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编号：__________

店面租赁注意事项有几种(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店面租赁注意事项有几种(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 店面租赁合同的定义
1.2 店面租赁合同的作用
1.3 店面租赁合同的适用范围
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息
2.2 承租方的基本信息
第三章：店面租赁的基本条款
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租赁用途
3.4 租赁物的交付和验收
3.5 租赁物的维修和保养
3.6 租赁物的转租
3.7 租赁物的退还
第四章：租赁合同的变更和解除
4.1 合同变更的条件
4.2 合同解除的条件
第五章：租赁合同的违约责任
5.1 出租方的违约责任
5.2 承租方的违约责任
第六章：租赁合同的争议解决
6.1 争议解决的方式
6.2 争议解决的时限
第七章：租赁合同的解除和终止
7.1 合同解除的条件
7.2 合同终止的条件
第八章：店面租赁的税收政策
8.1 租赁双方应缴纳的税费
8.2 税收政策的变动及应对措施
第九章：店面租赁的安全管理
9.1 租赁双方的安全责任
92 安全事故的处理流程
第十章：店面租赁的保险事宜
10.1 租赁双方应购买的保险类型
10.2 保险理赔的流程
第十一章：店面租赁的合同续签
11.1 合同续签的条件
11.2 合同续签的流程
第十二章：店面租赁的合同转让
12.1 合同转让的条件
12.2 合同转让的流程
第十三章：其他事项
13.1 租赁双方的权利和义务
13.2 租赁合同的附件
第十四章：附则
14.1 合同的有效期
14.2 合同的解释权
14.3 合同的签订日期及地点
合同编号_________
第一章：前言
1.2 店面租赁合同的作用：确立甲乙双方在租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。
1.3 店面租赁合同的适用范围：适用于我国境内合法成立的企事业单位、个体工商户或其他组织及自然人之间的店面租赁活动。
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息：
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
2.2 承租方的基本信息：
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
联系人：_________________
联系电话：__________________
第三章：店面租赁的基本条款
3.1 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
3.2 租金及支付方式：乙方每月支付给甲方租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金支付方式为每月底前通过银行转账支付。
3.3 租赁用途：乙方将店面用于合法经营活动，不得从事违法、违规活动。
3.4 租赁物的交付和验收：甲方应在合同签订后____个工作日内将店面交付给乙方使用。乙方对店面的现状进行验收，如有问题，应在验收时提出，由甲方负责解决。
3.5 租赁物的维修和保养：甲方负责店面的基础维修和保养，确保店面的安全使用。乙方应合理使用店面设施，不得故意损坏。
3.6 租赁物的转租：乙方不得将店面转租给第三方，如甲方同意乙方转租，需签订书面转租协议，并明确转租期限和转租租金。
3.7 租赁物的退还：合同到期或提前解除合同时，乙方应将店面按照初始状态退还给甲方。
第四章：租赁合同的变更和解除
4.1 合同变更的条件：甲乙双方同意且签订书面变更协议。
4.2 合同解除的条件：
（1）合同到期，双方同意解除；
（2）提前解除合同，需双方协商一致，并签订书面解除协议；
（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
第五章：租赁合同的违约责任
5.1 出租方的违约责任：
（1）未按约定时间交付店面，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；
（2）未按约定提供维修和保养服务，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.2 承租方的违约责任：
（1）未按约定时间支付租金，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；
（2）未经甲方同意转租，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；
（3）未按约定使用店面，导致店面损失，应承担相应赔偿责任。
第六章：租赁合同的争议解决
6.1 争议解决的方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 争议解决的时限：甲乙双方应自争议发生之日起____个工作日内开始协商解决，如未能在时限内解决，则可启动诉讼程序。
第八章：店面租赁的税收政策
8.1 租赁双方应缴纳的税费：根据国家相关税收法律法规，租赁双方应按照法律规定缴纳相应的税费。
8.2 税收政策的变动及应对措施：如税收政策发生变动，甲乙双方应按照新的税收政策执行，并及时调整合同相关条款。
第九章：店面租赁的安全管理
9.1 租赁双方的安全责任：甲方应确保店面的结构安全、消防设施齐全有效，乙方应合理使用店面，注意消防安全。
9.2 安全事故的处理流程：如发生安全事故，甲乙双方应立即启动应急预案，并按照流程进行事故处理。
第十章：店面租赁的保险事宜
10.1 租赁双方应购买的保险类型：甲乙双方可根据实际情况购买相应的财产保险、责任保险等。
10.2 保险理赔的流程：如发生保险事故，甲乙双方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。
第十一章：店面租赁的合同续签
11.1 合同续签的条件：甲乙双方同意且在合同到期前____个工作日书面提出续签申请。
11.2 合同续签的流程：甲乙双方签订书面续签协议，明确续签期限、租金等条款。
第十二章：店面租赁的合同转让
12.1 合同转让的条件：经甲方同意，乙方可以将合同权利和义务转让给第三方。
12.2 合同转让的流程甲乙双方签订书面转让协议，并通知对方。
第十三章：其他事项
13.1 租赁双方的权利和义务：甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。
13.2 租赁合同的附件：包括但不限于店面平面图、设施设备清单、重要文件等。
第十四章：附则
14.1 合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
14.2 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.3 合同的签订日期及地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：__年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对店面进行不定期检查，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。
说明：此条款旨在保障甲方对店面的监管权，确保乙方合法合规经营，维护店面的安全和声誉。
2. 甲方应确保店面的供水、供电、排水等基础设施正常运行，如有问题，甲方应在____小时内解决。
说明：此条款明确了甲方对店面基础设施的保障责任，确保乙方正常经营。
3. 甲方不得干涉乙方的经营活动，除非乙方经营活动违反合同约定或法律法规。
说明：此条款保护乙方经营自主权，避免甲方过度干预乙方的正常经营。
4. 甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续，确保乙方的经营活动合法合规。
说明：此条款体现了甲方对乙方的支持义务，帮助乙方顺利开展经营活动。
5. 甲方不得将店面出售或转让给第三方，否则应承担违约责任。
说明：此条款保障乙方的租赁权益，防止甲方随意转让店面影响乙方的经营。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权提前终止合同，但需支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
说明：此条款赋予乙方一定的合同解除权，但需承担相应的违约责任。
2. 乙方不得改变店面的结构和用途，未经甲方同意，不得进行装修和改动。
说明：此条款确保乙方合理使用店面，防止乙方擅自改变店面状况影响甲方权益。
3. 乙方应按约定时间支付租金，如延迟支付，每延迟一日应支付滞纳金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
说明：此条款设置滞纳金条款，以督促乙方按时支付租金，保障甲方的收益。
4. 乙方应自行承担经营活动的风险和责任，如有违法行为，乙方应承担全部法律责任。
说明：此条款明确乙方的经营风险和法律责任，避免甲方因乙方经营活动而受牵连。
5. 乙方有权要求甲方提供店面相关的必要信息和资料，以协助乙方开展经营活动。
说明：此条款保障乙方的知情权，便于乙方更好地进行经营决策。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和资质，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款约束第三方中介的行为，确保甲乙双方合法权益。
2. 第三方中介应提供真实、准确的店面信息和资料，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担责任。
说明：此条款防止中介误导甲乙双方，确保合同的公平性和真实性。
3. 第三方中介收取的中介费应在合同签订后____个工作日内支付给甲方。
说明：此条款明确中介费的支付时间和方式，保障甲方的合法权益。
4. 第三方中介不得干涉甲乙双方的合同履行，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担调解责任。
说明：此条款划分中介的职责范围，避免中介过度干预合同履行。
5. 甲乙双方与第三方中介之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
说明：此条款规定了甲乙双方与中介之间纠纷的解决方式，确保合同纠纷的公正处理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面平面图
2. 设施设备清单
3. 重要文件
4. 租赁双方资质证明
5. 租赁押金收据
6. 保险单据
7. 维修和保养记录
8. 转租协议（如有）
9. 续签协议（如有）
10. 转让协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付店面，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定提供维修和保养服务，视为甲方违约
3. 甲方未经乙方同意转租，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。
5. 乙方未经甲方同意擅自改变店面结构和用途，视为乙方违约。
6. 乙方未按约定使用店面，导致店面损失，视为乙方违约。
7. 双方未按约定履行合同其他条款，均视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 店面租赁合同：指甲方将其拥有的店面租赁给乙方使用的协议。
2. 租金：乙方支付给甲方的租赁费用。
3. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。
4. 滞纳金：乙方延迟支付租金时应支付的额外费用。
5. 转租：乙方将店面租赁权转让给第三方。
6. 续签：租赁合同到期后，甲乙双方同意延长租赁期限。
7. 转让：乙方将合同权利和义务转让给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面交付延迟：甲方应尽快交付店面，如延迟需支付违约金。
2. 租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如延迟需支付滞纳金。
3. 店面使用不符：乙方应按约定使用店面，不得擅自改变结构和用途。
4. 维修和保养责任：甲方应承担店面的基础维修和保养责任。
5. 合同纠纷：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成可提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为法人或自然人。
2. 甲方拥有店面并愿意出租，乙方需要租赁店面开展经营活动。
3. 存在第三方中介协助甲乙双方签订合同。
4. 合同期限内，甲乙双方按约定履行合同条款。
5. 合同到期或提前解除时，甲乙双方按约定处理店面退还等事宜。