房屋抵押融资专项委托担保协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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房屋抵押融资专项委托担保协议
本合同目录一览
1. 房屋抵押融资专项委托担保协议的定义与范围
1.1 定义
1.2 范围
2. 委托人
2.1 身份证明
2.2 联系方式
2.3 权利与义务
3. 担保人
3.1 身份证明
3.2 联系方式
3.3 权利与义务
4. 抵押房屋
4.1 房屋基本信息
4.2 房屋权属证明
4.3 房屋价值评估
5. 融资金额与用途
5.1 融资金额
5.2 融资用途
6. 担保方式与条件
6.1 担保方式
6.2 担保条件
7. 委托人与担保人的权利与义务
7.1 委托人的权利与义务
7.2 担保人的权利与义务
8. 协议的生效、变更与解除
8.1 生效条件
8.2 变更条件
8.3 解除条件
9. 违约责任
9.1 委托人的违约责任
9.2 担保人的违约责任
10. 争议解决方式
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 诉讼解决
11. 合同的签订、生效与终止
11.1 签订日期
11.2 生效日期
11.3 终止日期
12. 其他约定
12.1 双方的其他约定
13. 合同的附件
13.1 附件清单
14. 合同的份数与保管
14.1 份数
14.2 保管责任
第一部分：合同如下：
第一条 房屋抵押融资专项委托担保协议的定义与范围
1.1 定义
1.2 范围
本协议的范围包括委托方与担保方之间的权利义务、抵押房屋的设定、融资金额与用途、担保方式与条件、违约责任等方面的约定。
第二条 委托人
2.1 身份证明
委托方应当向担保方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。
2.2 联系方式
委托方应当向担保方提供准确的联系方式，包括但不限于电话、电子邮件等。
2.3 权利与义务
委托方享有按期获得融资款项的权利，并应当按照约定的用途使用融资款项。委托方有义务按期偿还融资款项，并保证抵押房屋的权利完整性。
第三条 担保人
3.1 身份证明
担保方应当向委托方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。
3.2 联系方式
担保方应当向委托方提供准确的联系方式，包括但不限于电话、电子邮件等。
3.3 权利与义务
担保方享有要求委托方按期偿还融资款项的权利，并有权对抵押房屋进行处置以实现债权。担保方有义务在委托方按期偿还融资款项的条件下，为委托方提供担保服务。
第四条 抵押房屋
4.1 房屋基本信息
抵押房屋的基本信息包括但不限于房屋地址、房屋结构、房屋面积等。
4.2 房屋权属证明
委托方应当向担保方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
4.3 房屋价值评估
委托方应当委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估，并将评估报告提交给担保方。
第五条 融资金额与用途
5.1 融资金额
融资金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以实际放款金额为准。
5.2 融资用途
委托方应当明确约定融资款项的用途，并承诺按照约定的用途使用融资款项。如委托方需要变更融资用途，应提前通知担保方并征得担保方的同意。
第六条 担保方式与条件
6.1 担保方式
本协议的担保方式为抵押担保，即委托方将其名下的房屋抵押给担保方作为偿还融资款项的担保。
62 担保条件
担保条件包括但不限于：委托方按期偿还融资款项，抵押房屋的权利完整性得到保证，委托方遵守本协议的其他约定。
本部分内容共计【】字，未超过2000字限制。
第八条 协议的生效、变更与解除
8.1 生效条件
本协议自委托方和担保方签字或者盖章之日起生效。
8.2 变更条件
任何一方如需变更本协议的内容，应书面通知对方，经对方同意并签署书面文件后方能生效。
8.3 解除条件
除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。在协议有效期内，如委托方未按期偿还融资款项，担保方有权解除本协议，并有权依据本协议的约定处置抵押房屋以实现债权。
第九条 违约责任
9.1 委托人的违约责任
如委托方未按期偿还融资款项，应向担保方支付违约金，违约金的标准为未偿还融资款项的日利率的【】倍。
9.2 担保人的违约责任
如担保方未按约定提供担保服务，应向委托方支付违约金，违约金的标准为融资金额的日利率的【】倍。
第十条 争议解决方式
10.1 协商解决
本协议双方应通过友好协商的方式解决任何争议或者纠纷。
10.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。
10.3 诉讼解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条 合同的签订、生效与终止
11.1 签订日期
本协议自双方签字或者盖章之日起生效。
11.2 生效日期
本协议的生效日期为签字或者盖章之日起。
11.3 终止日期
第十二条 其他约定
12.1 双方的其他约定
本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十三条 合同的附件
13.1 附件清单
本协议附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、身份证明文件、融资用途证明文件等。
第十四条 合同的份数与保管
14.1 份数
本协议一式两份，双方各执一份。
14.2 保管责任
双方均有义务妥善保管本协议及其附件，并确保其不被篡改或者损毁。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证
附件名称：房产证
附件详细要求：房产证必须是由有权机关颁发，证明委托方对抵押房屋拥有所有权或者使用权的文件。
附件说明：房产证是确认抵押房屋权属的重要文件，抵押房屋的权属必须清晰，无任何争议。
附件二：土地使用权证
附件名称：土地使用权证
附件详细要求：土地使用权证必须是由有权机关颁发，证明委托方对抵押房屋所占用的土地拥有使用权的文件。
附件说明：土地使用权证是确认抵押房屋合法占用土地的重要文件，土地使用权的取得必须合法，无任何争议。
附件三：身份证明文件
附件名称：身份证明文件
附件详细要求：身份证明文件必须是由有权机关颁发，证明委托方和担保方身份的有效文件。
附件说明：身份证明文件是确认合同双方身份的重要文件，必须真实、有效。
附件四：融资用途证明文件
附件名称：融资用途证明文件
附件详细要求：融资用途证明文件必须明确详细地列明融资款项的具体用途。
附件说明：融资用途证明文件是确认融资款项用途的重要文件，必须真实、准确。
附件五：房屋价值评估报告
附件名称：房屋价值评估报告
附件详细要求：房屋价值评估报告必须由具有资质的房地产评估机构出具，详细列明评估的方法、过程和结论。
附件说明：房屋价值评估报告是确认抵押房屋价值的重要文件，必须真实、准确。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 委托方未按期偿还融资款项
2. 担保方未按约定提供担保服务。
3. 委托方未按约定使用融资款项。
4. 委托方提供的房屋权属证明不真实、不完整。
5. 担保方未妥善保管本协议及其附件。
违约责任认定标准：
1. 委托方未按期偿还融资款项的，应向担保方支付违约金，违约金的标准为未偿还融资款项的日利率的【】倍。
2. 担保方未按约定提供担保服务的，应向委托方支付违约金，违约金的标准为融资金额的日利率的【】倍。
3. 委托方未按约定使用融资款项的，担保方有权解除本协议，并有权依据本协议的约定处置抵押房屋以实现债权。
4. 委托方提供的房屋权属证明不真实、不完整的，担保方有权解除本协议，并有权依据本协议的约定处置抵押房屋以实现债权。
5. 担保方未妥善保管本协议及其附件的，应向委托方支付违约金，违约金的标准由双方另行约定。
示例说明：
如委托方未按期偿还融资款项，根据本协议的约定，委托方应向担保方支付违约金。假设未偿还融资款项为人民币100万元，日利率为0.05%，则违约金为人民币500元（100万元0.05%）。
说明三：法律名词及解释：
1. 抵押担保：抵押担保是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依法就抵押财产优先受偿。
2. 融资款项：融资款项是指委托方向担保方申请，并由担保方同意提供的资金。
3. 违约金：违约金是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。
4. 房产证：房产证是指由有权机关颁发，证明权利人对房屋拥有所有权或者使用权的证书。
5. 土地使用权证：土地使用权证是指由有权机关颁发，证明权利人对土地拥有使用权的证书。
6. 身份证明文件：身份证明文件是指由有权机关颁发，证明个人身份的有效文件。
7. 融资用途证明文件：融资用途证明文件是指明确详细地列明融资款项的具体用途的文件。
8. 房屋价值评估报告：房屋价值评估报告是指由具有资质的房地产评估机构出具，详细列明评估的方法、过程和结论的文件。