2025年度培训学校租房合同.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025年度培训学校租房合同
本合同目录一览
第一条 租赁物及租赁期限
1.1 租赁物描述
1.2 租赁期限
第二条 租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付方式
第三条 租赁物的使用和维护
3.1 租赁物的使用范围
3.2 租赁物的维护责任
第四条 租赁物的维修和保养
4.1 维修和保养责任
4.2 维修和保养费用
第五条 租赁物的保险
5.1 保险责任
5.2 保险费用
第六条 租赁物的变更和解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
第七条 违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
第八条 争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
第九条 其他条款
9.1 租赁物交付时间
9.2 租赁期满后的处理
第十条 合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更条件
10.3 合同解除条件
第十一条 双方的权利和义务
11.1 出租方的权利和义务
11.2 承租方的权利和义务
第十二条 保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
第十三条 法律适用和争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决
第十四条 其他约定
14.1 双方约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物及租赁期限
1.1 租赁物描述
租赁物为位于市区街道的培训学校房产，包括但不限于教室、办公室、休息室等设施。具体面积、设施和条件详见附件一。
1.2 租赁期限
租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
第二条 租金及支付方式
2.1 租金金额
租金为每月人民币元整，按月支付。
2.2 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：培训学校
账号：X
开户行：银行分行
第三条 租赁物的使用和维护
3.1 租赁物的使用范围
承租方仅限于进行培训学校的日常教学活动，不得用于其他任何商业或非商业活动。
3.2 租赁物的维护责任
承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
第四条 租赁物的维修和保养
4.1 维修和保养责任
承租方应承担租赁物的正常磨损范围内的维修和保养责任。
4.2 维修和保养费用
承租方应支付因维修和保养所产生的合理费用。
第五条 租赁物的保险
5.1 保险责任
承租方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。
5.2 保险费用
保险费用计入租金内，由承租方支付。
第六条 租赁物的变更和解除
6.1 变更条件
合同期内，如双方同意，可以协商变更租赁物的使用范围或其他条款。
6.2 解除条件
合同期内，如一方要求解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。
第七条 违约责任
7.1 违约行为
任何一方违反合同的约定，均视为违约。
7.2 违约责任
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。
第八条 争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点
本合同的签订地点为市区，任何因本合同引起的争议，均应在市区人民法院解决。
第九条 其他条款
9.1 租赁物交付时间
租赁物应在合同签订后七个工作日内交付给承租方使用。
9.2 租赁期满后的处理
租赁期满后，承租方应将租赁物交还给出租方，并按照出租方的要求恢复租赁物的原状。
第十条 合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更条件
合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
10.3 合同解除条件
合同解除应符合法律规定的条件，并经双方协商一致。
第十一条 双方的权利和义务
11.1 出租方的权利和义务
出租方有权按合同约定收取租金，并保证租赁物符合约定的使用条件。
11.2 承租方的权利和义务
承租方有权按合同约定使用租赁物，并负责租赁物的维护和保养。
第十二条 保密条款
12.1 保密内容
双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
12.2 保密期限
保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。
第十三条 法律适用和争议解决
13.1 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十四条 其他约定
14.1 双方约定的其他事项
双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物描述
详细列出租赁物的地址、面积、设施等，包括但不限于教室、办公室、休息室等。
附件二：租金支付明细
详细列出租金的支付时间、金额、方式等。
附件三：租赁物使用和维护规定
详细列出承租方对租赁物的使用范围和维护责任。
附件四：维修和保养责任分配
详细列出维修和保养的责任分配以及相关费用的承担。
附件五：保险办理指南
详细列出保险的办理流程、保险公司信息、保险费用等。
附件六：租赁变更和解除协议
详细列出合同变更和解除的条件、程序等。
附件七：违约金计算方式
详细列出违约金的计算方式和相关责任。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租方违约行为：
未能按照合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的使用条件。
未能按照合同约定提供维修和保养服务。
未能按照合同约定履行其他义务。
2. 承租方违约行为：
未能按照合同约定支付租金。
未能按照合同约定使用租赁物，或未能按照合同约定进行维护和保养。
未能按照合同约定履行其他义务。
3. 违约责任认定：
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。
违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
示例说明：
如果出租方未能在合同签订后七个工作日内交付租赁物，那么出租方就构成了违约行为。根据合同约定，出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的房产，包括但不限于教室、办公室、休息室等。
2. 租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物。
3. 维修和保养：指对租赁物进行日常的维护和保养，以保证其正常使用。
4. 违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约责任，违约金为租金的20%。
5. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。