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标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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私人住宅租赁协议范本免费资源
本合同目录一览
第一条 租赁物
1.1 租赁物的描述
1.2 租赁物的范围
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付频率
3.3 租金支付方式
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五条 租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的合理使用
5.2 租赁物的维护责任
第六条 维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
第七条 保险
7.1 保险的购买与维持
7.2 保险理赔程序
第八条 变更和解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九条 违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一条 法律适用
11.1 合同适用的法律
第十二条 其他条款
12.1 附加条款
12.2 附录
第十三条 签署
13.1 合同签署日期
13.2 合同签署地点
第十四条 附件
14.1 租赁物清单
14.2 租金支付记录
14.3 其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物
1.1 租赁物的描述
1.1.1 租赁物位于【具体地址】，是一座私人住宅，包括【房屋面积】平方米的居住空间。
1.1.2 住宅内设有【家具列表】，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等生活必需品。
1.1.3 住宅的设施包括【设施列表】，包括但不限于中央空调、暖气、热水器、宽带网络、有线电视等。
1.2 租赁物的范围
1.2.1 承租人租赁的住宅范围包括：【具体房间列表】。
1.2.2 承租人不得使用住宅内未列明的设施和空间。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.1.1 本合同租赁期限自【开始日期】起。
2.1.2 租赁期限为【租赁月数】个月。
2.2 租赁结束日期
2.2.1 租赁期限至【结束日期】止。
2.2.2 承租人应于租赁期满后【提前通知天数】日内搬离租赁物。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租赁物的租金为每月【租金金额】元。
3.1.2 租金支付不包括水费、电费、燃气费、物业管理费等其他费用。
3.2 租金支付频率
3.2.1 承租人应每【支付周期】支付一次租金，迟延支付的，每迟延一日，应支付迟延金额【迟延费用】的违约金。
3.3 租金支付方式
3.3.1 承租人可以通过银行转账、、支付等方式支付租金。
3.3.2 支付完成后，双方应交换确认支付的凭证。
第四条 押金
4.1 押金金额
4.1.1 承租人应向出租人支付人民币【押金金额】元作为押金。
4.2 押金退还条件
4.2.1 租赁期满后，承租人按照本合同约定将住宅交还给出租人，且无损坏、无欠费的，出租人应在扣除应付费用后【退还期限】内退还押金。
4.3 押金退还方式
4.3.1 出租人在扣除应付费用后，将剩余押金以转账方式退还给承租人。
第五条 租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的合理使用
5.1.1 承租人应按照住宅的用途合理使用，不得擅自改变住宅的结构和设施。
5.1.2 承租人不得在住宅内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、非法经营等。
5.2 租赁物的维护责任
5.2.1 出租人应负责住宅及设施的正常维护和保养，确保住宅的安全和正常使用。
5.2.2 承租人应负责日常的清洁和保养，保持住宅的卫生和整洁。
第六条 维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.1.1 出租人应保证住宅及设施的安全和正常使用，如出现损坏或故障，出租人应在【响应时间】内进行修复。
6.2 承租人的维修责任
6.2.1 承租人应负责日常使用中的小修小补包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等。
6.2.2 承租人不得私自拆卸或更换住宅及设施的任何部件。
第八条 变更和解除合同
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出。
8.1.2 合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金金额、使用目的等。
8.2 合同解除条件
8.2.1 任何一方提前终止合同，需提前【通知期限】天向对方书面提出。
8.2.2 出租人解除合同的，应退还承租人已支付的未使用期间的租金。
8.2.3 承租人解除合同的，应支付给出租人【违约金金额】元的违约金。
第九条 违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 出租人未按合同约定提供租赁物的，应支付给承租人【违约金金额】元。
9.1.2 出租人未按合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。
9.2 承租人违约责任
9.2.1 承租人未按合同约定支付租金的，应支付给出租人【违约金金额】元。
9.2.2 承租人未按合同约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
10.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点
10.2.1 争议解决地点为【合同签订地】。
第十一条 法律适用
11.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二条 其他条款
12.1 附加条款
12.1.1 双方同意，本合同外的其他事项，可另行签订附加条款。
12.1.2 附加条款与本合同具有同等法律效力。
12.2 附录
12.2.1 附录包括租赁物清单、租金支付记录等相关文件。
12.2.2 附录文件的效力优于本合同。
第十三条 签署
13.1 合同签署日期
13.1.1 本合同于【签署日期】由双方签署。
13.2 合同签署地点
13.2.1 本合同于【签署地点】签署。
第十四条 附件
14.1 租赁物清单
14.1.1 清单详细列明租赁物的名称、数量、状况等信息。
14.2 租金支付记录
14.2.1 记录包括租金支付的时间、金额、方式等。
14.3 其他相关文件
14.3.1 其他文件包括但不限于维修记录、变更协议等。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
附件一.1 租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、状况等信息。例如：
房屋面积：120平方米
家具列表：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等
设施列表：中央空调、暖气、热水器、宽带网络、有线电视等
附件二：租金支付记录
附件二.1 租金支付记录包括租金支付的时间、金额、方式等。例如：
支付日期：2022年1月1日
支付金额：5000元
支付方式：银行转账
附件三：维修记录
附件三.1 维修记录包括维修的时间、维修的项目、维修的费用等信息。例如：
维修日期：2022年2月1日
维修项目：更换灯泡
维修费用：200元
附件四：变更协议
附件四.1 变更协议包括合同变更的内容以及双方的对变更内容的确认。例如：
变更内容：租赁期限由原来的6个月延长至12个月
双方确认：双方在变更协议上签字确认
说明二：违约行为及责任认定：
1. 承租人未按合同约定支付租金
2. 承租人未按合同约定使用租赁物
3. 出租人未按合同约定提供租赁物
4. 出租人未按合同约定履行维修责任
违约责任认定标准：
1. 承租人未按合同约定支付租金的，应支付给出租人迟延金额5%的违约金。
2. 承租人未按合同约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。
3. 出租人未按合同约定提供租赁物的，应支付给承租人5000元的违约金。
4. 出租人未按合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。
示例说明：
如果承租人未按合同约定支付租金，那么出租人可以要求承租人支付迟延金额5%的违约金。如果承租人未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，那么承租人需要承担相应的赔偿责任。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同约定的出租人出租的私人住宅。
2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。
3. 租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金额。
5. 维修费用：指维修租赁物所产生的费用。
本合同中租赁物指的是出租人提供的私人住宅；租金是指承租人应支付给出租人的费用；租赁期限是指承租人租赁住宅的期限；违约金是指违约方应支付给守约方的金额；维修费用是指维修租赁物所产生的费用。