家居室内外装修工程承包协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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家居室内外装修工程承包协议
本合同目录一览
1. 工程概述与范围
1.1 工程地点
1.2 工程类型
1.3 工程规模
1.4 工程预算
2. 合同主体
2.1 承包商信息
2.2 业主信息
2.3 合同签订日期
3. 工程进度与时间表
3.1 工程启动日期
3.2 工程预计完成日期
3.3 关键里程碑节点
3.4 工程进度报告
4. 工程设计与变更
4.1 设计方案提交
4.2 设计审批流程
4.3 设计变更程序
4.4 变更费用承担
5. 工程质量与标准
5.1 质量控制体系
5.2 材料与设备标准
5.3 施工工艺标准
5.4 质量验收标准
6. 工程费用与支付
6.1 合同总价
6.2 付款方式
6.3 进度付款条件
6.4 最终付款与结算
6.5 费用调整机制
7. 保险与责任
7.1 承包商责任保险
7.2 第三方责任保险
7.3 工人伤亡保险
7.4 保险费用承担
7.5 责任界限与赔偿
8. 违约责任与争议解决
8.1 违约行为定义
8.2 违约责任承担
8.3 争议解决方式
8.4 法律适用与管辖
9. 合同的解除与终止
9.1 合同解除条件
9.2 解除合同的程序
9.3 终止合同后的义务
9.4 终止合同后的责任处理
10. 保密条款
10.1 保密信息定义
10.2 保密义务与期限
10.3 泄密后的处理措施
11. 通知与通信
11.1 通知方式
11.2 通知时限
11.3 通信记录保管
12. 其他条款
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
12.3 合同的修订历史
12.4 合同的完整性与独立性
13. 附件与附录
13.1 工程设计图纸
13.2 材料与设备清单
13.3 施工方案与工艺说明
13.4 保险单据复印件
13.5 其他重要文件
14. 签署页
14.1 承包商签署
14.2 业主签署
14.3 见证人签署
14.4 日期记录
第一部分：合同如下：
第一条 工程概述与范围
1.1 工程地点
工程位于市区街道号，具体施工地点以业主提供的工程图纸和现场实际情况为准。
1.2 工程类型
本工程为家居室内外装修工程，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等室内空间以及庭院、露台等室外空间的装修设计与施工。
1.3 工程规模
工程总面积为平方米，具体面积以业主提供的房产证或测量报告为准。
1.4 工程预算
工程预算总金额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），包括设计费、材料费、施工费、管理费、税金等全部费用。具体预算细节详见附件一：工程预算明细表。
第二条 合同主体
2.1 承包商信息
承包商全称为：装饰设计工程有限公司，统一社会信用代码：X，注册地为市区街道号，法定代表人为。
2.2 业主信息
业主全称为：，身份证号码：X，住址为市区街道号。
2.3 合同签订日期
本合同签订日期为年月日。
第三条 工程进度与时间表
3.1 工程启动日期
工程启动日期为合同签订后五个工作日内。
3.2 工程预计完成日期
工程预计完成日期为年月日，具体完工时间以实际施工进度为准。
3.3 关键里程碑节点
3.3.1 设计阶段：自合同签订之日起，应在个工作日内完成初步设计方案，并在业主确认后进行施工图设计。
3.3.2 施工阶段：自施工准备就绪之日起，主体结构施工应在个工作日内完成，装修施工应在个工作日内完成。
3.3.3 验收阶段：自工程完工之日起，应在个工作日内完成工程验收。
3.4 工程进度报告
承包商应按月向业主提交工程进度报告，包括已完成的工程量、下一步工作计划、可能遇到的问题及解决措施等。
第四条 工程设计与变更
4.1 设计方案提交
承包商应在合同签订后个工作日内向业主提交初步设计方案，并在业主确认后进行施工图设计。
4.2 设计审批流程
业主应在收到设计方案后个工作日内完成审批，如有修改意见，应书面反馈给承包商。
4.3 设计变更程序
4.3.1 变更申请：如有变更需求，业主或承包商应向对方提出书面的变更申请。
4.3.2 变更审批：变更申请经双方确认后，应签订书面变更协议，并明确变更费用及工期调整。
4.4 变更费用承担
4.4.1 因业主原因导致的变更，变更费用由业主承担。
4.4.2 因承包商原因导致的变更，变更费用由承包商承担。
4.4.3 不可抗力因素导致的变更，按实际情况协商承担。
第五条 工程质量与标准
5.1 质量控制体系
承包商应建立完善的质量控制体系，确保工程质量符合国家及行业标准。
5.2 材料与设备标准
材料与设备应符合国家及行业标准，具有产品质量认证和环保认证。具体品牌和型号详见附件二：材料设备清单。
5.3 施工工艺标准
施工工艺应符合国家及行业标准，确保工程质量。
5.4 质量验收标准
工程验收标准应符合国家及行业相关规范，具体验收标准详见附件三：工程验收标准。
第六条 工程费用与支付
6.1 合同总价
本工程合同总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），包括设计费、材料费、施工费、管理费、税金等全部费用。
6.2 付款方式
本工程采用分期付款方式，具体付款安排详见附件四：付款计划表。
6.3 进度付款条件
进度付款条件为完成约定的工程量，并经业主验收合格。
6.4 最终付款与结算
工程完工并验收合格后，业主应在验收报告上签字确认，并在收到承包商提交的最终结算报告后七个工作日内支付剩余款项。
6.5 费用调整机制
如遇不可抗力因素导致工程费用变动，双方可协商调整，并在变更协议中明确费用调整金额。
第八条 保险与责任
8.1 承包商责任保险
承包商应购买并维持整个施工期间的责任保险，保险额度不低于工程总价的两倍。
8.2 第三方责任保险
承包商应购买并维持整个施工期间第三方责任保险，保险额度不低于人民币万元整。
8.3 工人伤亡保险
承包商应购买并维持整个施工期间工人伤亡保险，保险额度不低于人民币万元整。
8.4 保险费用承担
保险费用由承包商承担，不得向业主收取。
8.5 责任界限与赔偿
8.5.1 因承包商原因导致的人身伤亡、财产损失，由承包商承担全部责任。
8.5.2 因业主原因导致的人身伤亡、财产损失，由业主承担全部责任。
8.5.3 因不可抗力因素导致的人身伤亡、财产损失，按实际情况协商承担。
第九条 违约责任与争议解决
9.1 违约行为定义
违约行为包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。
9.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。
9.3 争议解决方式
如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.4 法律适用与管辖
本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为准管辖区。
第十条 合同的解除与终止
10.1 合同解除条件
合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致、不可抗力因素导致合同无法履行、一方严重违约等。
10.2 解除合同的程序
双方应书面确认解除合同，并办理相关手续。
10.3 终止合同后的义务
合同终止后，承包商应按照业主要求完成剩余工程，并承担相应费用。
10.4 终止合同后的责任处理
第十一条 保密条款
11.1 保密信息定义
保密信息包括但不限于：合同内容、设计图纸、技术资料、商业秘密等。
11.2 保密义务与期限
双方对保密信息承担永久保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。
11.3 泄密后的处理措施
如发生泄密事件，泄露方应立即采取补救措施，并承担相应责任。
第十二条 通知与通信
12.1 通知方式
通知可通过书面、电子邮件、短信等方式进行。
12.2 通知时限
通知应在合同约定的时限内有效，特殊情况可根据实际情况协商确定。
12.3 通信记录保管
双方应妥善保管通信记录，作为证据之一。
第十三条 其他条款
13.1 合同的转让
未经对方同意，双方不得将本合同转让给第三方。
13.2 合同的附件
本合同附件包括但不限于：设计图纸、材料设备清单、工程验收标准等。
13.3 合同的修订历史
合同修订历史应记录在案，并由双方签字确认。
13.4 合同的完整性与独立性
本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。
第十四条 签署页
14.1 承包商签署
承包商授权代表（签名）：_________
日期：_________
14.2 业主签署
业主授权代表（签名）：_________
日期：_________
14.3 见证人签署
见证人（签名）：_________
日期：_________
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：工程预算明细表
详细列出工程各项费用的明细，包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、税金等。
附件二：材料设备清单
详细列出工程所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、数量、单价、总价等信息。
附件三：工程验收标准
明确工程验收的标准和要求，包括质量、安全、环保等方面的具体指标。
附件四：付款计划表
详细列出付款的安排和条件，包括进度付款的比例、时间等。
附件五：设计图纸
包括工程的平面图、立面图、剖面图等详细设计图纸。
附件六：施工方案与工艺说明
详细说明施工方案和工艺流程，包括施工步骤、工艺要求等。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为包括但不限于：
1. 不履行合同义务
2. 延迟履行合同义务
3. 履行合同义务不符合约定
4. 未经对方同意的合同转让
5. 泄露保密信息
违约责任认定标准：
1. 违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。
2. 赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。
3. 承担额外费用：因违约导致的额外费用由违约方承担。
示例说明：
若承包商未按照合同约定的时间完成工程，属于延迟履行合同义务，应按照合同约定支付违约金，并赔偿业主因此造成的预期利益损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
3. 保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
5. 赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。
1. 不可抗力因素可能导致合同履行困难或无法履行，双方应按实际情况协商解决。
2. 如一方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。
3. 双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。
4. 违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。