房产交易通用合同范本 2025.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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房产交易通用合同范本 2025
本合同目录一览
第一条 合同主体
1.1 甲方（卖方）
1.2 乙方（买方）
第二条 房产基本情况
2.1 房产位置
2.2 房产面积
2.3 房产所有权
2.4 房产使用性质
第三条 交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条 房产交付及过户
4.1 交付时间
4.2 过户时间
4.3 过户费用
第五条 房产质量及瑕疵
5.1 房产质量
5.2 瑕疵处理
第六条 违约责任
6.1 甲方违约
6.2 乙方违约
第七条 争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 诉讼解决
第八条 合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同终止
第九条 保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约泄露责任
第十条 法律适用及争议解决
10.1 法律适用
10.2 争议解决
第十一条 附加条款
11.1 甲方特殊要求
11.2 乙方特殊要求
第十二条 合同的签署、生效和份数
12.1 签署时间
12.2 签署地点
12.3 合同份数
第十三条 其他约定
13.1 房产交易相关税费
13.2 房产保险
13.3 房产租赁
第十四条 双方声明及承诺
14.1 甲方声明及承诺
14.2 乙方声明及承诺
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体
1.1 甲方（卖方）
甲方是指具有房产所有权并同意出售房产的当事人，甲方姓名及联系方式如下：
1.2 乙方（买方）
乙方是指同意购买甲方所出售房产的当事人，乙方姓名及联系方式如下：
第二条 房产基本情况
2.1 房产位置
房产位于【具体地址】，该房产所属街道、小区、门牌号等详细信息如下：
2.2 房产面积
房产的建筑面积为【面积】平方米，其中实用面积为【实用面积】平方米，房产面积的测量报告编号为：【测量报告编号】。
2.3 房产所有权
甲方保证其对房产享有完全的所有权，房产所有权证编号为：【房产所有权证编号】。
2.4 房产使用性质
房产的使用性质为【住宅/商业/办公等】，房产证上登记的使用性质为：【登记使用性质】。
第三条 交易价格及支付方式
3.1 交易价格
双方约定房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
3.2 支付方式
乙方支付房价的方式如下：
（1）【支付比例】%的房价款乙方应于本合同签订之日起【天数】日内支付给甲方；
（2）剩余的【支付比例】%的房价款乙方应于【付款时间】支付给甲方。
3.3 支付时间
具体支付时间及方式按照本合同3.2条款的约定执行。
第四条 房产交付及过户
4.1 交付时间
双方约定房产交付时间为【交付时间】，交付地点为：【交付地点】。
4.2 过户时间
双方约定房产过户时间为【过户时间】，过户地点为：【过户地点】。
4.3 过户费用
过户过程中产生的相关费用由【承担方】承担，具体费用包括：【具体费用列表】。
第五条 房产质量及瑕疵
5.1 房产质量
甲方保证房产符合国家相关建筑标准和质量要求，无重大质量问题。
5.2 瑕疵处理
如房产存在瑕疵，双方可协商解决。若协商不成，乙方有权拒绝支付剩余房价款，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。
第六条 违约责任
6.1 甲方违约
甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【比例】%。
6.2 乙方违约
乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【比例】%。
第七条 争议解决
7.1 协商解决
双方应积极协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
7.2 调解解决
如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3 诉讼解决
如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第八条 合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 合同变更
合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。
8.3 合同终止
本合同在下列情况下终止：
（1）双方按照约定完成了房产的交付和过户手续；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）依法应当终止的其他情形。
第九条 保密条款
9.1 保密内容
双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。
9.2 保密期限
双方对保密内容的保密期限为【保密期限】年。
9.3 违约泄露责任
如一方违反本合同9.1条款的约定，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【比例】%。
第十条 法律适用及争议解决
10.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 争议解决
如本合同的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条 附加条款
11.1 甲方特殊要求
甲方在本合同履行过程中提出的特殊要求，包括但不限于：【甲方特殊要求列表】。
11.2 乙方特殊要求
乙方在本合同履行过程中提出的特殊要求，包括但不限于：【乙方特殊要求列表】。
第十二条 合同的签署、生效和份数
12.1 签署时间
本合同于【签署时间】在【签署地点】由双方签字（或盖章）。
12.2 签署地点
本合同的签署地点为：【签署地点】。
12.3 合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三条 其他约定
13.1 房产交易相关税费
双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。
13.2 房产保险
房产在过户前，由甲方负责购买房产保险，保险金额不得低于房产交易价格。
13.3 房产租赁
如房产在交付前已出租，甲方应向乙方说明租赁合同的主要条款，并确保租赁合同的履行不影响本合同的履行。
第十四条 双方声明及承诺
141 甲方声明及承诺
甲方声明及承诺如下：
（1）甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的所有权；
（2）甲方提供的房产信息真实、准确、完整；
（3）甲方在本合同履行过程中，将遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。
14.2 乙方声明及承诺
乙方声明及承诺如下：
（1）乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位）；
（2）乙方提供的个人信息真实、准确、完整；
（3）乙方在本合同履行过程中，将遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产所有权证编号【房产所有权证编号】
附件二：房产面积测量报告编号【测量报告编号】
附件三：房产所在地的规划许可证编号【规划许可证编号】
附件四：房产所在地的建设许可证编号【建设许可证编号】
附件五：房产交易价格支付凭证
附件六：房产过户证明文件
附件七：房产质量检查报告
附件八：房产保险单据
附件九：租赁合同（如适用）
附件的详细要求和说明：
附件一：房产所有权证编号【房产所有权证编号】
该附件为房产所有权的法律证明文件，由甲方提供，用以证明甲方对房产享有完全的所有权。
附件二：房产面积测量报告编号【测量报告编号】
该附件为房产面积的测量报告，由甲方提供，用以证明房产的建筑面积和实用面积。
附件三：房产所在地的规划许可证编号【规划许可证编号
该附件为房产所在地的规划许可证，由甲方提供，用以证明房产的建设符合当地规划要求。
附件四：房产所在地的建设许可证编号【建设许可证编号】
该附件为房产所在地的建设许可证，由甲方提供，用以证明房产的建设符合当地建设要求。
附件五：房产交易价格支付凭证
该附件为乙方支付房价的凭证，可以是银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明乙方已按约定支付房价。
附件六：房产过户证明文件
该附件为房产过户的法律证明文件，由双方共同提供，用以证明房产已成功过户到乙方名下。
附件七：房产质量检查报告
该附件为房产质量的检查报告，由甲方提供，用以证明房产质量符合国家相关建筑标准和质量要求。
附件八房产保险单据
该附件为房产保险的单据，由甲方提供，用以证明甲方已为房产购买了保险。
附件九：租赁合同（如适用）
该附件为房产租赁合同，由甲方提供，用以说明房产在交付前已出租的情况。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定时间交付房产；
2. 甲方未按约定提供房产所有权证等相关证明文件；
3. 甲方提供的房产存在重大质量问题；
4. 乙方未按约定时间支付房价款；
5. 乙方未按约定履行过户手续；
6. 乙方未按约定使用房产；
7. 任何一方未履行本合同约定的其他义务。
违约责任认定：
1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【比例】%；
2. 损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；
3. 房产交付：甲方违约未交付房产的，乙方有权拒绝支付剩余房价款，并要求甲方承担违约金和损失赔偿；
4. 房产过户：乙方违约未履行过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和损失赔偿；
5. 房产质量：甲方提供的房产存在重大质量问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金和损失赔偿。
示例说明：
假设甲方未按约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金【金额】元，并赔偿乙方因延迟交付造成的直接经济损失【金额】元。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产所有权：指房屋和土地的所有权，包括使用权、收益权和处分权。
2. 建筑面积：指建筑物的水平面积，包括室内外墙面、地面和天花板的面积。
3. 实用面积：指建筑物内实际可使用的面积，不包括墙体、柱子等结构的面积。
4. 房产证：指房产所有权的法律证明文件，用以证明房屋和土地的所有权归属。
5. 过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律手续。
6. 违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。
7. 损失赔偿：指违约方因违约行为应赔偿给守约方的直接经济损失。
8. 建筑面积测量报告：指对建筑物建筑面积进行测量的报告，包括建筑面积、实用面积等信息。
9. 规划许可证：指为建设建筑物而获得的当地规划部门的许可证明。
10. 建设许可证：指为建设建筑物而获得的当地建设部门的许可证明。
本合同中提到的房产所有权、建筑面积、实用面积等名词，用以描述房产的基本情况；提到的房产证、