商铺购买合同范例2025.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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商铺购买合同范例2025
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 商铺定义
第二条 商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺用途
第三条 购买价格及支付方式
3.1 购买价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条 交付及交付时间
4.1 交付条件
4.2 交付时间
第五条 质量及保修
5.1 商铺质量标准
5.2 保修期限
第六条 产权及过户
6.1 产权归属
6.2 过户手续
6.3 过户时间
第七条 合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
第八条 违约责任
8.1 出卖人违约
8.2 买受人违约
第九条 争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十条 法律适用及合同效力
10.1 法律适用
10.2 合同效力
第十一条 保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
第十二条 合同的附件
12.1 附件清单
第十三条 其他约定
13.1 其他条款
第十四条 合同的签订、生效和终止
14.1 签订日期
14.2 生效条件
14.3 终止条件
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：
1.1.2 注册地址：
1.1.3 法定代表人：
1.1.4 联系方式：
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：
1.2.2 注册地址：
1.2.3 法定代表人：
1.2.4 联系方式：
1.3 商铺定义
1.3.1 商铺是指出卖人所有并用于出售的位于____（地址）的____（面积）平方米的商业房产。
第二条 商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.1.1 商铺位于____城市）____（区域）____（街道）____（门牌号码）。
2.2 商铺面积
2.2.1 商铺的总面积为____平方米，具体面积以房产证登记面积为准。
2.3 商铺用途
2.3.1 商铺的用途为____（商业用途），包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。
第三条 购买价格及支付方式
3.1 购买价格
3.1.1 商铺的购买价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于房价、契税、交易手续费等。
3.2 支付方式
3.2.1.1 以现金方式支付总额的____%；
3.2.1.2 以银行转账方式支付总额的____%；
3.2.1.3 以____（其他支付方式）方式支付总额的____%。
3.3 支付时间
3.3.1.1 合同签订后____个工作日内支付总额的____%；
3.3.1.2 商铺过户完成后支付总额的____%；
3.3.1.3 剩余款项在商铺交付时支付。
第四条 交付及交付时间
4.1 交付条件
4.1.1 商铺交付的条件为：
4.1.1.1 出卖人将商铺所有权转移给买受人；
4.1.1.2 商铺的权属证书办理完毕；
4.1.1.3 商铺的实际面积与房产证登记面积误差在允许范围内。
4.2 交付时间
4.21 商铺的交付时间为____年__月__日。
第五条 质量及保修
5.1 商铺质量标准
5.1.1 商铺应符合国家关于建筑质量和使用功能的相关标准。
5.2 保修期限
5.2.1 出卖人应对商铺的建筑质量问题提供____年的保修服务，自商铺交付之日起计算。
第六条 产权及过户
6.1 产权归属
6.1.1 商铺的所有权自过户完成后归买受人所有。
6.2 过户手续
6.2.1 买受人和出卖人应共同到相关部门办理商铺过户手续。
6.3 过户时间
6.3.1 商铺的过户时间为____年__月__日。
第八条 违约责任
8.1 出卖人违约
8.1.1 出卖人未按约定时间、数量交付商铺的，应支付违约金，违约金为购买价格的____%。
8.1.2 出卖人未按约定提供商铺质量的，买受人有权要求出卖人承担修复费用或退还购买价格。
8.2 买受人违约
8.2.1 买受人未按约定时间支付购买价格的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。
8.2.2 买受人未按约定用途使用商铺的，应承担违约责任，具体责任按照双方约定执行。
第九条 争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
9.2.1 争议解决的地点为合同签订地。
第十条 法律适用及合同效力
10.1 法律适用
10.1.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 合同效力
10.2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。
第十一条 保密条款
11.1 保密内容
11.1.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
11.2 保密期限
11.2.1 保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十二条 合同的附件
12.1 附件清单
12.1.1 附件清单列明本合同的附件名称、份数、编号等信息。
第十三条 其他约定
13.1 其他条款
13.1.1 双方在合同履行过程中形成的其他书面协议或补充协议，均视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四条 合同的签订、生效和终止
14.1 签订日期
14.1.1 本合同签订日期为____年__月__日。
14.2 生效条件
14.2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.3 终止条件
14.3.1.1 双方履行完毕合同约定的全部义务；
14.3.1.2 双方协商一致解除合同；
14.3.1.3 因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；
14.3.1.4 法律、法规规定的其他终止条件。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺所有权转移证明
详细要求：该证明应由出卖人提供，证明商铺的所有权已转移给买受人。
附件二：商铺权属证书
详细要求：该证书应由出卖人提供，证明商铺的权属情况。
附件三：商铺实际面积测量报告
详细要求：该报告应由具有资质的第三方测量机构出具，证明商铺的实际面积。
附件四：购买价格支付凭证
详细要求：该凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明购买价格的支付情况。
附件五：商铺交付确认书
详细要求：该确认书应由买受人和出卖人共同签署，证明商铺已按照约定交付。
附件六：质量保修协议
详细要求：该协议应明确商铺的质量保修范围、保修期限和保修服务等内容。
附件七：过户手续办理记录
详细要求：该记录应包括过户手续的办理过程和相关文件的复印件。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出卖人未按约定时间、数量交付商铺。
2. 出卖人未按约定提供商铺质量。
3. 买受人未按约定时间支付购买价格。
4. 买受人未按约定用途使用商铺。
责任认定标准：
1. 违约金：违约金为购买价格的____%。
2. 滞纳金：滞纳金为应付款项的____%。
3. 修复费用或退还购买价格：根据实际情况确定。
示例说明：
若出卖人未按约定时间交付商铺，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为购买价格的____%。例如，如果购买价格为100万元，违约金为10万元。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方按照约定向另一方支付的逾期付款的违约金。
5. 房产证：指证明不动产所有权归属的法定证明文件。
6. 过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的手续。
1. 不可抗力：本合同中的不可抗力事件可能导致合同履行延误或终止。
2. 合同履行：双方应按照本合同的约定履行各自的义务，包括交付商铺和支付购买价格等。
3. 违约金：如出卖人未按约定时间交付商铺，买受人可以要求出卖人支付违约金。
4. 滞纳金：若买受人未按约定时间支付购买价格，应支付滞纳金。
5. 房产证：商铺的所有权转移需要办理房产证的过户手续。
6. 过户：商铺的所有权转移需要完成过户手续，以使买受人成为商铺的所有者。