房地产经纪服务居间合同样例.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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房地产经纪服务居间合同样例
本合同目录一览
第一条 经纪服务内容
1.1 房源信息收集
1.2 客源信息收集
1.3 房源带看
1.4 客源匹配
1.5 交易谈判
1.6 协助签署合同
1.7 交易手续办理
1.8 售后服务
第二条 合同期限
2.1 合同开始日期
2.2 合同结束日期
第三条 服务费用及支付方式
3.1 服务费金额
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条 双方权利义务
4.1 房地产经纪公司的权利义务
4.2 客户的权利义务
第五条 保密条款
5.1 保密内容
5.2 保密期限
5.3 泄露后果
第六条 违约责任
6.1 房地产经纪公司的违约责任
6.2 客户的违约责任
第七条 争议解决方式
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律诉讼
第八条 合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九条 合同的转让
9.1 转让条件
9.2 转让程序
第十条 不可抗力
10.1 不可抗力事件
10.2 不可抗力后果
第十一条 合同的生效、终止和失效
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同失效后果
第十二条 附则
12.1 合同附件
12.2 合同未尽事宜
12.3 合同修改和补充
第十三条 争议适用法律
13.1 适用法律
第十四条 其他条款
14.1 双方约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条 经纪服务内容
1.1 房源信息收集
1.1.1 房地产经纪公司应根据客户的需求，收集相关的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、装修情况、价格等。
1.1.2 房地产经纪公司应通过合法途径获取房源信息，并保证信息的真实性和准确性。
1.2 客源信息收集
1.2.1 房地产经纪公司应根据房源的特点和客户的需求，收集相关的客源信息，包括但不限于客户的购房目的、预算、喜好等。
1.2.2 房地产经纪公司应通过合法途径获取客源信息，并保证信息的真实性和准确性。
1.3 房源带看
1.3.1 房地产经纪公司应根据客户的需求，安排房源的带看，包括但不限于提供看房车辆、安排专业解说员等。
1.3.2 房地产经纪公司应确保房源的带看安全和顺畅。
1.4 客源匹配
1.4.1 房地产经纪公司应对收集到的客源信息进行分析，找出与房源需求相匹配的客户。
1.4.2 房地产经纪公司应将匹配结果及时告知客户，并协助双方进行进一步沟通。
1.5 交易谈判
1.5.1 房地产经纪公司应协助客户进行交易谈判，包括但不限于提供市场行情分析、谈判策略建议等。
1.5.2 房地产经纪公司应确保谈判过程的顺畅和公正。
1.6 协助签署合同
1.6.1 房地产经纪公司应协助客户签署房地产交易合同，包括但不限于提供合同文本、解释合同条款等。
1.6.2 房地产经纪公司应确保合同签署过程的合法性和有效性。
1.7 交易手续办理
1.7.1 房地产经纪公司应协助客户办理房地产交易相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。
1.7.2 房地产经纪公司应确保交易手续的顺利进行。
1.8 售后服务
18.1 房地产经纪公司应提供售后服务，包括但不限于解答客户疑问、处理交易后续问题等。
1.8.2 房地产经纪公司应确保售后服务的及时性和有效性。
第二条 合同期限
2.1 合同开始日期
2.1.1 合同开始日期为双方签署合同之日起。
2.2 合同结束日期
2.2.1 合同结束日期为经纪服务内容全部完成之日。
第三条 服务费用及支付方式
3.1 服务费金额
3.1.1 双方约定服务费为房地产交易总价的百分之二。
3.2 支付方式
3.2.1 客户应按照房地产交易进度，分阶段支付服务费。
3.3 支付时间
3.3.1 客户应在本合同签署后七个工作日内支付首期服务费。
第四条 双方权利义务
4.1 房地产经纪公司的权利义务
4.1.1 房地产经纪公司应按照约定提供经纪服务，并保证服务质量。
4.1.2 房地产经纪公司应保守客户的隐私，不得泄露客户信息。
4.2 客户的权利义务
4.2.1 客户应按照约定支付服务费，并配合房地产经纪公司提供相关信息。
4.2.2 客户应对房地产经纪公司的服务进行评价，并提出改进建议。
第五条 保密条款
5.1 保密内容
5.1.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。
5.2 保密期限
5.2.1 保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。
5.3 泄露后果
5.3.1 如一方泄露保密信息，需承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第六条 违约责任
6.1 房地产经纪公司的违约责任
6.1.1 房地产经纪公司未按照约定提供经纪服务的，应按照客户损失金额的双倍赔偿。
6.2 客户的违约责任
6.2.1 客户未按照约定支付服务费的，应按照应支付金额的每日千分之五支付滞纳金。
第七条 争议解决方式
7.1 协商解决
7.1.1 双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。
7.2 调解解决
7.2.
第八条 合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2 合同变更内容应符合法律法规和政策规定。
8.2 合同解除条件
8.2.1 一方提出解除合同，经双方协商一致，可以解除合同。
8.2.2 合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助。
第九条 合同的转让
9.1 转让条件
9.1.1 合同转让应得到对方的书面同意。
9.1.2 合同转让不得改变合同的主要内容和双方的权益。
9.2 转让程序
9.2.1 转让方应向对方提供转让意向书，并说明转让的理由和条件。
9.2.2 双方就转让事宜进行协商，并签订书面转让协议。
第十条 不可抗力
10.1 不可抗力事件
10.1.1 不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
10.2 不可抗力后果
10.2.1 因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
10.2.2 双方应协商一致，根据事件影响程度减轻或免除违约责任。
第十一条 合同的生效、终止和失效
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签署之日起生效。
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止条件按照合同约定的条款执行。
11.3 合同失效后果
11.3.1 合同失效后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助。
第十二条 附则
12.1 合同附件
12.1.1 合同附件包括合同补充协议、附件表格等。
12.2 合同未尽事宜
12.2.1 合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。
12.3 合同修改和补充
12.3.1 合同修改和补充应由双方共同签署，并作为合同的组成部分。
第十三条 争议适用法律
13.1 适用法律
13.1.1 本合同适用中华人民共和国法律。
第十四条 其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.1.1 双方可以在合同中约定其他具体事项，作为合同的组成部分。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房地产经纪服务内容详细说明
详细描述房地产经纪公司应提供的各项服务内容，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源带看、客源匹配、交易谈判、协助签署合同、交易手续办理、售后服务等。
附件二：服务费用明细表
列明服务费的计算方式、支付方式和支付时间等详细信息。
附件三：保密协议
详细规定双方在合同履行过程中应保守的秘密内容、保密期限及泄露后果等。
附件四：合同变更和解除协议
明确合同变更和解除的条件、程序以及双方的权利义务。
附件五：合同转让协议
规定合同转让的条件、程序以及转让后的权益处理等。
附件六：不可抗力事件证明文件
提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件的证明资料。
附件七：合同履行证明文件
包括合同履行过程中的重要文件和证明资料，如房源信息、客源信息、交易凭证等。
附件八：售后服务承诺
详细描述房地产经纪公司提供的售后服务内容和保障措施。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 房地产经纪公司未按照约定提供经纪服务。
2. 客户未按照约定支付服务费。
3. 双方未履行合同中的其他约定义务。
责任认定：
1. 房地产经纪公司未按照约定提供经纪服务的，应按照客户损失金额的双倍赔偿。
2. 客户未按照约定支付服务费的，应按照应支付金额的每日千分之五支付滞纳金。
3. 双方的其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的法律责任。
示例说明：
若房地产经纪公司未按照约定提供房源信息收集服务，导致客户错过合适房源，客户因此遭受损失的，房地产经纪公司应按照客户损失金额的双倍赔偿。
说明三：法律名词及解释：
1. 房地产经纪服务：指房地产经纪公司为客户提供房源信息收集、客源信息收集、房源带看、客源匹配、交易谈判、协助签署合同、交易手续办理、售后等服务。
2. 服务费：指客户为获取房地产经纪服务而支付给经纪公司的费用。
3. 保密信息：指合同履行过程中双方知悉的商业秘密、个人隐私等敏感信息。
4. 不可抗力事件：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。
6. 赔偿：指因违约行为导致对方损失，违约方按照约定或法律规定承担的补偿责任。
第二部分：其他补充性说明和解释结束。