通用型商业地产招商合同范例.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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通用型商业地产招商合同范例
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方主体信息
1.2 乙方主体信息
1.3 甲方定义
1.4 乙方定义
第二条 合同标的
2.1 标的物描述
2.2 标的物数量
2.3 标的物质量
第三条 合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
第四条 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五条 乙方权利与义务
5.1 乙方权利
5.2 乙方义务
第六条 甲方权利与义务
6.1 甲方权利
6.2 甲方义务
第七条 合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八条 违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九条 争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 争议解决机构
第十条 保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 保密泄露责任
第十一条 法律适用及争议解决
11.1 法律适用
11.2 争议解决
第十二条 其他条款
12.1 合同的签订地点
12.2 合同的签订日期
12.3 附件列表
第十三条 合同的生效
13.1 合同生效条件
13.2 合同生效时间
第十四条 合同的份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方主体信息
甲方：____________（甲方全称），是一家依法设立并合法经营的法人或其他组织，营业执照号码：____________，注册地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。
1.2 乙方主体信息
乙方：____________（乙方全称），是一家依法设立并合法经营的法人或其他组织，营业执照号码注册地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。
1.3 甲方定义
甲方指本合同中指明的甲方主体，即拥有合同标的物的所有权和处置权的当事人。
1.4 乙方定义
乙方指本合同中指明的乙方主体，即与甲方签订合同并承担相应义务的当事人。
第二条 合同标的
2.1 标的物描述
本合同标的物为：____________（标的物名称），包括但不限于：____________。
2.2 标的物数量
标的物数量为：____________（具体数量），单位：____________。
2.3 标的物质量

标的物质量应符合：____________（质量标准或质量要求），质量保证期为：____________。
第三条 合同期限
3.1 合同开始日期
合同开始日期为：____________。
3.2 合同结束日期
合同结束日期为：____________。
第四条 租金及支付方式
4.1 租金金额
乙方应向甲方支付的租金金额为：____________（金额），币种：____________。
4.2 租金支付周期
租金支付周期为：____________（支付周期），如：每月支付一次。
4.3 租金支付方式
第五条 乙方权利与义务
5.1 乙方权利
1）使用标的物，但不得损害标的物的完好性和功能；
2）在合同约定范围内，享有对标的物的正常维护和保养的权利；
3）在合同到期且乙方履行完毕合同义务的前提下，享有优先续租的权利。
5.2 乙方义务
1）按照合同约定的金额和时间支付租金；
2）按照合同约定的范围和方式使用标的物，并负责标的物的日常维护和保养；
3）在合同期限内，不得将标的物转租给第三方；
4）合同到期后，按照甲方的要求将标的物恢复原状并交还给甲方。
第六条 甲方权利与义务
6.1 甲方权利
1）按照合同约定收取租金；
2）对乙方使用标的物的情况进行监督，确保乙方按照合同约定的范围和方式使用标的物；
3）在乙方违约的情况下，有权解除合同并追究乙方的违约责任。
6.2 甲方义务
1）在合同有效期内，保证标的物的权属清晰，不存在任何法律纠纷；
2）在合同有效期内，负责对标的物的维修和保养，确保标的物的正常使用；
3）在合同到期后，按照乙方的要求将标的物交还给乙方。
第八条 违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：
1）甲方未按照约定提供标的物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；
2）甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
8.2 乙方违约责任
乙方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：
1）乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；
2）乙方未按照约定使用标的物，或者未按照甲方的要求恢复标的物原状的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第九条 争议解决
9.1 争议解决方式
本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。
9.2 争议解决地点
争议解决的地点为：____________（争议解决地点）。
9.3 争议解决机构
争议解决的机构为：____________（争议解决机构），如：____________仲裁委员会。
第十条 保密条款
10.1 保密内容
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
10.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
10.3 保密泄露责任
一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。
第十一条 法律适用及争议解决
11.1 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 争议解决
本合同的争议解决方式及地点、机构等事项，按照本合同第八条和第九条的约定执行。
第十二条 其他条款
12.1 合同的签订地点
本合同签订地点为：____________。
12.2 合同的签订日期
本合同签订日期为：____________。
12.3 附件列表
本合同附件包括但不限于：____________。
第十三条 合同的生效
13.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
13.2 合同生效时间
本合同的生效时间为：____________。
第十四条 合同的份数
14.1 合同正本份数
本合同正本一式____________份，双方各执一份。
14.2 合同副本份数
本合同副本份数____________份，发送给：____________（接收方）。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：标的物清单
详细列出合同中提到的标的物的名称、数量、规格、型号等详细信息。
附件二：租金支付明细表
详细列出租金的支付周期、支付金额、支付方式等明细信息。
附件三：使用和维护手册
提供标的物的使用方法、维护保养流程等详细说明。
附件四：合同变更协议
如有合同变更，需附上变更协议，详细说明变更的内容和影响。
附件五：保密协议
详细列出保密内容、保密期限、保密泄露责任等保密条款。
附件六：争议解决协议
详细列出争议解决方式、地点、机构等争议解决条款。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 未按约定时间支付租金；
2. 未按约定范围和使用方式使用标的物；
3. 未经甲方同意转租给第三方；
4. 未按约定履行合同义务。
违约责任认定标准：
1. 甲方未按约定提供标的物或未履行合同义务，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金；
2. 乙方未按约定支付租金或未按约定使用标的物，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；
3. 违约金的具体金额和支付方式，在合同中另附详细说明。
示例说明：
如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为未支付租金的20%。
说明三：法律名词及解释：
1. 法人：指依法设立并具有独立法人资格的企业或其他组织。
2. 营业执照号码：指甲方和乙方在工商行政管理部门登记注册的营业执照上的号码。
3. 标的物：指本合同中约定的乙方使用和经营的对象。
4. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。
5. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约责任。
6. 保密信息：指合同履行过程中双方获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
7. 争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁和诉讼等。
8. 法律适用：指本合同签订、效力、解释、履行和争议的解决所适用的法律，如中华人民共和国法律。