宾馆物业按揭合同模板2025版.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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宾馆物业按揭合同模板2025版
本合同目录一览
1. 按揭合同的定义与范围
1.1 定义
1.2 范围
2. 当事人
2.1 按揭人
2.2 按揭权人
3. 按揭物
3.1 描述
3.2 价值
4. 按揭金额与期限
4.1 金额
4.2 期限
5. 按揭条件与程序
5.1 条件
5.2 程序
6. 按揭权利与义务
6.1 按揭权利
6.2 按揭义务
7. 按揭的变更与终止
7.1 变更
7.2 终止
8. 违约责任
8.1 按揭人的违约责任
8.2 按揭权人的违约责任
9. 争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
10. 合同的生效、变更与解除
10.1 生效条件
10.2 变更条件
10.3 解除条件
11. 合同的保管与复印件
11.1 保管
11.2 复印件
12. 合同的补充与修改
12.1 补充
12.2 修改
13. 合同的解除与终止
13.1 解除
13.2 终止
14. 其他事项
14.1 保密条款
14.2 法律适用
14.3 合同的完整性与效力
第一部分合同如下：
1. 按揭合同的定义与范围
1.1 定义
本合同是指按揭人将其合法拥有的物业权利作为债务担保，向按揭权人申请贷款，并按照约定的条件和期限还本付息的合同。
1.2 范围
本合同适用于按揭人在中国境内的宾馆物业按揭贷款业务，包括但不限于宾馆的建筑物、土地使用权、附属设施及设备等。
2. 当事人
2.1 按揭人
按揭人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其宾馆物业作为按揭物，向按揭权人申请贷款。
2.2 按揭权人
按揭权人为向按揭人提供贷款的金融机构，按照本合同的约定享有贷款权利和担保权利。
3. 按揭物
3.1 描述
按揭物为按揭人合法拥有的位于____（地址）的宾馆物业，包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施及设备等。
3.2 价值
按揭物的价值经双方协商确定为人民币____元（大写：____________________元整）。
4. 按揭金额与期限
4.1 金额
按揭权人同意向按揭人提供的贷款金额为人民币____元（大写：____________________元整）。
4.2 期限
本合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
5. 按揭条件与程序
5.1 条件
（1）具有合法的宾馆物业所有权或使用权；
（3）同意按照本合同的约定支付利息和还本；
（4）同意按照本合同的约定履行其他义务。

5.2 程序
（1）向按揭权人提交贷款申请，并提供相关证明材料；
（2）双方协商确定按揭物价值、贷款金额和期限等合同条款；
（3）签订本合同，并办理相关登记手续；
（4）按揭权人发放贷款，按揭人按约定使用贷款。
6. 按揭权利与义务
6.1 按揭权利
按揭权人有权按照本合同的约定收取贷款利息，并在按揭人违约时要求按揭人承担违约责任。
6.2 按揭义务
按揭人有义务按照本合同的约定按时还款，并按照约定用途使用贷款。
7. 按揭的变更与终止
7.1 变更
本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更。如确需变更，双方应签订书面变更协议，并办理相关登记手续。
7.2 终止

本合同在按揭人还清贷款本息后自动终止。合同终止后，按揭权人对按揭物的担保权利解除。
8. 违约责任
8.1 按揭人的违约责任
按揭人违反本合同的约定，未按时还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。
按揭人违反本合同的约定，未按照约定用途使用贷款的，应承担按揭权人要求的责任，包括但不限于赔偿按揭权人因此遭受的损失。
8.2 按揭权人的违约责任
按揭权人违反本合同的约定，未按时发放贷款的，应支付按揭人违约金，违约金的计算方式为：贷款金额×日违约金率×逾期天数。
按揭权人违反本合同的约定，未按照约定提供贷款服务的，应承担按揭人要求的责任，包括但不限于赔偿按揭人因此遭受的损失。
9. 争议解决方式
9.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
9.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。
9.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.4 法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10. 合同的生效、变更与解除
10.1 生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 变更条件
本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。
10.3 解除条件
本合同在按揭人还清贷款本息后自动解除。
11. 合同的保管与复印件
11.1 保管
双方均应妥善保管本合同正本，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分。
11.2 复印件
双方同意，本合同的复印件与正本具有同等法律效力。
12. 合同的补充与修改
12.1 补充
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2 修改
本合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式签订。
13. 合同的解除与终止
13.1 解除
双方协商一致，可以解除本合同。
13.2 终止
本合同在按揭人还清贷款本息后自动终止。
14. 其他事项
14.1 保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
14.2 法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的完整性与效力
本合同及其附件为完整合同，如有冲突，以本合同为准。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日失效。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：宾馆物业权属证明
附件详细要求：提供合法的宾馆物业所有权或使用权证明，如房产证、土地使用权证等。
附件说明：此附件用于证明按揭人对其宾馆物业拥有合法的所有权或使用权。
2. 附件二：宾馆物业评估报告
附件详细要求：提供权威机构出具的宾馆物业评估报告，包括物业的价值、状况等详细信息。
附件说明：此附件用于确定按揭物的价值和状况，作为确定贷款金额的依据。
3. 附件三：按揭人身份证明
附件详细要求：提供按揭人的有效身份证件，如身份证、护照等。
附件说明：此附件用于证明按揭人的身份和民事行为能力。
4. 附件四：按揭权人授权书
附件详细要求：提供按揭权人的授权书，授权相关人员处理按揭事宜。
附件说明：此附件用于授权按揭权人相关人员代表按揭权人处理按揭事宜。
5. 附件五：贷款合同条款说明书
附件详细要求：详细说明贷款合同的条款，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。
附件说明：此附件用于明确贷款合同的条款，便于双方理解和遵守。
6. 附件六：物业使用权证明
附件详细要求：提供按揭人使用宾馆物业的合法证明，如租赁合同、使用权证等。
附件说明：此附件用于证明按揭人有权使用宾馆物业进行经营或居住。
7. 附件七：按揭人财务状况报告
附件详细要求：提供按揭人的财务状况报告，包括资产、负债、收入、支出等。
附件说明：此附件用于评估按揭人的还款能力，确保按揭权人的贷款安全。
8. 附件八：担保物权属证明
附件详细要求：提供担保物的权属证明，如担保物的房产证、土地使用权证等。
附件说明：此附件用于证明担保物的权属情况，确保按揭权人的权益得到保障。
9. 附件九：担保物评估报告
附件详细要求：提供权威机构出具的担保物评估报告，包括担保物的价值、状况等。
附件说明：此附件用于确定担保物的价值和状况，作为确定贷款金额的依据。
10. 附件十：其他相关文件
附件详细要求：提供其他与贷款事项相关的文件，如贷款申请表、审批表等。
附件说明：此附件用于记录和证明贷款申请、审批等过程。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 按揭人违约行为
未按时还款
未按照约定用途使用贷款
提供虚假信息或隐瞒重要信息
违约责任认定：按揭人应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为逾期本金×日利率×逾期天数。按揭人未按照约定用途使用贷款的，应承担按揭权人要求的责任，包括但不限于赔偿按揭权人因此遭受的损失。
示例说明：如果按揭人未按时还款，按照合同约定，按揭人需要支付逾期利息，具体计算方式为贷款本金×日利率×逾期天数。
2. 按揭权人违约行为
未按时发放贷款
未按照约定提供贷款服务
提供虚假信息或隐瞒重要信息
违约责任认定：按揭权人应支付按揭人违约金，违约金的计算方式为贷款金额×日违约金率×逾期天数。按揭权人未按照约定提供贷款服务的，应承担按揭人要求的责任，包括但不限于赔偿按揭人因此遭受的损失。
示例说明：如果按揭权人未按时发放贷款，按照合同约定，按揭权人需要支付违约金，具体计算方式为贷款金额×日违约金率×逾期天数。
说明三：法律名词及解释：
1. 按揭：指按揭人将其合法拥有的物业权利作为债务担保，向按揭权人申请贷款，并按照约定的条件和期限还本付息的行为。
2. 按揭人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其物业作为按揭物，向按揭权人申请贷款的一方。
3. 按揭权人：指向按揭人提供贷款的金融机构，按照合同的约定享有贷款权利和担保权利的一方。
4. 按揭