年度物业管理清洁合同范本.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

年度物业管理清洁合同范本
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同所述物业的详细地址和范围
第二条 合同期限
2.1 合同的开始日期
2.2 合同的结束日期
第三条 清洁服务内容
3.1 乙方应提供的清洁服务项目
3.2 清洁服务的具体要求和标准
3.3 清洁服务的频次和时间
第四条 清洁用品及设备
4.1 乙方应提供的清洁用品和设备列表
4.2 乙方的清洁用品和设备应符合相关质量和安全标准
第五条 人员配备和管理
5.1 乙方应根据甲方需求提供相应数量的清洁人员
5.2 乙方清洁人员的培训和管理要求
5.3 乙方清洁人员的工作时间和工作纪律
第六条 质量控制和监督
6.1 乙方应建立质量控制体系，确保清洁服务质量
6.2 乙方应定期对清洁服务质量进行监督和评估
6.3 甲方有权对乙方清洁服务进行监督检查
第七条 合同价格和支付方式
7.1 乙方清洁服务的总费用
7.2 费用支付的周期和时间
7.3 支付方式和支付账户
第八条 违约责任
8.1 乙方的违约行为和责任
8.2 甲方的违约行为和责任
第九条 保险责任
9.1 乙方应购买并维持必要的保险，包括但不限于责任保险和员工保险
9.2 保险的有效期限应与本合同一致
第十条 保密条款
10.1 双方对合同内容和商务谈判过程中获得的信息应予以保密
10.2 保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止
第十一条 争议解决
11.1 双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决
11.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
第十二条 合同的变更和解除
12.1 合同的变更条件
12.2 合同的解除条件
第十三条 通知和送达
13.1 双方应以书面形式互相送达通知和其他文件
13.2 送达地址和联系方式应在合同中明确
第十四条 其他条款
14.1 双方对本合同的解释和执行应符合相关法律法规的规定
14.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
甲方地址：××省××市××区××路××号
乙方地址：××省××市××区××路××号
第二条 合同期限
2.1 合同的开始日期：××年××月××日
2.2 合同的结束日期：××年××月××日，除非双方提前终止或延长本合同
第三条 清洁服务内容
3.1 乙方应提供的清洁服务项目包括但不限于：
（1）地面清洁和保养
（2）墙面、门窗清洁
3）卫生间清洁
（4）家具、设施清洁
（5）垃圾收集和分类处理
（6）空气质量改善
3.2 清洁服务的具体要求和标准按照附件一《清洁服务标准》执行
3.3 清洁服务的频次和时间按照附件二《清洁服务时间表》执行
第四条 清洁用品及设备
4.1 乙方应提供的清洁用品和设备列表详见附件三《清洁用品和设备清单》
4.2 乙方的清洁用品和设备应符合相关质量和安全标准，确保使用过程中不损害物业及甲方财产
第五条 人员配备和管理
5.1 乙方应根据甲方需求提供相应数量的清洁人员，具体人数和岗位安排详见附件四《人员配备表》
5.2 乙方应对清洁人员进行专业培训，确保其具备相应的技能和知识，以提供高质量的清洁服务
5.3 乙方清洁人员应遵守甲方的工作时间和工作纪律，穿着整洁，态度友好，不得损害甲方利益
第六条 质量控制和监督
6.1 乙方应建立质量控制体系，确保清洁服务质量符合本合同约定的标准和要求
6.2 乙方应定期对清洁服务质量进行监督和评估，并向甲方提供监督报告
6.3 甲方有权对乙方清洁服务进行监督检查，如发现不符合约定标准的情况，乙方应及时整改
第七条 合同价格和支付方式
7.1 乙方清洁服务的总费用为人民币××元整（大写：人民币××元整），详见附件五《费用明细表》
7.2 费用支付的周期为每月一次，支付时间为下一个月的前五个工作日内
7.3 支付方式为银行转账，乙方账户信息详见附件六《账户信息》
第八条 违约责任
8.1 乙方的违约行为和责任
（1）乙方未能按照约定提供清洁服务，或清洁服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在指定期限内改正，乙方应承担因此产生的一切费用和损失
（2）乙方违反合同约定，导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任
8.2 甲方的违约行为和责任
（1）甲方未能按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供清洁服务，且甲方应承担因此产生的一切费用和损失
（2）甲方违反合同约定，导致乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任
第九条 保险责任
9.1 乙方应购买并维持必要的保险，包括但不限于责任保险和员工保险
9.2 保险的有效期限应与本合同一致，保险受益人应为甲方
第十条 保密条款
10.1 双方对合同内容和商务谈判过程中获得的信息应予以保密
10.2 保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止
第十一条 争议解决
11.1 双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决
11.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
第十二条 合同的变更和解除
12.1 合同的变更条件
（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认
（2）合同变更自双方签字盖章之日起生效
12.2 合同的解除条件
（1）在合同履行期间，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同
第十三条 通知和送达
13.1 双方应以书面形式互相送达通知和其他文件
13.2 送达地址和联系方式应在合同中明确，如有变更，应及时通知对方
第十四条 其他条款
14.1 双方对本合同的解释和执行应符合相关法律法规的规定
14.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《清洁服务标准》
详细要求和说明：本附件详细规定了清洁服务的各项具体要求和标准，包括但不限于地面的清洁和保养、墙面和门窗的清洁、卫生间的清洁、家具和设施的清洁、垃圾的收集和分类处理以及空气质量的改善等乙方应严格按照本附件的规定提供清洁服务。
附件二：《清洁服务时间表》
详细要求和说明：本附件详细规定了清洁服务的频次和时间安排，包括但不限于每天、每周或每月的清洁时间、频率以及特殊清洁需求等。乙方应严格按照本附件的规定提供清洁服务。
附件三：《清洁用品和设备清单》
详细要求和说明：本附件列出了乙方应提供的清洁用品和设备，包括但不限于清洁剂、拖把、扫帚、吸尘器等。乙方提供的清洁用品和设备应符合相关质量和安全标准，确保使用过程中不损害物业及甲方财产。
附件四：《人员配备表》
详细要求和说明：本附件详细规定了乙方应根据甲方需求提供的清洁人员数量和岗位安排。乙方应对清洁人员进行专业培训，确保其具备相应的技能和知识，以提供高质量的清洁服务。
附件五：《费用明细表》
详细要求和说明：本附件详细列出了乙方清洁服务的总费用，包括各项清洁服务的费用、费用支付的周期和时间等。甲方应按照本附件的规定支付服务费用。
附件六：《账户信息》
详细要求和说明：本附件详细列出了乙方的银行账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等。甲方应按照本附件的规定将服务费用支付到乙方账户。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方违约行为及责任认定：
（1）乙方未能按照约定提供清洁服务，或清洁服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在指定期限内改正，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。例如，如果乙方未能按照约定频次和时间提供清洁服务，甲方有权要求乙方在三个工作日内恢复正常服务，并要求乙方支付因此产生的额外费用。
（2）乙方违反合同约定，导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，如果乙方使用的清洁设备损坏了甲方的地板，乙方应承担修复地板的费用。
2. 甲方违约行为及责任认定：
（1）甲方未能按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供清洁服务，且甲方应承担因此产生的一切费用和损失。例如，如果甲方未能在约定的支付时间内支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付因此产生的额外费用。
（2）甲方违反合同约定，导致乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，如果甲方员工故意损坏了乙方的清洁设备，甲方应承担修复设备的费用。
说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指本合同的一方，提供物业并委托乙方提供清洁服务的一方。
2. 乙方：指本合同的另一方，承担提供清洁服务的一方。
3. 清洁服务：指乙方根据甲方要求，对甲方的物业进行清洁和保养的服务。
4. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。
5. 违约：指一方未能履行合同约定的义务。
6. 赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。
7. 保险：指乙方购买并维持的必要保险，包括责任保险和员工保险。
8. 保密期限：指双方对合同内容和商务谈判过程中获得的信息保密的时间期限。