不动产证协助办理合同（高效版）.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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不动产证协助办理合同（高效版）
本合同目录一览
第一条 合同主体
1.1 甲方（卖方）
1.2 乙方（买方）
第二条 合同标的
2.1 不动产证类型
2.2 不动产证号码
2.3 不动产坐落位置
第三条 协助办理事项
3.1 乙方应协助甲方办理不动产证过户手续
3.2 乙方应提供必要的证件和材料
3.3 乙方应配合甲方完成不动产证办理过程中的相关事宜
第四条 办理时间及期限
4.1 办理不动产证的起始日期
4.2 办理不动产证的截止日期
4.3 办理过程中出现特殊情况时的处理方式
第五条 费用承担
5.1 办理不动产证所需费用
5.2 双方分摊费用的比例
5.3 乙方逾期支付费用的处理方式
第六条 保密条款
6.1 双方对合同内容保密
6.2 未经对方同意，不得向第三方披露合同内容
第七条 违约责任
7.1 甲方未按约定时间办理不动产证的违约责任
7.2 乙方未按约定提供证件和材料的违约责任
7.3 乙方未配合甲方完成办理过程中的相关事宜的违约责任
第八条 争议解决
8.1 双方发生争议时的解决方式
8.2 争议解决不了的，可以向人民法院提起诉讼
第九条 合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 合同终止的条件
第十条 合同的生效、修改和补充
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改条件
10.3 合同的补充条件
第十一条 甲方义务和责任
11.1 甲方应按约定时间办理不动产证
11.2 甲方应保证证件和材料的真实性和有效性
11.3 甲方应配合乙方完成办理过程中的相关事宜
第十二条 乙方义务和责任
12.1 乙方应按约定时间提供证件和材料
12.2 乙方应保证证件和材料的真实性和有效性
12.3 乙方应配合甲方完成办理过程中的相关事宜
第十三条 合同的附则
131 合同的签订地点和时间
13.2 合同的副本数量和分发方式
13.3 合同的保管和维护责任
第十四条 其他约定
14.1 双方对合同的补充约定
14.2 双方对合同的修改和变更的约定
14.3 双方对合同解除和终止的约定
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体
1.1 甲方（卖方）
甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具体名称和住所地详见附件一。
1.2 乙方（买方）
乙方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具体名称和住所地详见附件一。
第二条 合同标的
2.1 不动产证类型
本合同所指的不动产证类型为《中华人民共和国不动产权证书》。
2.2 不动产证号码
不动产证号码为____________________。
2.3 不动产坐落位置
不动产坐落位置为____________________，具体描述详见附件二。
第三条 协助办理事项
3.1 乙方应协助甲方办理不动产证过户手续
乙方应按照甲方的合理要求，提供必要的文件和资料，协助甲方办理不动产证过户手续。
3.2 乙方应提供必要的证件和材料
（1）身份证件原件及复印件；
（2）不动产权证书原件及复印件；
（3）婚姻状况证明原件及复印件；
（4）其他可能需要提供的材料。
3.3 乙方应配合甲方完成不动产证办理过程中的相关事宜
乙方应积极配合甲方完成不动产证办理过程中的相关事宜，包括但不限于提供相关信息、签署相关文件、到场办理等。
第四条 办理时间及期限
4.1 办理不动产证的起始日期
办理不动产证的起始日期为本合同签订之日起。
4.2 办理不动产证的截止日期
办理不动产证的截止日期为____年__月__日。
4.3 办理过程中出现特殊情况时的处理方式
如办理过程中出现特殊情况，导致无法按照约定的时间完成办理的，甲乙双方应立即协商解决，可适当延长办理时间。
第五条 费用承担
5.1 办理不动产证所需费用
办理不动产证所需费用包括过户税费、登记费等，具体费用以实际发生为准。
5.2 双方分摊费用的比例
办理不动产证所需费用由甲乙双方按照约定的比例分摊，具体比例为：甲方承担____%，乙方承担____%。
5.3 乙方逾期支付费用的处理方式
乙方如逾期支付办理不动产证所需费用，应按照逾期部分金额的____%向甲方支付滞纳金。
第六条 保密条款
6.1 双方对合同内容保密
甲乙双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
6.2 未经对方同意，不得向第三方披露合同内容
甲乙双方在办理不动产证过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，未经对方同意，不得向第三方披露。
第八条 违约责任
8.1 甲方未按约定时间办理不动产证的违约责任
如甲方未按本合同约定的时间办理不动产证，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。
8.2 乙方未按约定提供证件和材料的违约责任
如乙方未按本合同约定的时间提供证件和材料，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。
8.3 乙方未配合甲方完成办理过程中的相关事宜的违约责任
如乙方未按本合同约定的方式配合甲方完成办理过程中的相关事宜，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。
第九条 争议解决
9.1 双方发生争议时的解决方式
如甲乙双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决不了的，可以向人民法院提起诉讼
如双方在争议解决过程中未能达成一致意见，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第十条 合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更的条件
本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件
如甲乙双方协商一致，可以解除本合同，但应书面确认解除事项。
10.3 合同终止的条件
（1）甲乙双方办理完不动产证过户手续；
（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同。
第十一条 甲方义务和责任
11.1 甲方应按约定时间办理不动产证
甲方应在本合同约定的时间内办理不动产证，并确保不动产证的真实性和有效性。
11.2 甲方应保证证件和材料的真实性和有效性
甲方应向乙方提供真实、有效的证件和材料，并确保其真实性、有效性。
11.3 甲方应配合乙方完成办理过程中的相关事宜
甲方应积极配合乙方完成办理过程中的相关事宜，包括但不限于提供相关信息、签署相关文件、到场办理等。
第十二条 乙方义务和责任
12.1 乙方应按约定时间提供证件和材料
乙方应在本合同约定的时间内向甲方提供所需的证件和材料，并确保其真实性和有效性。
12.2 乙方应保证证件和材料的真实性和有效性
乙方应向甲方提供真实、有效的证件和材料，并确保其真实性、有效性。
12.3 乙方应配合甲方完成办理过程中的相关事宜
乙方应积极配合甲方完成办理过程中的相关事宜，包括但不限于提供相关信息、签署相关文件、到场办理等。
第十三条 合同的附则
13.1 合同的签订地点和时间
本合同签订地点为____________________，签订时间为____________________。
13.2 合同的副本数量和分发方式
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.3 合同的保管和维护责任
甲乙双方均有责任保管好各自的合同副本，并确保合同内容的完整性和保密性。
第十四条 其他约定
14.1 双方对合同的补充约定
如甲乙双方对本合同有任何补充约定，应以书面形式签订补充协议。
14.2 双方对合同的修改和变更的约定
如甲乙双方需对本合同进行修改或变更，应以书面形式签订修改协议。
14.3 双方对合同解除和终止的约定
如甲乙双方协商一致提前解除或终止本合同，应以书面形式确认解除或终止事项。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：不动产权证书原件及复印件
附件二：身份证件原件及复印件
附件三：婚姻状况证明原件及复印件
附件四：过户税费计算公式
附件五：登记费收费标准
附件六：办理不动产证流程图
附件七：违约金计算公式
附件一：不动产权证书原件及复印件
详细要求：不动产权证书原件需完整、清晰，复印件应与原件内容一致。
附件二：身份证件原件及复印件
详细要求：身份证件原件需有效，复印件应与原件内容一致。
附件三：婚姻状况证明原件及复印件
详细要求：婚姻状况证明原件需合法有效，复印件应与原件内容一致。
附件四：过户税费计算公式
附件五：登记费收费标准
附件六：办理不动产证流程图
详细说明：本附件为办理不动产证的流程图，供双方了解办理过程。
附件七：违约金计算公式
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定时间办理不动产证
2. 乙方未按约定时间提供证件和材料
3. 乙方未配合甲方完成办理过程中的相关事宜
违约责任认定标准：
1. 甲方未按约定时间办理不动产证的违约责任
违约金金额为合同总金额的5%。示例说明：如合同总金额为100万元，则违约金为5,000元。
2. 乙方未按约定时间提供证件和材料的违约责任
违约金金额为合同总金额的3%。示例说明：如合同总金额为100万元，则违约金为3,000元。
3. 乙方未配合甲方完成办理过程中的相关事宜的违约责任
违约金金额为合同总金额的2%。示例说明：如合同总金额为100万元，则违约金为2,000元。
说明三：法律名词及解释：
1. 不动产证：指《中华人民共和国不动产权证书》，是证明不动产权属的法律文件。
2. 过户手续：指将不动产所有权从一方转移到另一方的手续。
3. 违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。
4. 合同总金额：指本合同约定的不动产证办理过程中涉及的总费用。
5. 甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售不动产的一方。
6. 乙方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买不动产的一方。
1. 不动产证：本合同涉及的办理手续和过户手续均以不动产证为依据。
2. 过户手续：甲方应按约定时间办理不动产证过户手续，并将不动产所有权转移给乙方。
3. 违约金：如甲乙双方发生违约行为，违约方应向守约方支付违约金。
4. 合同总金额：本合同约定的办理不动产证所需费用及违约金等均以合同总金额为计算依据。
5. 甲方：本合同中甲方为出售不动产的一方，负责办理不动产证及过户手续。
6. 乙方：本合同中乙方为购买不动产的一方，负责提供证件和材料，并协助甲方办理不动产证过户手续。