公积金个人业务办理指南.docx

公积金个人业务办理指南
一、个人业务办理分类指南
（一）、中心及各管理部审批业务
（二）、直接在委托银行办理业务
、购房提取审批
、偿还银行购房贷款提取审批
、借款购房提取审批（非银行借款）
、自建住房提取审批
、翻建住房提取审批
、大修住房提取审批
、租赁住房提取审批
、因患重大疾病提取审批
、低保家庭子女读书提取审批
、退休
、本市户籍人员失业
、外地户籍务工人员离职返原籍
、本市户籍人员调离本市
、出国（境）定居
、死亡或被宣告死亡
、市内调动公积金帐户合并

二、中心及各管理部审批业务
（一）购房提取审批
申请条件
需提交资料（原件
办理结果
申请人购买住房，应于购房后的周年内提出申请（即从有效购房合同签订的年月或房地产权证上所注明的购房年月计起，至申请提取住房公积金的时间止）。同一套住房公积金提取累计金额不能超过购房总价。

()个人住房公积金使用申请表；()身份证；()个人住房公积金存折；()购买一手商品住房的提供①经房地产行政主管部门备案的购房合同;② 购房发票或房地产权证。（）购买二手住房的提供①房产证或市房地产登记中心出具的房产交易过户回执；②契税凭证、购房发票。
注：、如房产证、贷款合同等所递交材料上只有夫妻其中一方签名的，则另一方申请提取时需提供结婚证原件。、委托配偶代办的需提供受托人身份证及结婚证。
中心或管理部审批,最多可提取公积金余额，但同一套住房提取累计金额不得超过购房总价，在购房三年内可一次审批至三年，有效期内每自然月可提取一次。手续齐全情况下，即来即办即结。需核查事项的，自受理提取申请之日起个工作日内告知结果。

（二）偿还银行购房贷款提取审批
申请条件
需提交资料（原件）
办理结果
申请人向银行贷款用于购买住房，申请时仍在正常还贷，同一套住房公积金提取累计金额不能超过购房总价及贷款本息总额。
()个人住房公积金使用申请表；()身份证；()个人住房公积金存折；()及银行签订的购房贷款合同;()贷款所购住房的房地产权证或房屋所在地的房管部门出具的当月房地产抵押（按揭）登记（证明）表或经房地产行政主管部门备案的购房合同； ()偿还银行购房贷款的扣款凭证（申请当月有还款记录的“供楼存折”或“对账单”）。注：、第()项及第()项材料中房产地址及第()项及第()项材料中还款账号不一致的需出具相关证明。、如房产证、贷款合同等所递交材料上只有夫妻其中一方签名的，则另一方申请提取时需提供结婚证原件。、委托配偶代办的需提供受托人身份证及结婚证。
中心或管理部审批,最多可提取公积金余额，但同一套住房提取累计金额不得超过购房总价，在购房三年内可一次审批至三年，有效期内每自然月可提取一次。手续齐全情况下，即来即办即结。需核查事项的，自受理提取申请之日起个工作日内告知结果。

（三）借款购房提取审批（非银行借款）
申请条件
需提交资料（原件）
办理结果
申请人因购买住房或提前偿还购房贷款，向私人及非银行机构借款并经公证，同一套住房公积金提取累计金额不能超过购房总价，申请时仍在借款协议的还款期限内，需及上一次银行提取的时间间隔满个月以上。

()个人住房公积金使用申请表；()身份证；()个人住房公积金存折；()房地产权证;()经公证机关公证的有效借款购房凭证。
注：、如房产证、贷款合同等所递交材料上只有夫妻其中一方签名的，则另一方申请提取时需提供结婚证原件。、委托配偶代办的需提供受托人身份证及结婚证。
中心或管理部审批,还款期限内如有约定每年还款额度的按约定支取，每隔十二个月最多可提取一次公积金余额，同一套住房提取累计金额不得超过购房总价。手续齐全情况下，即来即办即结。需核查事项的，自受理提取申请之日起个工作日内告知结果。

（四）、自建住房提取审批:
申请条件
需提交资料（原件）
办理结果
申请人自建住房，在报建、开工批准当年首次申请提取。

()个人住房公积金使用申请表；()身份证; ()个人住房公积金存折;()建设或规划、国土部门当年批准的报建、开工许可文件。
注：委托配偶代办的需提供受托人身份证及结婚证。
中心或管理部审批,报建、开工当年最多可一次性提取申请时公积金余额。手续齐全情况下，即来即办即结。需核查事项的，自受理提取申请之日起个工作日内告知结果。

（五）、翻建住房提取审批
申请条件
需提交资料（原件）
办理结果
申请人自有住房需全部拆除、另行设计、重新建造，在报建、开工批准当年首次申请提取。

()个人住房公积金使用申请表；()身份证;()个人住房公积金存折;()房地产权证；()施工队提供当年拆除、重建房屋项目的翻建住房工程预算书（需有相关资质的施工单位盖章）;()建设或规划部门当年的批准文件。
注：委托配偶代办的需提供受托人身份证及结婚证。
中心或管理部审批,开工当年最多可一次性提取申请时公积金余额，但同一套住房提取累计金额不得超过翻建总造价。手续齐全情况下，即来即办即结。需核查事项的，自受理提取申请之日起个工作日内告知结果。

（六）、大修住房提取审批
申请条件
需提交资料（原件）
办理结果
申请人自有住房严重损坏，经建设或质检部门鉴定需进行牵动或拆换房屋部分主体构件，大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的百分之二十五以上，房龄原则上要满年以上，在鉴定需进行大修当年首次申请提取，装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取
()个人住房公积金使用申请表；()身份证;()个人住房公积金存折;()建设或房屋质检部门出具的房屋安全鉴定证明；()房地产权证;()施工队提供当年牵动或拆换房屋部分主体构件项目的大修住房工程预算书（需有相关资质的施工单位盖章）
注：委托配偶代办的需提供受托人身份证及结婚证。
中心或管理部审批,开工当年最多可一次性提取申请时公积金余额，但同一套住房提取累计金额不得超过大修工程总造价。手续齐全情况下，即来即办即结。需核查事项的，自受理提取申请之日起个工作日内告知结果。

（七）、租赁住房提取审批
申请条件
需提交资料（原件）
办理结果
申请人及配偶在本地名下均无所有权住房，且申请需及上一次银行提取的时间间隔满个月以上，夫妻双方当年支取总额未超。
()个人住房公积金使用申请表；()身份证;()个人住房公积金存折。
注：委托配偶代办的需提供受托人身份证及结婚证。
中心或管理部审批,最多可一次性提取申请时公积金余额，但夫妻双方支取总额每年不得超过。手续齐全情况下，即来即办即结。需核查事项的，自受理提取申请之日起个工作日内告知结果。

（八）、因患重大疾病提取审批
申请条件
需提交资料（原件）
办理结果
申请人经县级以上人民医院确诊患有以下重大疾病：
※恶性肿瘤（不包括部分早期恶性肿瘤）※急性心肌梗塞※脑中风后遗症（永久性的功能障碍）※重大器官移植术或造血干细胞移植术（须异体移植手术）※终末肾病或慢性肾功能衰竭尿毒症期（须透析治疗或肾脏移植手术）※多个肢体缺失（完全性断离）※急性或亚急性重症肝炎※良性脑肿瘤（须开颅手术或放射治疗）※慢性肝功能衰竭失代偿期（不包括酗酒或药物滥用所致）※脑炎后遗症或脑膜炎后遗症（永久性的功能障碍）※深度昏迷（不包括酗酒或药物滥用所致）※双耳失聪（永久不可逆）※双目失明（永久不可逆）※瘫痪（永久完全）※心脏瓣膜手术（须开胸手术）※严重阿尔茨海默病（自主生活能力完全丧失）※严重脑损伤（永久性的功能障碍）※严重帕金森病（自主生活能力完全丧失）※严重Ⅲ度烧伤（至少达体表面积的）※严重原发性肺动脉高压（有心力衰竭表现）※严重运动神经元病（自主生活能力完全丧失）※语言能力丧失（完全丧失且经积极治疗至少个月）※重型再生障碍性贫血※主动脉手术（须开胸或开腹手术）※终末期慢性呼吸功能衰竭※系统性红斑狼疮性肾炎※严重多发性硬化症※严重肌营养不良症※急性出血坏死性胰腺炎※克隆病※非典型肺炎
 ()个人住房公积金使用申请表；()身份证;()个人住房公积金存折; ()当年医院重大疾病证明、医疗费用缴纳凭证。
注：委托配偶代办的需提供受托人身份证及结婚证。
中心或管理部审批,最多可一次性提取申请时公积金余额，支取总额不得超过治疗费用。手续齐全情况下，即来即办即结。需核查事项的，自受理提取申请之日起个工作日内告知结果。

（九）、低保家庭子女读书提取审批
申请条件
需提交资料（原件）
办理结果
申请人子女就学期间申请人家庭享受最低生活保障。

()个人住房公积金使用申请表；()身份证;()个人住房公积金存折; () 民政部门发放的最低生活保障证明;()当年录取通知书、学费缴纳通知。
注：委托配偶代办的需提供受托人身份证及结婚证。
中心或管理部审批,每年最多可一次性提取申请时公积金余额，支取总额不得超过当年缴纳学费。手续齐全情况下，即来即办即结。需核查事项的，自受理提取申请之日起个工作日内告知结果。

三、直接在委托银行办理业务
（一）、离退休
申请条件
需提交资料（原件）
办理结果
申请人个人住房公积金账户己封存，申请人达到法定离退休年龄或己享受社会保险基本养老金待遇。

() 身份证; ()己封存的个人住房公积金存折;  () 《珠海市社会保险基本养老金待遇核定单》，或男周岁以上、女周岁以上凭身份证办理。
注：职工本人不能前来办理住房公积金销户的，委托其他人员代办住房公积金销户业务，还需提供受托人身份证原件及经公证机关公证的授权委托书原件。
在公积金开户银行办理，可注销账户，本息一次性结清。手续齐全情况下，即来即办即结。需核查事项的，自受理提取申请之日起个工作日内告知结果。

（二）、本市户籍人员失业
申请条件
需提交资料（原件）
办理结果
申请人个人住房公积金账户己封存，在相关部门办理了失业登记。

()身份证;() 己封存的个人住房公积金存折;()就业失业登记证（记载了失业登记的）
注：职工本人不能前来办理住房公积金销户的，委托其他人员代办住房公积金销户业务，还需提供受托人身份证原件及经公证机关公证的授权委托书原件。
在公积金开户银行办理，可注销账户，本息一次性结清。手续齐全情况下，即来即办即结。需核查事项的，自受理提取申请之日起个工作日内告知结果。

（三）、外地户籍来珠务工人员因离职返回原籍
申请条件
需提交资料（原件）
办理结果
申请人非珠海本地户籍，个人住房公积金账户己封存，己解除劳动关系。

()身份证;() 己封存的个人住房公积金存折;() 及原单位终止劳动关系的证明或我市社保部门出具的基本养老保险停保（或转出）证明。
注：职工本人不能前来办理住房公积金销户的，委托其他人员代办住房公积金销户业务，还需提供受托人身份证原件及经公证机关公证的授权委托书原件。
在公积金开户银行办理，可注销账户，本息一次性结清。手续齐全情况下，即来即办即结。需核查事项的，自受理提取申请之日起个工作日内告知结果。

（四）、本市户籍人员调离本市
申请条件
需提交资料（原件）
办理结果
申请人为珠海本地户籍，申请人个人住房公积金账户己封存。

()身份证;() 己封存的个人住房公积金存折; ()派出所开具的户口迁出本市的证明；或新工作地的住房公积金管理中心开具的住房公积金账户情况证明。
注：职工本人不能前来办理住房公积金销户的，委托其他人员代办住房公积金销户业务，还需提供受托人身份证原件及经公证机关公证的授权委托书原件。
在公积金开户银行办理，直接到需办理转出的住房公积金账户开户银行办理。户籍迁出本地的可注销账户，本息一次性结清。仍保留本市户籍，并己在新工作地重新缴存住房公积金的，注销账户后本息转入新工作地住房公积金个人账户。手续齐全情况下，即来即办即结。需核查事项的，自受理提取申请之日起个工作日内告知结果。

（五）、出国（境）定居
申请条件
需提交资料（原件）
办理结果
申请人在国（境）外定居，个人住房公积金账户己封存；职工出国工作、进修、学习等非定居行为不符合本项规定。

()原籍派出所的身份证明;（) 己封存的个人住房公积金存折;() 出国（境）定居的护照签证（公证翻译）;()原籍派出所的户口现状证明或定居国外事馆（办）的定居证明（公证翻译）。
注：职工本人不能前来办理住房公积金销户的，委托其他人员代办住房公积金销户业务，还需提供受托人身份证原件及经公证机关公证的授权委托书原件。
在公积金开户银行办理，可注销账户，本息一次性结清转入申请人提供的同名银行账户。手续齐全情况下，即来即办即结。需核查事项的，自受理提取申请之日起个工作日内告知结果。

（六）、死亡或被宣告死亡
申请条件
需提交资料（原件）
办理结果
被继承人个人住房公积金账户己封存。继承人或受遗赠人为无民事行为能力或限制民事行为能力人，由其监护人申请提取的，监护人应当提交监护证明及监护人身份证。
()职工死亡证明（被宣告死亡的须提交人民法院宣告死亡判决书）;()个人住房公积金存折;()继承人（或受遗赠人）身份证;()人民法院生效的法律文书或证明继承人（或受遗赠权）的有效法律文书; （）继承人或受遗赠人为无民事行为能力或限制民事行为能力人，由其监护人申请提取的，监护人应当提交监护证明及监护人身份证。
注：职工本人不能前来办理住房公积金销户的，委托其他人员代办住房公积金销户业务，还需提供受托人身份证原件及经公证机关公证的授权委托书原件。
在公积金开户银行办理，可注销账户，本息一次性结清转入继承人提供的同名银行账户。手续齐全情况下，即来即办即结。需核查事项的，自受理提取申请之日起个工作日内告知结果。

（七）、市内调动公积金账户合并
申请条件
需提交资料（原件）
办理结果
申请人有两个以上公积金账户，旧个人住房公积金账户己封存，新账户状态正常。

()身份证;()原己封存的个人住房公积金存折及新开户的个人住房公积金存折;()新开户的公积金帐首清单；
注：职工本人不能前来办理住房公积金销户的，委托其他人员代办住房公积金销户业务，还需提供受托人身份证原件及经公证机关公证的授权委托书原件。
直接到需办理转出的住房公积金账户开户银行办理，本息转入个人住房公积金新账户。手续齐全情况下，即来即办即结。需核查事项的，自受理提取申请之日起个工作日内告知结果。

四、办理场所：
中心及各管理部：
珠海市海滨北路号楼中心窗口（市住房公积金管理中心）。咨询电话：
珠海市斗门区井岸镇朝南路号房（斗门管理部）。咨询电话：
珠海市金湾区西湖城区行政服务中心服务大厅（金湾管理部）。
咨询电话：
珠海市横琴新区金融产业服务基地幢（横琴管理部）
咨询电话：
己委托银行的业务直接到开户银行公积金网点办理。

温馨提示
 申请人应保证向珠海市住房公积金管理中心填报的信息和提交的资料均完整、真实、有效，无任何及事实不符的情况，如存在虚假申报或漏报行为，申请人将承担由此产生的相应责任，申请人的不良记录将予以通报并计入个人征信系统，影响其今后享受公积金方面的优惠政策，情节严重的将依法处理。
支取行为及相应个人公积金帐户余额的变化，将直接影响个人住房公积金贷款额度的分配。

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