商业楼宇租赁合同模板2025.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

商业楼宇租赁合同模板2025
本合同目录一览
1. 租赁物业描述
1.1 物业位置
1.2 物业面积
1.3 物业用途
2. 租赁双方
2.1 出租方信息
2.1.1 名称
2.1.2 地址
2.1.3 联系方式
2.2 承租方信息
2.2.1 名称
2.2.2 地址
2.2.3 联系方式
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限总计
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付日期
4.4 支付方式
5. 押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还日期
6. 使用及管理
6.1 承租方使用范围
6.2 出租方管理责任
7. 维修与保养
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
8. 保险
8.1 保险责任
8.2 保险费用承担
9. 变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后处理
10. 违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
11. 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
12. 法律适用
12.1 合同适用的法律
13. 其他条款
13.1 合同的附加条款
13.2 合同的修改和补充
14. 签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
第一部分：合同如下：
1. 租赁物业描述
1.1 物业位置
本物业位于市区街道号，具体栋楼、单元、房号等信息如下：
栋楼：栋
单元：单元
房号：号
1.2 物业面积
本物业的建筑面积为平方米，具体使用面积以实际测量为准。
1.3 物业用途
本物业主要用于商业办公用途，承租方应按照约定的用途合理使用物业。
2. 租赁双方
2.1 出租方信息
2.1.1 名称：X公司
2.1.2 地址：市区街道号
2.2 承租方信息
2.2.1 名称：X公司
2.2.2 地址：市区街道号
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期：年月日
3.2 租赁结束日期：年月日
3.3 租赁期限总计：个月
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币肆佰叁拾捌元整）。
4.2 租金支付周期：租金每支付一次。
4.3 租金支付日期：承租方应在每前将租金支付至出租方指定的账户。
4.4 支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，转账时需注明租赁合同编号。
5. 押金
5.1 押金金额：人民币元整（大写：人民币肆佰叁拾捌元整）。
5.2 押金退还条件：租赁期满，承租方按照约定将物业交还给出租方，且无损坏、无欠费的情况下，出租方应在租赁期满后个工作日内退还押金。
5.3 押金退还日期：租赁期满后个工作日内。
6. 使用及管理
6.1 承租方使用范围：承租方仅限于在物业内进行合法的商业办公活动，不得从事违法、违规活动。
6.2 出租方管理责任：出租方负责物业的整体管理，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。
7. 维修与保养
7.1 出租方维修责任：出租方负责物业的结构安全、设施设备及共用部位的维修与保养。
7.2 承租方维修责任：承租方负责其使用的房间及内部设施的维修与保养。
8. 保险
8.1 保险责任：承租方应按照出租方的要求，在租赁期间内购买并维持保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，以保障物业及人身安全。
8.2 保险费用承担：承租方应承担购买上述保险的费用。
9. 变更与终止
9.1 合同变更条件：任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以对合同进行变更。
9.2 合同终止条件：
9.2.1 租赁期满，双方未达成续租协议的；
9.2.2 双方协商一致提前终止合同的；
9.2.3 承租方严重违反合同条款，出租方有权提前终止合同；
9.2.4 出租方因国家政策、法律法规变化，需要提前终止合同的。
9.3 合同终止后处理：合同终止后，承租方应按照约定将物业交还给出租方，并办理相关手续。
10. 违约责任
10.1 出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供物业或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。
10.2 承租方违约责任：承租方未按照合同约定使用物业或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。
11. 争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：中华人民共和国人民法院。
12. 法律适用
12.1 合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。
13 其他条款
13.1 合同的附加条款：双方在合同签订后，可根据实际情况添加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。
13.2 合同的修改和补充：合同的有效期为租赁期限，除非双方另有约定，合同一经签订，即具有法律效力。任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。
14. 签字盖章
14.1 出租方签字盖章：
（此处出租方签字盖章）
14.2 承租方签字盖章：
（此处承租方签字盖章）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：物业所有权证明
详细要求：提供物业的所有权证明文件证明出租方对租赁物业拥有合法的所有权。
附件说明：该附件用于证实出租方对物业的合法所有权，确保承租方在租赁过程中能够正常使用物业。
2. 附件二：物业现状照片
详细要求：提供物业目前的现状照片，包括外观、内部结构、设施设备等。
附件说明：该附件用于记录物业的现有状况，作为租赁期间物业状况变化的参照。
3. 附件三：租赁物业平面图
详细要求：提供租赁物业的平面图，标明各个房间的位置、面积等信息。
附件说明：该附件用于明确租赁物业的布局和面积分布，便于承租方合理规划使用空间。
4. 附件四：设施设备清单
详细要求：提供物业内设施设备的详细清单包括名称、型号、数量等信息。
附件说明：该附件用于列出物业内提供的设施设备，便于承租方了解并使用。
5. 附件五：物业管理制度
详细要求：提供物业的管理制度，包括物业公司的管理规则、服务范围、服务时间等。
6. 附件六：保险单据
详细要求：提供承租方购买的保险单据，证明保险已经生效。
附件说明：该附件用于证实承租方已按照合同约定购买了相应的保险，保障物业及人身安全。
7. 附件七：租赁合同补充协议
详细要求：提供租赁合同的补充协议，包括特殊条款、附加条件等。
附件说明：该附件用于补充和完善租赁合同的条款，明确双方的特殊约定。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租方违约行为
示例：出租方未能在合同约定的时间内交付物业，导致承租方无法按时开始使用。
责任认定：出租方应按照合同约定履行交付物业的义务，若未能按时交付，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿承租方的损失。
2. 承租方违约行为
示例：承租方未按照合同约定支付租金，超过约定的支付期限。
责任认定：承租方应按照合同约定按时支付租金，若未能按时支付，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿出租方的损失。
3. 双方违约行为
示例：双方在合同约定的租赁期限内未能达成续租协议，导致合同终止。
责任认定：双方应按照合同约定协商续租事宜，若未能达成一致，应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁物业并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的承租方使用物业的时间段。
4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，以换取使用物业的权利。
5. 押金：指承租方在租赁开始前支付给出租方的保证金，用于保证租赁期间物业的完好和履行合同约定的义务。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。
7. 损失：指因违约行为导致的一方在租赁期间内发生的实际经济损失。
出租方和承租方是本合同的主体，承担相应的权利和义务。
租赁期限明确了承租方使用物业的时间范围。
租金是承租方支付给出租方的费用，用于使用物业。
押金用于保证物业的完好和合同的履行。
违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。
损失是指在租赁期间内因违约行为导致的实际经济损失。