个人经营用商铺租赁简明合同样本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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个人经营用商铺租赁简明合同样本
本合同目录一览
1. 租赁商铺概述
1.1 商铺位置与面积
1.2 商铺现状与使用范围
1.3 商铺租赁期限
2. 租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付周期
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整机制
3. 商铺维修与维护
3.1 出租人维修责任
3.2 承租人维修责任
3.3 重大维修费用承担
4. 合同变更与解除
4.1 合同变更条件
4.2 合同解除条件
4.3 合同解除后责任处理
5. 违约责任
5.1 出租人违约责任
5.2 承租人违约责任
5.3 违约金计算方式
6. 保险事项
6.1 承租人保险责任
6.2 保险费用承担
6.3 保险理赔流程
7. 商铺转让与转租
7.1 商铺转让条件
7.2 商铺转租条件
7.3 转租手续与费用
8. 税务与财务事项
8.1 税费承担
8.2 财务报表提交
8.3 审计与检查
9. 合同终止与解除
9.1 合同终止条件
9.2 合同解除后事宜处理
10. 争议解决方式
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 法律诉讼
11. 保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约泄露责任
12. 合同的生效、变更与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更条件
12.3 合同解除条件
13. 其他条款
13.1 租赁押金
13.2 商铺交付与验收
13.3 商铺清退与归还
13.4 法律法规变化应对
14. 附则
14.1 合同附件
14.2 合同修改与补充
14.3 合同解除或终止后的剩余权益处理
第一部分：合同如下：
第一条 租赁商铺概述
1.1 商铺位置与面积
商铺位于____市____区____路____号，商铺建筑面积为____平方米。
1.2 商铺现状与使用范围
商铺目前处于正常经营状态，承租人租赁商铺后，可在租赁合同约定的范围内使用商铺。
1.3 商铺租赁期限
商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条 租金及支付方式
2.1 租金金额
商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。
2.2 租金支付周期
租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天前支付租金。
2.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。
2.4 租金调整机制
租金调整机制如下：租赁期满后，若续租，租金根据市场行情进行调整，具体金额双方协商确定。
第三条 商铺维修与维护
3.1 出租人维修责任
出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与维护。
3.2 承租人维修责任
承租人负责商铺内部的装修及设备设施的维修与维护。
3.3 重大维修费用承担
第四条 合同变更与解除
4.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
4.2 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
4.3 合同解除后责任处理
合同解除后，承租人应按照约定将商铺交还给出租人，并支付相关违约金。
第五条 违约责任
5.1 出租人违约责任
出租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。
5.2 承租人违约责任
承租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。
5.3 违约金计算方式
违约金按照合同总金额的____%计算。
第六条 保险事项
6.1 承租人保险责任
承租人应办理商铺保险，并将保险单据提交给出租人备案。
6.2 保险费用承担
承租人承担商铺保险费用。
6.3 保险理赔流程
如发生保险事故，承租人应按照保险条款约定的理赔流程进行理赔。
第八条 商铺转让与转租
7.1 商铺转让条件
承租人在租赁期内，如需要将商铺转让给第三方，应提前____个月通知出租人，并征得出租人同意。
7.2 商铺转租条件
承租人在租赁期内，如需要将商铺转租给第三方，应提前____个月通知出租人，并征得出租人同意。
7.3 转租手续与费用
承租人转租商铺时，需按照约定向出租人支付转租手续费，具体金额双方协商确定。
第九条 税务与财务事项
8.1 税费承担
承租人应按照国家相关法律法规，自行办理税务登记，并承担相关税费。
8.2 财务报表提交
承租人应每月向出租人提交商铺的财务报表。
8.3 审计与检查
出租人有权对承租人的财务状况进行审计与检查。
第十条 合同终止与解除
9.1 合同终止条件
合同终止条件如下：____。
9.2 合同解除后事宜处理
合同解除后，承租人应按照约定将商铺交还给出租人，并支付相关违约金。
第十一条 争议解决方式
10.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决争议。
10.2 调解解决
如协商不成，双方可向相关机构申请调解。
10.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁。
10.4 法律诉讼
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条 保密条款
11.1 保密内容
保密内容包括但不限于：商业秘密、客户信息、经营策略等。
11.2 保密期限
保密期限为合同终止后____年。
11.3 违约泄露责任
如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。

第十三条 合同的生效、变更与解除
12.1 合同生效条件
合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
12.3 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十四条 附则
13.1 租赁押金
承租人应向出租人支付租赁押金，具体金额双方协商确定。
13.2 商铺交付与验收
商铺交付时，双方应共同进行验收，确认商铺符合租赁条件。
13.3 商铺清退与归还
合同终止或解除后，承租人应按照约定将商铺清退并归还给出租人。
13.4 法律法规变化应对
如因法律法规变化导致合同内容不合法，双方应按照法律法规的规定进行调整。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 商铺所有权证明
附件要求：提供商铺的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。
说明：该附件用于证明商铺的所有权归出租人所有，确保承租人有权租赁该商铺。
2. 商铺现状照片
附件要求：提供商铺当前的内外部照片，详细展示商铺的现状。
说明：该附件用于确认商铺在租赁前的具体状况，作为后续维修与维护的依据。
3. 商铺租赁合同
附件要求：提供商铺租赁合同的正式文本，包含所有租赁条款和条件。
说明：该附件为本次租赁的主要法律文件，双方应仔细阅读并遵守合同内容。
4. 商铺维修与维护协议
附件要求：提供商铺维修与维护的具体协议，明确双方在维修责任上的分工。
说明：该附件用于规范商铺在租赁期间内的维修与维护工作，确保商铺的正常使用。
5. 商铺转让与转租协议
附件要求：提供商铺转让与转租的具体协议，明确双方在转让与转租条件上的约定。
说明：该附件用于规范承租人在租赁期间内对商铺进行转让或转租的行为。
6. 保险单据
附件要求：提供承租人为商铺购买的保险单据，证明保险已经生效。
说明：该附件用于确认承租人已按照合同约定为商铺购买了相应的保险。
7. 财务报表
附件要求：提供承租人每月提交的财务报表，用于展示商铺的经营状况。
说明：该附件用于监督承租人的经营活动，确保其符合合同约定的经营范围。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人违约行为
违约行为：未按照合同约定提供商铺；未按时交付商铺；未履行维修与维护义务等。
责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，并支付违约金。
示例说明：如果出租人未能按时交付商铺，导致承租人无法正常开展经营活动，出租人应承担相应的赔偿责任。
2. 承租人违约行为
违约行为：未按照合同约定支付租金；未按时履行维修与维护义务；转租或转让商铺未得到出租人同意等。
责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失，并支付违约金。
示例说明：如果承租人未能按时支付租金，导致出租人遭受经济损失，承租人应承担相应的赔偿责任。
3. 双方的其他违约行为
违约行为：包括但不限于违反合同约定的使用范围、经营范围、保密义务等。
责任认定：双方应根据合同约定承担相应的违约责任，并根据实际情况赔偿对方因此造成的损失。
示例说明：如果承租人未按照约定使用商铺进行经营活动，导致出租人遭受名誉损失，承租人应承担相应的赔偿责任。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租人
定义：指拥有商铺所有权并有权出租商铺的当事人。
应用：在本合同中，出租人负责提供商铺、收取租金、履行维修与维护义务等。
2. 承租人
定义：指租赁商铺并有权使用商铺的当事人。
应用：在本合同中，承租人负责支付租金、合理使用商铺、履行维修与维护义务等。
3. 租金
定义：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用商铺。
应用：在本合同中，租金的金额、支付周期、支付方式等均有明确规定。
4. 维修与维护
定义：指对商铺进行必要的维护和修理，以保持商铺的正常使用状态。
应用：在本合同中，维修与维护的责任分工、重大维修费用承担等均有明确规定。
5. 违约金
定义：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。
应用：在本合同中，违约金的计算方式、支付条件等均有明确规定。
6. 保险
定义：指承租人为商铺购买的保险，以保障商铺在租赁期间的安全和利益。
应用：在本合同中