餐饮业店铺租赁合同模板2025.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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餐饮业店铺租赁合同模板2025
本合同目录一览
第一条 租赁物及租赁目的
1.1 租赁物的描述
1.2 租赁物的位置
1.3 租赁物的面积
1.4 租赁目的
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
第五条 租赁物的使用和维护
5.1 使用范围
5.2 维护责任
第六条 维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
第七条 保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用
第八条 转租
8.1 转租条件
8.2 转租通知
第九条 合同的解除和终止
9.1 解除条件
9.2 终止条件
第十条 违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二条 合同的变更和补充
12.1 变更条件
12.2 补充条件
第十三条 通知
13.1 通知方式
13.2 通知期限
第十四条 适用法律和管辖
14.1 适用法律
14.2 管辖法院
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物及租赁目的
1.1 租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于____市____区（县）____街道____号的餐饮业店铺，店铺面积为____平方米，店铺内设施包括（具体设施列表）。
1.2 租赁物的位置：租赁物位于____市____区（县）____街道____号，地处____（商业区、居民区、办公区等），交通便利，人流量大。
1.3 租赁物的面积：租赁物的面积为____平方米，包括店铺内部以及外部附属设施。
1.4 租赁目的：承租人租赁该店铺用于经营餐饮业务，包括但不限于中式餐饮、西式餐饮、快餐、咖啡厅等。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁结束日期：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额：承租人应按月支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2 租金支付周期：租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。
3.3 租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户名称为____，账号为____。
第四条 押金
4.1 押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物返还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损失后，出租人在____个工作日内退还承租人押金。
第五条 租赁物的使用和维护
5.1 使用范围：承租人仅限于经营餐饮业务，不得将租赁物用于其他用途。
第六条 维修责任
6.1 出租人的维修责任：出租人负责对租赁物的大修和结构性改造，以及因租赁物本身质量问题导致的维修。
6.2 承租人的维修责任：承租人负责租赁物的小修和日常维护，以及因承租人使用不当导致的维修。
第七条 保险
7.1 保险责任：承租人应按照出租人的要求，为租赁物和经营过程中的财产损失购买相应的保险，并提交保险单复印件给出租人留存。
7.2 保险费用：保险费用由承租人承担，保险费用的支付时间为每季度前__个工作日。
第八条 转租
8.1 转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。
8.2 转租通知：如承租人确需转租，应提前__个月书面通知出租人，并提交转租合同副本给出租人审核。
第九条 合同的解除和终止
9.1 解除条件：合同解除应双方协商一致，并签订解除协议。
9.2 终止条件：合同终止条件如下：
9.2.1 租赁期满，双方未达成续约协议；
9.2.2 承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人后，承租人在__个月内未能纠正；
9.2.3 出租人因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁物；
9.2.4 法律、法规规定的其他终止条件。
第十条 违约责任
10.1 出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供租赁物或严重违反合同条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的__%。
10.2 承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金、押金或严重违反合同条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的__%。
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。
第十二条 合同的变更和补充
12.1 变更条件：合同变更应双方协商一致，并签订变更协议。
12.2 补充条件：合同补充应双方协商一致，并签订补充协议。
第十三条 通知
13.1 通知方式：双方通过书面形式进行通知。
13.2 通知期限：通知应在合同约定的期限内送达对方，否则不产生法律效力。
第十四条 适用法律和管辖
14.1 适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。
14.2 管辖法院：本合同的管辖法院为合同签订地人民法院。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物照片
详细要求：包含租赁物的内外部照片，以及店铺门头照等，用以确认租赁物的实际状况。
附件二：租赁物设施清单
详细要求：详细列明租赁物内的所有设施和设备，包括厨房设备、餐桌椅、空调、音响等。
附件三：租赁物使用权证明
详细要求：提供租赁物的所有权证明或使用权证明，确认出租人对租赁物的所有权或使用权。
附件四：承租人营业执照复印件
详细要求：提供承租人的营业执照复印件，确认承租人的经营主体资格。
附件五：租赁合同补充协议
详细要求：包含任何对租赁合同的补充协议或修正案，用以确认合同的变更或补充内容。
附件六：保险单复印件
详细要求：提供承租人为租赁物和经营过程购买的保险单复印件，确认保险的有效性。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为一：迟延支付租金
责任认定标准：承租人迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的__%。
示例说明：如果承租人应于每月5日前支付租金，但迟至8日才支付，则需支付迟延履行违约金。
违约行为二：未经许可转租
责任认定标准：承租人未经出租人同意转租的，应支付违约金，违约金为租金的__%。
示例说明：如果承租人在未经出租人同意的情况下将店铺转租给第三方，则需支付违约金。
违约行为三：损坏租赁物
责任认定标准：承租人因使用不当导致租赁物损坏的，应承担修理费用或赔偿责任。
示例说明：如果承租人不慎导致租赁物的厨房设备损坏，则需承担修理费用。
说明三：法律名词及解释：
法律名词一：租赁物
解释：租赁物指的是本合同中出租人提供给承租人使用的餐饮业店铺及附属设施。
法律名词二：租金
解释：租金是指承租人按照合同约定，向出租人支付的租赁物的使用费用。
法律名词三：违约金
解释：违约金是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。
法律名词四：争议解决方式
解释：争议解决方式是指双方在发生合同争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
法律名词五：管辖法院
解释：管辖法院是指双方在发生合同争议时，有权受理该争议案件的法院。在本合同中，管辖法院为合同签订地人民法院。