2025年商业租赁合同示范文本.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

2025年商业租赁合同示范文本
本合同目录一览
第一条 租赁物及租赁面积
1.1 租赁物描述
1.2 租赁面积
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付日期
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还方式
第五条 维修与保养
5.1 出租人维修责任
5.2 承租人维修责任
第六条 保险
6.1 保险责任
6.2 保险费用
第七条 合同变更
7.1 变更条件
7.2 变更程序
第八条 合同解除
8.1 解除条件
8.2 解除程序
第九条 违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点
第十一条 法律适用
11.1 适用法律
第十二条 其他约定
12.1 其他约定内容
第十三条 通知
13.1 通知方式
13.2 通知有效期限
第十四条 附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同附件
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物及租赁面积
1.1 租赁物描述
租赁物为位于____市____区（县）____街道____号的____栋____层____号房产，包括但不限于：
（1）室内空间：建筑面积为____平方米的办公区域，包括办公室、会议室、接待室等；
（2）公共区域：包括但不限于走廊、电梯、楼梯、卫生间等；
（3）附属设施：包括但不限于停车场、绿化区域、公共休闲设施等。
1.2 租赁面积
本次租赁的面积为____平方米，具体分布见附件一《租赁房产分布图》。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁合同的起始日期为____年____月____日。
2.2 租赁结束日期
租赁合同的终止日期为____年____月____日。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为每月____元人民币（大写：____元整），按月支付。
3.2 租金支付方式
承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，银行账户信息如下：
户名：____
账号：____
开户行：____
3.3 租金支付日期
租金应在每个租赁周期开始前的五个工作日内支付完毕。
第四条 押金
4.1 押金金额
承租人应向出租人支付押金____元人民币（大写：____元整）。
4.2 押金退还方式
合同到期或提前解除合同时，出租人应扣除承租人应支付的违约金、损害赔偿金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。
第五条 维修与保养

5.1 出租人维修责任
出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。具体维修范围和标准如下：
（1）租赁物的主体结构安全；
（2）公共设施设备正常运行；
（3）给排水、供电、供暖等基础设施正常使用；
（4）其他约定由出租人负责的维修项目。
5.2 承租人维修责任
承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。具体包括但不限于：
（1）门窗、锁具的维护；
（2）办公设备、家具的保养；
（3）卫生清洁；
（4）其他由承租人负责的维护项目。
第六条 保险
6.1 保险责任
承租人应自行办理租赁物保险，并将其保险单副本提交给出租人备案。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对租赁物造成损失的风险。
6.2 保险费用
保险费用由承租人承担。
第八条 合同变更
8.1 变更条件
任何一方拟变更本合同的任何条款，应提前____个工作日书面通知对方，并说明变更内容、理由及影响。
8.2 变更程序
经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章生效。
第九条 合同解除
9.1 解除条件
（1）双方协商一致；
（2）出租人因法律规定或政策调整原因需要收回租赁物；
（3）承租人严重违约，出租人要求解除合同且承租人未能在规定期限内纠正违约行为；
（4）合同约定的其他解除条件。
9.2 解除程序
合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于退还押金、支付违约金等。
第十条 违约责任
10.1 出租人违约责任
出租人未按照本合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）退还部分或全部租金；
（2）支付违约金，违约金为租金的____%；
（3）赔偿承租人因此遭受的直接损失。
10.2 承租人违约责任
承租人未按照本合同约定支付租金、提前解除合同或违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）支付违约金，违约金为租金的____%；
（2）赔偿出租人因此遭受的直接损失。
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。
11.2 仲裁地点
仲裁地点为____。
第十二条 其他约定
12.1 其他约定内容
双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条 通知
13.1 通知方式
双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。
13.2 通知有效期限
通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后应及时回复确认。
第十四条 附则
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。
14.2 合同附件
本合同附件包括但不限于：
（1）租赁房产分布图；
（2）租赁物保险单副本；
（3）其他双方认为需要附加的文件。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁房产分布图
详细描述租赁物的具体位置、面积、房间分布等信息，以便承租人了解租赁物的实际情况。
附件二：租赁物保险单副本
承租人应提交的租赁物保险单副本，以证明已办理相关保险手续。
附件三：支付凭证
包括但不限于租金支付凭证、押金支付凭证等，用以证明支付行为的合法性和有效性。
附件四：租赁物验收报告
详细记录租赁物的现状，包括设施设备的状态、房屋结构的安全性等，作为租赁期间双方履行合同的依据。
附件五：维修保养记录
记录租赁期间双方的维修保养行为，以便在出现争议时提供证据。
附件六：合同变更协议
如有合同变更，双方应签订变更协议，并作为本合同的附件。
附件七：违约金计算公式
详细列出违约金的计算方式，以便在违约行为发生时双方依据此公式计算违约金。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 承租人未按时支付租金；
2. 承租人未按照合同约定使用租赁物；
3. 出租人未按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定；
4. 双方未按照合同约定履行维修保养责任；
5. 双方未按照合同约定提前解除合同
违约责任认定标准：
1. 违约金：违约金为租金的10%，违约行为发生之日起____个工作日内未能纠正的，按违约金计算公式支付违约金。
2. 损害赔偿：如违约行为给对方造成实际损失的，应承担相应的损害赔偿责任。
示例说明：
若承租人未按时支付租金，出租人可书面通知承租人在规定期限内支付，否则将按违约金计算公式收取违约金。若承租人在规定期限内仍未支付，出租人可依据合同约定采取相应的法律手段。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2. 承租人：指租赁出租人的租赁物并支付租金的一方。
3. 租金：承租人支付给出租人的租赁费用。
4. 押金：承租人支付给出租人的，用于保证租赁物按约定使用和完好无损的保证金。
5. 维修保养：指对租赁物进行日常维护和保养的行为。
6. 保险：指承租人为租赁物办理的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险。
7. 违约金：指一方违约时按照约定或法律规定向对方支付的违约责任。
8. 损害赔偿：指因违约行为给对方造成实际损失时，违约方应承担的赔偿责任。
9. 仲裁：指合同双方在发生争议时，选择仲裁委员会进行争议解决的方式。
10. 附件：指本合同中提到的各种文件和资料，用以补充和说明合同内容。