私人住宅买卖标准合同2025版.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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私人住宅买卖标准合同2025版
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 出卖人
1.2 买受人
1.3 住宅
1.4 成交价格
第二条 合同标的
2.1 住宅描述
2.2 权利与瑕疵
第三条 成交价格及支付方式
3.1 成交价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条 交付及过户
4.1 交付时间
4.2 过户手续
4.3 过户费用
第五条 权利与义务
5.1 出卖人权利与义务
5.2 买受人权利与义务
第六条 违约责任
6.1 出卖人违约
6.2 买受人违约
第七条 争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律途径
第八条 合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九条 合同的生效、终止与失效
9.1 生效条件
9.2 终止条件
9.3 失效条件
第十条 附加条款
10.1 装修条款
10.2 家具家电条款
10.3 物业管理条款
第十一条 合同的附录
11.1 住宅产权证明
11.2 买卖双方身份证明
11.3 支付凭证
第十二条 合同的签署、生效与份数
12.1 签署日期
12.2 生效日期
12.3 份数及保存
第十三条 合同的补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议的签署
第十四条 其他约定
14.1 交易过程中费用承担
14.2 双方约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 出卖人
出卖人是指本合同所述住宅的所有人，即本次住宅买卖的出售方。
1.2 买受人
买受人是指本合同所述住宅的购买者，即本次住宅买卖的购买方。
1.3 住宅
住宅是指本合同所述的出卖人出售的位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋，包括但不限于房屋结构、设施设备及附属设施。
1.4 成交价格
成交价格是指本合同所述的买受人购买住宅所支付的总价款，具体金额为人民币【金额】。
第二条 合同标的
2.1 住宅描述
本合同所述住宅具体描述如下：
（1）房屋坐落：【地址】；
（2）房屋面积：【房屋面积】平方米；
（3）房屋结构：【房屋结构】；
（4）房屋设施设备：【设施设备】；
（5）附属设施：【附属设施】。
2.2 权利与瑕疵
出卖人保证对所出售的住宅享有完全的所有权，且该住宅不存在任何权利瑕疵。如因住宅存在权利瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。
第三条 成交价格及支付方式
3.1 成交价格
本合同所述住宅的成交价格为人民币【金额】。
3.2 支付方式
（1）【支付方式一】：人民币【金额】元，于本合同签订之日起【天数】天内支付；
（2）【支付方式二】：人民币【金额】元，于【日期】支付；
（3）【支付方式三】：等其他支付方式。
3.3 支付时间
买受人应按照本合同约定的付款计划，按时支付成交价格。如买受人逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【利率】%。
第四条 交付及过户
4.1 交付时间
出卖人应在本合同约定的付款全部完成后【天数】天内，将住宅交付给买受人。
4.2 过户手续
买受人应在本合同约定的交付完成后【天数】天内，与出卖人共同办理住宅过户手续。过户费用由买受人承担。
4.3 过户费用
买受人应承担的过户费用包括但不限于：【过户费用列表】。
第五条 权利与义务
5.1 出卖人权利与义务
（1）保证住宅的权利瑕疵；
（2）按照约定时间交付住宅；
（3）配合买受人办理过户手续；
（4）按照约定时间支付违约金。
5.2 买受人权利与义务
（1）按照约定时间支付成交价格；
（2）接受住宅交付；
（3）配合出卖人办理过户手续；
（4）按照约定时间支付违约金。
第六条 违约责任
6.1 出卖人违约
如出卖人未按照本合同约定时间交付住宅，或住宅存在权利瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应按照本合同约定支付违约金。
6.2 买受人违约
如买受人未按照本合同约定时间支付成交价格，或买受人逾期接受住宅交付，买受人应按照本合同约定支付违约金。
第八条 合同的变更与解除
8.1 变更条件
本合同履行过程中，如买卖双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。
8.2 解除条件
（1）出卖人未能按照本合同约定时间交付住宅；
（2）住宅存在权利瑕疵，影响买受人居住使用；
（3）其他符合法律、法规规定的解除条件。
买受人行使解除权应当符合法律、法规规定，并按照本合同约定承担相应责任。
第九条 合同的生效、终止与失效
9.1 生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 终止条件
本合同终止条件如下：
（1）出卖人按照本合同约定时间交付住宅，买受人接受交付；
（2）双方另有约定。
9.3 失效条件
本合同失效条件如下：
（1）合同约定的期限届满；
（2）合同目的实现；
（3）双方另有约定。
第十条 附加条款
10.1 装修条款
（1）装修标准：【装修标准】；
（2）装修费用：【装修费用】；
（3）装修交付时间：【装修交付时间】。
10.2 家具家电条款
（1）家具家电清单：【家具家电清单】；
（2）交付时间：【交付时间】；
（3）保修期限：【保修期限】。
10.3 物业管理条款
（1）物业管理公司：【物业管理公司】；
（2）物业管理费：【物业管理费】；
（3）其他物业管理事项：【其他物业管理事项】。
第十一条 合同的附录
11.1 住宅产权证明
本合同所附住宅产权证明，作为本合同附件，具有同等法律效力。
11.2 买卖双方身份证明
本合同所附买卖双方身份证明，作为本合同附件，具有同等法律效力。
11.3 支付凭证
本合同所附支付凭证，作为本合同附件，具有同等法律效力。
第十二条 合同的签署、生效与份数
12.1 签署日期
本合同于【签署日期】由买卖双方签字或盖章。
12.2 生效日期
本合同自【生效日期】起生效。
12.3 份数及保存
本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。合同份数及保存按照双方约定执行。
第十三条 合同的补充协议
13.1 补充协议内容
本合同履行过程中，如双方有补充协议，应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2 补充协议的签署
补充协议由双方于【签署日期】签字或盖章。
第十四条 其他约定
14.1 交易过程中费用承担
（1）【费用名称】：由【承担方】承担；
（2）【费用名称】：由【承担方】承担；
（3）其他费用按照双方约定承担。
14.2 双方约定的其他事项
（1）【约定事项】：按照【约定内容】执行；
（2）【约定事项】：按照【约定内容】执行；
（3）其他约定事项按照双方约定执行。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：住宅产权证明
附件二：买卖双方身份证明
附件三：支付凭证
附件四：住宅装修清单
附件五：家具家电清单
附件六：物业管理公司提供的物业管理协议
附件七：补充协议
详细要求和附件说明：
附件一：住宅产权证明
该附件应包含住宅的产权证书正本扫描件，证明出卖人对住宅的所有权。
附件二：买卖双方身份证明
该附件应包含买卖双方的有效身份证明文件扫描件，如身份证、护照等。
附件三：支付凭证
该附件应包含所有买卖双方支付款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。
附件四：住宅装修清单
该附件应详细列明住宅装修的项目、标准、材料等，以便买受人了解装修内容和质量。
附件五：家具家电清单
该附件应详细列明住宅内包含的家具家电清单，以便买受人确认购买的物品。
附件六：物业管理公司提供的物业管理协议
该附件应包含物业管理公司提供的物业管理协议，明确物业管理费、服务内容等。
附件七：补充协议
该附件应包含买卖双方在合同履行过程中达成的任何补充协议，与本合同具有同等法律效力。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
出卖人未能按照约定时间交付住宅，或住宅存在权利瑕疵，影响买受人居住使用。
买受人未能按照约定时间支付成交价格，或买受人逾期接受住宅交付。
责任认定：
出卖人违约，应按照本合同约定支付违约金。
买受人违约，应按照本合同约定支付违约金。
示例说明：
如出卖人未能按照本合同约定的时间交付住宅，买受人可以要求出卖人按照约定支付违约金。
如买受人未能按照本合同约定的时间支付成交价格，出卖人可以要求买受人按照约定支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
产权证书：是指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权的法律文件。
所有权：是指对房屋及其附属设施、土地的使用、收益和处分权利。
成交价格：是指买受人购买住宅所支付的总价款。
违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。
合同履行：是指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
过户手续：是指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定手续。
物业管理：是指物业服务企业对住宅小区进行的管理和服务活动。
本合同中的法律名词均按照我国相关法律法规的规定进行解释，并在本合同中适用。