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编号：__________

2025版场化选聘下属子公司阳光物业职

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版场化选聘下属子公司阳光物业职
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的签订依据
1.2 合同双方的权益保障
1.3 合同的生效、变更和解除
1.4 合同的解释和争议解决
第二章：合同主体
2.1 甲方（选聘方）的基本情况
2.2 乙方（被选聘方）的基本情况
2.3 甲乙双方的授权代表
第三章：阳光物业职责
3.1 乙方的业务范围和职责
3.2 乙方的工作目标和计划
3.3 乙方的服务标准和质量要求
第四章：选聘程序和标准
4.1 甲方的选聘流程
4.2 乙方的选聘申请和提交材料
4.3 甲方的选聘评审和决策
第五章：合同期限和费用
5.1 合同的有效期限
5.2 乙方的服务费用
5.3 费用的支付方式和时间
第六章：业务合作和沟通
6.1 双方的业务合作机制
6.2 双方的沟通和协调机制
6.3 业务合作中的保密事项
第七章：违约责任
7.1 乙方违约的情形和责任
7.2 甲方违约的情形和责任
7.3 违约责任的计算和赔偿方式
第八章：合同的终止和解除
8.1 合同终止的情形
8.2 合同解除的条件和程序
8.3 合同终止和解除后的权利义务处理
第九章：其他约定
9.1 双方的其他权利和义务
9.2 合同的补充和修改
9.3 合同的继承和转让
第十章：争议解决
10.1 双方发生的争议类型
10.2 争议解决的途径和方式
10.3 争议解决的时效和期限
第十一章：法律法规和强制性规定
11.1 合同的合法性和合规性
11.2 双方遵守的法律法规
11.3 强制性规定对合同的影响
第十二章：合同的签署和生效
12.1 合同的签署程序和时间
12.2 合同的生效条件
12.3 合同的副本和存档
第十三章：附件
13.1 合同附件的列表和说明
13.2 附件的签署和生效
13.3 附件的补充和修改
第十四章：附则
14.1 合同的语言文字和适用范围
14.2 合同的修订和历史版本
14.3 合同的最终解释权归属
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供阳光物业服务事宜达成一致，签订本合同。
1.2 合同双方的权益保障
甲乙双方应遵守国家相关法律法规，尊重对方合法权益，履行合同义务，共同维护双方利益。

1.3 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。
1.4 合同的解释和争议解决
本合同的解释应遵循合同的文字表述和双方的共识。合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：合同主体
2.1 甲方（选聘方）的基本情况
甲方全称：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，联系人：__________，联系电话：__________。
2.2 乙方（被选聘方）的基本情况
乙方全称：______住所地：__________，法定代表人：__________，联系人：__________，联系电话：__________。
2.3 甲乙双方的授权代表
甲乙双方授权代表：__________，身份证号码：__________，授权代表职责：__________。
第三章：阳光物业职责
3.1 乙方的业务范围和职责
（1）物业设施的日常维护和管理；
（2）物业环境的清洁和绿化；
（3）物业公共区域的安全保卫；
（4）物业服务咨询和投诉处理；
（5）双方约定的其他物业服务内容。
3.2 乙方的工作目标和计划
乙方应制定年度工作目标和计划，并于每年初提交甲方审批。工作目标和计划应包括服务质量、服务效率、客户满意度等方面的内容。
3.3 乙方的服务标准和质量要求
乙方提供的物业服务应符合国家相关行业标准及甲方提出的具体服务标准和要求。
第四章：选聘程序和标准
4.1 甲方的选聘流程
甲方通过公开招标、竞争性谈判等合法方式，选聘乙方为阳光物业服务供应商。
4.2 乙方的选聘申请和提交材料
乙方应按照甲方的选聘公告要求，提交相应的申请文件和证明材料。
4.3 甲方的选聘评审和决策
甲方根据选聘公告规定的评审标准和程序，对乙方提交的申请文件进行评审，并作出选聘决策。
第五章：合同期限和费用
5.1 合同的有效期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
5.2 乙方的服务费用
乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，向甲方收取服务费用，具体费用标准如下：
（1）物业服务费：__________元/平方米·月；
（2）其他服务费用：__________元/项·月。
5.3 费用的支付方式和时间
甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。支付方式可以为银行转账、支票支付等。
第八章：业务合作和沟通
8.1 双方的业务合作机制
甲乙双方应建立定期沟通机制，确保物业服务的顺利实施。双方应每季度至少召开一次会议，共同讨论物业服务工作中的问题和改进措施。
8.2 双方的沟通和协调机制
甲乙双方应设立专门的业务沟通渠道，确保信息畅通。乙方应在遇到重大问题时及时向甲方报告，并共同协商解决。
8.3 业务合作中的保密事项
甲乙双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第九章：违约责任
9.1 乙方违约的情形和责任
乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约情形和责任如下：
（1）服务不符合约定的，乙方应负责整改，并承担相应的经济责任
（2）未能按照约定时间提供服务的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。
9.2 甲方违约的情形和责任
甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约情形和责任如下：
（1）未能按照约定时间支付服务费用的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%；
（2）未能提供乙方正常开展工作所需条件的，甲方应承担相应的经济责任。
9.3 违约责任的计算和赔偿方式
违约责任的计算和赔偿方式按照本合同约定的条款执行。双方应确保违约责任的计算和赔偿方式公平合理。
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止的情形
本合同终止的情形包括：
（1）合同有效期届满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；
（4）依法应当终止的其他情形。
10.2 合同解除的条件和程序
合同解除的条件和程序双方应协商确定。一方提出解除合同时，应提前书面通知对方，并在合同解除后办理相关交接手续。
10.3 合同终止和解除后的权利义务处理
合同终止和解除后，乙方应向甲方办理物业设施、资料等交接手续。双方应对解除前的权利义务进行清理，并解决未了事项。
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他权利和义务
甲乙双方应遵守国家相关法律法规，尊重对方合法权益，履行合同义务，共同维护双方利益。
11.2 合同的补充和修改
本合同的补充和修改应经双方协商一致，并书面确认。
11.3 合同的继承和转让
本合同的继承和转让应经双方协商一致，并书面确认。
第十二章：争议解决
12.1 双方发生的争议类型
双方发生的争议类型包括合同履行、费用支付、服务质量等方面。
12.2 争议解决的途径和方式
争议解决的途径和方式包括友好协商、调解、仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.3 争议解决的时效和期限
双方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三章：合同的签署和生效
13.1 合同的签署程序和时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的签署应由双方授权代表进行，并加盖公章。
13.2 合同的生效条件
本合同的生效条件为双方签字盖章，并满足法律法规规定的其他生效条件。
13.3 合同的副本和存档
甲乙双方各执一份合同副本，双方均应有保存合同副本的权利。
第十四章：附则
14.1 合同的语言文字和适用范围
本合同的语言文字为中文，适用范围为中国境内。
14.2 合同的修订和历史版本
本合同的修订应经双方协商一致并书面确认。本合同的历史版本无效。
14.3 合同的最终解释权归属
本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。
甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方对服务的特殊要求
甲方对乙方提供的物业服务有特殊要求，包括但不限于：
（1）乙方应确保物业服务符合甲方提出的特定服务标准和要求；
（2）乙方应根据甲方的指示进行特定的服务流程和操作；
（3）乙方应按照甲方的要求提供定制化的服务方案和报告。
1.2 甲方对服务时间的调整
甲方有权根据实际需要调整服务时间，乙方应予以配合。甲方应提前____天书面通知乙方关于服务时间的调整。
1.3 甲方对服务内容的变更
甲方有权根据实际需要变更服务内容，乙方应予以配合。甲方应提前____天书面通知乙方关于服务内容的变更。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方的服务承诺
乙方承诺其提供的物业服务将达到约定的服务标准和质量要求，确保甲方对服务的满意度和合法权益。
2.2 乙方的服务价格优惠
乙方应给予甲方一定的价格优惠，具体优惠方式和幅度由双方协商确定。
2.3 乙方的服务升级承诺
乙方承诺在合同有效期内，根据甲方需求和市场变化，提供服务升级，以满足甲方的不断变化的需求。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的选择和指定
甲乙双方应共同选择和指定第三方中介机构，以确保合同的公正、公平执行。
3.2 第三方中介的职责和义务
第三方中介应负责监督和协调甲乙双方履行合同义务，处理合同履行过程中的争议和问题。
3.3 第三方中介的费用和支付
第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。具体费用标准和支付方式由双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方（选聘方）的基本情况证明文件
2. 乙方（被选聘方）的基本情况证明文件
3. 乙方提供的物业服务标准和要求
4. 乙方服务方案和报告模板
5. 第三方中介机构的选择和指定文件
6. 第三方中介费用的支付证明文件
7. 合同履行过程中的其他相关证明文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 乙方服务不符合约定标准的认定
2. 乙方未能按照约定时间提供服务的认定
3. 甲方未能按照约定时间支付服务费用的认定
4. 甲方未能提供乙方正常开展工作所需条件的认定
5. 双方在合同履行过程中的其他违约行为的认定
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 物业管理条例：《中华人民共和国物业管理条例》
3. 违约金：违约行为导致的损失的赔偿金额
4. 合同终止：合同双方同意结束合同关系
5. 合同解除：合同一方或双方依法解除合同关系
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务不符合标准：及时沟通，要求乙方整改，必要时可协商降低服务费用或解除合同
2. 服务时间调整：提前书面通知乙方，双方协商确定新的服务时间
3. 服务内容变更：提前书面通知乙方，双方协商确定新的服务内容
4. 第三方中介争议：双方共同选择和指定第三方中介机构，协商解决争议
5. 合同履行过程中的其他问题：双方及时沟通，协商解决，必要时可依法采取措施
五、所有应用场景：
1. 甲方选聘乙方提供物业服务
2. 乙方按照约定提供物业服务
3. 甲方支付乙方服务费用
4. 双方对服务内容和标准进行协商和调整
5. 第三方中介参与监督和协调合同履行
6. 合同履行过程中的问题解决和争议处理