住宅小区木工施工专项承包协议.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

RESUME
PERSONAL

住宅小区木工施工专项承包协议
本合同目录一览
1. 定义与术语解释
1.1 承包商
1.2 业主
1.3 施工项目
1.4 工程质量
1.5 工程进度
2. 承包范围与内容
2.1 承包商的工作范围
2.2 承包商提供的材料
2.3 施工标准与要求
3. 合同价格与支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付条款
3.3 进度付款
3.4 最终付款
3.5 支付方式
4. 施工进度与时间安排

4.1 施工开始日期
4.2 施工结束日期
4.3 关键节点时间表
4.4 延期条款
5. 工程质量与验收
5.1 工程质量标准
5.2 验收程序
5.3 验收不合格的处理
5.4 保修条款
6. 安全与环保
6.1 施工安全措施
6.2 环保要求
6.3 安全事故处理
7. 变更与解除合同
7.1 合同变更程序
7.2 合同解除条件
7.3 解除合同后的处理
8. 违约责任
8.1 承包商的违约责任
8.2 业主的违约责任
8.3 违约赔偿
9. 争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁条款
9.3 法律适用
10. 保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 泄露后果
11. 合同的生效与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 终止后的处理
12. 其他条款
12.1 通知与送达
12.2 合同的修改与补充
12.3 合同的解除
13. 附件
13.1 施工图纸
13.2 材料清单
13.3 工程量清单
13.4 其他技术文件
14. 签字盖章页
14.1 承包商签字盖章
14.2 业主签字盖章
14.3 见证人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条 定义与术语解释
1.1 承包商：指具备相关资质和能力的个体或者法人，根据本合同约定负责住宅小区木工施工的实施。
1.2 业主：指住宅小区的业主，根据本合同约定，负责监督施工过程，并按照约定支付合同价款。
1.3 施工项目：指本合同约定的住宅小区木工施工内容，包括但不限于木结构制作、安装、油漆等。
1.4 工程质量：指施工项目满足国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的质量要求。
1.5 工程进度：指施工项目按照本合同约定的时间节点进行施工的过程。
第二条 承包范围与内容
2.1 承包商的工作范围：承包商应按照施工图纸、技术文件以及本合同的约定，完成施工项目的制作、安装、油漆等工作。
2.2 承包商提供的材料：承包商应按照本合同的约定，提供施工项目所需的木材、油漆等材料，并保证材料的质量。
2.3 施工标准与要求：施工项目应符合国家相关法律法规、行业标准以及本合同的约定，确保工程质量。
第三条 合同价格与支付方式
3.1 合同总价：本合同约定的施工项目总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），币种为人民币。
3.2 支付条款：业主应按照本合同约定的付款节点和比例，向承包商支付合同价款。
3.3 进度付款：业主按照施工进度，分阶段向承包商支付合同价款的相应比例。
3.4 最终付款：施工项目验收合格后，业主向承包商支付剩余的合同价款。
3.5 支付方式：业主通过银行转账、现金等方式向承包商支付合同价款。
第四条 施工进度与时间安排
4.1 施工开始日期：本合同约定的施工项目开始日期为【】年【】月【】日。
4.2 施工结束日期：本合同约定的施工项目结束日期为【】年【】月【】日。
4.3 关键节点时间表：双方根据施工进度，约定关键节点的时间表，并按照约定执行。
4.4 延期条款：如因不可抗力等特殊情况导致施工进度延误，双方可协商确定延期时间，并相应调整合同价款。
第五条 工程质量与验收
5.1 工程质量标准：施工项目应符合国家相关法律法规、行业标准以及本合同的约定。
5.2 验收程序：施工项目完成后，双方按照本合同约定的验收程序进行验收。
5.3 验收不合格的处理：如施工项目验收不合格，承包商应按照验收意见进行整改，直至验收合格。
5.4 保修条款：施工项目验收合格后，承包商应按照本合同约定的保修期限和范围，承担保修责任。
第六条 安全与环保
6.1 施工安全措施：承包商应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中人员安全和工程安全。
6.2 环保要求：承包商应按照国家和地方的环保要求，做好施工现场的环境保护工作。
6.3 安全事故处理：如施工过程中发生安全事故，承包商应立即采取措施予以处理，并报告相关部门。
第八条 违约责任
8.1 承包商的违约责任：如承包商未按照本合同的约定完成施工项目，或施工项目存在质量问题，承包商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 业主的违约责任：如业主未按照本合同的约定支付合同价款，业主应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约赔偿：违约方应按照本合同约定的违约赔偿标准，向守约方支付违约赔偿金。
第九条 争议解决
9.1 争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁条款：双方可以约定仲裁条款，如：“任何争议均提交【仲裁委员会】仲裁。”
9.3 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十条 保密条款
10.1 保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
10.2 保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
10.3 泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。
第十一条 合同的生效与终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因法律规定的原因解除。
11.3 终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于结算、清理施工现场等。
第十二条 其他条款
12.1 通知与送达：双方应按照本合同约定的联系方式，互相通知和送达相关事项。
12.2 合同的修改与补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。
12.3 合同的解除：如双方协商一致，可以解除本合同，解除协议应书面签署。
第十三条 附件
13.1 施工图纸：本合同所涉及的施工图纸，作为合同附件。
13.2 材料清单：本合同所涉及的材料清单，作为合同附件。
13.3 工程量清单：本合同所涉及的工程量清单，作为合同附件。
13.4 其他技术文件：本合同所涉及的其他技术文件，作为合同附件。
第十四条 签字盖章页
14.1 承包商签字盖章：
（签名）
（盖章）
14.2 业主签字盖章：
（签名）
（盖章）
14.3 见证人签字盖章：
（签名）
（盖章）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 施工图纸：详细展示住宅小区木工施工的布局、构造、尺寸、材料等内容的图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件要求清晰、准确，以便承包商准确理解和执行施工要求。
2. 材料清单：列明施工项目所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息。附件要求详细列出每种材料的来源、价格以及验收标准。
3. 工程量清单：详细列出施工项目的各项工程量，包括木材、油漆、五金配件等，并注明单位、数量和价格。附件要求准确计算工程量，以便双方合理预估成本和结算。
4. 技术文件：包括施工工艺、操作规程、安全指南等相关技术要求。附件要求具体、明确，以确保承包商按照规定的技术标准进行施工。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 承包商违约行为：
未能按照约定的时间和质量完成施工项目；
使用的材料不符合约定的质量标准；
未经业主同意，擅自变更施工内容或增加费用；
未能按照约定履行保密义务，泄露业主的商业秘密。
违约责任认定标准：
按照合同约定的违约金比例支付违约金；
赔偿因违约导致的业主损失，包括但不限于工期延误、质量修复等费用；
如违约行为严重，业主有权解除合同，并追究承包商的其他法律责任。
示例说明：如果承包商未能按照约定的时间完成施工项目，导致工期延误，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿业主因工期延误而产生的额外费用，如人工成本、租金等。
2. 业主违约行为：
未能按照约定的时间支付合同价款；
未经承包商同意，擅自变更施工内容或增加费用；
未能按照约定履行保密义务，泄露承包商的商业秘密。
违约责任认定标准：
按照合同约定的违约金比例支付违约金；
赔偿因违约导致的承包商损失，包括但不限于额外费用、利润损失等；
如违约行为严重，承包商有权解除合同，并追究业主的其他法律责任。
示例说明：如果业主未能按照约定的时间支付合同价款，导致承包商无法正常进行施工，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿承包商因工期延误而产生的额外费用。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。
2. 商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。本合同中，双方同意对合同履行过程中获悉的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
3. 违约金：指一方违反合同约定，按照约定比例向对方支付的违约赔偿金。本合同中，违约金的计算比例按照双方约定执行。
4. 保修期限：指施工项目验收合格后，承包商对施工项目承担保修责任的期限。本合同中，保修期限按照双方约定执行。
5. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。本合同中，如双方选择仲裁解决争议，应按照约定提交至【仲裁委员会】。