住宅租赁2025版三方合同细则.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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住宅租赁2025版三方合同细则
本合同目录一览
第一条 租赁房屋及租赁物
1.1 房屋基本信息
1.2 租赁物的范围与描述
1.3 租赁物的使用和保管
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整条款
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
4.3 押金扣除条款
第五条 房屋维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 维修费用承担
第六条 房屋保险
6.1 保险的购买与覆盖范围
6.2 保险费用承担
第七条 房屋转租
7.1 转租的条件
7.2 转租的程序
7.3 转租的租金处理
第八条 合同变更
8.1 合同变更的条件
8.2 合同变更的程序
第九条 合同解除
9.1 合同解除的条件
9.2 合同解除的程序
9.3 合同解除后的责任承担
第十条 违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
第十一条 争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 争议解决的时效
第十二条 法律适用与管辖
12.1 法律适用
12.2 管辖法院
第十三条 其他条款
13.1 房屋交付清单
13.2 附属设施使用说明
13.3 双方约定的其他事项
第十四条 合同附件
14.1 房屋所有权证明复印件
14.2 租赁物清单
14.3 相关法律法规和政策文件
第一部分：合同如下：
第一条 租赁房屋及租赁物
1.1 房屋基本信息
1.1.1 房屋地址：____省____市____区____街道____号
1.1.2 房屋面积：____平方米
1.1.3 房屋户型：____室____厅____卫
1.1.4 房屋楼层：____层
1.1.5 房屋朝向：____
1.2 租赁物的范围与描述
1.2.1 租赁物包括但不限于：家具、家电、装饰品等
1.2.2 租赁物的具体描述：
1.2.3 租赁物的数量：____
1.3 租赁物的使用和保管
1.3.1 承租人应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和用途使用，并妥善保管。
1.3.2 承租人不得擅自改变租赁物的结构、装修或转租给第三方。
1.3.3 承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.1.1 租赁合同自双方签字盖章之日起生效。
2.1.2 租赁开始日期为：__年____月____日
2.2 租赁结束日期
2.2.1 租赁结束日期为：____年____月____日
2.2.2 如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。
2.3 租赁续约条款
2.3.1 如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。
2.3.2 续约后的租赁期限为：____年
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金为每月____元人民币。
3.1.2 租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。
3.2 租金支付周期
3.2.1 租金支付周期为三个月。
3.2.2 承租人应在每三个月的第一天支付租金。
3.3 租金支付方式
3.3.1 承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。
3.3.2 支付完成后，出租人应及时出具收款凭证。
3.4 租金调整条款
3.4.1 如遇市场行情变化，租金将根据实际情况进行调整。
3.4.2 租金调整的具体金额由双方协商确定。
第四条 押金
4.1 押金金额
4.1.1 承租人应支付押金为两个月租金，即：____元人民币。
4.2 押金退还条件及方式
4.2.1 租赁期满或合同解除后，如租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。
4.2.2 押金退还方式为银行转账、、等方式。
4.3 押金扣除条款
4.3.1 租赁期间，如承租人违反合同约定，出租人有权从押金中扣除相应的违约金。
4.3.2 扣除违约金后，剩余押金应在扣除应付款项后，无息退还给承租人。
第五条 房屋维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.1.1 出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的安全。
5.1.2 出租人应在租赁期内负责租赁物的重大维修和保养。
5.2 承租人的维修责任
5.2.1 承租人应合理使用租赁物，并负责日常的小修小补。
5.2.2 承租人发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知出租人并承担相应的维修费用。
5.3 维修费用承担
5.3.1 租赁期内，因出租人原因导致租赁物损坏的维修费用由出租人承担。
5.3.2 租赁期内，因承租人原因导致租赁物损坏的，维修费用由承租人承担。
第六条 房屋保险
6.1 保险的购买与覆盖范围
6.1.1 承租人应购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人。
6.1.2 保险应覆盖火灾、盗窃、水灾等可能导致房屋及租赁物损失的风险。
6.2 保险费用承担
6.2.1 房屋保险费用由承租人承担。
第八条 合同变更
8.1 合同变更的条件
8.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2 合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。
8.2 合同变更的程序
8.2.1 双方应就合同变更事项进行充分沟通，形成书面协议。
8.2.2 书面协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。
第九条 合同解除
9.1 合同解除的条件
9.1.1 合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.1.2 合同解除的情形包括但不限于：租赁期满、双方同意解除、一方违约等。
9.2 合同解除的程序
9.2.1 双方应就合同解除事项进行充分沟通，形成书面协议。
9.2.2 书面协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。
9.3 合同解除后的责任承担
9.3.1 租赁期满后，承租人应将租赁物按照合同约定归还给出租人。
9.3.2 如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。
9.3.3 合同解除后，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。
第十条 违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.1.1 出租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。
10.1.2 出租人违约导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。
10.2 承租人的违约责任
10.2.1 承租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。
10.2.2 承租人违约导致出租人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。
第十一条 争议解决
11.1 争议解决的方式
11.1.1 双方应友好协商解决合同争议。
11.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决的时效
11.2.1 双方应自合同争议发生之日起____日内协商解决。
11.2.2 如一方未在上述期限内提出协商，则视为放弃协商解决争议的权利。
第十二条 法律适用与管辖
12.1 法律适用
12.1.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 管辖法院
12.2.1 本合同引起的诉讼，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三条 其他条款
13.1 房屋交付清单
13.1.1 出租人应在合同开始履行时，向承租人交付房屋及租赁物清单，双方签字确认
13.2 附属设施使用说明
13.2.1 出租人应提供附属设施的使用说明，包括但不限于电梯、燃气、水电等。
13.3 双方约定的其他事项
13.3.1 双方在其他事项上达成的共识，应以书面形式附加在合同后，具有同等法律效力。
第十四条 合同附件
14.1 房屋所有权证明复印件
14.2 租赁物清单
14.3 相关法律法规和政策文件
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房屋所有权证明复印件
附件内容：房屋所有权证明的复印件，证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。
附件要求：必须是合法有效的房屋所有权证明复印件，清晰可辨。
附件2：租赁物清单
附件内容：详细列出租赁房屋内的家具、家电、装饰品等租赁物的名称、数量和状况。
附件要求：清单应详细准确，双方签字确认。
附件3：相关法律法规和政策文件
附件内容：包含本合同签订时适用的相关法律法规和政策文件。
附件要求：必须是最新有效的法律法规和政策文件，以便双方遵守。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。
2. 出租人未按照合同约定履行维修责任。
3. 承租人未按照合同约定支付租金。
4. 承租人未按照合同约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏。
5. 承租人未经出租人同意转租租赁物。
6. 双方未按照合同约定协商解决争议。
违约责任认定：
1. 出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。
2. 承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。
3. 违约责任的认定应根据违约行为的性质和程度，以及合同约定的条款进行。
示例说明：
如果出租人未能在合同开始履行时提供符合约定的租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，如临时住宿费用等。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施和物品。
2. 租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋使用费。
3. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。
4. 维修责任：指合同双方对租赁物的维护和修理责任。
5. 保险：指承租人购买的覆盖租赁物损失风险的保险。
6. 转租：指承租人在合同期限内将租赁物转租给第三方的行为。
7. 违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务而应承担的责任。
本合同中提到的租赁物是指出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施和物品。租金是指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋使用费。押金是指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。维修责任是指合同双方对租赁物的维护和修理责任。保险是指承租人购买的覆盖租赁物损失风险的保险。转租是指承租人在合同期限内将租赁物转租给第三方的行为。违约责任是指合同一方或双方未履行合同约定的义务而应承担的责任。