房产作为抵押物的借款协议书.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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房产作为抵押物的借款协议书
本合同目录一览
第一条 借款金额与用途
1.1 借款金额
1.2 借款用途
第二条 借款期限
2.1 借款期限
2.2 还款日期
第三条 利率与利息
3.1 利率
3.2 利息计算方式
第四条 房产抵押
4.1 抵押房产信息
4.2 抵押权的设立与转让
第五条 还款方式与还款来源
5.1 还款方式
5.2 还款来源
第六条 违约责任
6.1 借款人违约
6.2 贷款人违约
第七条 合同的变更与解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
第八条 争议解决方式
8.1 争议解决方式
第九条 合同的生效与终止
9.1 合同生效
9.2 合同终止
第十条 保密条款
10.1 保密内容
10.2 泄露后果
第十一条 合同的附件
11.1 附件内容
第十二条 合同的签订与送达
12.1 签订日期
12.2 送达方式
第十三条 其他约定
13.1 其他约定内容
第十四条 签字盖章
14.1 借款人签字
14.2 贷款人签字
14.3 见证人签字
第一部分：合同如下：
第一条 借款金额与用途
1.2 借款用途：甲方应保证所借款项用于合法、合规的项目投资、经营周转等用途，不得用于违法、违规及高风险投资等活动。
第二条 借款期限
2.1 借款期限：借款期限为自借款金额实际到账之日起算，共计个月。
2.2 还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款来源，于借款期限届满之日起个工作日内，将全部借款本金及利息一次性还清给乙方。
第三条 利率与利息
3.1 利率：本借款的利率为年化利率%，按月计息。
3.2 利息计算方式：利息按日计收，按月支付。每月利息=借款本金×月利率。每月还款金额=每月应还本金+每月利息。
第四条 房产抵押
4.1 抵押房产信息：甲方同意将其名下的位于市区路号的房产（房产证编号：）作为本借款的抵押物，抵押给乙方。
4.2 抵押权的设立与转让：本合同签订后，甲方应按约定办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在乙方名下。未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产进行转让、出租、设定负担等行为。
第五条 还款方式与还款来源
5.1 还款方式：甲方应按本合同约定的还款方式和还款来源，于每月还款日将还款金额划转至乙方指定的银行账户。
5.2 还款来源：甲方应确保借款期间有足够的还款来源，如无法按时还款，甲方应承担违约责任。
第六条 违约责任
6.1 借款人违约：甲方未按本合同约定的还款方式和还款来源按时还款的，应按照逾期还款金额的%支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任
6.2 贷款人违约：乙方未按本合同约定的借款金额、利率和还款方式提供借款的，应向甲方支付借款金额的%的违约金，并承担因此产生的一切法律责任。
第七条 合同的变更与解除
7.1 合同变更：本合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
7.2 合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并按照实际情况承担相应的责任。
第八条 争议解决方式
8.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条 合同的生效与终止
9.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同终止的条件如下：
（1）甲方按期偿还全部借款本金及利息；
（2）甲乙双方协商一致解除本合同；
（3）依法应终止的其他情形。
第十条 保密条款
10.1 甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.2 如甲乙双方违反保密义务，泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十一条 合同的附件
11.1 本合同附件包括：
（1）房产证复印件；
（2）甲乙双方有效身份证件复印件；
（3）其他相关文件。
第十二条 合同的签订与送达
12.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
12.2 本合同的签订地点为市区路号。
12.3 本合同的送达方式为电子邮件送达，甲乙双方确认收到对方送达的合同文本即视为送达成功。
第十三条 其他约定
13.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2 本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。
第十四条 签字盖章
14.1 甲方（借款人）签字：____________
142 乙方（贷款人）签字：____________
14.3 见证人签字：____________
签订日期：____年____月____日
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。
附件说明：房产证作为抵押物的权属证明，用于证明甲方提供的抵押房产合法、有效。
附件二：甲乙双方有效身份证件复印件
详细要求：身份证件复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。身份证上的信息应与实际身份信息一致。
附件说明：甲乙双方的身份证件复印件用于确认双方的身份信息，以便于合同的履行及违约行为的追究。
附件三：其他相关文件
详细要求：其他相关文件应包括但不限于借款用途证明、还款来源证明等。文件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。
附件说明：其他相关文件用于证明借款用途的合法性及还款来源的可靠性，以确保借款的合规使用及按时还款。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按本合同约定的还款方式和还款来源按时还款的，构成违约。
2. 乙方未按本合同约定的借款金额、利率和还款方式提供借款的，构成违约。
3. 甲乙双方未履行本合同约定的保密义务的，构成违约。
责任认定：
1. 甲方违约：甲方应按照逾期还款金额的%支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。
示例说明：如甲方逾期还款10,000元，则应支付1,000元的违约金。
2. 乙方违约：乙方应向甲方支付借款金额的%的违约金，并承担因此产生的一切法律责任。
示例说明：如乙方未按约定提供借款，则应向甲方支付相应的借款金额作为违约金。
3. 甲乙双方违反保密义务：泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
示例说明：如甲方泄露了合同保密信息，则应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 借款人：指甲方，即承担借款本金及利息偿还义务的一方。
2. 贷款人：指乙方，即提供借款并收取利息的一方。
3. 抵押物：指甲方提供的用作借款抵押的房产。
4. 抵押权：指乙方在借款期间对甲方抵押房产享有的一种权利，用以确保借款的偿还。
5. 还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式，如定期还款、一次性还款等。
6. 还款来源：指甲方用于偿还借款本金及利息的资金来源，如收入、收益等。
7. 利率：指借款期间借款人应支付给贷款人的费用，通常以年化利率表示。
8. 违约金：指借款人未按合同约定履行还款义务时，应支付给贷款人的一种经济赔偿。