海南国际健康产业城发展规划优秀课件.ppt

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,4,#,LOGO,海南,国际健康产业城发展规划,INTERNATIONAL HEALTH INDUSTRY CITY DEVELOPMENT PLANNING.HAINAN,1,4,健康是人类永恒的主题。以满足人类不断提升的健康需求为主要目标的健康产业被公认是21世纪的朝阳产业。,健康产业是产业链最长的产业之一，健康产业是低碳中的低碳，高利中的高利。谁最有条件、最有能力将健康产业发展成为一个现代产业体系？环顾地球村，是在北回归线以南，赤道以北一个狭长版图中的国家（地区），其中有古巴的哈瓦那、墨西哥的坎昆、美国的夏威夷、中国的海南和菲律宾、泰国、马尔代夫等。前两者不能形成与亚洲地区的直接竞争；菲律宾、泰国工业化程度较高，自然环境已受破坏；另外，法国的尼斯、瑞士的苏黎士、西班牙的阳光海岸都由于纬度较高，寒冷季节较长而不能形成同质竞争。最有条件、最有能力发展健康产业的国家和地区是,马尔代夫、中国的海南、美国的夏威夷,。,前言,preface,2,4,Contents,目录,一、,Background,发展背景,二、,Positioning,发展定位,三、,Function Division,功能分区,四、,Project,Planning,项目,规,划,五、,Development,Strategy,开发策略,3,4,一、,Background,发展背景,1,、健康产业的概念,2,、,建设,海南,国际健康产业城的基础和条件,3,、建设海南国际健康产业城的,SWOT,分析,4,4,健康产业,1.,定义,狭义的健康产业是指与居民身体健康有关的，与,医药产销及医疗服务直接相关的产业活动，主要包,括医药、医疗器械、保健食品、体育健身用品等。,现代健康产业（广义的健康产业）是指与居民健,康相关的产业的统称，主要包括与健康相关产品的,制造业及与健康相关的服务业制造业涉及行业包,括医药、医疗器械、保健食品、体育健身用品等；,服务业则包括康复疗养、健身休闲、旅游度假、房,地产、商务办公、餐饮酒店等。,2.内涵及外延,内涵：现代健康产业包括两项产业活动，一项,是健康生产（制造经营），一项是健康服务（服务,活动）。,外延：根据产业链分析，涵盖医疗保健、健身,休闲、居住办公等三大健康服务功能,。,3.,构成（3个层次）,核心层：医药、保健品、医疗器械。,紧密层：康复疗养、健身休闲、旅游度假、咨,询培训。,支撑层：餐饮酒店、房地产、商务办公、批发,零售、文化创意、现代物流。,4,餐饮,酒店,康复,疗养,房地产,健身,休闲,商务,办公,医药,保健品,医疗器械,批发,零售,现代,物流,咨询,培训,文化,创意,旅游,度假,健康服务,健康生产,健康服务,健康产业的概念,5,4,二、,建设,海南,国际健康产业城的基础和条件,健康相关服务行业是健康产业发展新的增长点。,1.生命科学研究成果、生物医药技术和产品最,终要运用到医疗领域，产业链的整合必将促发新产,业（如临床实验、健康管理服务等），丰富健康服,务的内涵，是健康产业后续发展和创新的潜力所在；,2.健康产业具有技术含量高、附加值高、无污,染等特点，适合城市型经济体的发展，有利于产业,结构的优化。,定位,效应,交通,设施,服务,符合城市规划发展，符合国家科技产业发展重点,。,能凝聚核心研发人力资源，创造产业聚集效应,。,园区及周边地区交通发达，对园区产业的国际化产,生倍加效应。,有良好的居住环境及教育实施，有助吸引研发人才,及厂商进驻。,行政服务效率化和国际化，带动周边都市开发,。,2.建设的基本约束条件,建设条件,必须符合城市功能建,设的整体规划，医疗,卫生资源丰富,必须建立在产业链整,合的发展基础之上,内容,在城市原有功能划分和行业分布基础上，,医疗卫生教育资源力量强，研发能力强,以,健康,服务,为核心理念,，,以生命科学为核心竞争优势，,综合研发、生产、贸易、服务，通过资源整合推动产业的发展,8,1.区位选择基本要素,基本要素,内容,基础和条件,6,4,大力发展休闲疗养产业，鼓励引进国内外高水平医疗机构和康复疗养、养老养生服务机构，大力发展中医康复疗养、温泉康体疗养、森林氧吧康复等疗养服务项目。,维,度,规划依据,对产业的功能要求,海南,坐标系,海南省,国民经济和社会发展,第十二个五年规划纲要,海南国际旅游岛建设发展规划,纲要（,20102020,）,将海南打造成为中外游客向往的文化娱乐、运动健身和休闲疗养胜地。完善休闲疗养服务网络，积极引进境内外知名医疗和保健机构，争取开办中外合资医院，满足境内外游客的休闲疗养服务需求,。,海南省中医药事业建设发展及“十二五”主要任务,关于加快海南医疗保健旅游产 业发展的意见,大力推进中医药医疗、保健、科研、教育、产业、文化一体化，促进中医药事业全面协调发展。大力发展中医保健旅游产业。创建现代化、多功能、高起点、高档次的国家级中医康复保健旅游示范基地。,到,2015,年，医疗保健旅游产业初具规模；到,2020,年，力争将海南建设成为闻名中外的医疗保健旅游目的地。,培育一批具有竞争力的大型医疗保健旅游企业集团，积极创建国家级医疗保健旅游示范基地,;,开发具有海南特色的医疗保健旅游产品。,国民经济发展规划,通过对,海南省,国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要、,海南国际旅游岛建设发展规划纲要（,20102020,）,、,海南省中医药事业建设发展及“十二五”主要任务,和,关于加快海南医疗保健旅游产 业发展的意见,等有关规划分析表明：项目产业定位符合规划的规定和要求。,基础和条件,7,4,SWOT,分析,三,、,海南,国际健康产业城的SWOT,分析,（一）产业优势,1,、资源支撑,宜人气候海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称。这里长夏无冬，年平均气温,22-26,。海南空气质量优良。海南空气透明度好，降尘少，粉尘浓度低，紫外线强。海南森林覆盖率高，空气中的负离子含量高，能提高人体免疫力。在海南，严重威胁人类特别是老人生命的主要疾病，如冠心病、老年慢性支气管炎、肺心病、脑血管疾病发病率大大低于北方。新鲜的空气，能促进血液循环，大大降低高血压、心血管疾病的发病率。,2,、国际旅游岛建设,产业支撑（,1独特的地理位置：海南岛是亚太地区及环北部湾地区的地理中心区，有很大的可辐射空间。,（,2,）独特的经济区域：海南省是,全国最大的经济特区,，是以,服务国际旅游,为主要目标的旅游大岛。,（,3,）国际旅游岛：吸引了大量的高端游客和更多的国外游客的进入，推动海南旅游从以低端游客为主向高端游客为主转型，由大众消费市场向中高档消费市场转移，满足避寒、疗养等不同需求。,8,4,SWOT,分析,(,二）发展劣势,1,、地理阻隔：自古以来，,18,海里的琼州海峡阻断了海南岛与祖国大陆的物理空间联系，形成了海南对外人流物流交流的天然瓶颈。,2,、产业基础薄弱：海南仍属我国“欠发达省份”，经济总量小，整体经济实力弱，经济技术水平低，自主创新能力不足，对推进健康产业的发展需要付出很大努力。海南健康产业的大企业凤毛麟角，小企业没有品牌，缺乏核心技术和自主知识产权，无法适应剧烈的市场竞争。,3,、专业人才匮乏：海南医疗卫生人才建设相对滞后，尖端人才尤其缺乏，专业人才队伍综合素质不高，制约着健康产业的发展。,9,4,（三）,发展机遇,1.,亚太地区经济崛起，居民生活水平明显提高，为发展健康产业创造了巨大的市场需求。同时，亚太地区仍然是健康状况较差的地区，这对健康产业需求呈快速增长的态势。,2.中国未来健康产业发展潜力巨大。中国经济在过去三十年快速发展，在金融危机中的表现更令全球对中国成就刮目相看。而三十年经济发展过程中，医疗保障体系建设并未得到重视，直至新医改后，政府保障体系建设才把多年累积的需求释放出来。重新审视这个全世界人口大国所蕴含的医疗需求潜力，其背后的推进动力仍然十分强劲。,10,6/19/2025,SWOT,分析,3,、,医药行业发展与跨越。中国医药行业的发展超乎预期，按规模排序，2005年全球排名第九，IMS 预测2009 年此排名将会升至第七，而实际情况是2009年中国医药市场规模已经排到第五名，IMS预期2011年中国市场规模将进入前三甲，而到2020年中国将成为全球除美国以外的第二大医药消费国,。,11,4,SWOT,分析,（四）面临的挑战,1,、健康产业竞争加剧：,我国医药产业主要分布在北京、上海和珠三角地区，而北京中关村生物园、亦庄“药谷”、上海张江等是生物医药企业最为集中的工业区，同时，所在地区也是我国经济水平最高，科研机构、高校云集，创新能力最强，风险投资最集中的区域。随着我国生物医药产业的稳步发展，我国医药产业也已从局部区域逐步走向全国，如成都、西安等内地省会城,市以及东北地区生物医药产业也先后步入了成长期。,12,4,20,区,域,健康产业城,（园区）,规模,定位,功能分区,政策,运作模式,发展现状,国,内,主,要,城,市,健,康,产,业,城,和,园,区,江苏泰州国家医,药城,总用地规模25平,方公里。,研发、生产、交易、医疗四大板块建设医药,卫星城。至2010年，医药产业销售收入已达,到600亿元。发展目标为国内最优的医药研,发区、国际化的现代医药制造区、亚洲最大,的医药会展交易区、特色鲜明的康健医疗集,聚区、国内最大的医药CRO产业基地。,科研开发区、生产制造,区、会展交易区、康健,医疗区、教育教学区及,综合配套区六大功能板,块。,我国唯一的国家级医,从引进研发机构和创新成,药高新区，也是我国,果入手，通过搭建技术服,产业链最完善的生物,务平台，在创新成果转化,医药健康产业集聚区。中实现产业化。,目前已集聚国内外知名大学和,医药研发机构50多家，国内外,300多个产业化以及经营类项目。,城内有亚洲规模最大的综合干,细胞库、纳米生命医学研究院,等。,徐汇枫林生命科,学园区,规划占地5.46平,方公里。,“一个融健康、科技为一体的生物医学城；一,座国家级药物实验研发中心；一座中国生物,技术学术中心（上海中心）；一座国家专利,技术上海生物医药展示交易中心”。,由东部枫林地区、西部,漕河泾开发区组成。,中国生物医药产业基,地扩展区，国家科技,兴贸创新基地。,遵循“政府引导、社会参,与、市场运作、企业化管,理”的开发原则。,枫林地区是上海医疗资源和研,发力量最为集中的地区。,武汉中国健康谷,规划占地面积约5,平方公里。,一个集生命科学探索、临床研究和生物技术,创新的功能区，中国生命科学的摇篮，临床,服务的高地，生物医药创新的集聚区分为2大板块：一为3,平方公里的同济健康社,区，包括同济医院以及,集健康科研、医疗康复、,养老健身、学术交流、,养老服务、休闲度假于,一体的健康园；另一为,2平方公里的合众人寿,健康社区，包括国药科,技园、养生城、养老城、,国际医学研究城四个部,分。,属于武汉综合配套改,革试验区。,项目建设采取“政府主导、,市场运作”方式，政府主,导项目功能定位、医疗资,源整合及规划引导，项目,开发企业实行市场化运作，,引进武汉地区及国、内外,权威医疗机构参加建设。,依托武汉后官湖生态宜居新城，,有优越的山水自然资源和便捷,的交通及区位优势。,有利于解决武汉市人口老龄化,与健康养老产业发展的问题，,将进一步促进蔡甸区产业结构,调整升级，促进蔡甸区乃至武,汉市经济发展。,燕达国际医疗健,康城,项目占地约80公,顷，建筑面积约,120万平方米。,“服务大众、面向高端、走向国际”的大型绿,色生态医疗护理和健康养护基地。,五大版块，包括：燕达,国际医院、中老年健康,养护中心、医学研究院、,医护培训学院和国际会,议中心。,属于北京东燕郊经济,技术开发区,。,由河北三河燕达实业集团,与法国FHMF有限公司合,资共同建设，并由燕达集,团进行管理与经营。,良好的区位条件和优美的自然,环境解决周边城市高端海外人,士就医,、养老的问题.；开创了,“医、护、养、学、研一体化,新型服务模式”的先河。,成都国际医学城,总用地规模31.50,平方公里。前期,规划建设区18.34,平方公里，未来,预留发展区13.16,平方公里。,以健康服务业为主导的、多产业共生的国际,化现代服务产业新区。,医疗产业区、康复养生,区及商务配套园三大功,能板块。,属于温郫都国家级生,态示范区腹心地带。,采用“A平台+B公司”的,市场化专业合作运作模式。,属于温郫都国家级生态示范区,腹心地带。提高成都以及整个,西南地区的医疗服务水平，带,动成都现代服务业进一步发展，,也进一步提升了温江区的影响,力和综合实力。,浏阳生物医药产,业园,规划面积,14,平方,公里。,涵盖了生物制药、化学制药、中成药等多个,门类，特色非常鲜明。,核心区功能布局分为,研究开发区、企业孵化,区、生产加工区、物流,中心区及绿化广场、生,活服务区、管理及配套,设施区。,属于长沙国家生物产,业基地。,把浏阳生物医药园建设成,股份制园区，当作产品经,营。,争取在年实现产值,15亿元，税收亿元，努,力成为中部崛起的示范窗口，,朝国家级生物,医药园区迈进。,Challenge,面临挑战,SWOT,分析,13,4,二、,Positioning,发展定位,1,、案例借鉴,2,、战略定位,14,4,CASE,STUDY,Dubai,Healthcare,City,Davos,，,Switzerland,Indiana,SIHP,案例借鉴,迪拜健康城,瑞士达沃斯,印第安纳州健康产业群,苏州健康产业园,15,4,Dubai,Healthcare,City,迪拜健康城,迪拜健康城（,DHCC,）是世界上第一个,最全面的医疗保健自由区。其中第一阶段,发展的一部分是建成一个复合的，多功能,的专业的,ALRAZI,医疗大厦。,这个建筑物占地面积为,410,万平方英尺，,为国际著名的医疗保健组织提供国际标准,医药和相关的项目。,AL,RAZI,医药中心显示了迪拜健康城作,为一个重要的地区枢纽正在继续扩展它的,影响。它位于健康城的医药教育中心。在,这里有迪拜哈佛医学院，大学教学医院，,迪拜哈佛基金医疗研究中心和其它的专业,医院。,作为医疗保健规划，和与哈佛医学国际的,合作，这里为医疗保健专家和经营者提供,行医执照和医疗设施。这里有外科门诊，,化验分析室，诊断护理室，门诊和图像研,究室等。,转折点：海湾国家的富人都习惯去国外就,医，但现在情况正慢慢改变。阿联酋、卡,塔尔和沙特阿拉伯等国已提出要改进本国,医疗体制，迪拜和阿布扎比还期望医疗旅,游每年能为它们带来亿美元的收入。,迪拜健康城打造“医疗中心+商业中心+休闲中心”一体化模式。,16,4,Davos,，,Switzerland,瑞士达沃斯,瑞士的达沃斯是欧洲著名的疗养胜地，尤其是呼吸器官有问题的病人，多会选择那里作为调养身,体的地点。,医疗旅游就是旅游、治病两不误，,在闲适惬意的旅游中，同时达到,疗养治病的效果。,目前，医疗旅游正在国际上悄然,崛起，并呈现出蓬勃发展之势。,医疗旅游,据统计，全球医疗旅游业的规,模约为,500,亿美元，预计其将,以每年,15%,至,20%,的速度增长；,到,2012,年，该行业的规模将翻,一番，达到,1000,亿美元。,产业规模,既是旅游胜地又是疗养佳所，拥有,大量各具特色的私立诊所。整形美,容、体检康复、基因疗法等都是这,些诊所的拿手项目，其中最著名的,是打羊胎素。,由于瑞士是世界上唯一掌握羊胎素,精炼提纯技术，且唯一持有正式的,羊胎素注射许可的国家，因此每年,都有不少梦想青春永驻的有钱人，,从世界各地跑到瑞士来打上一针。,瞄准高端客户,17,4,Indiana印第安纳州健康产业集群,健康产业的核心产业如制药、医疗设备制造及医疗服务等都具有内在的联系，产业集群对健康产,业的发展具有重要的意义。印第安纳州健康产业是集群式组织模式及发展的典型代表。,1,、健康产业带动就业水平的提高。健康产业是印第安那州产业发展的重点，它所包含的行业包括制药业、,医疗器械和设备、健康医疗服务、医疗保险及医学研究等。,2003,年，印第安那州从事制药、医疗器械及设备制造、,健康医疗服务以及医疗保险的人数超过,27,万，占州就业人数的,9.06%,，在四类行业中，以健康医疗服务为最多，,超过,22,万人。与健康产业相关的总就业人数近,58,万，占印第安纳州的,19.14%,健康产业税收还占了印第安纳,州税收的,20.18%,。,2,、核心企业促使产业供应链完善。印第安纳州健康产业的发展主要围绕两个核心企业,德布易矫形公司,（,DePuy,Orthopaedics,）和礼来（,Eli,Lilly,and,Company,）公司，围绕它们的需求，供应链不断完善，供应商不,断集聚，并成为美国重要的健康产业发展基地。在其健康产业发展的过程中，相关支持服务部门、供应商、技术,支撑机构等在核心企业成长的过程中获得了极大发展，同时，医疗服务等也迅速发展起来。,3,、政府政策支持。政府部门的制度及政策也逐步完善，并采取一系列措施促进产业集群的发展。在投资支,持方面，公共基金组织及私人组织大力支持在医疗产业方面的技术创新，如印第安纳未来基金（,Indiana,Future,Fund,）就是由政府及印第安纳州的一些著名医药企业共同出资形成的，它拥有近亿美元的资金，用以支持印第安,纳乃至美国全国生命科学的发展。总之，围绕医药制造和医疗器械制造的核心企业，印第安纳州内形成了健康产,业发展完整的产业链和完善的产业制度，健康产业实现了集群式发展。,18,4,SIHP,环球国际健康产业园,苏州：环球国际健康产业园(SIHP),1,、,SIHP,是苏州市政府城市经济转型中的核心典范。作为中国健康产业的全新势力，是目前中国唯一以健康产,业链整合概念为主题的国际化行业园区。主要功能有以下几个方面：,国际健康企业进入中国的通道与窗口,中国最重要的健康产品加工与科研的基地,中国最重要的健康产品营销和物流的枢纽,2,、健康产业工业园区效应。,SIHP,已形成有北京大学盛名学院资深专家团队、中国疾病控制中心资深专家团队、,中国营养学会资深专家团队等,3,个核心学术团队支持，,30,余位在健康领域中居权威地位的健康专家们，将为健康产,业园的未来引领方向；中国药科大学、江南大学食品学院、南京野生植物综合利用研究院等健康产业园的战略合作,伙伴，形成了强大的技术支持力量，将为健康产业园提供申报检测等专业性服务；商务部医药保健品商会、中国保,健营养理事会等将为健康产业园的入园企业提供系列营销策划、国内外贸易、物流流通服务。这里正在建设的中国,提取物基地，为入园企业的研发提供了配套保证。美国的保健行业巨子，日本保健的顶级产品，国内保健零售业的,巨头都对健康产业园表示出了浓厚的兴趣，纷纷表达了合作意愿，共同打造中国健康产业集聚群。,19,4,借鉴总结,迪拜健康城、瑞士的达沃斯、印第安纳州健康产业集群和环球国际健康产业园共同特色是把健康,产业的各领域有机地结合在一起，使之互为依托、优势互补，开创了高水平的国际化、高端化、,现代化，集“医、药、养、学、研一体化新型服务模式”，是对健康产业发展的创新与突破。,瑞士的达沃斯,打造国际健康医疗旅游目的地，并进行基础设施、养生地产、和七星,级酒店群的配套。,主题，摒弃“单打独斗、各居,一方”的行业行为，整合大思,维，大视野，大贸易，大营销，,以巨大投入和专业团队承担起,建设中国健康产业核心基地。,苏州紧邻大上海，位于中国最,富裕的长三角核心区域，,占,有中国健康产品市场约三分之,一的份额，华东区域是中国健,康产品消费排名第一位的市场,区域。,迪拜健康城,打造“医疗中心,+,商业中心,+,休闲中心”一体化模式，充分,挖掘地方特色。,苏州：环球国际健康产业园,以创造健康产业现代化服务为,案例借鉴,印第安纳州健康产业集群,围绕医药制造和医疗器械制造的核心企业，印第安纳州内形成了健康,产业发展完整的产业链和完善的产业制度，健康产业实现了集群式发,展。,20,4,27,POSITIONING,Development,Mission,Strategic,Positioning,Development,Goals,Development,Ideas,Construction,Timing,战略定位,发展理念,战略定位,发展目标,发展思路,建设时序,21,4,发展理念,一、发展理念,健康城秉承以人为本，以健康为终极目标，围绕人的生命全过程，努力营造由健康人群、健康环,境和健康社会有机组成并协调发展的整体。,营造,健康的环境,提供,健康的服务,海南,国际健康产业城,发展理念,追求,健康的生活,加强,健康的研究,提高,健康的水平,28,发展健康的生产,培养,健康的社区,建设,健康的校园,22,4,战略定位,二、战略定位,战略定位是以中医药为主题，集健康服务和健康生产为一体的健康产业城。,中国最大的中成药创制基地和国家医药出口基地。依托国家生物医药产业基地，发掘和弘扬“,海南,药,业”、“南派中医”的独特优势，引进中药龙头企业，特别是年销售额超100亿元的大型医药企业集团，培育一,批技术领先、管理规范、品牌突出、竞争力强的中药知名企业，打造享誉全国的中药生产基地,。,研发基地。加大中药研发投入，打造医药及健康产品研发基地，开发出一批具有自主知识产权的现代,中药，在通过国际认证进入国际药品市场方面实现零的突破，使中药进一步为世界各国所接受。,中国最大的现代健康管理中心。,发挥,海南,生态、空港、人才、南药等优势，建设高起点、有特色、,有优势，人才、管理、服务、设施一流的中西医结合的医院，面向国内外高端客户群体，提供国际化、高端化、,专业化和个性化及中西医结合的健康医疗和健康养生服务，打造国内领先、国际一流的以中医为特色的健康服,务基地。,中国最大的中医药健康科普教育基地。,健康国际交流中心。国际交流、健康产品及技术展贸、健康产业城配套服务。,29,23,4,总体目标,（,2011,2020,年）,构建,完整,的健康产业体系，使,海南,成为具有较强国际影响力的集健康保健、,养生康复与健康旅游为一体的,地区,，,成具有国际竞争力和民族医药特色的健,康服务聚集地，打造具有资源和要,素配置能力的“健康,海南,”。,近期目标,（,2011-2015,年）,完成总体规划和详绅规划幵开始实施，成立组细、管理、运营机构；完成5,平方公里起步区建设，对外交通路线骨架形成；基本完成健康产业项目，,总投资达145亿元；到2015年，初步形成良好的健康产业体系，健康城建设,初具雏形，地区生产总值达到250亿元，力争进入全国健康城前3位,。,中期目标,（,2016-2020,年）,建立健康产业信息化平台；以突出本地优势为重点，面向,世界、积极吸引引进国际一流医院和现代化的传统医药养生保健项目入驻，,加快培育中医药创新型企业。健康产业年均增长率高于地区生产总值增长率，,到2020年，健康城实现地区生产总值500亿元。,三、发展目标,发展目标,24,4,31,发展思路,四、发展思路,健康城遵循中医药发展规律，保持和发扬,海南,中医药特色优势，加快推进中医药继承与创新，成为,海南,建设中医药强市的重大战略平台。,以科学发展观统领健康城的发展，以推劢和实现广东建设中医药强省和,海南,建设中医药强市为主题，以推劢中医药为主题的健康城的建设为主线，遵循中医药发展规律，保持和发扬中医药特色优势，把加快推进中医药继承不创新、依托信息化和智能化手段，以“低碳医药、智慧医,疗”,为引领，打造内涵丰富、便捷周到、创新灵活的健康服务和健康生产，建设国内领先、国际一流,的以中医药为特色的健康产业基地,形成,海南,健康产业发展的核心劢力，成为国家医疗体制改革的,试验区,。,海南,国际健康产业城建设模式,健康产业发展向国际健康城集中,建设,海南,国际健康产业城,1.形成完整的产业链,2.建设强大的公共技术服务平台,3.提高综合竞争力,4.构建创新组织体系,5.实现可持续发展,15,25,4,五,、,建设时序,本次规划综合了各种外在和内在的因素，对,海南,国际健康产业城的开发建设时序提出了合理的安排。,（一）分期开发原则,一是统一规划，滚动开发。,考虑到,海南,国际健康产业城用地面积大，开发基础投入较大的特点，本次规,划采取统一规划，滚动开发的策略；,二是弹性开发、峰值预留。,开发过程中适当留白，预留功能转变的弹性；,对区域内主干道、特殊资源等不成熟区域，进行储备优化，以待实现收益最大化；,三是最大化利用现有成熟,资源，共生、互长。,尽可能依托现有的成熟资源发展，充分利用现有的成熟资源带动,海南,国际健康产业城开,发，使得开发地块能更好的得到现有成熟资源的辐射，从而迅速成长，并与周边区域达到共生、互长的循环,过程；,四是用地确定区域优先开发。,在实施过程中，用地性质和规模已经确定的区域可以考虑优先开发；,五,是现状土地价值较高的用地优先开发。六是结合现状农保地布置，合理安排建设用地的开发时序。,（二）建设时序分析（成长次序）,根据分期开发的原则，结合智慧城现状建设的基本情况、周边区域开发的进度，以及现状农保地的分布,情况，本次规划将健康城的建设时序分为以下四个阶段：,近期-初期启动阶段（20112013年）：,首先，完成场地平整，进行区域道路交通系统建设。近期先,开发已经落实的部分投资项目。,中期-形态确立阶段（20132015年）：,逐步开发建设健康城配套居住用地、商业的配套建设，初步,形成功能合理、配套完善的健康城服务区域，进一步进行绿化工程以及内部各主要道路的建设。,远期-规模开发阶段（20152020年）：,在这个阶段，随着项目的开发建设，健康城的人气、地价逐,渐升高，可适度规模开发高端人才居住配套项目，并同时完成健康城城市中心区的建设，各功能区块结合水,系-绿带慢慢成长，最终形成健康城的规模形态，该阶段是健康城成长发育并逐渐成熟的阶段。,远景-持续发展阶段（2020年2030年）：,随着健康城的建设成熟，利用各种内外在因素，全面完善,规划区内各项城市建设，实现健康城的可持续性发展。,37,建设时序,26,4,