰

3

根据地面、墙面放样线检查墙体轴线位移、门窗洞口尺寸
10mm
±5mm

4

墙体平整度、垂直度，与砼梁、柱的结合
8mm、
5mm

5

房间对角线长
4‰

备注：
检查意见：

参加移交检查人员签字：
日期： 年 月 日
复查意见：

参加移交检查人员签字：
日期： 年 月 日
1. 检查前道工序土建、电梯单位的工作是否符合装饰施工要求。
2. 装饰单位必须按图纸准确的进行装饰面的地面、墙面放样，使下道工序操作有基准面和基准线。
3. 按图纸复查地、墙面放样线（主要是让施工单位解释清楚放样的尺寸位置）。
检查询问施工单位对预留门洞口位置、墙体的轴线位移是否达到装饰施工要求。
4. 检查询问施工单位对墙面的垂直度、平整度和有粉刷墙面的空鼓情况是否达到装饰施工要求。
5. 电梯层门地坎水平度偏差不得大于2/1000，地坎应高出装修地面2－5mm (业主要求 mm)；垂直度根据装饰石材面要求。
以上的检查，土建单位的施工、电梯安装单位的施工有不符合装饰设计要求,装饰施工也无法调整的由装饰单位以书面形式提出。
6. 现浇结构尺寸允许偏差：表面平整度≤8mm。
7. 砌体工程允许偏差：轴线位移≤10mm；垂直度(每层) 墙高度≤3m为≤5mm，墙高度>3m为≤10mm；表面平整度≤8mm；门窗洞口尺寸±5mm；窗口偏移20mm。
本工程粉刷由装修单位施工，交接验收不含以下内容：
8. 高级抹灰允许偏差：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正均为3mm。
9. 抹灰层与基层之间与各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
10.每次每项抽查10个点，合格率在80%以上为合格。
11.本表经参加移交人员签字后有效，交接单位、监理、业主各持一份。
铝 合 金 门 窗 交 接 验 收 记 录
工程名称： 编号：04
楼号/房号

户 型

施工单位

接收单位

检查日期

房 间

分项工程
铝合金门窗
序
号
部 位
施工
图号
检查项目
允许
偏差
验收记录
验收结论
1

横框标高、水平度
5mm、
2mm

2

正、侧面垂直度
2.5mm

3

轴线位移
5mm

4

左右位置
5mm

5

铝门窗框对角度
3mm

6

成品保护

备注：

检查意见：

参加移交检查人员签字：
日期： 年 月 日
复查意见：

参加移交检查人员签字：
日期： 年 月 日
1. 查墙面的1米标高控制线。
检查询问施工单位对铝合金门窗框的水平度、标高、垂直度是否达到装饰施工要求；
2. 图纸复查地面放样线（主要是让施工单位解释清楚放样的尺寸位置）。
检查询问铝合金门窗框的位置和轴线位移是否达到装饰施工要求；
以上的检查，如铝合金门窗的施工有不符合装饰设计要求,装饰施工也无法调整的由装饰单位以书面形式提出；
3. 业主对成品保护要求：保护好幕墙（本工程无）、门窗铝框的保护膜；玻璃无划痕，采取挂贴醒目标签等措施进行保护；应对外幕墙（本工程无）、门窗等施工或运输出入部位制作木盒子等进行二次保护，对落地窗等玻璃低位部位宜采用板材隔离。
4.每次每项抽查10个点，合格率在80%以上为合格。
5.本表经参加移交人员签字后有效，交接单位、监理、业主各持一份。

安 装 工 程 交 接 验 收 记 录
工程名称： 编号：05
楼号/房号

户 型

施工单位

接收单位

检查日期

房 间

分项工程
安装工程
序
号
部 位
施工
图号
检查项目
允许
偏差
验收记录
验收结论
1

接线盒高低
5mm

2

接线盒入墙尺寸
5mm

备注：

检查意见：

参加移交检查人员签字：

日期： 年 月 日
复查意见：

参加移交检查人员签字：

日期： 年 月 日
注：1、每次每项抽查10个点，合格率在80%以上为合格。
2、本表经参加移交人员签字后有效，交接单位、监理、业主各持一份。
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