2025版抵押金额与借款金额不一致.docx

编号：__________

2025版抵押金额与借款金额不一致

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版抵押金额与借款金额不一致
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同效力
1.5 合同解释
第二章：抵押物描述
2.1 抵押物概况
2.2 抵押物权属证明
2.3 抵押物价值评估
2.4 抵押物保险
第三章：借款金额与抵押金额
3.1 借款金额
3.2 抵押金额
3.3 抵押比例
3.4 借款用途
第四章：还款期限与方式
4.1 还款期限
4.2 还款方式
4.3 还款进度
4.4 逾期还款处理
第五章：抵押权与担保
5.1 抵押权设立
5.2 抵押权变更
5.3 抵押权实现
5.4 担保责任
第六章：合同履行与监督
6.1 合同履行主体
6.2 合同履行期限
6.3 合同履行方式
6.4 监督与检查
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任认定
8.3 违约赔偿金额
8.4 违约纠纷解决
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
9.4 法律适用
第十章：合同的成立、生效与终止
10.1 合同成立
10.2 合同生效
10.3 合同终止
10.4 合同档案管理
第十一章：合同的附则
11.1 合同修订
11.2 合同附件
11.3 合同签署
11.4 合同生效日期
第十二章：其他约定
12.1 知识产权保护
12.2 保密条款
12.3 通知与送达
12.4 强制性规定
第十三章：合同附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.2 抵押物价值评估报告
13.3 借款合同
13.4 还款计划表
第十四章：签署页
14.1 甲方（借款人）签字
14.2 乙方（贷款人）签字
14.3 见证人签字
14.4 合同生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同主体：甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；乙方为依法成立的金融机构。
1.3 合同目的：甲方因资金需求，向乙方申请借款，乙方同意提供贷款，甲方以抵押物提供担保。
1.4 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。
1.5 合同解释：本合同未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式签订补充协议。本合同及补充协议构成完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。
第二章：抵押物描述
2.1 抵押物概况：甲方将位于_______（详细地址）的不动产（房产证号：_______）提供为抵押物。
2.2 抵押物权属证明：甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3 抵押物价值评估：甲方应委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。
2.4 抵押物保险：甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理全损险，并将保险单正本交付给乙方。
第三章：借款金额与抵押金额
3.1 借款金额：甲方本次借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.2 抵押金额：甲方以抵押物担保的金额为人民币_______元整（大写：_______元整），等于或高于借款金额。
3.3 抵押比例：抵押物价值与借款金额的比例为_______：_______。
3.4 借款用途：甲方保证借款用于_______（具体用途），并承诺不用于违法活动及高风险投资。
第四章：还款期限与方式
4.1 还款期限：甲方应于_______年_______月_______日前还清借款本息。
4.2 还款方式：甲方同意采取_______方式还款，具体还款计划见附件。
4.3 还款进度：甲方应按约定的还款进度按时还款，如逾期未还款，应支付逾期利息。
4.4 逾期还款处理：甲方逾期还款的，应按照约定的利率支付逾期利息，并承担逾期还款产生的其他费用。
第五章：抵押权与担保
5.1 抵押权设立：本合同签订后，甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，设立抵押权。
5.2 抵押权变更：如抵押物权属发生变更，甲方应提前通知乙方，并办理抵押权变更手续。
5.3 抵押权实现：甲方未按约定还款的，乙方有权依法实现抵押权，以抵消甲方债务。
5.4 担保责任：除抵押物外，甲方还应提供其他担保措施，以确保借款的偿还。
第六章：合同履行与监督
6.1 合同履行主体：甲方和乙方均为合同履行主体。
6.2 合同履行期限：甲方应按照本合同约定的期限履行还款义务。
6.3 合同履行方式：甲方应按约定的方式履行还款义务。
6.4 监督与检查：乙方有权对甲方的还款情况进行监督和检查。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：甲方未按约定的期限、金额和方式还款的，视为违约。
8.2 违约责任认定：甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和损害赔偿金。
8.3 违约赔偿金额：甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约赔偿金，违约赔偿金的具体金额按合同约定的利率计算。
8.4 违约纠纷解决：双方因违约产生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应协商解决协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，仲裁机构为_______（仲裁机构名称）。
9.3 诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，诉讼管辖法院为_______（法院名称）。
9.4 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的成立、生效与终止
10.1 合同成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。
10.2 合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
10.3 合同终止：借款本息全部清偿后，本合同终止。
10.4 合同档案管理：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十一章：合同的附则
11.1 合同修订：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。
11.2 合同附件：本合同附件包括借款合同、还款计划表、抵押物价值评估报告等。
11.3 合同签署：本合同由甲乙双方签字（或盖章）后生效。
11.4 合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十二章：其他约定
12.1 知识产权保护：双方同意，本合同涉及的知识产权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得使用或披露。
12.2 保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.3 通知与送达：双方应向对方提供有效的联系方式，所有的通知、函件均应以书面形式送达对方指定的地址。
12.4 强制性规定：如本合同的任何条款与法律、行政法规的强制性规定相抵触，该条款将按法律、行政法规的规定执行。
第十三章：合同附件
13.1 抵押物权属证明文件：见附件。
13.2 抵押物价值评估报告：见附件。
13.3 借款合同：见附件。
13.4 还款计划表：见附件。
第十四章：签署页
14.1 甲方（借款人）签字：
（签字）
14.2 乙方（贷款人）签字：
（签字）
14.3 见证人签字：
（签字）
14.4 合同生效日期：
（日期）
多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前还款奖励条款：
甲方如在合同规定的还款期限前提前还清借款本息的，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的_______%。
2. 甲方逾期还款滞纳金条款：
甲方如逾期还款的，应支付逾期利息，并按逾期金额的_______%支付滞纳金。
3. 甲方违约金条款：
甲方如违反本合同的其他条款，应支付违约金，违约金金额为违约金额的_______%。
4. 甲方权益保障条款：
甲方在本合同履行过程中，如发现乙方的行为损害了甲方的权益，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。
5. 甲方个人信息保护条款：
乙方在处理甲方的个人信息时，应严格遵守相关法律法规，保护甲方的个人信息不被泄露、滥用或用于其他目的。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方贷款利率调整条款：
如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知甲方。
2. 乙方提前还款优惠条款：
乙方如在合同规定的还款期限前提前收回借款本息的，可按提前还款金额的_______%给予甲方一定的优惠。
3. 乙方逾期还款催收费用条款：
甲方如逾期还款，乙方有权采取催收措施，由此产生的催收费用由甲方承担。
4. 乙方权益保障条款：
乙方在本合同履行过程中，如发现甲方的行为损害了乙方的权益，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。
5. 乙方保密义务条款：
甲方应对本合同内容及双方在合同履行过程中获悉的乙方商业秘密予以保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款：
第三方中介在本合同履行过程中提供服务的，甲方和乙方应按约定向中介支付服务费用。
2. 第三方中介责任条款：
中介如因故意或过失导致本合同履行过程中出现问题的，应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介信息披露条款：
中介在提供服务过程中，应向甲方和乙方披露与合同履行相关的所有信息，保证信息的真实、准确和完整。
4 第三方中介禁止行为条款：
中介不得利用其在合同履行过程中的地位和信息，进行不正当竞争或谋取不正当利益。
5. 第三方中介合同终止条款：
甲方和乙方均有权在合同履行过程中终止中介服务，终止原因包括但不限于中介的违约行为、失职行为等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款合同
2. 还款计划表
3. 抵押物价值评估报告
4. 抵押物权属证明文件
5. 房产证、土地使用权证等相关证明文件
6. 保险单副本
7. 第三方中介服务协议
8. 催收通知书
9. 违约金计算公式
10. 提前还款奖励计算公式
11. 滞纳金计算公式
12. 授权书
13. 保密协议
14. 服务费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定的期限、金额和方式还款。
2. 甲方提供的抵押物不足以覆盖借款金额。
3. 甲方未按约定用途使用借款。
4. 甲方未履行合同约定的保密义务。
5. 甲方未按约定向乙方支付服务费用。
6. 乙方未按约定的期限和方式提供贷款服务。
7. 乙方未按约定履行保密义务。
8. 第三方中介未按约定提供服务。
9. 第三方中介未履行保密义务。
10. 第三方中介未按约定披露信息。
三、法律名词及解释：
1. 抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿的权利。
2. 借款人：借款人是指向贷款人申请借款并同意提供担保的自然人、法人或其他组织。
3. 贷款人：贷款人是指同意提供借款并接受担保的金融机构。
4. 抵押物：抵押物是指债务人或者第三人为担保债务的履行而提供的用于抵押的不动产或者动产。
5. 违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。
6. 滞纳金：滞纳金是指债务人逾期履行债务应当按照约定的利率支付的额外费用。
7. 提前还款：提前还款是指债务人在合同规定的还款期限前，按照约定的方式提前清偿部分或全部借款本息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方逾期还款：乙方应及时发送催收通知书，提醒甲方履行还款义务；如甲方仍不履行，乙方有权依法实现抵押权。
2. 甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担违约责任。
3. 甲方未履行保密义务：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。
4. 乙方未按约定提供贷款服务：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。
5. 乙方未履行保密义务：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。
6. 第三方中介未按约定提供服务：甲方和乙方均有权终止中介服务，并要求中介承担违约责任。
7. 第三方中介未披露信息：甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任，并要求中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 企业经营性贷款
3. 汽车消费贷款
4. 教育贷款
5. 医疗贷款
6. 第三方中介参与的个人或企业贷款
7. 国有企业或政府项目贷款
8. 跨国贷款
9. 贷款重组或续贷场景
10. 贷款转让或担保场景