房地产居间转让协议模板2025.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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房地产居间转让协议模板2025
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）
1.2 乙方（买方）
1.3 丙方（居间方）
第二条 房产转让
2.1 房产信息
2.2 房产所有权转移
2.3 房产过户手续
第三条 价款及支付
3.1 转让价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条 居间服务费用
4.1 居间服务费金额
4.2 支付方式及时间
第五条 合同的履行
5.1 甲方履行义务
5.2 乙方履行义务
5.3 丙方履行义务
第六条 合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七条 违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 丙方违约责任
第八条 争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九条 合同的生效、终止和续签
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续签条件
第十条 保密条款
10.1 保密内容
10.2 泄露后果
第十一条 法律适用及解释
11.1 法律适用
11.2 合同解释权
第十二条 其他条款
12.1 附件
12.2 补充协议
第十三条 合同签署
13.1 签署日期
13.2 签署地点
第十四条 联系方式
14.1 甲方联系方式
14.2 乙方联系方式
14.3 丙方联系方式
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，即房产的出卖方。
1.2 乙方（买方）：指购房人，即房产的购买方。
1.3 丙方（居间方）：指依法设立并取得房地产经纪业务许可的房地产经纪机构，即本合同的居间服务提供方。
第二条 房产转让
2.1 房产信息：甲方拥有的位于【具体地址】的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房产的具体情况如下：
房产证号：【房产证号】
房屋面积：【房屋面积】平方米
房屋结构：【房屋结构】
建成年份：【建成年份】
2.2 房产所有权转移：乙方同意购买甲方所拥有的房产，并支付相应的价款。自本合同签订之日起，乙方即取得房产的所有权，甲方应协助乙方完成房产过户手续。
2.3 房产过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。过户完成后，房产的所有权归乙方所有。
第三条 价款及支付
3.1 转让价格：乙方向甲方支付的房产转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房款、附加费用等。
3.2 支付方式：乙方采取【现金/转账】方式向甲方支付转让价款。
3.3 支付时间：乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将转让价款支付给甲方。
第四条 居间服务费用
4.1 居间服务费金额：丙方根据甲乙双方达成的协议，收取的居间服务费为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
4.2 支付方式及时间：乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将居间服务费支付给丙方。
第五条 合同的履行
5.1 甲方履行义务：甲方应保证所售房产的真实性、合法性，按照约定办理房产过户手续，并协助乙方取得房产所有权。
5.2 乙方履行义务：乙方应按照约定支付转让价款，并履行合同约定的其他义务。
5.3 丙方履行义务：丙方应提供专业的房地产居间服务，协助甲乙双方达成交易，并协助办理房产过户手续。
第六条 合同的变更和解除
6.1 合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
（1）甲乙双方协商一致解除合同；
（2）因法律法规变化导致合同无法履行；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）其他符合合同约定和法律法规规定的解除条件。
合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。
第八条 争议解决
8.1 争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为具体法院名称】。
第九条 合同的生效、终止和续签
9.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同终止条件：本合同在履行完毕后自动终止。
9.3 合同续签条件：合同终止后，如甲乙双方有意继续合作，可协商签订新的合同。
第十条 保密条款
10.1 保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
10.2 泄露后果：如甲乙任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。
第十一条 法律适用及解释
11.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
第十二条 其他条款
12.1 附件：本合同的附件包括：【附件列表】。
12.2 补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条 合同签署
13.1 签署日期：【签署日期】。
13.2 签署地点：【签署地点】。
第十四条 联系方式
14.1 甲方联系方式：联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】。
14.2 乙方联系方式：联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】。
14.3 丙方联系方式：联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房产证复印件
2. 甲方身份证明复印件
3. 乙方身份证明复印件
4. 丙方营业执照复印件
5. 房产评估报告
6. 购房发票复印件
7. 购房合同复印件
8. 房产过户相关税费清单
9. 居间服务费支付凭证
10. 补充协议
附件的详细要求和说明：
1. 房产证复印件：应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。
2. 甲方身份证明复印件：应提供身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件。
3. 乙方身份证明复印件：应提供身份证、护照等有效身份证明文件的复印件。
4. 丙方营业执照复印件：应提供经年检合格的营业执照复印件。
5. 房产评估报告：应由具有资质的房地产评估机构出具，评估报告应真实、有效。
6. 购房发票复印件：应清晰展示购房款项的支付情况。
7. 购房合同复印件：应包含房屋买卖合同的主要条款，如房屋面积、价款、交付时间等。
8. 房产过户相关税费清单：应明确列出过户过程中产生的税费明细。
9. 居间服务费支付凭证：应显示支付金额、支付时间等详细信息。
10. 补充协议：应包含对合同未尽事宜的明确约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致合同无法正常履行。
2. 乙方未按约定时间支付转让价款，导致合同无法正常履行。
3. 丙方未按约定提供居间服务，导致合同无法正常履行。
4. 甲乙双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等。
5. 甲方提供的房产信息不真实、不合法，导致合同无法正常履行。
违约的责任认定标准：
1. 违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同转让价款的【百分比】%。
2. 违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。
3. 违约方延迟履行合同义务的，应按日计算违约金，违约金金额为本合同转让价款的【百分比】%。
示例说明：
如甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致合同无法正常履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让价款的5%%。
说明三：法律名词及解释：
1. 房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。
2. 房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。
3. 居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的活动。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 补充协议：指对本合同未尽事宜进行明确约定的协议。
1. 房产证：用于确认甲方对房产的所有权。
2. 居间服务：丙方提供房地产交易的中介服务。
3. 违约金：用于赔偿因违约行为导致的损失。
4. 不可抗力：用于免除因不可抗力导致的违约责任。
5. 补充协议：用于对本合同未尽事宜进行明确约定。