房屋改造合作备忘录2025年版.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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房屋改造合作备忘录2025年版
本合同目录一览
1. 房屋改造项目概述
1.1 项目名称
1.2 项目地址
1.3 房屋基本信息
1.4 改造项目内容
2. 合作双方
2.1 甲方信息
2.2 乙方信息
3. 改造工程进度安排
3.1 工程启动时间
3.2 工程预计完成时间
3.3 各阶段工程进度及验收标准
4. 改造工程费用及支付方式
4.1 工程总预算
4.2 付款方式及时间表
4.3 费用包含内容
4.4 额外费用处理方式
5. 设计及施工要求
5.1 设计方案及修改
5.2 施工标准和材料要求
5.3 施工人员及管理
5.4 工程质量保证
6. 变更及调整
6.1 合同变更条件
6.2 变更程序
6.3 变更产生的费用及责任
7. 违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
8. 争议解决方式
8.1 争议解决途径
8.2 争议解决时间限制
9. 合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同终止条件
10. 保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约保密条款
11. 法律适用及争议解决
11.1 法律适用
11.2 争议解决
12. 其他条款
12.1 甲方权利和义务
12.2 乙方权利和义务
12.3 第三方权利和义务
13. 附件
13.1 设计方案
13.2 工程预算明细
13.3 付款凭证
14. 签署页
14.1 甲方签署页
14.2 乙方签署页
第一部分：合同如下：
第一条 房屋改造项目概述
1.1 项目名称：根据甲方提供的房屋信息，乙方对甲方房屋进行改造，包括但不限于结构优化、装修升级、功能增加等。
1.2 项目地址：甲方房屋所在地，具体地址详见附件。
1.3 房屋基本信息：甲方房屋建筑结构、面积、楼层等详细信息详见附件。
（1）结构改造：根据设计方案，对房屋结构进行调整优化，提高房屋使用安全性。
（2）装修升级：对房屋进行内外装修，提升房屋美观性和舒适度。
（3）功能增加：根据甲方需求，为房屋增加相应功能区域，如健身房、书房等。
（4）设施设备更换：更换房屋老化设备，如水电系统、供暖设备、门窗等。
第二条 合作双方
2.1 甲方信息：
（1）姓名/名称：________________
（2）地址：________________
（3）联系人：________________
（4）联系电话：________________
2.2 乙方信息：
（1）姓名/名称：________________
（2）地址：________________
（3）联系人：________________
（4）联系电话：________________
第三条 改造工程进度安排
3.1 工程启动时间：双方确认设计方案后五个工作日内。
3.2 工程预计完成时间：根据工程规模和施工难度，双方确认的工程总工期为____个月。
3.3 各阶段工程进度及验收标准：
（1）设计阶段：乙方根据甲方需求，提供完整的设计方案，包括但不限于平面布局、效果图、施工图等。
（2）施工准备阶段：乙方负责办理施工许可等相关手续，确保工程顺利进行。
（3）施工阶段：乙方按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量。
（4）验收阶段：工程完成后，双方按照约定的验收标准进行验收。
第四条 改造工程费用及支付方式
4.1 工程总预算：双方根据设计方案和施工内容，确认工程总预算为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 付款方式及时间表：
（1）工程启动前，甲方支付工程总预算的30%作为预付款。
（2）工程进度达到50%时，甲方支付工程总预算的30%。
（3）工程进度达到100%时，甲方支付工程总预算的20%。
4.3 费用包含内容：包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费等。
4.4 额外费用处理方式：如施工过程中出现额外费用需双方协商确定。
第五条 设计及施工要求
5.1 设计方案及修改：
（1）乙方根据甲方需求，提供完整的设计方案。
（2）甲方有权提出对设计方案的修改意见，乙方应及时调整。
5.2 施工标准和材料要求：
（1）乙方应按照国家和行业标准进行施工。
（2）乙方应提供材料合格证明及质保书。
5.3 施工人员及管理：
（1）乙方应具备相关资质的施工人员。
（2）乙方负责施工现场的管理，确保施工安全。
5.4 工程质量保证：
（1）乙方对施工质量负责，如出现质量问题，乙方应及时修复。
（2）乙方提供不低于____年的质保期。
第六条 变更及调整
（1）不改变原工程规模和投资
（2）不违反国家和行业规定。
（3）乙方同意变更。
6.2 变更程序：
（1）甲方提出变更需求，乙方收到需求后三个工作日内给出答复。
（2）双方就变更内容达成一致，签订变更协议。
（3）根据变更协议，调整工程预算和进度。
6.3 变更产生的费用及责任：如因甲方原因导致变更，甲方承担额外费用；如因乙方原因导致变更，乙方承担额外费用。
第七条 违约责任
7.1 甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款，乙方有权暂停施工。
（2）甲方未按约定提供设计所需资料，
第八条 甲方权利和义务
8.1 甲方应按照约定时间支付预付款、进度款。
8.2 甲方应提供设计所需资料，包括但不限于房屋相关图纸、使用需求等。
8.3 甲方应按时参与工程验收，对工程质量给予评价。
8.4 甲方应遵守合同规定，不得无故干涉乙方的施工管理。
第九条 乙方权利和义务
9.1 乙方应按照约定时间提供设计方案，并按照设计方案进行施工。
9.2 乙方应按照约定标准进行施工，确保工程质量。
9.3 乙方应遵守合同规定，不得无故延迟工程进度。
9.4 乙方应对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理。
第十条 第三方权利和义务
10.1 如工程涉及第三方服务，如监理、检测等，第三方应按照约定履行职责。
10.2 第三方应遵守国家法律法规，不得违规操作。
10.3 第三方应按照约定时间提供相关服务，确保工程顺利进行。
第十一条 保密条款
11.1 双方应对合同内容、设计方案、施工过程等保密信息予以保密。
11.2 保密期限自合同签订之日起计算，为期____年。
11.3 如一方违反保密义务，应承担违约责任。
第十二条 法律适用及争议解决
12.1 本合同适用中华人民共和国法律。
12.2 如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三条 其他条款
13.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
第十四条 签署页
14.1 甲方签署页：
（1）甲方（签字/盖章）：________________
（2）日期：________________
14.2 乙方签署页：
（1）乙方（签字/盖章）：________________
（2）日期：________________
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 设计方案：包括平面布局图、效果图、施工图等，详细展示房屋改造后的样子。
2. 工程预算明细：详细列出工程总预算的各项费用，包括设计费、施工费、材料费等。
3. 付款凭证：包括预付款、进度款的支付凭证，证明甲方已按约定时间支付相关款项。
4. 施工许可证：证明乙方已办理相关施工手续，具备施工资格。
5. 验收报告：工程完成后，双方根据约定的验收标准进行验收，形成的验收报告。
6. 变更协议：如施工过程中出现变更，双方签订的变更协议，明确变更内容、费用及责任。
7. 保密协议：双方签订的保密协议，约定保密内容、保密期限及违约责任。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为：
（1）未按约定时间支付预付款、进度款。
示例：甲方应在工程启动前支付预付款，如未能按时支付，则构成违约。
（2）未按约定提供设计所需资料。
示例：甲方未在约定时间内提供设计所需资料，导致设计进度延迟，则构成违约。
2. 乙方违约行为：
（1）未按约定时间提供设计方案。
示例：乙方未在约定时间内提供设计方案，导致工程无法按计划启动，则构成违约。
（2）未按约定标准进行施工，导致工程质量问题。
示例：乙方施工过程中使用低于合同约定的材料标准，导致工程质量问题，则构成违约。
3. 违约责任认定：
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
（2）如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
说明三：法律名词及解释：
1. 房屋改造：指对现有房屋进行结构优化、装修升级、功能增加等改造工程。
2. 设计费：指为房屋改造项目提供设计方案所需的费用。
3. 施工费：指完成房屋改造项目所需的施工费用。
4. 材料费：指购买房屋改造项目所需材料的费用。
5. 质保期：指乙方对施工质量提供的保证期限。
6. 违约金：指一方违约时，向另一方支付的违约赔偿金。
7. 保密义务：指双方对合同内容、设计方案、施工过程等保密信息予以保密的义务。