现代化产业园企业入驻协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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现代化产业园企业入驻协议
本合同目录一览
第一条 协议背景与定义
1.1 背景说明
1.2 定义与解释
第二条 入驻企业资格与条件
2.1 入驻企业资格
2.2 入驻企业条件
第三条 入园流程与程序
3.1 入园申请
3.2 入园审查
3.3 入园通知
第四条 入园企业权益与义务
4.1 企业权益
4.2 企业义务
第五条 产业园提供的服务与设施
5.1 服务内容
5.2 设施提供
第六条 租赁与管理
6.1 租赁条款
6.2 管理与维护
第七条 租金与费用
7.1 租金标准
7.2 费用承担
第八条 合同期限与终止
8.1 合同期限
8.2 合同终止
第九条 违约责任与争议解决
9.1 违约责任
9.2 争议解决
第十条 法律适用与管辖
10.1 法律适用
10.2 管辖权
第十一条 保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密义务
第十二条 知识产权保护
12.1 知识产权声明
12.2 保护措施
第十三条 通知与联系方式
13.1 通知方式
13.2 联系方式
第十四条 合同的变更与解除
14.1 变更条件
14.2 解除条件
第一部分：合同如下：
第一条 协议背景与定义
1.1 背景说明
1.2 定义与解释
本协议是指甲方作为产业园的管理方，乙方作为入园企业，双方就乙方入驻产业园的相关事宜达成的一致意见。本协议中的产业园指的是产业园，乙方指的是愿意入驻产业园的企业。
第二条 入驻企业资格与条件
2.1 入驻企业资格
2.2 入驻企业条件
（1）符合国家法律法规和政策规定；
（3）符合产业园的发展定位和产业规划；
（4）遵守产业园的规章制度，配合甲方进行园区管理。
第三条 入园流程与程序
3.1 入园申请
乙方有意向入驻产业园后，应向甲方提交入园申请，并提供相关证件和资料，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、企业简介、项目计划等。
3.2 入园审查
甲方收到乙方的入园申请后，应按照入园条件对乙方进行审查，并在收到完整申请资料后15个工作日内通知乙方审查结果。
3.3 入园通知
甲方审查通过后，应向乙方发出入园通知，明确乙方入园的相关事宜，包括但不限于入园时间、入园手续、租赁合同签订等。
第四条 入园企业权益与义务
4.1 企业权益
（1）使用产业园提供的办公和生活设施；
（2）参与产业园组织的各类活动；
（3）享受产业园提供的相关服务，包括但不限于物业管理、企业培训、融资对接等；
（4）按照约定享受产业园的优惠政策。
4.2 企业义务
（1）遵守国家法律法规和产业园的规章制度；
（2）按照约定支付租金和其他费用；
（3）按照约定使用产业园的设施和服务，不得擅自转租或转让；
（4）配合甲方进行园区管理和维护工作。
第五条 产业园提供的服务与设施
5.1 服务内容
（1）物业管理服务，包括安保、清洁、绿化等；
（2）企业咨询服务，提供政策解读、市场调研、管理咨询等；
（3）人才招聘服务，协助乙方招聘和管理人才；
（4）融资对接服务，协助乙方争取政府资金支持和金融机构融资。
5.2 设施提供
（1）办公设施，包括办公桌椅、网络通信等；
（2）生活设施，包括餐饮、住宿、健身等；
（3）科研设施，包括实验室、仪器设备等；
（4）其他设施，根据乙方需求提供相应支持。
第六条 租赁与管理
6.1 租赁条款
乙方租赁产业园的办公和生活空间，租赁期限为____年，自入园通知确定的入园之日起计算。租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请。
6.2 管理与维护
乙方应按照甲方提供的租赁合同约定，承担租赁空间的管理和维护责任，确保租赁空间的安全、卫生和正常使用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第七条 租金与费用
7.1 租金标准
乙方向甲方支付的租金标准为____元/平方米/月，租金支付方式为____。
7.2 费用承担
（1）物业管理费：____元/平方米/月；
（2水电费：按实际使用量计算；
（3）其他费用：双方另有约定的，从约定。
第八条 合同期限与终止
8.1 合同期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自入园通知确定的入园之日起计算。
8.2 合同终止
本协议期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签。如乙方未提出续约申请或双方未能达成续签协议，本协议自动终止。
第九条 违约责任与争议解决
9.1 违约责任
双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
9.2 争议解决
凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十条 法律适用与管辖
10.1 法律适用
本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 管辖权
本协议引起的诉讼，应提交乙方所在地人民法院管辖。
第十一条 保密条款
11.1 保密内容
双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
11.2 保密义务
双方应对保密内容承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
第十二条 知识产权保护
12.1 知识产权声明
乙方应对其入驻产业园时所拥有的知识产权进行声明，确保不存在侵犯他人知识产权的情况。
12.2 保护措施
甲方应采取适当措施，保护乙方在产业园内的知识产权，防止第三方侵犯。如发生侵权行为，甲方应协助乙方予以制止。
第十三条 通知与联系方式
13.1 通知方式
双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或专人送交日期为准。
13.2 联系方式
甲方的联系方式为：
地址：________________________
联系人：________________________
联系电话：______________________
乙方的联系方式为：
地址：________________________
联系人：__________
联系电话：______________________
第十四条 合同的变更与解除
14.1 变更条件
本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。
14.2 解除条件
本协议的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。解除协议后，乙方应按照协议约定办理相关手续，并支付因此产生的费用。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：入园申请表格
详细要求和说明：乙方需按照甲方提供的入园申请表格要求填写并提交相关证件和资料，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、企业简介、项目计划等。
附件二：租赁合同
详细要求和说明：租赁合同为双方租赁产业园的办公和生活空间的具体约定，包括租赁期限、租金标准、费用承担等条款。
附件三：入园企业资格条件评估表
详细要求和说明：甲方根据乙方提交的入园申请资料，按照入园条件对乙方进行评估的表格，用于确定乙方是否符合入园条件。
附件四：入园通知书
详细要求和说明：甲方在审查通过乙方的入园申请后，向乙方发出的入园通知，明确乙方入园的相关事宜，包括但不限于入园时间、入园手续、租赁合同签订等。
附件五：服务与设施提供清单
详细要求和说明：列出产业园提供的服务与设施，包括物业管理服务、企业咨询服务、人才招聘服务、融资对接服务等内容。
附件六：保密协议
详细要求和说明：双方签署的保密协议，约定双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
附件七：知识产权声明书
详细要求和说明：乙方提交的知识产权声明书，声明乙方在入驻产业园时所拥有的知识产权，确保不存在侵犯他人知识产权的情况。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按照约定支付租金和其他费用。
2. 乙方未按照约定使用产业园的设施和服务，擅自转租或转让。
3. 乙方违反国家法律法规和产业园的规章制度。
4. 甲方未按照约定提供产业园的服务与设施。
5. 甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密等。
违约责任认定标准：
1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议涉及的违约事项涉及的金额的____%。
2. 损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。
3. 合同解除：严重违约行为导致本协议无法履行，双方协商一致可以解除合同。
示例说明：
如果乙方未按照约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失，如物业管理费、水电费等。如果甲方未按照约定提供产业园的服务与设施，乙方可以要求甲方履行合同义务，或者要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 现代化产业园：指具备现代化设施和管理服务的产业园，提供办公、科研、生活等设施，吸引企业入驻发展。
2. 入园企业：指符合入园条件，与甲方签订入园协议并入驻产业园的企业。
3. 租赁合同：指甲方与乙方签订的，约定乙方租赁产业园办公和生活空间的合同。
4. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用产业园办公和生活空间的费用。
5. 保密义务：指双方在履行本协议过程中，对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等承担的保密责任。
6. 知识产权：指乙方在入驻产业园时所拥有的专利、商标、著作权等权利。
7. 违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约行为惩罚性的经济赔偿。
8. 损失赔偿：指违约方应赔偿给对方造成的实际经济损失。