房屋租赁合同通用版2025年.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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房屋租赁合同通用版2025年
本合同目录一览
第一条 租赁房屋及租金
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 租金金额
1.4 租金支付方式
1.5 租金调整机制
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 提前解除租赁合同的条件
第三条 租赁用途
3.1 承租人的使用目的
3.2 禁止用途
第四条 房屋维护与保养
4.1 出租人的维修责任
4.2 承租人的日常维护责任
4.3 房屋维修通知流程
第五条 保险责任
5.1 承租人保险
5.2 出租人保险
第六条 房屋损坏及赔偿
6.1 损坏赔偿责任
6.2 赔偿金额的确定
第七条 房屋交付与退还
7.1 房屋交付条件
7.2 房屋退还条件
7.3 退还房屋的期限
第八条 押金
8.1 押金金额
8.2 押金退还条件
8.3 押金扣除事项
第九条 违约责任
9.1 出租人违约
9.2 承租人违约
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一条 合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二条 通知与送达
12.1 通知方式
12.2 送达地址
第十三条 其他约定
13.1 宠物管理
13.2 访客管理
13.3 设施使用规定
第十四条 附则
14.1 合同附件
14.2 合同生效条件
14.3 合同终止后的权利义务延续
第一部分：合同如下：
第一条 租赁房屋及租金
1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。
1.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。
1.3 租金金额：租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元整。
1.4 租金支付方式：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一天支付当季度的租金。
1.5 租金调整机制：租金调整机制如下：
1.5.1 租赁期满后续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额双方协商确定。
1.5.2 租金调整周期为一年，如有需要，出租人应提前三个月通知承租人。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期：租赁合同签订之日起。
2.2 租赁结束日期：租赁期限为拾贰个月，自租赁开始日期起算。
2.3 提前解除租赁合同的条件：
2.3.1 承租人有权提前解除租赁合同，但应提前三个月通知出租人。
2.3.2 出租人在租赁期限内不得提前解除租赁合同，除非发生法律、法规规定的情形。
第三条 租赁用途
3.1 承租人的使用目的：承租人应按住宅用途使用租赁房屋，不得用于非法用途。
3.2 禁止用途：承租人不得将租赁房屋用于危险品储存、赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法活动。
第四条 房屋维护与保养
4.1 出租人的维修责任：出租人应保证租赁房屋的基本设施正常使用，如水电燃气等。
4.2 承租人的日常维护责任：承租人应负责日常的清洁和保养，合理使用家具家电等。
4.3 房屋维修通知流程：
4.3.1 出租人发现房屋及设施出现故障，应及时通知承租人。
4.3.2 承租人收到通知后，应在第一时间联系维修人员进行检修。
第五条 保险责任
5.1 承租人保险：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。

5.2 出租人保险：出租人应购买火险等基本保险，保障房屋安全。
第六条 房屋损坏及赔偿
6.1 损坏赔偿责任：承租人应妥善使用租赁房屋及设施，如有损坏，应承担修复费用。
6.2 赔偿金额的确定：赔偿金额根据修复费用或实际损失确定。
第七条 房屋交付与退还
7.1 房屋交付条件：租赁开始日前，出租人应将房屋及设施完好地交付给承租人。
7.2 房屋退还条件：租赁结束日后，承租人应将房屋及设施完好地退还给出租人。
7.3 退还房屋的期限：承租人应在租赁结束日期后的拾天内将房屋退还给出租人。
第八条 押金
8.1 押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000元整。
8.2 押金退还条件：租赁结束后，如房屋及设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后退还押金。
8.3 押金扣除事项：
8.3.1 承租人逾期支付租金，出租人可以从押金中扣除逾期付款的违约金。
8.3.2 承租人未按照约定使用房屋及设施，造成损坏的，出租人可以从押金中扣除修复费用。
第九条 违约责任
9.1 出租人违约：
9.1.1 出租人未按照约定交付房屋及设施，应支付违约金。
9.1.2 出租人未按照约定维修房屋及设施，应承担相应的赔偿责任。
9.2 承租人违约：
9.2.1 承租人未按照约定支付租金，应支付违约金。
9.2.2 承租人未按照约定使用房屋及设施，造成损坏的，应承担修复费用。
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼管辖法院：北京市朝阳区人民法院。
第十一条 合同的变更与解除
11.1 合同变更条件：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除条件：
11.2.1 承租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知出租人。
11.2.2 出租人在租赁期限内不得提前解除合同，除非发生法律、法规规定的情形。
第十二条 通知与送达
12.1 通知方式：双方通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知。
12.2 送达地址：双方约定的送达地址为租赁房屋地址。
第十三条 其他约定
13.1 宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。
13.2 访客管理：承租人应合理管理访客，避免影响邻里安宁。
13.3 设施使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，避免造成损坏。
第十四条 附则
14.1 合同附件：租赁房屋的产权证明、租赁双方的身份证明、押金收据等。
14.2 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.3 合同终止后的权利义务延续：合同终止后，双方仍应履行合同中约定的权利义务，直至事项办理完毕。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁房屋的产权证明
详细要求：产权证明应清晰显示房屋的所有权归属，以及是否有抵押或其他权利限制。
附件的说明：该附件用于证明租赁房屋的合法性和出租人的所有权。
附件二：租赁双方的身份证明
详细要求：身份证明应包括身份证、护照等有效证件的复印件。
附件的说明：该附件用于确认租赁双方的身份信息，确保合同的有效性。
附件三：押金收据
详细要求：押金收据应明确注明收到的押金金额，以及收款人的签名。
附件的说明：该附件用于证明承租人已支付押金，以及押金的退还条件。
附件四：房屋照片
详细要求：房屋照片应包括房屋的整体外观各个房间、设施设备等。
附件五：租赁合同补充协议
详细要求：补充协议应详细记录合同中未提及的特殊条款或额外约定。
附件的说明：该附件用于补充和修改合同中的内容，确保双方的权益。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租人未按照约定交付房屋及设施。
2. 出租人未按照约定维修房屋及设施。
3. 承租人未按照约定支付租金。
4. 承租人未按照约定使用房屋及设施，造成损坏。
5. 双方未按照约定履行合同义务。
责任认定标准：
1. 违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。
2. 损害赔偿：违约方应承担因违约行为造成的直接经济损失。
3. 合同解除：违约方未履行合同义务，对方有权解除合同。
示例说明：
若出租人未能在租赁开始日前交付房屋，则构成违约。出租人应支付违约金，并承担承租人因延迟入住产生的额外费用。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人。
3. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。
6. 违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的惩罚。
7. 损害赔偿：指违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失。
8. 合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。