住宅小区智能化系统集成安装合同.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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住宅小区智能化系统集成安装合同
本合同目录一览
1. 定义与术语解释
1.1 住宅小区智能化系统
1.2 集成安装
1.3 合同双方
1.4 设备供应商
1.5 工程承包商
1.6 业主
2. 系统设计与要求
2.1 系统设计方案
2.2 系统功能要求
2.3 设备选型与配置
2.4 系统集成方式
2.5 技术标准与规范
3. 合同价格与支付
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 发票开具
3.5 价格调整
4. 工程实施与进度
4.1 工程实施计划
4.2 施工队伍
4.3 工程进度管理
4.4 工程验收
4.5 保修服务
5. 质量保证与验收
5.1 质量标准
5.2 质量监督
5.3 验收程序
5.4 验收标准
5.5 质量争议的处理
6. 系统培训与技术支持
6.1 培训内容
6.2 培训时间与地点
6.3 技术支持服务
7. 违约责任
7.1 合同双方的违约行为
7.2 违约责任的具体规定
7.3 违约赔偿金额的计算
8. 合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
8.3 变更与解除的程序
9. 争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 仲裁费用
10. 合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
11. 法律法规
11.1 适用法律法规
11.2 法律法规的冲突解决
12. 保密条款
12.1 保密信息的内容
12.2 保密信息的保护期限
12.3 违约泄露的赔偿责任
13. 不可抗力
13.1 不可抗力的定义
13.2 不可抗力的通知程序
13.3 不可抗力对合同履行的影响
14. 其他条款
14.1 合同的转让
14.2 合同的附件
14.3 合同的修订历史记录
第一部分：合同如下：
第一条 定义与术语解释
1.1 住宅小区智能化系统
本合同所述的住宅小区智能化系统包括但不限于安防监控系统、智能照明控制系统、智能家居控制系统、信息网络系统等，具体系统内容及要求详见附件一。
1.2 集成安装
集成安装指的是承包商根据设计方案，负责系统的设备采购、安装、调试、验收及培训等服务。
1.3 合同双方
1.4 设备供应商
设备供应商为乙方指定的供应商，负责提供本合同约定的智能化系统设备及相关配件。
1.5 工程承包商
工程承包商为乙方，负责本合同约定的智能化系统的集成安装工作。
1.6 业主
业主指的是甲方指定的住宅小区的业主或住户。
第二条 系统设计与要求
2.1 系统设计方案
乙方根据甲方的需求，提供完整的智能化系统设计方案，包括系统概述、设备配置、平面布局、技术参数等，并提交甲方审批。
2.2 系统功能要求
智能化系统应满足甲方提出的基本功能要求，并符合国家和行业的相关标准及规范。
2.3 设备选型与配置
乙方应根据系统设计方案，选择合适的设备型号及配置，确保系统的稳定运行。
2.4 系统集成方式
乙方应采用成熟的集成技术，将各个子系统进行集成，实现系统的统一管理和控制。
2.5 技术标准与规范
智能化系统的施工及验收应遵循国家和行业的相关技术标准与规范。
第三条 合同价格与支付
3.1 合同总价
本合同总价包括智能化系统的设备采购、安装、调试、验收等费用，具体金额详见附件二。
3.2 支付方式
甲方支付乙方款项采用进度付款的方式，具体支付比例及时间详见附件二。
3.3 进度付款
甲方按照双方约定的进度完成情况支付相应的款项。
3.4 发票开具
乙方应向甲方开具符合国家法律法规的正规发票。
3.5 价格调整
合同执行过程中，如遇市场价格波动较大，双方可协商调整合同价格。
第四条 工程实施与进度
4.1 工程实施计划
乙方根据合同约定，编制详细的工程实施计划，并提交甲方审批。
4.2 施工队伍
乙方应派遣具备相应资质的施工队伍进行工程的实施。
4.3 工程进度管理
乙方应定期向甲方报告工程进度，确保工程按期完成。
4.4 工程验收
工程完成后，乙方应组织甲方进行验收，验收合格后交付使用。
4.5 保修服务
乙方应提供系统的保修服务，保修期自验收合格之日起计算。
第五条 质量保证与验收
5.1 质量标准
智能化系统的质量应符合国家和行业的相关标准及规范。
5.2 质量监督
甲方应加强对智能化系统质量的监督，确保系统的稳定运行。
5.3 验收程序
智能化系统的验收分为初步验收和最终验收，具体程序详见附件三。
5.4 验收标准
智能化系统的验收标准应符合本合同约定的技术要求及功能要求。
5.5 质量争议的处理
如双方在质量问题上产生争议，可委托有资质的第三方进行检测，并根据检测结果确定责任方。
第六条 系统培训与技术支持
6.1 培训内容
乙方应提供智能化系统的操作培训，包括系统功能、操作流程等。
6.2 培训时间与地点
培训时间及地点由双方协商确定。
6.3 技术支持服务
乙方应对甲方提供的系统进行技术支持，确保系统的稳定运行。
第八条 违约责任
8.1 合同双方的违约行为
双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
8.2 违约责任的具体规定
违约方应承担因违约所产生的直接经济损失赔偿责任，并支付合同总价一定比例的违约金。
8.3 违约赔偿金额的计算
违约赔偿金额根据违约方的违约程度及造成的损失程度进行计算。
第九条 合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
合同执行过程中，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致进行变更。
9.2 合同解除的条件
合同执行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。
9.3 变更与解除的程序
合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章生效。
第十条 合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
合同执行完毕，双方履行完毕各自的义务，本合同终止。
10.3 合同解除条件
合同双方协商一致解除合同，本合同即行解除。
第十一条 法律法规
11.1 适用法律法规
本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国的法律法规。
11.2 法律法规的冲突解决
如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。
第十二条 保密条款
12.1 保密信息的内容
保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。
12.2 保密信息的保护期限
保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，期限为____年。
12.3 违约泄露的赔偿责任
如一方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的经济损失。
第十三条 不可抗力
13.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
13.2 不可抗力的通知程序
一方如遇到不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明文件。
13.3 不可抗力对合同履行的影响
如不可抗力事件影响合同的履行，双方应协商一致决定继续履行还是解除合同。
第十四条 其他条款
14.1 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
14.2 合同的附件
本合同附件包括系统设计方案、设备配置清单、工程实施计划等，附件与合同具有同等法律效力。
14.3 合同的修订历史记录
本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以便查阅。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：智能化系统设计方案
详细描述智能化系统的整体设计，包括系统概述、设备配置、平面布局、技术参数等。
附件二：合同价格明细表
详细列出合同总价、各阶段付款比例、支付时间等价格相关信息。
附件三：工程实施计划
详细描述工程的实施步骤、施工队伍、工程进度管理等。
附件四：验收标准及程序
详细列出智能化系统的验收标准、程序以及验收不合格的处理方式。
附件五：培训计划及大纲
详细描述培训的内容、时间、地点等。
附件六：保密信息清单
详细列出双方认为需要保密的信息内容。
附件七：不可抗力事件证明文件
如一方遇到不可抗力事件，需提供的相关证明文件。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 未按合同约定履行义务
2. 延迟履行合同义务
3. 提供的产品质量不符合合同约定
4. 泄露保密信息
5. 未经对方同意转让合同权利和义务
违约责任认定：
1. 按合同总价一定比例支付违约金
2. 赔偿因违约造成的直接经济损失
3. 承担因违约所产生的检测、修复等费用
4. 如泄露保密信息，需承担违约责任并赔偿因此造成的经济损失
5. 如未经对方同意转让合同权利和义务，转让行为无效，并承担违约责任
示例说明：
如乙方延迟交付智能化系统设备，甲方有权按合同约定的违约金比例向乙方索赔。
说明三：法律名词及解释：
1. 智能化系统：指通过计算机技术、通信技术、自动控制技术等集成应用于住宅小区的系统。
2. 集成安装：指将智能化系统的各个子系统进行整合，实现统一管理和控制的安装过程。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。
5. 保密信息：指合同双方约定需要保密的信息，包括技术资料、商业秘密等。
本合同中的智能化系统指的是通过计算机技术、通信技术、自动控制技术等集成应用于住宅小区的系统。乙方负责将该系统进行集成安装，实现统一管理和控制。如合同执行过程中遇到不可抗力事件，双方应按本合同约定的不可抗力条款处理。一方如泄露保密信息，应承担违约责任并赔偿因此造成的经济损失。