住宅预订金意向合同精要.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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住宅预订金意向合同精要
本合同目录一览
第一条 合同主体
1.1 甲方（预订方）
1.2 乙方（开发商）
第二条 预订金
2.1 预订金的金额
2.2 预订金的支付时间及方式
2.3 预订金的退还条件及方式
第三条 房屋信息
3.1 房屋的基本情况
3.2 房屋的交付时间及方式
第四条 合同的履行
4.1 甲方的权利和义务
4.2 乙方的权利和义务
第五条 合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件
5.2 合同解除的条件
第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
第七条 争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 争议解决的地域及法院
第八条 合同的生效、终止和续约
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的终止条件
8.3 合同的续约条件
第九条 保密条款
9.1 保密信息的范围
9.2 保密信息的期限
第十条 法律适用及争议解决
10.1 合同适用的法律
10.2 争议解决的方式及地域
第十一条 其他条款
11.1 甲方和乙方约定的其他条款
第十二条 附件
12.1 房屋预订确认书
12.2 付款凭证
第十三条 签字盖章
13.1 甲方签字盖章
13.2 乙方签字盖章
第十四条 合同日期
14.1 合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体
1.1 甲方（预订方）
甲方是指签订本合同并支付预订金的个人或机构，具有完全民事行为能力。
1.2 乙方（开发商）
乙方是指房地产开发企业，具有合法的房地产开发资质，负责房屋的建设、销售及售后服务。
第二条 预订金
2.1 预订金的金额
预订金为人民币【】元整（大写：【】元整），用于确认甲方对房屋的购买意向。
2.2 预订金的支付时间及方式
甲方应在本合同签订之日起【】日内，将预订金支付至乙方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等。
2.3 预订金的退还条件及方式
若甲乙双方在本合同约定的购房意向期内达成购房协议，则乙方应在房屋交付时，将预订金转为购房款。若双方未能达成购房协议，乙方应在合同约定的期限内，无息退还甲方预订金。
第三条 房屋信息
3.1 房屋的基本情况
房屋位于【】市【】区【】街道【】号，建筑面积为【】平方米，房屋结构为【】结构，房屋用途为【】。
3.2 房屋的交付时间及方式
乙方应按照合同约定，将房屋交付给甲方。房屋交付时间定于【】年【】月【】日，交付方式为【】。
第四条 合同的履行
4.1 甲方的权利和义务
甲方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定的时间支付预订金。甲方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于配合乙方办理房屋交付手续。
4.2 乙方的权利和义务
乙方有权要求甲方按照合同约定支付预订金，并按照约定的时间交付房屋。乙方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于保证房屋建设质量、办理房屋产权证等。
第五条 合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件
本合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同解除的条件
本合同解除的条件如下：
（1）甲乙双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）甲方未按照合同约定支付预订金；
（4）乙方未按照合同约定交付房屋。
第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任

甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。
6.2 乙方违约责任
乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
第二部分：其他条款及附件
第七条 争议解决
7.1 争议解决的方式
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决的地域及法院
本合同的争议解决地域为【】市，甲乙双方均同意接受【】市人民法院的管辖。
第八条 合同的生效、终止和续约
8.1 合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 合同的终止条件
本合同终止的条件如下：
（1）甲乙双方协商一致终止合同；
（2）合同约定的房屋交付时间届满，甲方未购买房屋；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
8.3 合同的续约条件
本合同到期后，甲乙双方如需续约，应提前【】个月协商一致，并签订书面续约协议。
第九条 保密条款
9.1 保密信息的范围
甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密信息。
9.2 保密信息的期限
甲乙双方对保密信息的保密期限为【】年，自合同终止之日起计算。
第十条 法律适用及争议解决
10.1 合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。
10.2 争议解决的方式及地域
如本合同第七条第1款规定，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条 其他条款
11.1 甲方和乙方约定的其他条款
甲乙双方可以在本合同附件中约定其他条款，附件与本合同具有同等法律效力。
第二部分：附件
第十二条 附件
12.1 房屋预订确认书
12
第八条 合同的生效、终止和续约
8.1 合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表房屋买卖合同的成立，甲乙双方在约定的购房意向期内达成购房协议，则本合同失效，甲乙双方应按照房屋买卖合同的约定履行各自的义务。
8.2 合同的终止条件
本合同终止的条件如下：
（1）甲乙双方协商一致终止合同；
（2）合同约定的房屋交付时间届满，甲方未购买房屋；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）甲方未按照合同约定支付预订金；
（5）乙方未按照合同约定交付房屋。
8.3 合同的续约条件
本合同到期后，甲乙双方如需续约，应提前【】个月协商一致，并签订书面续约协议。续约时，甲乙双方可根据实际情况调整合同条款。
第九条 保密条款
9.1 保密信息的范围
甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密信息。保密信息不包括公共知识、已公开的信息和双方同意公开的信息。
9.2 保密信息的期限

甲乙双方对保密信息的保密期限为【】年，自合同终止之日起计算。保密期限届满后，甲乙双方仍应遵守诚信原则，对以往的交流和合作保持保密。
第十条 法律适用及争议解决
10.1 合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。如本合同履行地法律与中华人民共和国法律存在冲突，应以中华人民共和国法律为准。
10.2 争议解决的方式及地域
如本合同第七条第1款规定，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条 其他条款
11.1 甲方和乙方约定的其他条款
甲乙双方可以在本合同附件中约定其他条款，附件与本合同具有同等法律效力。如附件与本合同发生冲突，以附件为准。
第十二条 附件
12.1 房屋预订确认书
12.2 付款凭证
12.3 房屋买卖合同
12.4 其他相关文件
第十三条 签字盖章
13.1 甲方签字盖章
甲方（预订方）在本合同签订页签字（或盖章），并注明日期。
13.2 乙方签字盖章
乙方（开发商）在本合同签订页签字（或盖章），并注明日期。
第十四条 合同日期
14.1 合同签署日期
本合同签署日期为【】年【】月【】日。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋预订确认书
附件名称：房屋预订确认书
附件详细要求：确认书应包含甲方预订的房屋基本信息、预订金的金额和支付时间、交付时间及方式等内容，并由甲乙双方签字或盖章。
附件说明：房屋预订确认书是甲乙双方确认购房意向的重要文件，用于证明甲方对房屋的预订权。
2. 付款凭证
附件名称：付款凭证
附件详细要求：凭证应记录付款时间、付款金额、付款方式及收款方信息等内容，并由甲乙双方保留副本。
附件说明：付款凭证是证明甲方已支付预订金的依据，乙方应妥善保管付款凭证以备后续查证。
3. 房屋买卖合同
附件名称：房屋买卖合同
附件详细要求：合同应详细列明房屋的基本情况、价款、交付时间、付款方式、违约责任等条款，并由甲乙双方签字或盖章。
附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖权利义务的法律文件，是本合同的有效组成部分。
4. 其他相关文件
附件名称：其他相关文件
附件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、 architectural drawings、物业管理协议等。
附件说明：其他相关文件有助于甲乙双方了解房屋的具体情况，确保合同的履行。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定
违约行为：未按照合同约定支付预订金。
责任认定：甲方应承担违约金支付责任，违约金为预订金金额的【】%。
示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付预订金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币【】元整。
2. 乙方违约行为及责任认定
违约行为：未按照合同约定交付房屋。
责任认定：乙方应承担违约金支付责任，违约金为房屋买卖合同约定的购房款金额的【】%。
示例说明：如果乙方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币【】元整。
3. 双方违约行为及责任认定
违约行为：甲乙双方未能协商一致解除合同。
责任认定：甲乙双方应共同承担违约责任，按合同约定支付违约金。
示例说明：如果甲乙双方未能协商一致解除合同，甲乙双方应按合同约定共同支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力
法律名词：不可抗力
解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
应用：在本合同中，不可抗力事件可能导致合同无法履行，双方应按合同约定承担相应责任。
2. 商业秘密
法律名词：商业秘密
解释：商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。
应用：在本合同中，甲乙双方应对商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
3. 技术秘密
法律名词：技术秘密
解释：技术秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。
应用：在本合同中，甲乙双方应对技术秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
4. 个人信息
法律名词：个人信息
解释：个人信息是指能够单独或与其他信息结合识别个人身份的信息，如姓名、联系方式、住址等。
应用：在本合同中，甲乙双方应保护对方的个人信息，未经对方同意不得泄露。
5. 违约金
法律名词：违约金
解释：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
应用：在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。