2025年住房征收回迁安置合同.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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2025年住房征收回迁安置合同
本合同目录一览
第一条 回迁安置房屋的基本情况
1.1 安置房屋的面积
1.2 安置房屋的位置
1.3 安置房屋的质量标准
第二条 安置补偿方式及标准
2.1 货币补偿方式
2.2 房屋产权调换方式
2.3 安置补偿标准的确定
第三条 安置房屋交付及验收
3.1 安置房屋的交付时间
3.2 安置房屋的交付条件
3.3 安置房屋的验收程序及标准
第四条 安置房屋的产权及使用
4.1 安置房屋的产权归属
4.2 安置房屋的使用限制
4.3 安置房屋的产权登记
第五条 征收补偿款的支付及使用
5.1 征收补偿款的支付时间及方式
5.2 征收补偿款的使用规定
第六条 违约责任及争议解决
6.1 违约责任的承担
6.2 争议解决的途径及方法
第七条 合同的变更、解除与终止
7.1 合同变更的条件及程序
7.2 合同解除的条件及程序
7.3 合同终止的条件及程序
第八条 合同的生效、附条件和附期限
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的附条件
8.3 合同的附期限
第九条 合同的解释及适用法律
9.1 合同的解释原则
9.2 适用法律的确定
第十条 合同的履行地及履行方式
10.1 合同的履行地
10.2 合同的履行方式
第十一条 合同的双方信息
11.1 征收方的信息
11.2 被征收方的信息
第十二条 合同的附件
12.1 附件的名称及内容
12.2 附件的效力及解释
第十三条 其他约定事项
13.1 双方约定的其他事项
第十四条 合同的签署及备案
14.1 合同的签署时间及地点
14.2 合同的备案程序及要求
第一部分：合同如下：
第一条 回迁安置房屋的基本情况
1.1 安置房屋的面积
本合同所述安置房屋的总面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，非住宅面积为_平方米。
1.2 安置房屋的位置
安置房屋位于____市（县）____街道（镇）____社区（村）____地块，具体幢号为____幢，房屋楼层为____层，房号为____号。
1.3 安置房屋的质量标准
安置房屋应符合____等国家有关建筑标准和质量要求，确保结构安全、使用功能完善。
第二条 安置补偿方式及标准
2.1 货币补偿方式
按照征收补偿方案，对被征收房屋的价值进行评估，并根据评估结果给予货币补偿。货币补偿金的标准为每平方米____元。
2.2 房屋产权调换方式
本合同采取房屋产权调换方式，被征收方有权选择产权调换的房屋。
2.3 安置补偿标准的确定
安置补偿标准根据被征收房屋的实际情况以及征收补偿方案确定，具体标准以附件形式提供。
第三条 安置房屋交付及验收
3.1 安置房屋的交付时间
安置房屋应在____年__月__日前交付给被征收方。
3.2 安置房屋的交付条件
（1）房屋所有权证或不动产权证书已办理；
（2）房屋符合国家和地方的建筑标准和质量要求；
（3）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并可正常使用。
3.3 安置房屋的验收程序及标准
被征收方应在收到安置房屋后____日内进行验收，并将验收结果书面反馈给征收方。如验收不合格，被征收方有权要求征收方在规定时间内予以修复或重新安置。
第四条 安置房屋的产权及使用
4.1 安置房屋的产权归属
安置房屋的产权归被征收方所有，并办理相关产权登记手续。
4.2 安置房屋的使用限制
安置房屋的使用应符合国家和地方的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.3 安置房屋的产权登记
征收方应协助被征收方办理安置房屋的产权登记手续，确保被征收方在规定时间内取得房屋所有权证或不动产权证书。
第五条 征收补偿款的支付及使用
5.1 征收补偿款的支付时间及方式
征收补偿款应在安置房屋交付后____日内支付给被征收方。支付方式为____（现金、转账等）。
5.2 征收补偿款的使用规定
征收补偿款应用于被征收方的安置和补偿，不得挪作他用。
第六条 违约责任及争议解决
6.1 违约责任的承担
一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为____元。
6.2 争议解决的途径及方法
合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条 合同的生效、附条件和附期限
8.1 合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.2 合同的附条件
本合同的附条件为：安置房屋按约定交付并被验收合格。
8.3 合同的附期限
本合同的附期限为：安置房屋交付后____日内，双方完成产权登记手续。
第九条 合同的解释及适用法律
9.1 合同的解释原则
本合同的解释应遵循合同的文字表述，遵循公平、公正、合理的原则。
9.2 适用法律的确定
本合同的履行适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的相关法律法规。
第十条 合同的履行地及履行方式
10.1 合同的履行地
本合同的履行地为安置房屋所在地。
10.2 合同的履行方式
双方应按照本合同的约定，全面、适当地履行各自的权利和义务。
第十一条 合同的双方信息
11.1 征收方的信息
征收方名称：____（全称）
单位地址：____
联系人：____
联系电话：____
11.2 被征收方的信息
被征收方名称（或个人姓名）：____（全称）
单位地址（或住址）：___
联系人：____
联系电话：____
第十二条 合同的附件
12.1 附件的名称及内容
附件一：安置房屋的平面图及结构示意图
附件二：征收补偿方案
附件三：房屋评估报告
12.2 附件的效力及解释
附件与本合同具有同等效力，附件的解释权归征收方和被征收方共同所有。
第十三条 其他约定事项
13.1 双方约定的其他事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以附件形式补充本合同。
第十四条 合同的签署及备案
14.1 合同的签署时间及地点
本合同于____年__月__日由双方在____地签署。
14.2 合同的备案程序及要求
本合同签署后，双方应按照相关规定向相关部门备案，并办理相关手续。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：安置房屋的平面图及结构示意图
详细要求和说明：
平面图应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房等部位的布局。
结构示意图应包括房屋的承重墙、柱子、梁等主要结构元素。
图纸应由具有相应资质的设计院或建筑师提供，并经过相关部门审核批准。
附件二：征收补偿方案
详细要求和说明：
补偿方案应包括征收补偿的原则、标准和计算方法。
补偿方案应明确货币补偿和房屋产权调换的具体方式。
附件三：房屋评估报告
详细要求和说明：
评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，并经过相关部门审核。

评估报告应包括房屋的价值评估、市场对比分析等内容。
评估报告应作为确定征收补偿款的依据。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
征收方未按约定时间交付安置房屋。
征收方交付的安置房屋不符合约定的质量标准。
被征收方未按约定时间支付征收补偿款。
被征收方未按约定使用安置房屋，擅自改变房屋结构和用途。
违约责任认定标准：
违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的金额。
赔偿金：如违约行为给守约方造成实际损失的，违约方应支付相应的赔偿金。
延迟交付安置房屋的，每日应支付延迟交付部分的违约金。
延迟支付征收补偿款的，每日应支付延迟支付部分的违约金。
示例说明：
如果征收方未能在约定的时间内交付安置房屋，应当按照合同约定的违约金标准向被征收方支付违约金。
如果被征收方未能在约定的时间内支付征收补偿款，应当按照合同约定的违约金标准向征收方支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
法律名词：
征收方：指依法对被征收方的房屋进行征收的行政机关或其他组织。
被征收方：指其房屋被征收的公民、法人和其他组织。
安置房屋：指为被征收方提供的用于安置的房屋。
征收补偿款：指为弥补被征收方因房屋征收所造成的损失而支付的款项。
货币补偿：指以货币形式支付的征收补偿款。
房屋产权调换：指以房屋产权相互交换的方式进行的征收补偿。
解释：
征收方是指根据国家法律、法规和政策，对被征收方的房屋进行征收的行政机关或其他组织。
被征收方是指其房屋被征收的公民、法人和其他组织，即本合同的一方主体。
安置房屋是指为被征收方提供的用于安置的房屋，即本合同中约定的交付给被征收方的房屋。
征收补偿款是指为弥补被征收方因房屋征收所造成的损失而支付的款项，包括货币补偿和安置房屋的价值。
货币补偿是指以货币形式支付的征收补偿款，即本合同中约定的征收方应支付给被征收方的款项。
房屋产权调换是指以房屋产权相互交换的方式进行的征收补偿，即本合同中约定的征收方提供安置房屋，与被征收方的原有房屋进行产权交换。