房产交易授权委托协议书模板.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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房产交易授权委托协议书模板
本合同目录一览
1. 授权范围
1.1 授权事项
1.1.1 房产买卖
1.1.2 房产过户
1.1.3 房产贷款
1.1.4 其他事项
2. 授权期限
2.1 授权开始日期
2.2 授权结束日期
3. 授权人信息
3.1 姓名
3.2 身份证号码
3.3 联系方式
4. 被授权人信息
4.1 姓名
4.2 身份证号码
4.3 联系方式
5. 房产信息
5.1 房产地址
5.2 房产证号
5.3 房产面积
5.4 房产用途
6. 交易价格
6.1 房产买卖价格
6.2 房产过户费用
6.3 房产贷款额度
7. 支付方式
7.1 首付款
7.2 贷款金额
7.3 尾款
8. 违约责任
8.1 授权人违约
8.2 被授权人违约
9. 争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 诉讼解决
10. 其他条款
10.1 授权人授权代表
10.2 被授权人不得转委托
10.3 保密条款
10.4 合同的修改和解除
11. 签署日期
12. 签署地点
13. 附件
13.1 房产证复印件
13.2 身份证复印件
13.3 其他相关文件
14. 合同正本
14.1 授权人签字
14.2 被授权人签字
14.3 见证人签字（如有）
第一部分：合同如下：
第一条 授权范围
1.1 授权事项
1.1.1 授权人委托被授权人代为办理房产买卖事宜，包括但不限于寻找买家、协商买卖价格、签订购房合同等。
1.1.2 授权人委托被授权人代为办理房产过户事宜，包括但不限于提交过户申请、配合相关部门进行实地查看、办理过户手续等。
1.1.3 授权人委托被授权人代为办理房产贷款事宜，包括但不限于选择贷款银行、准备贷款材料、办理贷款申请等。
1.1.4 授权人委托被授权人代为处理与房产交易相关的其他事宜。
第二条 授权期限
2.1 授权开始日期：____年____月____日。
2.2 授权结束日期：____年____月____日。
第三条 授权人信息
3.1 姓名：____。
3.2 身份证号码：____。
3.3 联系方式：____。
第四条 被授权人信息
4.1 姓名：____。
4.2 身份证号码：____。
4.3 联系方式：____。
第五条 房产信息
5.1 房产地址：____。
5.2 房产证号：____。
5.3 房产面积：____平方米。
5.4 房产用途：____。
第六条 交易价格
6.1 房产买卖价格：____元。
6.2 房产过户费用：____元。
6.3 房产贷款额度：____元。
第七条 支付方式
7.1 首付款：买方应于签署购房合同后____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。
7.2 贷款金额：买方应向贷款银行申请贷款人民币____元整。
7.3 尾款：买方应于房产过户完成后____个工作日内，向卖方支付尾款人民币____元整（大写：____元整）。
第八条 违约责任
8.1 授权人违约
1) 授权人未按约定时间支付首付款或尾款的，应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。
2) 授权人未按约定履行合同义务的，应向被授权人支付人民币____元的违约金，并赔偿因此给被授权人造成的损失。
8.2 被授权人违约
1) 被授权人未按约定时间完成过户手续的，应向授权人支付逾期过户的违约金，违约金计算方式为：过户手续费用×日利率×逾期天数。
2) 被授权人未按约定履行合同义务的，应向授权人支付人民币____元的违约金，并赔偿因此给授权人造成的损失。
第九条 争议解决
9.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。
第十条 其他条款
10.1 授权人授权被授权人代表其处理与房产交易相关的所有事宜。
10.2 被授权人不得转委托第三方处理与房产交易相关的任何事宜。
10.3 双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方透露。
10.4 除非双方另有约定，本合同不得修改或解除。
第十一条 签署日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。
第十二条 签署地点
本合同签署地为____。
第十三条 附件
13.1 房产证复印件（附页）。
13.2 身份证复印件（附页）。
13.3 其他相关文件（附页）。
第十四条 合同正本
14.1 授权人签字（或盖章）：
14.2 被授权人签字（或盖章）：
14.3 见证人签字（如有）：
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
附件要求：
1. 房产证复印件需清晰可见，文字和图章齐全。
2. 复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。
3. 房产证复印件应包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途等。
附件二：身份证复印件
附件要求：
1. 身份证复印件需清晰可见，文字和图案齐全。
2. 复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。
3. 身份证复印件应包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、出生日期等。
附件三：其他相关文件
附件要求：
1. 其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同、过户手续申请表等。
2. 相关文件需清晰可见，文字和图章齐全。
3. 复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 授权人未按约定时间支付首付款或尾款的。
2. 授权人未按约定履行合同义务的。
3. 被授权人未按约定时间完成过户手续的。
4. 被授权人未按约定履行合同义务的。
5. 双方未按约定保密合同内容的。
违约责任认定：
1. 逾期付款的违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。
2. 逾期过户的违约金计算方式为：过户手续费用×日利率×逾期天数。
3. 违约金支付金额为人民币____元整。
4. 赔偿损失的具体金额由违约方根据实际损失情况支付。
示例说明：
1. 若授权人延迟支付首付款，则需按照合同约定的逾期付款违约金计算方式支付违约金。
2. 若被授权人未能在约定时间内完成过户手续，则需按照合同约定的逾期过户违约金计算方式支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 授权范围：指授权人委托被授权人代为办理房产买卖、过户和贷款等事宜的范围。
2. 授权期限：指授权开始日期至授权结束日期的期间。
3. 房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的证明房屋所有权归属的证书。
4. 身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份的法定证件。
5. 违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约补偿。
6. 日利率：指银行同期贷款基准利率。
7. 过户手续费用：指办理房产过户手续所需支付的费用，包括税费、登记费等。
8. 贷款合同：指借款人与贷款银行之间签订的关于贷款金额、期限、利率等事项的协议。