房屋买卖补充协议2025专业版.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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房屋买卖补充协议2025专业版
本合同目录一览
1. 房屋买卖补充协议
2. 房屋信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋所有权证号
3. 买卖双方信息
3.1 卖方信息
3.2 买方信息
4. 补充协议内容
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 尾款支付时间及方式
4.4 房屋过户手续办理
4.5 房屋维修责任
4.6 房屋质量问题处理
4.7 房屋交易税费承担
4.8 违约责任
4.9 争议解决方式
4.10 合同的生效、变更和解除
5. 附件
5.1 房屋所有权证复印件
5.2 买卖双方身份证复印件
5.3 其他相关文件
第一部分：合同如下：
1. 房屋买卖补充协议
2. 房屋信息
2.1 该房屋的地址是：____市____区____街道____号。
2.2 该房屋的面积为：____平方米。
2.3 该房屋的所有权证号是：____。
3. 买卖双方信息
3.1 卖方信息
3.1.1 卖方姓名：____
3.1.2 卖方身份证号码：____
3.1.3 卖方联系方式：____
3.2 买方信息
3.2.1 买方姓名：____
3.2.2 买方身份证号码：____
3.2.3 买方联系方式：____
4. 补充协议内容
4.1 房屋交付时间
4.1.1 卖方应于____年__月__日前将该房屋交付给买方。
4.2 房屋交付条件
4.2.1 房屋交付时，应符合主合同约定的交付条件，包括但不限于：____。
4.3 尾款支付时间及方式
4.3.1 买方应于房屋交付后____日内支付尾款，支付方式为____。
4.4 房屋过户手续办理
4.4.1 卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。
4.5 房屋维修责任
4.5.1 卖方应对交付的房屋承担____个月的质保责任。
4.6 房屋质量问题处理
4.6.1 如发现房屋存在质量问题，买方应于发现之日起____日内通知卖方，卖方应在收到通知后____日内予以修复。
4.7 房屋交易税费承担
4.7.1 房屋交易过程中产生的税费，按照____的方式承担。
4.8 违约责任
4.8.1 违反本补充协议的任何一方，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
4.9 争议解决方式
4.9.1 对于因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____法院提起诉讼。
4.10 合同的生效、变更和解除
4.10.1 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
4.10.2 本补充协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
5. 附件
5.1 房屋所有权证复印件
5.2 买卖双方身份证复印件
5.3 其他相关文件
8. 房屋交付
8.1 交付时间
8.1.1 卖方应按照本补充协议第4.1条的约定，于____年__月__日前将该房屋交付给买方。
8.2 交付条件
8.2.1.1 房屋及其附属设施应保持完好，无明显瑕疵；
8.2.1.2 房屋应办理完毕所有过户手续，所有权转移至买方名下；
8.2.1.3 房屋应符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求。
8.3 交付手续
8.3.1.1 房屋所有权证原件及复印件；
8.3.1.2 房屋公共设施使用权证原件及复印件；
8.3.1.3 水、电、煤气、通讯等户号及密码；
8.3.1.4 物业管理相关资料，包括但不限于物业费、维修基金等结余情况；
8.3.1.5 其他可能影响买方居住和使用该房屋的资料。
9. 尾款支付
9.1 买方应按照本补充协议第4.3条的约定，于房屋交付后____日内支付尾款，支付方式为____。
9.2 尾款支付后，买方应按期向卖方支付房屋交易产生的税费，具体费用按照本补充协议第4.7条的约定承担。
10. 房屋过户
10.1 卖方应按照本补充协议第4.4条的约定，协助买方办理房屋过户手续。
10.2 过户费用由买方承担，具体金额及支付方式按照本补充协议第4.7条的约定执行。
10.3 过户完成后，买方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋的所有权及相应义务。
11. 房屋维修
11.1 卖方应对交付的房屋承担质保责任，质保期限为____个月，自房屋交付之日起计算。
11.2 在质保期限内，如房屋出现质量问题，买方应按照本补充协议第4.6条的约定通知卖方。
11.3 卖方接到买方通知后，应按照本补充协议第4.6条的约定及时予以修复。
12. 房屋质量问题处理
12.1 如发现房屋存在质量问题，买方应于发现之日起____日内通知卖方。
12.2 卖方应在收到通知后____日内予以修复。
12.3 如卖方未在约定时间内修复，买方有权自行修复，并有权要求卖方承担修复费用及因此造成的其他损失。
13. 房屋交易税费承担
13.1 房屋交易过程中产生的税费，按照本补充协议第4.7条的约定承担。
13.2 卖方应提供合法的税务票据，确保买方可以据此报销相关税费。
14. 违约责任
14.1 违反本补充协议的任何一方，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
14.2 双方应按照本补充协议第4.8条的约定，履行各自的违约责任。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等。
附件说明：作为房屋所有权的证明文件，附件应确保与原件一致，无任何篡改或伪造痕迹。
2. 买卖双方身份证复印件
附件要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份证信息，包括姓名、身份证号码、照片等。
附件说明：作为买卖双方身份的证明文件，附件应确保与原件一致，无任何篡改或伪造痕迹。
3. 房屋买卖合同原件
附件要求：清晰、完整地呈现房屋买卖合同的内容，包括合同双方的基本信息、房屋信息、交易金额、支付方式、交付时间等。
附件说明：作为房屋买卖的主要合同文件，附件应确保与原件一致，无任何篡改或伪造痕迹。
4. 房屋公共设施使用权证复印件
附件要求：清晰、完整地呈现房屋公共设施使用权证的内容，包括设施名称、使用权人、使用期限等。
附件说明：作为房屋公共设施使用权的证明文件，附件应确保与原件一致，无任何篡改或伪造痕迹。
5. 水、电、煤气、通讯等户号及密码
附件要求：清晰、完整地呈现水、电、煤气、通讯等户号及密码信息。
附件说明：作为房屋相关 utilities 的户号及密码，附件应确保准确无误，以便买方在交付后能顺利使用。
6. 物业管理相关资料
附件要求：清晰、完整地呈现物业管理相关资料，包括物业费、维修基金等结余情况。
附件说明：作为物业管理情况的说明文件，附件应确保与实际情况一致，无任何误导或隐瞒信息。
7. 其他可能影响买方居住和使用该房屋的资料
附件要求：清晰、完整地呈现其他可能影响买方居住和使用该房屋的资料。
附件说明：作为影响买方权益的文件，附件应确保详尽、真实，让买方充分了解房屋的相关信息。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 违反交付时间和条件的违约行为
违约责任：按照本补充协议第8.1条和第8.2条的约定，卖方未能按照约定的时间和条件交付房屋，应承担相应的违约责任。
示例说明：若卖方未能在2025年6月30日前将房屋交付给买方，则应支付违约金人民币10,000元。
2. 违反尾款支付时间和方式的违约行为
违约责任：按照本补充协议第9.1条的约定，买方未能在房屋交付后7日内支付尾款，应承担相应的违约责任。
示例说明：若买方未能在房屋交付后7日内支付尾款，则卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总金额的10%作为违约金。
3. 违反过户手续办理的违约行为
违约责任：按照本补充协议第10.1条的约定，卖方未能按照约定的协助买方办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。
示例说明：若卖方未能协助买方在2025年8月31日前完成房屋过户手续，则应支付违约金人民币5,000元。
4. 违反房屋维修责任的违约行为
违约责任：按照本补充协议第11.1条和第11.2条的约定，卖方未能按照约定的质保期限和修复时间履行房屋维修责任，应承担相应的违约责任。
示例说明：若卖方未能在质保期限内修复房屋质量问题，则买方有权自行修复，并有权要求卖方承担修复费用及因此造成的其他损失。
5. 违反房屋质量问题处理的违约行为
违约责任：按照本补充协议第12.1条和第12.2条的约定，买方未能在发现房屋质量问题后通知卖方，或卖方未能在收到通知后及时予以修复，应承担相应的违约责任。
示例说明：若买方在发现房屋质量问题后未能在3日内通知卖方，则卖方不负有任何维修责任。
6. 违反房屋交易税费承担的违约行为
违约责任：按照本补充协议第13.1条的约定，卖方未能提供合法的税务票据，确保买方可以据此报销相关税费，应承担相应的违约责任。