住宅租赁免费合同模板.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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住宅租赁免费合同模板
本合同目录一览
1. 租赁房屋及用途
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 租赁用途
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
4. 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
5. 房屋维护与保养
5.1 出租人责任
5.2 承租人责任
6. 房屋变更
6.1 出租人变更
6.2 承租人变更
7. 提前解约
7.1 解约条件
7.2 解约通知期限
7.3 解约后果
8. 违约责任
8.1 出租人违约
8.2 承租人违约
9. 争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 法律途径
10. 法律适用
10.1 适用法律
11. 其他约定
11.1 宠物管理
11.2 访客管理
11.3 保险责任
12. 附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁合同附件
13. 签字盖章
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
14. 合同生效日期
第一部分：合同如下：
1. 租赁房屋及用途
1.1 房屋地址：北京市朝阳区街号单元室
1.2 房屋面积：80平方米
1.3 房屋户型：两室一厅
1.4 租赁用途：居住
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期：2022年1月1日
2.2 租赁结束日期：2025年1月1日
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额：每月5000元
3.2 租金支付周期：每月支付一次
3.3 租金支付方式：通过银行转账的方式支付
4. 押金
4.1 押金金额：一个月租金
4.2 押金退还条件：租赁期满，且房屋无损坏、无欠租情况下，退还押金
4.3 押金退还方式：通过银行转账的方式退还
5. 房屋维护与保养
5.1 出租人责任：出租人负责房屋的基本设施维修和保养，确保房屋及设施的正常使用
5.2 承租人责任：承租人负责日常的房屋清洁和家具设备的维护，不得擅自改变房屋结构和用途
6. 房屋变更
6.1 出租人变更：如出租人欲将房屋出售，应提前三个月通知承租人，并尽力协助承租人寻找替代住房
6.2 承租人变更：承租人如需转租房屋，必须提前一个月通知出租人，并得到出租人书面同意
8. 违约责任
8.1 出租人违约：如出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金。
8.2 承租人违约：如承租人未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金。
9. 争议解决
9.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
10. 法律适用
10.1 本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11. 其他约定
11.1 宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。
11.2 访客管理：承租人应提前通知出租人访客信息，并遵守物业管理规定。
11.3 保险责任：承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并确保保险的有效性。
12. 附件
12.2 租赁合同附件：包含租赁合同的电子版和其他相关文件。
13. 签字盖章
13.1 出租人签字：
13.2 承租人签字：
14. 合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房屋照片
详细要求：包含房屋的外观、内部客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的照片，以及房屋的格局和设施。
附件说明：照片应真实反映房屋的现状，作为租赁双方履行合同的依据。
附件2：租赁合同附件
详细要求：包含租赁合同的电子版和其他相关文件，如物业管理的规章制度、维修记录等。
附件说明：租赁合同附件应包括所有租赁期间的相关文件，以便双方查阅和履行合同义务。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租人未能按约定时间提供租赁房屋。
2. 出租人未能履行合同义务，如维修和保养房屋及设施。
3. 承租人未能按约定时间支付租金。
4. 承租人未能履行合同义务，如损坏房屋设施或未经允许改变房屋结构。
违约责任认定标准：
1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。
2. 损失赔偿：如违约行为导致对方产生实际损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。
示例说明：
1. 出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，承租人可以要求支付违约金，并要求出租人承担因延迟入住导致的额外费用。
2. 承租人未能按时支付租金，出租人可以要求支付违约金，并要求承租人支付逾期付款期间的利息。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。
4. 租赁期限：指承租人租赁房屋的起始时间和结束时间。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
6. 损失赔偿：指因违约行为导致对方产生的实际损失，违约方应承担的赔偿责任。
1. 出租人和承租人分别为本合同的双方主体。
2. 租金是承租人按照合同约定支付给出租人的费用。
3. 租赁期限规定了承租人租赁房屋的时间范围。
4. 违约金和损失赔偿在本合同中用于界定违约行为的后果。