临时商业空间租赁合同样本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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临时商业空间租赁合同样本
本合同目录一览
第一条 租赁物的描述
1.1 租赁物的位置
1.2 租赁物的面积
1.3 租赁物的现状
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条 租赁用途
4.1 租赁物的使用目的
4.2 租赁物的使用范围
第五条 租赁物的维护与保管
5.1 租赁物的日常维护
5.2 租赁物的保险责任
5.3 租赁物的保管责任
第六条 租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七条 合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八条 违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九条 争议解决方式
9.1 争议解决的途径
9.2 争议解决的时间限制
第十条 合同的生效、无效与终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的无效条件
10.3 合同的终止条件
第十一条 附则
11.1 合同的附件
11.2 合同的修订历史
第十二条 租赁物的交付与验收
12.1 租赁物的交付时间
12.2 租赁物的验收标准
第十三条 租金调整机制
13.1 租金调整的条件
13.2 租金调整的幅度
第十四条 其他约定事项
14.1 双方约定的其他事项
14.2 双方约定的补充条款
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物的描述
1.1 租赁物的位置
租赁物位于北京市朝阳区街道号，具体位置见附件一。
1.2 租赁物的面积
租赁物的总面积为平方米，具体面积以附件一为准。
1.3 租赁物的现状
租赁物现状为空置，具备正常使用条件。租赁物的设施设备齐全，能够满足承租方的经营需求。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁的开始日期为2022年1月1日。
2.2 租赁结束日期
租赁的结束日期为2025年1月1日。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
租金金额为每月元，按年支付。
3.2 租金支付周期
租金支付周期为每季度支付一次。
3.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件二。
第四条 租赁用途
4.1 租赁物的使用目的
承租方租用租赁物主要用于经营业务。
4.2 租赁物的使用范围
承租方在使用租赁物时，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得从事违法经营活动。
第五条 租赁物的维护与保管
5.1 租赁物的日常维护
承租方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的设施设备正常运行。
5.2 租赁物的保险责任
承租方应按约定办理租赁物的保险手续，并将保险单据提交给出租方备案。
5.3 租赁物的保管责任
承租方应妥善保管租赁物，防止租赁物遭受损失或损坏。如因保管不善导致租赁物损失或损坏的，承租方应承担相应的赔偿责任。
第六条 租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并有权检查租赁物的使用情况。
6.2 承租方的权利与义务
承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求出租方提供租赁物的正常维护和管理。
第八条 违约责任
8.1 出租方的违约责任
出租方如未按约定提供租赁物，或未按约定提供租赁物的维护和管理的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金的计算方式为每月租金的20%。
8.2 承租方的违约责任
承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金的计算方式为每月租金的20%。
第九条 争议解决方式
9.1 争议解决的途径
租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时间限制
双方应在争议发生之日起30日内解决，超过30日未解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第十条 合同的生效、无效与终止
10.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同的无效条件
本合同的任何条款如与法律规定相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。
10.3 合同的终止条件
本合同在租赁期满后自动终止。
第十一条 附则
11.1 合同的附件
本合同的附件包括：租赁物位置示意图、租赁物面积确认书、租金支付明细表、租赁物保险单据等。
11.2 合同的修订历史
本合同自签订之日起，如有修订，修订内容应以书面形式附加本合同，并由双方签字（或盖章）确认。
第十二条 租赁物的交付与验收
12.1 租赁物的交付时间
出租方应在本合同签订之日起15日内将租赁物交付给承租方
12.2 租赁物的验收标准
租赁物的交付应以附件三《租赁物交付验收标准》为准。
第十三条 租金调整机制
13.1 租金调整的条件
租金调整的条件如下：
（1）遇国家政策调整，导致租赁物所在地区的房地产市场价格发生重大变化的；
（2）遇不可抗力事件，导致租赁物损坏或无法使用的；
（3）双方协商一致同意调整租金的。
13.2 租金调整的幅度
租金调整的幅度应由双方根据实际情况协商确定。
第十四条 其他约定事项
14.1 双方约定的其他事项
双方同意，本合同以外的其他事项，应以书面形式附加本合同，并由双方签字（或盖章）确认。
14.2 双方约定的补充条款
双方同意，本合同的补充条款应以书面形式附加本合同，并由双方签字（或盖章）确认。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物位置示意图
详细描述租赁物的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。
附件二：租赁物面积确认书
详细列出租赁物的总面积，以及各个功能区域的面积分布。
附件三：租金支付明细表
详细列出租金的支付周期、金额以及支付方式等信息。
附件四：租赁物保险单据
提供租赁物的保险单据，包括保险的保险金额、保险期间等信息。
附件五：租赁物交付验收标准
详细描述租赁物交付时应达到的标准和要求。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租方未按约定提供租赁物或未提供维护管理。
2. 承租方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物。
违约责任认定标准：
1. 违约金计算方式为每月租金的20%。
2. 违约行为造成的损失赔偿，按实际损失计算。
示例说明：
1. 如果出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并按照实际损失进行赔偿。
2. 如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并按照实际损失进行赔偿。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。
2. 承租方：指租赁并使用租赁物的一方。
3. 租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。
4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
1. 出租方和承租方是本合同的双方主体。
2. 租赁物是指出租方提供给承租方使用的具体商业空间。
3. 租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
4. 违约金是在违约行为发生时，违约方需要向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、不能避免并不能克服的客观情况导致合同无法履行或造成损失的情况。