房屋改造装修专项合同.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

RESUME
PERSONAL

房屋改造装修专项合同
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 丙方名称及地址（如有）
第二条 房屋基本信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋所有权证号
第三条 改造装修内容
3.1 改造装修项目列表
3.2 改造装修标准及要求
3.3 改造装修材料品牌及型号（如有）
第四条 合同价格
4.1 总价及支付方式
4.2 进度款支付比例及时间
4.3 尾款支付条件及时间
第五条 工期及进度
5.1 合同约定的开工日期
5.2 合同约定的竣工日期
5.3 工期延误的违约责任
第六条 质量保证
6.1 乙方质量责任及保修期限
6.2 质量问题的处理流程
第七条 安全生产
7.1 乙方安全生产责任
7.2 安全事故的处理流程
第八条 合同变更
8.1 合同变更的条件及程序
8.2 合同变更产生的费用及责任
第九条 合同解除
9.1 合同解除的条件及程序
9.2 合同解除后的赔偿责任
第十条 违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 丙方违约责任（如有）
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁地点及机构
第十二条 法律适用及争议解决
12.1 合同适用的法律法规
12.2 争议解决的司法管辖地
第十三条 其他约定
13.1 双方的其他权利义务
13.2 合同的附件及附图
第十四条 合同的生效、修改和终止
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的修改程序
14.3 合同的终止条件及后续事宜
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
甲方名称：____________
甲方地址：____________
1.2 乙方名称及地址
乙方名称：____________
乙方地址：____________
1.3 丙方名称及地址（如有）
丙方名称：____________
丙方地址：____________
第二条 房屋基本信息
2.1 房屋地址
房屋地址：____________
2.2 房屋面积
房屋面积：____________平方米
2.3 房屋所有权证号
房屋所有权证号：____________
第三条 改造装修内容
3.1 改造装修项目列表
（此处列明具体改造装修项目，例如：墙面翻新、地板更换、厨房卫生间改造等）
3.2 改造装修标准及要求
（此处详细列明改造装修的各项标准和要求，例如：材料品质、施工工艺、环保标准等）
3.3 改造装修材料品牌及型号（如有）
（此处列明材料品牌及型号，例如：涂料品牌X，型号X；瓷砖品牌X，型号X等）
第四条 合同价格
4.1 总价及支付方式
本合同总价人民币________万元整（大写：____________________元整），甲方支付方式如下：
（此处列明支付方式，例如：分期支付、一次性支付等）
4.2 进度款支付比例及时间
（此处详细列明进度款支付比例及时间，例如：工程进度达到30%时，支付合同总价30%的进度款）
4.3 尾款支付条件及时间
甲方应当在工程竣工并验收合格后________天内支付尾款，尾款金额为合同总价扣除已支付进度款后的金额。
第五条 工期及进度
5.1 合同约定的开工日期
合同约定的开工日期为：________年________月________日
5.2 合同约定的竣工日期
合同约定的竣工日期为：________年________月________日
5.3 工期延误的违约责任
（此处列明工期延误违约金的计算方式，例如：每日违约金为合同总价的0.5%）
第六条 质量保证
6.1 乙方质量责任及保修期限
（此处列明乙方的质量责任，例如：工程质量不符合约定标准的，乙方负责修复、返工等）
保修期限为：________年，自工程竣工验收合格之日起计算。
6.2 质量问题的处理流程
（此处详细列明质量问题处理流程，例如：甲方发现质量问题后，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____天内予以解决）
第七条 安全生产
7.1 乙方安全生产责任
乙方应当遵守国家有关安全生产的法律、法规和规章，严格按照安全生产的要求进行施工，确保施工现场的安全。
7.2 安全事故的处理流程
（此处详细列明安全事故处理流程，例如：发生安全事故后，乙方应立即报告甲方和相关部门，并采取措施防止事故扩大）
第八条 合同变更
8.1 合同变更的条件及程序
任何一方要求变更合同内容，应当以书面形式提出，并经双方协商一致。合同变更应当签订书面协议，作为本合同的附件。
8.2 合同变更产生的费用及责任
因合同变更产生的费用，应当由变更提出方承担，除非双方另有约定。变更导致的工期延误，乙方不承担违约责任。
第九条 合同解除
9.1 合同解除的条件及程序
（1）乙方严重违反合同约定，影响工程质量或进度；
（2）乙方破产或丧失清偿能力；
（3）不可抗力导致工程无法进行。
甲方要求解除合同时，应当书面通知乙方。合同解除后，乙方应当立即停止施工，并按照甲方要求妥善处理已完成的工程部分。
9.2 合同解除后的赔偿责任
合同解除后，乙方应当根据已完成的工程量和质量，向甲方支付相应的赔偿金。具体金额双方协商确定。
第十条 违约责任
10.1 甲方违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。
10.2 乙方违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。
10.3 丙方违约责任（如有）
如丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应当承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁地点及机构
双方同意选择__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为__
第十二条 法律适用及争议解决
12.1 合同适用的法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 争议解决的司法管辖地
本合同引起的争议，在不违反相关法律法规的前提下，双方同意由合同签订地人民法院管辖。
第十三条 其他约定
13.1 双方的其他权利义务
双方在合同履行过程中，应当遵守国家法律法规，履行社会责任，保护环境，确保工程质量和安全。
13.2 合同的附件及附图
本合同附件包括：工程设计图纸、工程预算书、材料品牌及型号等。附图为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。
第十四条 合同的生效、修改和终止
14.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的修改程序
合同的修改应当书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
14.3 合同的终止条件及后续事宜
（1）合同约定的工程竣工并验收合格；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）依法应当终止的其他情形。
合同终止后，乙方应当按照甲方要求，对已完成的工程进行保修，并处理与工程相关的剩余事宜。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：工程设计图纸
详细要求和说明：工程设计图纸应包括但不限于房屋平面图、立面图、剖面图、细部图等，以清晰展示改造装修项目的具体设计方案。图纸应由乙方提供并经甲方确认后作为合同的有效组成部分。
附件二：工程预算书
详细要求和说明：工程预算书应详细列明工程项目的各项费用，包括材料费、施工费、管理费、税费等。预算书应由乙方编制，并经甲方审批后作为合同的有效组成部分。
附件三：材料品牌及型号
详细要求和说明：材料品牌及型号应根据双方约定和工程实际需要确定，包括但不限于涂料、瓷砖、卫浴设备等。乙方应提供材料品牌及型号的详细信息，并经甲方确认后作为合同的有效组成部分。
附件四：施工进度计划
详细要求和说明：施工进度计划应详细列明工程项目的施工时间表，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。进度计划应由乙方制定，并经甲方批准后作为合同的有效组成部分。
附件五：质量保证书
详细要求和说明：质量保证书应由乙方提供，承诺工程质量符合国家和行业标准，并承诺在保修期内对工程质量问题进行修复和维护。
附件六：安全生产措施方案
详细要求和说明：安全生产措施方案应由乙方提供，包括施工现场的安全防护措施、应急预案等。方案应经甲方审批后作为合同的有效组成部分。
附件七：合同变更协议
详细要求和说明：合同变更协议应详细列明变更的内容、范围、费用及责任等。协议应由双方签订，并经甲方审批后作为合同的有效组成部分。
附件八：违约金计算公式及相关约定
详细要求和说明：违约金计算公式及相关约定应明确列明违约金的计算方式、支付时间等。公式和约定应由双方约定，并经甲方审批后作为合同的有效组成部分。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按照合同约定时间和质量完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
示例说明：如果乙方未能在约定的竣工日期前完成工程，甲方可以要求乙方支付合同总价5%的违约金。
2. 甲方未按照约定时间支付进度款，乙方有权要求甲方支付违约金。
示例说明：如果甲方延迟支付进度款，延迟支付的部分应当按照同期银行贷款利率支付违约金。
3. 甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金。
示例说明：如果甲方未能按时提供施工场地，导致乙方无法按计划开始施工，甲方应支付乙方因延迟施工产生的费用。
4. 乙方使用不合格材料或施工工艺，导致工程质量问题，甲方有权要求乙方进行修复、返工，并支付违约金。
示例说明：如果乙方使用的材料不符合约定标准，导致工程质量问题，甲方可以要求乙方进行修复，并支付相应的违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋所有权人或者合法使用权人，即合同的一方。
2. 乙方：指承担房屋改造装修工程的施工方，即合同的一方。
3. 丙方：指与甲方和乙方签订合同的第三方，如有。
4. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
5. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7. 质量保修期：指乙方对工程质量承担保修责任的期限。
8. 施工进度：指工程按照约定的时间表进行施工的速度和进度。
9. 合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改和调整。
10. 合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同的效力。