商业中心停车场租赁合同样本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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商业中心停车场租赁合同样本
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 停车场
1.4 租赁期
第二条 租赁范围与条件
2.1 租赁范围
2.2 租赁条件
2.3 停车场使用时间
第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
第四条 合同期限
4.1 租赁期限
4.2 续租条款
4.3 提前终止合同
第五条 维修责任
5.1 出租方维修责任
5.2 承租方维修责任
第六条 保险责任
6.1 出租方保险
6.2 承租方保险
第七条 违反合同的处理
7.1 出租方违反合同
7.2 承租方违反合同
第八条 合同的变更和解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九条 争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十条 法律法规
10.1 合同遵守法律法规
10.2 合同无效情况
第十一条 保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
第十二条 合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更条件
12.3 合同解除条件
第十三条 其他条款
13.1 停车场管理规定
13.2 停车场安全责任
第十四条 合同的附则
14.1 合同的修改
14.2 合同的补充
14.3 合同的废止
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
第二条 租赁范围与条件
2.1 租赁范围：承租方租赁停车场内的停车位，具体数量和位置详见附件。
2.2 租赁条件：
（1）承租方须具备合法的车辆行驶证明和有效驾驶证；
（2）承租方须遵守停车场的管理规定，维护停车场内的秩序；
（3）承租方须按照约定的时间和方式支付租金。
2.3 停车场使用时间：自租赁期开始之日起至租赁期结束日止，每日_______时至_______时
第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：每辆车辆每租赁期内的租金为人民币_______元整。
（1）按月支付：每月_______日前支付当月租金；
（2）按年支付：每年_______日前支付当年租金。
3.3 租金支付时间：承租方应在租赁期开始之日起_______日内支付首期租金，后续租金按约定的支付方式和时间支付。
第四条 合同期限
4.1 租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2 续租条款：租赁期届满前，承租方如需续租，应提前_______日书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。

4.3 提前终止合同：
（1）出租方提前终止合同的，应提前_______日通知承租方，并支付承租方相应的赔偿；
（2）承租方提前终止合同的，应提前_______日通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。
第五条 维修责任
5.1 出租方维修责任：出租方负责对停车场进行定期维修、保养，确保停车场设施的正常使用。如因维修、保养导致承租方无法使用停车场的，出租方应提前通知承租方，并尽快恢复停车场使用。
5.2 承租方维修责任：承租方负责对租赁的停车位进行日常维护，确保停车位的正常使用。如因承租方原因导致停车位无法使用的，承租方应承担相应责任。
第六条 保险责任
6.1 出租方保险：出租方应依法购买停车场保险，保障停车场的安全。
6.2 承租方保险：承租方应依法购买车辆保险，保障车辆在停车场内的安全。
第七条 违反合同的处理
7.1 出租方违反合同：
（1）出租方未按约定提供停车场的，应支付承租方违约金人民币_______元整；
（2）出租方未按约定维修、保养停车场的，应承担相应的赔偿责任。
7.2 承租方违反合同：
（1）承租方未按约定支付租金的，应支付出租方违约金人民币_______元整；
（2）承租方未按约定使用停车场的，应承担相应的赔偿责任。
第八条 合同的变更和解除
8.1 合同变更：
（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；
（2）合同变更自变更协议签订之日起生效。
8.2 合同解除：
（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；
（2）合同解除自解除协议签订之日起生效。
第九条 争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______（具体地点）。
第十条 法律法规
10.1 合同遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。
10.2 合同无效情况：如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。
第十一条 保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
11.2 保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。
第十二条 合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.2 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
12.3 合同解除条件：双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。
第十三条 其他条款
13.1 停车场管理规定：承租方应遵守停车场内的管理规定，服从停车场工作人员的指挥。
13.2 停车场安全责任：承租方应确保车辆在停车场内的安全，如因承租方原因导致车辆损失的，承租方应承担相应责任。
第十四条 合同的附则
14.1 合同的修改：本合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
14.2 合同的补充：本合同的补充协议需双方协商一致，并签订书面补充协议。
14.3 合同的废止：本合同的废止需双方协商一致，并签订书面废止协议。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：停车场所有权或经营管理权证明文件
附件二：承租方法人或其他组织资格证明文件
附件三：车辆行驶证明和驾驶证复印件
附件四：停车场管理规定
附件五：停车场安全责任说明
附件六：租金支付记录
附件七：维修保养记录
附件的详细要求和说明：
附件一：停车场所有权或经营管理权证明文件，应包括土地使用权证、房产证或其他相关证明文件，证明出租方对停车场的所有权或经营管理权。
附件二：承租方法人或其他组织资格证明文件，应包括营业执照、组织机构代码证或其他相关证明文件，证明承租方的法人或其他组织资格。
附件三：车辆行驶证明和驾驶证复印件，应包括车辆行驶证复印件和驾驶证复印件，证明承租方车辆的合法性和承租方驾驶员的合法性。
附件四：停车场管理规定，应包括停车场内的各项管理规定，如停车位分配规则、停车时间限制、缴费标准等，供承租方遵守。
附件五：停车场安全责任说明，应详细说明停车场内的安全责任分配，如出租方和承租方的安全责任范围和义务。

附件六：租金支付记录，应记录承租方每次支付租金的日期、金额和方式，以供双方核对。
附件七：维修保养记录，应记录停车场设施的维修保养情况，包括维修保养的日期、内容和相关费用。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租方未按约定提供停车场的。
2. 出租方未按约定维修、保养停车场的。
3. 承租方未按约定支付租金的。
4. 承租方未按约定使用停车场的。
5. 出租方提前终止合同而未提前通知承租方的。
6. 承租方提前终止合同而未提前通知出租方的。
责任认定：
1. 出租方未按约定提供停车场的，应支付承租方违约金人民币1000元整。
2. 出租方未按约定维修、保养停车场的，应承担相应的赔偿责任。
3. 承租方未按约定支付租金的，应支付出租方违约金人民币1000元整。
4. 承租方未按约定使用停车场的，应承担相应的赔偿责任。
5. 出租方提前终止合同而未提前通知承租方的，应支付承租方赔偿金人民币2000元整。
6. 承租方提前终止合同而未提前通知出租方的，应支付出租方赔偿金人民币2000元整。
示例说明：
如承租方未按约定支付租金，出租方可根据合同约定，要求承租方支付违约金人民币1000元整。如果承租方的违约行为导致出租方损失超过人民币1000元，出租方还可以要求承租方承担超过部分的损失赔偿。
说明三：法律名词及解释：
1. 法人：指依法成立，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的组织。
2. 组织机构代码证：是法人和其他组织依法取得的主体资格的证明文件。
3. 营业执照：是企业取得法人资格和合法经营权的证明文件。
4. 土地使用权证：是土地使用权人依法取得的证明其对土地享有使用权的法律文件。
5. 房产证：是房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的法律文件。
6. 驾驶证：是驾驶员依法取得的证明其具有驾驶资格的法律文件。
7. 违约金：是一方违约时根据合同约定向另一方支付的金钱。
8. 赔偿金：是因为违约行为导致对方损失时，违约方需要支付给对方的金钱赔偿。
1. 出租方和承租方均为法人或其他组织，需提供相应的法人或其他组织资格证明文件。
2. 承租方的车辆驾驶员需提供驾驶证复印件，以确保其合法驾驶资格。
3. 出租方需提供土地使用权证和房产证，证明其对停车场的所有权或经营管理权。
4. 承租方需按约定的时间和方式支付租金，如未按约定支付，需支付违约金。
5. 如一方违约导致对方损失，违约方需支付赔偿金。